הגיע הזמן ! גם הבניינים הישנים בבני ברק הגיע זמנם לפינוי ובינוי מגדלי ענק !!!!

בישראל היום אדם לא יכול להצליח בזכות עצמו ללא עזרה כלכלית ממשפחתו. זאת עובדת החיים. ישראל זה מקום עם אפשרויות מוגבלות וסנוביות מטורפת. אנחנו משלמים מחיר מטורף שמדינה תמשיך ולא רואים תמורה! זאת מדינה שלא ראויה לחוות מסגרת לגאונות היהודית, לכן קומו וחפשו מקומות טובים יותר ויש כאלה, העולם גדול ועשיר! סתם דוגמה, מחצית מיהודי ארה"ב מרוויחים מעל 100K$ בשנה כי אנו עם מוכשר ורק בישראל שותים לנו דם וכחות כמיץ על זכות בסיסית לחיות בכבוד ורצון טבעי לתת לילידים בית קבע.

אז שלא. תגובות כמו שלכם, פשוט ממאיסות אתכם בעיני ה"מבוגרים והזקנים" ואפילו סימפטיה אין עבורכם. לא רק לכם מגיע זכות קקיום. ולא, הממשלה ממש לא צריכה לקנות את הדירות "מהמבוגרים והזקנים" כדי לתת "לצעירים המגניבים". בכיינים, נמאסתם.

המחירים הגיע לערכים לא ריאליים בכל הארץ. זוג צעיר שאין הון עצמי (כי לא ניתן לחסוך עם שכירות של 3.5 אלף שח לדירת 4 חדרי , דירת 3חדרים 3.1 אלף) לא מסוגל לרכוש דירה אפילו בעיר כמו אשדוד. מחיר דירת 4 חדרים בממוצע 1.1 מליון באיזורים נורמליים . אז על מה אתם מדברים ??? מדובר על מצב לא שפוי! אז לאן לרדת עוד -לאשקלון ? שם דירת 4 חדרים באיזור נורמלי יכולה להגיע בממוצע ל-800אלף שגם זה לזוג צעיר סכום לא ריאלי כי ההחזר החודשי נושק ל 4.5 אלף בחודש ועוד באשקלון . חבריה חייבים לצאת להפגנות ורק כך נצליח לשנות משהו

אתם מדברים על בעיות בירוקרטיות הרי בסופו של דבר מי שייקח את המגרשים הם הקבלנים שרוצים רק את כספנו ולהיות עשירים . אין לנו בעייה שהתעשרו . אבל לנו אין אפשרות והיכולת לגור ולחיות בכבוד . כל הבתים והשטחים נרכשו ע"י זקנים ומבוגרים ולנו מה נשאר ? לבכות את גורלנו ולחיות באשליות ש"הנה המחירים צונחים" אגב: כל הפשע שיש זה בעקבות המצב הכלכלי העגום . אנשים מנסים לעשות כסף בדרכים לא חוקיות לא בגלל שהם קרמינלים - פשוט הם רוצים להתקדם בחיים והכל תקוע . הצעה: הגיע הזמן לגרום לכל המזיקי נכסים פשוט להיפטר מהם - אפילו אם זה ע"י שהמדינה תקנה מהם את הנכסים לתת זכויות קודם כל לצעירים מחוסרי דיור. למשל בפרוייקט ברחובות קנו "עוד" מבוגרים שזה כבר נכס 2-3 שלהם אנשים קורסים כדאי מאוד להתעשת בטרם יהיה מאוחר אין לנו ולא רוצים מדינה אחרת תודה

דבריו של מנהל מינהל התכנון במשרד הפנים שמאי אסיף ציין כי בישראל מלאי קרקעות לבנייה של 200 אלף דירות. מדוע אם כך שאל, המדינה מפריטה קרקעות? "אנו רואים תופעה של אגירת קרקעות על ידי חברות נדל"ן רבות", אמר, "היזמים קונים קרקע אבל לא בונים, אלא פועלים כקרטל כי הם רוצים למכור דירות במחיר גבוה. כל מה שעל המדינה לעשות זה להכריח את החברות לבנות על הקרקע שלהן. אם כך, מדוע צריך לשפוך עוד קרקע לשוק?". חברת שיכון ובינוי מחזיקה מלאי קרקעות ליזום מגורים בהיקף של אלפי דונם המורכב מקרקעות ותיקות ומכרזים של מינהל מקרקעי ישראל. בבעלות החברה קרקעות בבעלות פרטית בשווי של 497 מיליון שקל ומלאי קרקעות בחכירה בשווי של 197 מיליון שקל. לחברת אזורים קרקעות מתוכננות לבניית 7070 דירות וקרקעות בהליכי תכנון לבנייה של 1160 דירות. לחברת ב. יאיר מלאי קרקעות בשווי של 198 מיליון שקל ולחברת אפריקה ישראל מגורים מלאי מקרקעין בשווי של 849 מיליון שקל. לחברת דלק נדלן מלאי קרקעות לבנייה בשווי של 423 מיליון שקל ולחברת אמות השקעות מקרקעין בבעלות בשווי של 2.2 מיליארד שקל ומקרקעין בחכירה בשווי של למעלה ממיליארד וחצי שקל

