רעידות אדמה חזקות יש באזור קו השבר הסורי אפריקני". הסכנה היא לערים כגון טבריה, בית שאן, צפת, קרית שמונה ואילת. בגוש דן לא ארעה רעידת אדמה קטלנית קרוב לאלף שנה. אז בבקשה לא לעורר פניקה.

תסכימו איתי שההצעה של מר אדריכל מחיפה היא הכי טובה שנכתבה פה עד כה . שאומר "שמשרד ממשלתי לשיכון יהרוס שיכון אחר שיכון ויעשה בעצמו פינוי בינוי מטעם המדינה הדבר יתרום גם לתעסוקה והאצת הצמיחה במשק כמו כן יספק פתרונות דיור סבירים לצעירים ויחלץ מאות אלפים ממצב של עוני ודיור נחות. " ההצעה מעולה מכוון שאין בה דופי לתוצאה ולרווח שיתקבל . נכון . ישנו קושי ראשוני להתחיל תהליך/שיטה זו .אבל כמו בכל דבר ישנם חבלי לידה עד עוברים ולומדים אותם. אך רק כך מפתחים ומפתחים והופכים זאת לשיטת עבודה . זהו רעיון שצריך לתת למוחות שביננו ולבעלי הקישורים המתאימים להוביל אותו. אבקש את תגובתכם-רבותי תודה.

לא דייר אחד המונע בחוכמה , דקה לפני הנפילה ובכייה לתמיד , את עורמת תמ"א 38 -הוא המטופש !! אלא להיפך - דווקא אותו דייר אחד מטופש שאיננו מבין דבר , ומהופנט ע"י מומחים לדיבור ושיכנוע, הנשלחים ע"י "יזמים" להשפיע על דיירים חסרי הבנה כמוהו , ונופל ברישתם של הנוכלים המציעים לו עולם ומלואו, בשקר הנוראי שנקרא - תמ"א 38, והוא אח"כ מנסה להכריח את כל דיירי הבניין בתמימותם לחתום ל"יזמים" המרמים אותם, על תמ"א 38, מבלי שהבינו דבר , הוא הכסיל שבחבורה !!!!! בשעת רעידת אדמה קשה, החלקים הישן והחדש , נעים בשונה, ותוספת משקל הקומה שתבנה על הבניין הישן, רק תפיל בענק את החלק הישן "שחוזק" ע"י הקומה שתתווסף !!! די הגיע הזמן שתבינו זאת !!!!! אז לא יהיה את מי לתבוע , משום שחתמתם ל"יזם" ואיפשרתם לו לבנות על הגג !!!!!!!! אסור לתת ל"יזמים" ו"קבלנים" פרטיים להתעסק עם תמ"א 38 !!! יש לאפשר אך ורק - לפיקוד העורף שאין לו שום אינטרס כלכלי להתעשר על חשבון האזרח הפרטי, רק לו מותר יהיה -לחזק לחזק לחזק - את יסודות כל בנייני המגורים הדורשים זאת, ללא תוספות בנייה, ללא ריבים . תמ"א 38 עוד תביא לאלימות קשה ונוראה. מינעו זאת בזמן. על הרשויות לבטל חוק נוראי זה. אם לא , יבוא יום ונשאל עצמינו מדוע ? מדוע חוקקו חוק זה שיביא למלחמות יהודים ולאלימות קשה. עכשיו זה כבר מתחיל .........

