לעניות דעתי גם המערכת הכלכלית לא כול כך מעוניינת להפסיק את ההשתוללות מחירי הדירות בישראל, הרי כלכלה פורחת בתקופות בנייה זה גורם למשק להמציא את עצמו כול פעם מחדש, אילו הנגיד ושאר המערכת הכלכלית היו מוכנים לוותר על האינטרסים של המדינה שגובה מיסים שנגזרים משווי עסקאות הנדלן ( מס רכישה למשל)ובאמת בולמת את ריצת המשקיעים לכיוון הנדלן על ידי מיסוי מתאים שיהפוך את ההשקעה בדירה שנייה שלישית ורביעית, אזי ההיצע היה מתאים לביקוש או גובר עליו ודוחק את המחירים למטה...

האם שכחתם את הבהלה שהיתה רק לפני 10 ימים בה הוצהר שנמכרו מעל 500 דירות ע"י גינדי בפ"ת לאנשי צה"ל ?

מי שיש לו ויכול שיקנה ומי שאין לו שימתין, גם זה בסדר.

החיים קשים, המחירים ירדו, ואתה תשלם עוד שנים אחריי ואחרי חכמים שמחכים

אין מה לעשות יש הרבה פראיירים שחיים בסרט שהמחירים ירדו, ואחרי הרבה שנים יראו שהם עדיין עולים והם חיים בסרט. מי שלא קנה בוכה. ולא סתם בוכה אלא בוכה הרבה. עוד מעט דירה ב 800 אלף תיהיה רק על גבול סוריה או מצריים.

נקווה שיפשירו כבר קרקעות בגוש הגדול בצפון תל אביב-אולי זה יוריד מחירים בת"א.

בשכונות המבוקשות בתל אביב/רמת גן/גבעתיים המחיר לא ירד ל800000, אולי בפ"ת או בת ים.

חברהת זה הכל עניין של היצע וביקוש ואני אומר לכם חד משמעית, אין היצע! לא יודע בענין הביקוש אבל תנסו לקנות בכל מקום חוץ מאם המושבות דירה חדשה מוכנה. אין!

תתפלאו מחירים יורדים גם במדינת ת"א. הוק מת מת מת אין כמעט מוכרים והקונים כנראה ברחו לבורסה או להשקעות בחו"ל. אין היצע דירות וזה סימן להאטה במחירים ==כלומר ירידה.

הסיבה היחידה לעלייה במחירי הדירות היא הריבית האפסית במשק. צפי לריבית של 6-8% עד אמצע 2011

אז זוגות צעירים, אם אין לכם, אל תתפתו ל"דירה מקבלן". היא ת-מ-יד תעלה יחד עם תשלום לעו"ד של הקבלן (1.5%!!!), המטבח החדש, המזגן, חדר הארונות והשינה וכל הבלגן שמסביב עוד 100-150 אלף יותר.ובמיוחד עכשיו שהקבלנים קצת נפלו על השכל - מי קונה כבר מקבלן? אז חפשו דירה יד 2 נחמדה באיזור שרציתם ואל תהיו כל כך בררנים! לא הכל חייבים לקנות "מהניילון". תתייצבו כלכלית - תקנו. לאט לאט, מה בוער? אף אחד לא מת מלגור בדירת 3 חדרים בלי מעלית כמה שנים...

והבינו שעליהם לחפש קורת גג בפריפריה. אגב חדרה זה צפון השרון זה ממש לא פריפריה כמו דימונה או אילת. במרכז רק בעלי ממון יכולים לקנות- בעיקר במרכז וצפון תל אביב, מרכז רמת גן, גבעתיים (ה "שילוש הקדוש") ונראה שאלה הופכות לערי זקנים ומיליונרים בלבד.

מי יודע מתי המחירים בפלורידה יתייצבו? הם כעת בירידה. בקליפורניה היתה ירידת מחירים חריפה, אבל לפני כחצי שנה - שנה המחירים של התייצבו וחלה עלייה לאחרונה.

לא לקנות עכשיו

מי שקונה דירת 4 חדרים ב1.4-1.8 מליון שקל צריך להבין שערך הדירות שלו גם בשכונות הכי מבוקשות יירדו ויאבדו כ-300-400 אלף שקל מערכן. למי שבוער לקנות עכשיו או משלם הרבה שכ"ד אז שיקנה דרך חבר והנחות שיורידו את המחירים, כי הקבלנים גם בלחץ, אל תקשיבו לדיבורים על התנפלות. ההתנפלות זה כשיש הנחות וגם אז לבניינים עם נוף לבית קברות שזה מוריד 20% בשמאות. חכו תמתינו ותראו שהקשר עם המציאות יחזור יותר מהר ממה שחושבים וקבלנים עוד יתחחנו אליכם שתקנו דירת 4 חדרים ב-800-900 אלף שקל!! אין שום סיבה לקנות כרגע דירה בטח לא חדשה מקבלן