לפני שהשרים יוצאים בכותרןת על רפורמות והטבות דבר שהאזרח שומע ומנסה לכלכל את צעדיו לפי ההבטחןת שישבו ויסכמו בניהם את כל הבעיות יגיעו לפתרונות ויעזבו אותנו בשקט כי נמאס לשמוע שכל אחד זורק את הכדור למגרש של

1.לא צריך לקנות דירה, אני יכול לשכור דירה, אבל במדינה שלנו לא דואגים שתהיה אופציה כזאת. אין אפשרות לשכור דירה לטווח אורך, אין עידוד קבלנים לבנייה המיועדת לשכירות לטווח ארוך 2. אין בעיה עם מחירים גבוהים, אבל לפחות שיתנו פתור ממיסים לדירה הראשונה. פתור מלא ממיסים לדירה הראשונה יפתור את הבעיה.

קנית דירה בת 4 חדרים באשקלון, אבל זה לא מספיק טוב לך. אתה מעדיף לרדת מהארץ ולא לגור באשקלון. אומר לך משהו. אתה לא ראוי לגור באשקלון ולא באף מקום אחר בארץ.

גם אנחנו זוג צעיר ממעמד הביניים ,מרוויחים כ 12K ש"ח נטו בחודש. מאוד מאוכזבים וממורמרים מהמצב בארץ. למזלנו הצלחנו כן לקנות דירה אבל רק באשקלון. הנחמה היא שזו דירת 4 חדרים ולפחות לכל ילד יהיה חדר משלו. בנוסף המשפחות של שנינו מאשדוד ותהיה עזרה עם הילדים. אבל ויש אבל גדול, אם מחירי הדירות היו ריאליים ושפויים בהחלט היינו קונים דירה בעיר אחרת בשפלה-מרכז ולא היינו נאלצים להתפשר בלית ברירה בגלל מחיר על אשקלון. אם מתארגנת הפגנה אני ואשתי הראשונים להגיע להניף שלטים ואפילו להבעיר צמיגים. השאלה מתי מתארגנת הפגנה שכזו? מספיק עם הטוקבקים בואו נעשה משהו !!! לא ייתכן שזוגות צעירים יידחקו לפריפרייה... לא ייתכן שזוגות צעירים לא יוכלו לקנות לעצמם דירה!!!! פשוט בזיון. אפרופו לרדת מהארץ ,זו בהחלט אופציה שאני מאוד הייתי רוצה בה,אבל אשתי מתעקשת להמשיך ולחיות פה,חבל...

אנו זוג צעיר ממעמד הביניים עם הכנסה של 15 אלף נטו בחודש .אין ביכולתינו היום לקנות דירה 4 חדרים אפילו בערים כמו גדרה, אשדוד, יבנה למעט שכונות עוני. מדובר על זוג אקדמאים עם פוטנציאל. אם המצב ימשיך כך, לא תיהיה ברירה נאלץ לרדת מהארץ.

אף אחד בממשלה המזוויעה שלנו לא דואג לדיור ולתשתיות, מה שהפך לבעיה המרכזית במדינה הרבה יותר מביטחון, על כך אני אומר שעדיף ביטחון גרוע ודיור טוב מאשר ביטחון טוב ודיור גרוע. הדיור זה הבסיס לחיים, למה שיהיה לי אכפת מהביטחון אם אני אשאר הומלס, הרי במילא כשמישהו הומלס חרב עולמו. הפוליטיקה הישראלית הנוכחית, היא הגרועה בכל הזמנים, לא היתה גרועה יותר. ביבי הוא ראש ממשלה מפונק וקמצן, הוא לא עשה כלום למען המדינה, רק ישב לו ושורת כמו מלך. שטייניץ גם ככה ואטיאס גם. כולם מתגייסים לממשלה כדי להתעשר ולהתפרסם כאשר החובות הם דבר שולי. בזמן שאזרחי מדינתם נותרים ללא דירות עם מחיר שיאפשר מגורים לצעירים, הם גרים ביוקרה המקסימלית. אפילו בפלורנטין המכוערת צעירים לא יכולים לגור. צריך לצאת להפגנה ענקית מול משרד האוצר, משרד השיכון והממשלה בגלל כל זה. כלכלה זה לא פחות חשוב מהביטחון, מיחסי החוץ והבטן המלאה של ביבי והשרים (אפילו זה חשוב יותר מהבטן המלאה שלהם) ול-17: מי בכלל ירצה לקבל צל"ש מביבי? צל"ש מביביב שווה לצל"ש מזבוב

צריך להקפיא את ההליכים המשפטיים ל- 10 שנים על מנת לפתח פתרונות חלופיים.