אכן חיזוק כל בנייני המגורים צריך להעשות אך ורק , על ידי פיקוד העורף בתשלום המתאים והריאלי. ולא שהמדינה תפיל את זה על האזרח הקטן הפשוט שאיננו מוצא ידיים ורגליים בפרוייקט זה של תמ"א 38 . שהרי בפרוייקט זה קמו אלפי "יזמים" שביניהם המונים שאינם מבינים דבר וחצי הדבר בחיזוקי בניין, מלבד מאשר בלעשוק את האזרח הישיש, העולה החדש, הפשוט והתמים !!! ובצורה זו , הכל יהיה שווה אמין וישר. וכן, קופת המדינה תתמלא בדרך ההגונה ביותר. מצאנו עצמינו עם אין-סוף "יזמים" שעטו על בנייננו וכל אחד מנסה לכפות עצמו על הבניין שלנו וממש בכוח רמאות ואלימות, ולהכריח אותנו לעשות תמ"א 38 איתו. הגענו למצב שלפעמים זה גבל באלימות ופחד אפילו לפתוח טלפון, זה הסתיים בהגשת תלונות על אלימות במשטרה. אנא, מדינה, הניחו לנו בשקט, די מהאלימות של "היזמים". שפיקוד העורף יקח זאת על עצמו.

כל כך עצוב שדייר אחד עקשן וטיפש יכול להרוס פרוייקט שלם. כבר 3 שנים אנו מנסים ללכד את התכנית של חיזוק הביניין בתמ"א 38, וכשזו הגיעה לחתימה נתקלנו בדייר אחד שלא מוכן לחתום משיקולים מטופשים. לידיעתכם: החוק הוא שלא ניתן לכפות על סרבנים את תמ"א 38 הכוללת הרחבות. אי לכך כל מה שהממשלה מנסה לקדם בארץ - חיזוק מבנים הוא ברובו פיקציה. לא רוב של 66% ולא של 51% הכל הבל הבלים. דייר אחד מטופש...

בשכונתנו ( בכל רחבי העיר ) בנינים רבים מועדים לפורענות. מבנים שנבנו בשנת 1952 אפילו ללא עמודים אלא עם קירות נושאים בלבד. המקלטים הציבוריים הפכו לכוללים וביה"כ זה מכבר .( במלחמת המפרץ הראשונה הכשרנו אנו מקלט ציבורי בגינת גורדון לשהות ממושכת של משפחות.) לא רוצה לחשוב מה יקרה אם חס ושלום תהא רעידת אדמה / התקפת טילים על אזורנו. ( הנחמה היחידה שלי שתפישתו המחשבתית של כבוד הרב עובדיה יוסף - התפילות אכן יעזרו שכן ב"הוליסיטי" = בני ברק זה לא חסר). אני אישית אנסה לבנות על פי התמ"א המשולבת בתב"ע(ות) ו"האין תבע"ות" השונות ע"פיהם נוהגת הרשות המקומית בני ברק . גם בת"א - מוסינזון 13 - ביתי הנוסף אני מנסה לקדם תמ"א 38 אך לצערי התמריץ ליזמים ומכשוליי הרשות המקומית ת"א מקשים על יזמות ברוכה או יזמות של דירי הבניין עצמו ונשמח לקבל ייעוץ , תמריצים כספיים כולל הלוואות בתנאים מיוחדים למימוש התמ"א אשר ראוי שתאפשר תוספת קומות נכבדות ו/או אפילו הריסת המבנים הישנים ובניית חדשים תחתם.

ואל זה נאמר דיבורים כמו חול ואין מה לאכול ....הכול סיפורים.

לבניין הסמוך לא יקרה כלום. מדינה ממוגנת שחפצה חיים צריכה להתחמש, רק שני הדברים ביחד מרתיעים וסוללים דרך לשלום.

אנו נמצאים בתהילך כבר למעלה מ-4 בשנים

ברור שבפגיעה ישירה בממד סיכוייך לשרוד קלושים (צריך גם מזל בחיים), אולם בפגיעה בבנין אך לא ישירות בממד הסיכויים לשרוד די טובים. הכל יקרוס אך הממד קרוב לודאי ישאר. מדובר בבטון מזויין בעובי לא מבוטל.

תדרשו ממד עם חלון ושהקבלן יעשה את כל השינויים בדירה על חשבונו כדי להכנס לחדר המדד. אחרת אתם תתקעו עם חדר ארונות אטום.

אם להפגיז את האויב, אף אחד לא יתקיף אותנו!

