קבלן קונה מגרש במחיר מלא 150000 ש"ח לחדר עבור הקרקע ,משלם היטל השבחה לדירה 40000 ש"ח כפול הדירות + הגרות 250 ש"ח למטר מהמטר הראשון + מס בניה על ההקלות 350$ למר' מגיעים ל- 100000 ש"ח הוצאות על העיריה על כל דירה תוסיפו אדריכלות קונסטרוקציה מהנדס + מעמ על המכירות +בניה 4000 ש"ח למר' + אחריות קבלן על הדירה 7 שנים עכשיו תגידו לי האם לא מגיע לקבלן להרוויח 250000 ש"ח לדירה?אבל העיריה והמדינה מנסות לשרוד וגם לטפל בנו מה נראה לכם שיותר חשוב עזבו שטויות וקנו דירה המחירים בפריפריות כבר הגיעו למחירי המרכז אין זמן ואל תקשיבו לשטויות של כל חכמי חלם כי הם עם דירות ואתם לא ותגידו לחכם הזה שימכור את דירתו במחיר זול אני קונה עכשיו

חברה תנסו להבין, מה שהו עושה לא בהכרח רע, כמו שכוווולם יודעים יש בועת נדלן, ובבועה הזאת שתתפוצץ בסוף צריך לטפל, כדי למעזר נזקים מהפיצוץ, מכיוון שנבחרי הציבור לא חושבים איך לטפל בשורש הבעיה הנגיד ומפקח שמופקדים על יציבות של מערכת הפננסית ,לוקחים בחשבון שיהיה פה פיצוץ לא מבוקר, מה זה אומר, זה אומר שזוג צעיר בלי גרוש על התחת יפגע מאוד כי לפני חודש הוא רץ לקנות דירה במחיר לא סביר אותו הוא לא יכול להחזיר, אבל הזוג הזה אומר לעצמו, מקסימום נמקור את הדירה הרי המחירים רק עולים, אז זהו שלא, אחרי הפיצוץ של הבועה המחירים יפלו והזוג הזה ימקור את הדירה יחזור לחיות אצל ההורים ותנחשו מה, אגב בניגוד לארה"ב, ישאר חייב כסף לבנק. בקיצור, מה שאני בא להגיד הוא זה שמתן סובסידיות או הסרת מחסומי בטיחות לא תעזור פה, מה שיעזור זה טיפול במכירת קרקעות, טיפול מחירי הבניה ורווחים, מיסוי, לא יכול להיות שממשלה רוצה להוריד מחירים ועוצר דוחף את המנהל למקסם רווחים, אתם שמים לב לזה שיד אחת לא יודעת מה עושה היד השניה. אבל לחברי כנסת קל יותר להתעשק בביטחון (כאילו הם מבינים בו משהו),בהצהרות פופוליסטיות ,בכלום אבל לא לטפל בציבור שבחר אותם, לזה שבזכותם הם מצליחים לעלות לעצמם את המשכורות. פשוט כואב לי הלב

חברה תנסו להבין, מה שהו עושה לא בהכרח רע, כמו שכוווולם יודעים יש בועת נדלן, ובבועה הזאת שתתפוצץ בסוף צריך לטפל, כדי למעזר נזקים מהפיצוץ, מכיוון שנבחרי הציבור לא חושבים איך לטפל בשורש הבעיה הנגיד ומפקח שמופקדים על יציבות של מערכת הפננסית ,לוקחים בחשבון שיהיה פה פיצוץ לא מבוקר, מה זה אומר, זה אומר שזוג צעיר בלי גרוש על התחת יפגע מאוד כי לפני חודש הוא רץ לקנות דירה במחיר לא סביר אותו הוא לא יכול להחזיר, אבל הזוג הזה אומר לעצמו, מקסימום נמקור את הדירה הרי המחירים רק עולים, אז זהו שלא, אחרי הפיצוץ של הבועה המחירים יפלו והזוג הזה ימקור את הדירה יחזור לחיות אצל ההורים ותנחשו מה, אגב בניגוד לארה"ב, ישאר חייב כסף לבנק. בקיצור, מה שאני בא להגיד הוא זה שמתן סובסידיות או הסרת מחסומי בטיחות לא תעזור פה, מה שיעזור זה טיפול במכירת קרקעות, טיפול מחירי הבניה ורווחים, מיסוי, לא יכול להיות שממשלה רוצה להוריד מחירים ועוצר דוחף את המנהל למקסם רווחים, אתם שמים לב לזה שיד אחת לא יודעת מה עושה היד השניה. אבל לחברי כנסת קל יותר להתעשק בביטחון (כאילו הם מבינים בו משהו),בהצהרות פופוליסטיות ,בכלום אבל לא לטפל בציבור שבחר אותם, לזה שבזכותם הם מצליחים לעלות לעצמם את המשכורות. פשוט כואב לי הלב