המינהל הינו גוף מונופוליסטי ונוהג כך, כי אין מדיניות ממשלתית ברורה. מצד אחד המדינה רוצה הכנסות ומצד שני רוצה - באמת - להגיע למחירי קרקע שפויים - אך לא יודעת לעשות זאת. יש כאן כשל מובנה בסגנון מילכוד 22. במרכז יש עתודות קרקע אדירות שניתן לממשן מהיום למחר - ולגרום להורדת מחירים. לבצע מיידית פרוייקטים של פינוי/בינוי כאשר כל הרשויות מוותרות על תקבוליהן ומרוויחות מהשבחת הנכסים הסובבים את השכונות הנחשלות. לעודד בניה על הגגות והרחבות מבנים לפי תמ"א 38 - תוך צמצום היטלי ההשבחה שהעיריות גובות. לאפשר בניה במושבים/קיבוצים של 3 יח"ד בנחלה - כדי לענות על הביקוש לצמודי קרקע. בניה סמוכה לבתים הקיימים - בשטח הצהוב - ולא על קרקע המשמשת לחקלאות. אך לא נראה שפיגורה כמו זו המופיעה בתמונה הוא האדם המתאים. הרקע שלו הוא תקציבי/כספי. יש צורך במנהל ממ"י וצוות בכיר של אנשים בעלי מעוף וידע שצופים פני עתיד - ולא רואים רק עד סוף שנת התקציב או הרבעון.

הם לא עושים לנו טובה! העיר היא לא שלהם! חוצפה שבכלל צריך להתחנף אליהם שיעשו טובה ויבנו גם 3 חדרים, ממש חלם!!

להשכיר את הנכסים שלהם. לאסור על אחזקת נכסים ריקים -אסור שנכס שתושב חוץ קנה יעמוד ריק. חוק שיסדיר על חיוב השכרת נכסים יוריד את מחירי הנדל"ן.

יש עליה במחירים במרכז כי אקדמאים לא רוצים לצאת מדינת ת"א, זה מעגל סגור! אין לי מה לחפש בב"ש כי הורים שלי ושל אישתי כאן! אחים, חברים, אינטרסים.... כשכל איזורי היי-טק כאן ובמרחק חצי שעה נסיעה ובכלל, ישראל היהודית חילונית-משורתית היום זה מרכז. אתה יודע כמה עולה להעביר חברה אחת לפריפריה ומי יעשה את זה בכלל? מנכ"ל קנה וילה ברעננה לא כדי לבלות שעתים בכביש 6 וכל מתעשר היי-טק קונה היום בצפון ת"א או שרון לא כדי לחיות באוטו פאר שלו. ואם תעבור חברה שלי אני לא עובר כי כאן יש לי אפשרות כל 3 שנים לקפוץ מחברה לחברה שלפעמים יושבים בבניין סמוך כל פעם עם תוספת שכר או סמכויות וכמה חברות ישבו בעומר? 3-4 ואתה מרגיש שם תקוע! בארץ יש הרבה הזדמנויות בתחום ואתה לא צריך ללקק ת'תחת לבוס (לפחות עד גיל 45 ועד אז יש להפוך לבוס :) כי יש ביקוש גדול למחות טובים ומנוסים וסוסי עבודה בתחום תכנה\חומרה. לא מענינת אותי פריפריה, זה פלנטה אחרת! אני איש מרכז, נקודה. כך זה בעולם המודרני כולו - אנשים שעובדים בפלו-אלטו גם לא מתעניינים בנדל"ן במרחק שעתים ומשלמים המון כדי לחיות בסביבה. גם בכירי המשק היום לא נותנים דוגמא ולא עוברים לנגב, לא ביבי, לא פישר, לא אלופי צבא, כווווווולם רק מדברים ושולחים את החלשים להיות חלוצים ואין פראירים היום, אפילו בין החלשים!

