וכמה אתם משלמים ל: 1) ביטוח (הוריקנים וכאלה) 2) מיסים 3) Association fees את האמת בבקשה

היום לא קוניםפ בתים בארה"ב....יש מליוני בתים ריקים ולא בכדי.....אם זה היה כל כך אטרקטיבי, היו הבתים נקנים על ידי התושבים המקומיים.....תמיד מחפשים את הישראלים התמימים....

אין בעיה בכלל לישראלי לקנות דירה / בית בארה"ב ובמיוחד אם יש לו 100% מזומן ביד שכן הבעיה העיקרית למי שאין הכל במזומן והוא רוצה לקנות במינוף דהיינו בהלוואה גדולה כנגד שעבוד הנכס שנקנה היא להצליח ולקבל הלוואה בזו מבנק אמריקאי ללא הוכחת יכולות אשראי והחזר הלוואות בארה"ב וזה בהחלט קשה להשגה ........בניו יורק חייבים הישראלים לקנות דירות קונדו בלבד או קונדו-אופ שניתן להשכירם באופן חופשי ........אבל לא ניתן לקנות ולהשכיר דירות קו-אופ שהקונה חייב לגור בהם בעצמו.!!! כמו כן יש דירות מעולות במקומות מצוינים גם בחצי מליון דולר (כמו שאני קניתי בניו יורק במחיר זול יותר מתל אביב - הרצליה .!!! ) ואף ברבע מליון דולר......ולכן לא חייבים לקנות דירה גדולה ומפוארת במיקום הכי טוב במליון דולר פלוס...!!! בהצלחה לכולם...............

אל תסעו כלכך רחוק.. המתינו, ההתרסקות המדוברת במחירי הנדל"ן בארץ.אכן קורמת עור וגידים.סבלנות.לא פשוט לקנות בית בארה"ב. צריך טיפול,שיפוץ,חברת אחזקה ודיירים שישלמו את המשכנתא שתיקחו! שלא נדבר על המס החדש של 15% שמדינת ישראל רוצה עבור רכישת נכס בחו"ל...נסיון אישי..ס ב ל נ ו ת

כדי לקנות "כמו אמריקאי" צריך להיות אמריקאי - אזרח או לפחות גרין קארד. אך גם תושבי חוץ יכולים לקנות ולקבל משכנתא אמריקאית ממספר קטן של בנקים שמתמחים בפלח השוק הזה. בדרך כלל, תושבי חוץ יכולים לקבל הלוואה של 50-65% מערך הבית.

האחד בפאלם ביץ והשני בקוקו ביץ ליד נאסא , קניתי אותם בשנה האחרונה וכל אחד נותן 12 אחוז בממוצע, לשני הבתים שוכרים טובים וחברת אחזקות שפוטרת כל בעיה. הבתים עלו 140 K בממוצע ולאט לאט המחירים עולים , ב2007 הם עלו 300K בממוצע השקיפות כאן על מחירי הנדלן זה משהו שבארץ יכולים רק לחלום. ממליץ בחום לעזוב את ישראל ולעבור לסחור כאן.

הרעיון שלך נכון. במידה ואני רוצה לקנות וכמובן אין לי את כל הסכום,איך עושים? איך לקנות בארה"ב אם אין לי מליון דולר. מה יתן לי שם הלוואה?

ואם כן איך עושים את זה

מה ההיגיון בדבר?

בישראל מחירי הדירות במדינת תל אביב ובפריפריה שלה עולים ויקרים יותר ממקבילהם בניו יורק, סאן פרנסיסקו , דאלס ועוד ערים מצוינות בארה"ב.......בארץ המחירים יכולים רק ליפול מהשיאים המטורפים אליהם נסקו מחירי הדירות, בעוד שבארה"ב עומדת לפניננו הזדמנות השקעה שלא תחזור אולי שוב בעשור הקרוב........כי ממחירי הרצפה של הנדל"ן האמריקאי האיכותי המחירים יכולים רק לעלות ....תוך מספר שנים מועט יחסית. בהצלחה למשיעים הנבונים שבניכם................