עוד לפני בוא המשיח...אמן ....

במקום לבנות גורדי שחקים על שטחים קטנים- צריך לקדם פרוייקטים של פינוי-בינוי או יישום של תמ"א 38 בדרום תל אביב- מדובר באיזור מוזנח ומגעיל שנראה כמו שכונת עוני ממוצעת במדינת עולם שלישי ולא כמו חלק בלתי נפרד מתל אביב שאמורה להיות עיר שמהווה מוקד משיכה לתיירים מכל רחבי העולם. יש במקום הזה עתודות קרקע בלתי מנוצלות אדירות: בנייה שהיא כרגע בלתי רוייה של שטח ענק, שאפשר פשוט לשטח עם בולדוזרים לאט לאט ולהחליף ברבי קומות מודרניים ובמקביל לשדרג את התשתיות בכל האיזור. מדובר כאן בהשקעה אפסית מצד המדינה- אפשר לגרום ליזמים לעשות כמעט הכל תמורת היתרי בנייה נוספים, כולל בנייה של תשתיות מכל הסוגים והמינים. מדובר בשטח בגודל של בערך 3000 דונם (לשם השוואה, השטח של פארק צמרת הוא 180 דונם ונבנות עליו 1,800 יחידות דיור- כלומר יש כאן פוטנציאל לבנייה של עשרות אלפי יחידות דיור נוספות). המדינה כרגע עובדת לא נכון לגבי כל האיזור הזה: במקום לעשות תכנית מתאר כוללת שפשוט תכלול מחיקה של הקיים ובנייה של איזור מודרני וחדיש עם תשתיות חדשות לגמרי- מסתכלים על כל שטח זעיר בצורה פרטנית ובונים רבי קומות על תשתיות מתפוררות- במוקדם או במאוחר התשתיות האלה, בעיקר תשתיות התחבורה- לא יצליחו לעמוד בעומס ויהיו שם פקקים מכאן ועד הודעה חדשה (שלא לדבר על החנייה). האיזור לא נראה טוב וצריך לשפץ אותו? שהמדינה תכין תכנית מתאר מלאה שכוללת בדיוק מה אפשר לבנות איפה ואיך, תחלק את זכויות הבנייה לשטחים עפ"י בלוקים קיימים ויאללה- להחתים את התושבים על פינוי-בינוי (לעזוב את הבתים המתפוררים תמורת כסף לדירה חלופית או דירה חדשה במגדלים). ועל הדרך להרוס גם את המפגע שנקרא "התחנה המרכזית החדשה" ולהחליף אותה במשהו שיזכיר יותר מבנה ציבורי פונקציואנלי, או לעשות לה שיפוץ כולל.

רוני פול לפי שעה לא באזור הסכנה