כול הזמן אני שומע שמחירי הדירות עומדים לרדת ואני לא רואה שזה קורה חיפשתי לקנות מגרש מיכיון שחיפשתי דירה למשל בחולון 5 חדרים בח300 במחיר התחלתי של 1850000 שח ואז אמרתי במחיר כזה ליפני השקעה בדירה חדשה אני הבנה בית פרטי ואז ניגשתי למכרזים של המינהל מחיר מינימום היה למשל 650000 שח ל250 מטר המיגרש נימכר ב1250000 אם המינהל היה דואג שהמחיר היהייה כמו המינימום שנקבהבצורה יצירתית כמו הגרלה או זכותראשנית לצעירים ללא נכסים המצב היה שונה לגמרי אבל למי זה מזיז ההיקר שהשרים שלנו מסודרים ולא דואגים לעתיד ילדיהם

מר ביבי היקר החלטת 1180 תוקעת את ההרחבות בקיבוצים ובמושבים ומרחיקה את החלום של ההתיישבות בכפר בפריפריה מעבר ליכולתם של זוגות צעירים מוגבלים ביכולת. התנהלות המנהל בחודשים האחרונים בעמק יזרעאל סותרת את הצהרתך, ומתוך ידיעה היא גרמה למשפחות שרצו לעזוב את המרכז אל הפריפריה, לשנות את דעתן.

אני קורא את דבריו של ביבי והגדרתו לישיבה כ"הזויה" וחושב לעצמי עד כמה פאתטי בן אדם יכול להיות ? ואני מפנה אותכם לכתבתכם האחרונה על מושב הבונים, האיש במו ידיו עוצר שיווק קרקעות, מספסר במחירי פיתוח ומילל כי הממשלה אשמה בחזקת "הקוזק שניגזל", הבעיה אינה ולא היתה הממשלה, הבעיה הינה המינהל וזה העומד בראשו, אם הממשלה חפצה חיים/פתרונות לעניין זה אדרבא, תחליף את הנהלת המינהל, תשים בראשו איש פרגמטי חף מאינטריגות ותראו זה פלא, קרקעות המינהל ישוחררו במהירות, לעניין זה הייתי מיעץ לכתב כלכליסט להסתובב קצת במסדרונות המינהל ולשמוע את רחשי הלב מאלו מהנמצאים במערכת, אתם תופתעו כמה תגובה זו עניינית ואני מקווה שהשר הממונה קורא תגובה זו.

ע"י הוספת ביטוח באי אם איי עוד כמה שקלים בחודש אבל אפשר ליקנות דירה

כולם צודקים.גם אני רוצה דירה בתל אביב מול הים. וגם אני רוצה לשבת בבתי קפה בנווה צדק.וגם במסעדות נחשבות. וגם לטייל ולנפוש בעולם.וגם אני רוצה ורוצה ורוצה.אנשים תתעוררו מהחלום. ותסתדרו עם מה שאפשרי.ואת החלומות תשאירו לאחר כך.בהצלחה לכולם.

שמו: טמבל בן שלימזל. מקצועו: אוכל את כל טעויותי ומוסיף כמה משלו. כמו רוב בוגרי אגף תקציבים הוא בטוח כי הוא יודע יותר טוב מכולם מה ואיך צריך לעשות. לדוגמה: למסמס את תמ"א 35 ובמיוחד את המיגבלות שתמ"א זו שמה על הגידול והפיתוח במרכז. היעדים והחסמים הדמוגרפיים שהציבו גאוני הדור מפרופ' שמאי אסיף וצוותו ועד שרי הממשלה שאישרו אותה, הרי שבישובי המרכז הם הושגו כבר שנים ספורות אחרי אישור תמ" א זו. יש לזכור כי תמ"א זו תוכננה עם ראיה קדימה ואופק תכנוני של לפחות עשרים שנים מן היום. דוגמא נוספת: כדי לשפר את הכנסות המדינה, על חשבון הזוגות הצעירים ושאר מחפשי דיור במחיר סביר, מייצרים שער ריבית נמוך הדוחף בעלי הון להשקיע במיידי ולהאמיר את מחירי הדיור. מתוך אותה ראייה, שווק קרקעות במשורה, תוך יצירת מחסור ועליות מחירים מתוחכם, ממקסמים את השווי הכלכלי של אותן דירות ואת שווי המיסוי הכרוך בכך. מיד אחר כך רצים לקבל צל"ש מביבי