בקיצור הקבלן מוסיף קיר ואנחנו צריכים לשלם עוד 300 אלף

עם כל הכבוד להצעה שלך היא לא ראלית במשק חופשי גם אני חושב שהמחירים בשמיים אבל אני בתור קבלן(הלוואי שהייתי ) לא הייתי בונה פרוייקט שאני מפסיד עליו (הקרקע היא מרכיב מאוד משמעותי במחיר וגם המיסים) לא ניתן לצפות להורדת מחירים ע"י הגבלה של מחירים של דירות חדשות כי עם לא יבנו דירות חדשות המחירים רק יעלו. הממשלה צריכה לוותר על הנתח שלה בעוגה וע"י כך להוזיל מחירים אבל כנראה זה לא יקרה בזמן הקרוב. חוץ מזה לא כל אחד צריך לגור בדירה חדשה בתל אביב למשל אני גר בחולון (דירה עם משכנתא) וניתן למצוא מחירים של עד 1M לדירת 4 חדרים. אולי גם יעשו חוקים שבסביון לא יוכלו למכור וילה עם בריכה על שטח 10 דונם ביותר מ-1.5 מליון לירות טורקיות עם כן בבקשה תרשום אותי אני קונה(אפילו 2)

לא ייתכן שרק עשירים יוכלו לרכוש דירה בישראל ואני כבר לא מדבר על ערי יוקרה כמו מרכז תל אביב או מרכז רמת גן אלא על ערים רגילות לגמריי הן במרכז והן בפריפריה. הזוגות שלא יוכלו לקנות היום- כנראה שלא יוכלו לקנות גם בשנים הבאות וכו'. אתה יוצר מצב שעשירים בלבד יהיו בעלי דירות ושוב-לא מדבר על מרכז ת"א ורמת גן שם כבר היום יותר מ 90 אחוז מהדיירים עשירים- אלא על ערים אפורות לגמריי כמו בת ים וחולון ורחובות וחדרה וב"ש וחיפה. אתה עושה עוול לזוגות הצעירים-במקומך הייתי מקדיש לכך מחשבה נוספת.

תמשיך לחלום וכך גם אנחנו, גם עוד 20 שנה המחיר לא יחזור ל1200000 עבור 5 חדרים בת"א. ליתר דיוק הוא יותר קרוב ל1200000 דולר מאשר לשקל.

לא להאמין לאטימות של חזקיהו וחברי הכנסת לצרכי הזוגות הצעירים וזכאי משרד השיכון. חברי כנסת נוספים היו צריכים להתייצב לצד ח"כ כרמל שאמה ולהתנגד להנחיות החדשות! לחזקיהו שמרוויח יפה יש דירה למגורים, לבטח גם לילדיו יש , ואם לא עם משכורת כשלו הוא יכול לסייע להם לרכוש דירה. כנ"ל שאר חברי הכנסת. אך לא כול הורי הזוגות הצעירים יכולים לסייע בידי ילדיהם לרכוש דירה, והדירות להשכרה כאן אינן במצב מי יודע מה , בעוד שהמחירים מרקיעי שחקים. ככה רוצים שדור צעיר ימשיך במדינה הזו???

5 חדרים - עד 1.2 מליון נקודה. ברגע שתהיה תקרת מחיר, שהקבלנים יחליטו אם לבנות או לא לבנות. אם הם לא בונים, להפקיע מהם זכיות במכרזי ממ"י ולמסור לקבלנים אחרים שכן יבנו או להוציא מכרז ממשלתי לדיור ושהקבלנים יתחרו ביניהם מי מוכן לבצעו. זה הפתרון היחיד מול העושק!!