ואף להקים גוף הכולל מהנדס עיר ,אדריכל,שמאי, ושופט בדימוס כנציג ציבור,לגוף זה תהיה סמכות אף ללא הסכמת רוב בעלי דירות בבנין,לעבור הליך של פינוי בינוי.כלומר ביתם יהרס והם יקבלו דירה חדשה או פיצוי כספי ע''פ שמאות. סידור כזה יגרום להתחדשות עירונית,לאי יכולת מבעל דירה לתקוע פרויקט שלם ולמניעת ''סחטנות''.כמו כן צריך במרכז לבנות לגובה,ממש לגובה על מנת שישארו שטחים ירוקים,אין הגיון בהריסת בית בן 3 קומות ובנית בית במקומו בן 8 קומות,צריך לבנות 20-40 קומות,במידה והשטח קטן אז שיבנו 2 דירות בקומה ואפילו דירה בקומה במיקרים קיצוניים,נכון שבניה לגובה מצריכה ביסוס ומרתפי חניה יקרים אך תוספת הקומות תפצה על כך ולמעשה תוזיל מחירים,וגם יהיו יותר שטחים ירוקים,וניצול משאבי הקרקע מיטבי.

אפילו ברמת השרון ורעננה אין עתודות קרקע??? נו אז להוציא כמה מיליונים על ראש העין וקרית מוצקין?? עזבו אותי בחייכם

דוגמא טריה ביותר: בעיר יבנה יוצא מכרז מטעם משרד השיכון שמחיר הקרקע ידוע וקבוע מראש(מחיר למשתכן) 15% מכמות הדירות (רק 15%) היזם מתחייב למכור לזכאי משרד השיכון במחיר שיקבע במהלך המכרז. היזם שיתחייב למכור את הדירות הללו (15% מכלל הדירות)במחיר הנמוך ביותר יזכה בקרקע כולה. אלא מאי , המחיר שנקב משרד השיכון לקרקע הינו המחיר הגבוה ביותר שהוצע עד כה באזור זה.(כ-350 א"ש ליח"ד) מצד אחד מדברים על הורדת מחירים(שהקבלנים יפשטו את העור והרגליים) מצד שני ממקסמים הכנסות למשרד השיכון(שאנחנו נממן את הוזלת הדירות, השתגעתם??)

ביבי . אטיאס..פישר.. ממשלה.. הח"כים העצלים והעצלנים...מישרד השיכון....."כן: "יש בועה...יש מצוקת דיור" כול יום אתם יוצאים עים כותרת אחרת. ואתם משגעים את הזוגות הצעירים שמחכים על הגדר להבטחותתכם.ונימצאים על סף יאוש.

הגיע הזמן שבני ברק תהיה כמו אחיותיה פ"ת ,ר"ג. העיריה לא עושה כלום כדי לתרום לרווחת התושבים באזורים החילוניים.

שהמחירים שם יעלו. על חשבון זה להעביר בתמריצים מפעלים\איזורי הייטק וכו למרחק של לפחות 30 ק"מ מהמרכז. ככה המחירים ירדו לבד בתל אביב. האוכלוסיה תנדוד לאיזורי התעסוקה והביקוש למרכז הדחוק ירד מעט מי שעדיין ירצה לגור במרכז-שישלם. פחות פקקים \ תחבורה \ זיהום וכ'. מי אמר שחברת הייטק \ בסיסי צה"ל וכו חייבים לשבת במרכז ולא יכולים להתקיים באשדוד\ בנימינה \ חדרה \ אשקלון \ .. לא חייב להקצין לבאר שבע או ערד...

זה רק מוכיח שזה אפשרי ורק מנהיגות ראוייה יכולה לעשות זאת.לצערינו המנהיגים האמיתיים אינם כבר ונשארנו עם הנהגה הבנוייה מפוליטיקאים קטנים וחסרי יכולות ושענייני העם לא מדאיגים אותם

מזורז יוזיל את הדירות,וחשוב מכך יציל חיי אדם מפני רעידת אדמה.