בינתיים דיבורים דיבורים באויר,אך בפועל לא נעשה דבר.מחירי הדירות לא ירדו נהפוך הוא המוכרים דורשים ..כל המרבה במחיר הרי זה משובח.ומי הם הנפגעים העיקריים?המעמד הבינוני והנמוך.אז מה הפתרון? חלק ניכר החלו לרוץ לצפון ולדרום.מקומות עבודה יש?אין!איזו ביוקראטי.ה! מה שיקרה הצעירים יעזבו את הארץכי לא אין להם ברירה.תתעוררו ותזיזו דברים על פי הגיון והשכל הישר מספיק לייאש.

אני במקור מחיפה ועברתי לת"א רק בגלל שיש כאן עבודה, ולמרות השכירות הגבוהה. למה? כי אין לי אפשרות סבירה להגיע כל יום מחיפה לעבודה בת"א. שעתיים נסיעה לכל כיוון (ברכב + רכבת + אוטובוס, כן?) זה לא אפשרות סבירה. הייתי מוכן בכיף לחזור לחיפה, אבל אז לא אמצא עבודה. אם משרד האוצר היה משחרר כמה מיליארדים טובים לשדרוג הרכבות, היינו רואים את ב"ש וחיפה פורחות ומשגשגות. אבל מה? דאגו רק להעלות את מחיר המגורים במרכז, בלי לאפשר אלטרנטיבות. התוצאה היא שעכשיו לגור אפילו בפ"ת כבר יקר מדי ובלתי אפשרי. אז אני ממשיך לגור בשכירות ולשלם 4000 ש"ח עבור דירת 60 מ"ר, ומחכה שהבועה תתפוצץ.

הנתונים שהבאת שגויים, אני לא רוצה להגיד שיקריים. למי טוב שערך הנכס שלו גבוה ? בוא נראה. לבעלי דירה ? לא ! ברגע שהם ירצו לשדרג לדירה אחרת, טובה יותר, הם לא יוכלו, ההפרש יהיה גדול מדי. מה לגבי הילדים שלהם ? הם גם ירצו דירה מתישהו , לא ? לצעירים ? וודאי וודאי שלא, בלתי אפשרי להשיג דירה במחירים סבירים (אגב, גם בפריפריה המחיר מנופח בצורה מפחידה ביותר , למעט שכונות נכשלות) תושבי חוץ ? את מי הם מעניינים בדיוק ? הם עושים כאן מילואים ? הם לוקחים חלק בנטל ? חוץ מזה קח בחשבון שרובם בחוץ או בדרך החוצה. מי שהעליות עושות לו טוב הם רק המשקיעים (כמו ידידינו מס' 11), ככל שערך הנכס שלו יעלה כך הוא יהיה מאושר, ואתם חבריי הטוקבקיסטים תגורו מצידו בב"ש ובקריית גת, רק אל תפריעו לו להרוויח עוד שקל. הבלון הגדול עומד להתנפץ, השוק קפוא לגמרי , אין עיסקאות. גם הריבית שעומדת לעלות ודאגותיהם של רוני חזקיהו וסטנלי פישר מבשרים שאירוע מכונן בא עלינו בשוק הנדל"ן. אל תקשיבו לאינטרסנטים, גם לכם מגיעה דירה במרכז הארץ ובמחירים סבירים. הסבלנות תשתלם

יש ערים זולות יחסית גם בקרבת מרכז הארץ ובטח שבפריפריה בצפון ובדרום. העניין הוא שעבור רוב האנשים יהיה ההפרש במחיר בין המרכז לפריפריה אשר יהיה, הם פשוט לא רוצים לגור שם ולא רוצים לגדל את הילדים שלהם שם. זה גם לא קשור ישירות למרחק מעבודה או לתחבורה, זה קשור קודם כל לדימוי של המקום. רוב האנשים מוכנים לשלם מחיר יקר גם בכסף וגם באיכות חיים כדי שהילדים שלהם יוכלו ללכת לבתי הספר הנכונים ויהיו להם החברים הנכונים.