יש פתרון פשוט וצריך קצת אומץ. כאמור כאשר ההיצע יהיה גדול מהביקוש יהיה תחרות והמחירים ירדו. הבעיה נובעת מזה שהמבוססם קונים דירה שנייה ושלישית ורביעית וחמישית ומשכירים אותה לזוגות צעירים ועניים וכך גדל הפער. הפתרון כולל כמה שלבים 1) להציף את המדינה בכ-100 אלף דירות 2) לתת אותה במחיר עממי לאלה שמוכיחים כי אין להם דירות נוספות 3) לתגמל עוד יותר את אלו שיהיו מוכנים לקנות את הדירות בפריפריה אין שום סיבה שדירה 4 חדרים 100 מ"ר תעלה יותר מ- 600 אלף ש"ח בכל מקום בארץ. לכל קבלן שבונה ככה עדיין יש לו רווח נאה על כל דירה שמוכר. המדינה צריכה לעודד קבלנים שיבנו במחירים כאלה ע"י העדפה במכרזים ממשלתיים ומסירת עתודות קרקע לצורך הבנייה. ובא לציון גואל

אולי הם מציעים שאני אקנה בית בגליל ואקים גם מפעל קטן שיהיה לי איפה לעבוד שם. אני בהלם שבכלל המציאו את הרעיון המטומטם של הקפאת התכנון במרכז. במו ידיהם ראשי המדינה הובילו למצב שוק הדירות כמו שהוא היום

(על כל הדברים מסביב - מטבח, עו"ד קבלן, מיזוג, שדרוג הדברים הבסיסיים שהקבלן נותן, לחכות שנתיים עד שהדירה מוכנה) ואם הקבלן מואיל בטובו למכור לך דירה ב-X אז בעצם המחיר שלה בשבילך הוא כבר X+150,000 בממוצע. אז לא עדיף "להתפשר" על דירה יד שניה שכבר מכילה את רוב הדברים (ויש לה עוד יתרון - התשתיות שלה כבר מוכנות, שלא כמו בשכונה חדשה) ולקפוץ מעל לפופיק? באמת שהזוגות הצעירים של היום מפונקים. ול-1 - יש מספיק דירות 3.5 חדרים בשוק והממ"ד הוא בד"כ חצי חדר ואז התינוק לא יהיה שם. חוץ מזה אם החדר מאוורר אין שום בעיה שזה ממ"ד. גם חדר רגיל בבית שלא מאוורר באופן קבוע מסוכן באותה מידה כמו ממ"ד. ידעת את זה?

אני משווע לעובדים דוברי עברית , מוכן לדאוג להם לאשרות. רמת מחייה כאן מכובדת מאוד, אתה לא מרגיש שמנצלים אותך והכי חשוב יש לך זמן למשפחה. תנו לעושקים אצלכם לעשוק את עצמם, בסוף הם ישארו עם הערבים והחרדים!

וככה זה גם נראה ,אין פרוייקטים אין בנייה ולא עתידה להיות גם ,ככה שגם תקווה לעתיד אין כ"כ .הערים בשרון נהיו רק של אנשים עמידים ושבעים או של זקנים שקנו ממזמן שהמחירים עוד היו סבירים. ערים מבוגרות שהמחירים לא מצדיקים את עצמם . אבל הכי חשוב שיבנו בהרצליה מעונות למרכז הבינתחומי ולתשובי החוץ שלומדים שם במקום לדאוג לזוגות הצעירים שהם תושבי העיר. כל הכבוד לממשלה ולעירייה -הישגים מרשימים. כולכם בדיחה אחת גדולה.

יש מאות אלפי דירות שמוחזקות על ידי משקיעי הון, דירות ירושה וכו' שמעונינים להריץ את מחירי הדירות ולזכות ברווח הון פטור ממס.

בגבעת תיתורה במודיעין הוחלט שלא יבנו. צריך למצוא איזון בין הטבע לצרכי המגורים של התושבים. לא כולם חייבים להצטופף באיזור אחד.

ספרתי 750 דירות בגוש דן מתוכם רק 450 באישור ממש מבוקש - משתלה, בפ"ת הקרקע נגמרת (500 תקועות בגלל היעוד הקרקכע ייקח שנים להפשיר) קבלנים יחוייבו לבנות 3 חדרים? אבל זוגות צעירים לא קונים 3 חדרים כי בארץ יש בממוצע 2.24 ילד למשק בית, או שחוזרים לקיבוץ ומיטת קומותיים? היום כבר לא שמים תינוק בממ"ד כי זה הרס את הבריאות שלו, היי! אנו מתקדמים או מה? 3 חדרים מתאים היום רק לפנסיאונרים גם כך חדרים נהיו 8.5-9 מ"ר -כוך ולא דירה ראויה לבני אדם, אז שיעלו סטנדרט מינימלי לחדר- למשל מינימום 12 מ"ר, שלא יאפשרו לבנות ממ"דים בתוך הדירה אלא רק ממ"קים על בעיות החניה דברתם? היום בפ"ת מחייבים חניה כפולה מינימום כי א י ן מק ו ם! וזה עולה הרבה כסף