עליית ערך הנכסים של ה70% מהציבור זה טוב. תושבי חוץ שמוציאים מליוני שקלים על דירות בישראל זה טוב. לא זו הבעיה. הבעיה היא שלצעירים אין איפה לגור. אז במקום לנסות להוריד את המחירי הדירות במרכז גיש דן, צריך לטפל בבעיה האמיתית ולספק לצעירים אלטרנטיבה ראויה מחוץ למרכז הזה. תנו לאנשים עבודה, חינוך, בריאות ובטחון, בתוספת מחירי נדל"ן בהישג יד, והם יעברו לב"ש לחיפה, לצפת ולדימונה. יש כ 50 אלף משפחות הי טק שחיות בשכירות במרכז ומרגישות תקועות. חצי מהם יחליפו בשניה את הדירת 4 חדרים בשכירות בפ"ת בוילה על חצי דונם בשכונה של אנשים כמוהם בב"ש. אבל אין להם עבודה שם. סדרו להם עבודה (או לפחות דרך להגיע לעבודה במרכז) ותראו את הנגב פורח.

כל הבעייה היא הזיגזג של הממשלה. בהתחלה הם רצו לפתח את הפריפריה והחליטו להפסיק לתכנן במרכז. אחר כך כמו שהם תכננו נוצר פער במחירים בין הפריפריה למרכז ואז הם נבהלו. במקום שלא יעשו כלום. יתנו למחירים במרכז לעלות ויתמכו בתשתיות תחבורה מהפריפריה למרכז, רכבות, נתיבי תחבורה ציבורית וכו' וכן יעזרו בנושא התעסוקה הם נבהלים וחוזרים בהם אחורנית

לא יאמן איזה חלשי אופי יושבים במנהל מקרקעי ישראל במקום לראות את איזון האינטרסים הם מקדמים את עצמם כדי לשווק קרקעות במרכז היקר, זה כל מה שמעניין אותם כרגע לא פיתוח שאר הארץ..

כל ההרחבות תקועות בגלל התלות ב1180 ואתם אלה שתוקעים אותם

ביבי עוד מעט הבן שלך מסיים את הצבא בטח ירצה לקנות דירה, אולי אז תתחיל להתעורר.

האוצר הוציא גם את תוכניתו להפשרת קרקעות מחוק ההסדרים- הכיוון של מחירי הדירות במרכז ובמחוז ת"א בפרט בסימן עליה נוספת (והכי הרבה בגרעין- מרכז וצפון ת"א, מרכז ר"ג ומרכז גבעתיים). למה לא עשיתם סקר שוק לפני שהקפאתם תכנון בניה במרכז. אני לא מאמין שזה היה משפיע על מחירי הדיור בצורה דרמטית, אבל בכל תוכנית עסקית עושים סקר שוק, וכאן זה נפל בהפתעה שרבים היגרו למרכז במקום לפריפריה. את פירות הבאושים אוכלים הזוגות בצעירים שלא יוכלו לקנות דירה היום אלא במחיר גבוה מאוד (שבעתיד כנראה יעלה לאחר ירידת היושבים על הגדר מהגדר) ובמקביל עליה במחירי השכירות כפועל יוצא של אי אפשרות לרכוש דירה במרכז. הפתרון היחיד הוא חו"ח קטסטרופה בטחונית (אירן) או כלכלית- עשרות אלפי צעירים שיזרקו לרחוב (קשה לראות את זה קורה בגלל האפשרות לפריסת משכנתאות ומחזור משכנתאות אבל זו אפשרות מוחשית אם הריבית תעלה בעוד 3 אחוזים לפחות ב 2-4 שנים הקרובות).

והסיבות ידועות - מחסור בתעסוקה, בתרבות, בחינוך וכן בעית פשיעה. כמובן שאני לא מתייחס לבעית האוכלוסיה הערבית בצפון ובדרום, הרי הם אזרחי המדינה, לא? ;(

המנהל מאשים את האוצר, האוצר מאשים את הממשלה, הממשלה מאשימה את הקבלנים... ואני מאשים רק את עצמי , מאחר ואף אחד במדינה הזאת לא מוכן לקחת אחריות

תוכניות מתאר מוכנות על שולחנות ראשי הערים. אם זאת כוונת המשור הרי שהינה לכם 3000 דונם לבניה מידית ויש עוד כמה דוגמאות דומות בסביבה. אם נוריד את אלמנט הבירוקרטיה הרי שכבר היה אפשר להתחיל לבנות.