ממ"ד הוא שטות, פגיעה של טיל עם יכולת בינונית מרסקת בניין לחתיכות של לגו. לא משנה מה עובי הקיר. ולחיזבאללה, סוריה איראן וכו' יש טילים עם יכולות קרביות גבוהות שלא להזכיר את המאמץ להשיג נשק גרעיני - איך הממ"ד או חדר המדרגות יעזרו? בדיחה. הפתרון הוא שלום או הסכם הפסקת אש כולשהו - במלחמה אין מנצחים. ואת מי שמנחם שלהם ימותו יותר...מה זה משנה אם להם מתו 10 בזמן שבנך/בתך נהרגו? בני אדם זה לא מספרים - מספיק אחד בשביל להרוס משפחה והוא אינו יחזור יותר.

מדוע עד היום לא התקבל ולא היתר אחד בפ"ת הוועדה מעבירה את הנושא לוועדת משנה , ראש העיר ממנה מטעמו נציג וכולם מחכים שהוועדה המחוזית תחליט בשבילם

האם יתחילו מהבתים ביפו ד' ג' או ברמת אביב ג'?

תסתכלו טוב על הבניין שנפגע בחיפה.מה היה עוזר ממ"ד ? והבנין הזה עוד נפגע מטיל בינוני בעל ראש נפץ של 100-150 קג .כיום הטילים ארוכי הטווח שמצויים בידי החיזבללה הם כבדים בהרבה (m-600) ןקטיושות 300 מ"מ שלא לדבר על הסקאדים בעלי ראש קרבי של כרבע טון.כל נושא הממד"ים הוא קשקוש כי בפגיעה ישירה הבניין מתפרק כמו לגו ובפגיעה יותר מרוחקת גם הקירות הרגילים מספיקים".פתרון" הממד"ים הם כמו כוסות רוח למת וכר נרחב לפעילות מ"מאכרים "ועד לתוספות בניה כשוחד בחירות .מה שמזכיר לי בדיחה :שתו הרבה מים

קח לך מאעכר, לרוב זה עו"ד שעובד מול העיריה, תשלם לו 10,000 שקל, ותראה איך מאשרים את התכנית תוך שבוע. בהצלחה!

רק מקלט יכול להגן בפני טילי באורך 7 - 15 מטר. ממד זה טוב בשביל רימונים וקאסמים מעזה ל 15 ק"מ. טיים בליסטיים או טילי שיוט של 300 ק"מ יהרסו כל בניין לגמרי וכל ממד יתרסק. שלא יעבדו עליכם. רק מקלט !!!!!

המצב שלנו הוא שהבניין שלנו עומד בקריטריונים של תמ"א 38, יש לנו הצעת עבודה מפורטת מקבלן, שחתומה ע"י מהנדס ואדריכל, ויש לנו הסכמות חתומות של כל בעלי הדירות בבניין (100%) לביצוע התכנית, אבל העניין תקוע כבר המון זמן בועדה המקומית לתכנון ובנייה (של עיריית ירושלים). כל פעם שיוצרים איתם קשר, התשובה שלהם היא משהו כמו " אנחנו לא מאשרים כרגע תוספות של אחוזי בנייה לפי תמ"א 38, תבואו עוד X זמן". זאת אומרת המדינה מעוניינת בביצוע התכנית, כל בעלי הדירות מעוניינים ויש קבלן שמוכן לקחת על עצמו את ביצוע התכנית בתמורה לתוספת של אחוזי בנייה, אבל ביורוקרטים, מאיזושהי סיבה ששמורה עמם, תוקעים את ביצוע התכנית

לא רוצים ממ"ד רוצים שלום. אם ישראל תדרדר למלחמה גרעינית אני במילא בורח מפה ולא נשאר דקה מיותרת במדינה המפגרת הזו שעסוקה רק בשטויות כמו הזזת שעון ומלחמות מיותרות. ואגב, תמא 38 היא מסוכנת כי בניין ללא יסודות מתאימים עלול לקרוס כתוצאה מתוספות בניה ומשקל גבוה מעבר למה שהיסודות יכולים לעמוד בהם. זה מתכון להרס גדול יותר מאשר פינוי בינוי כך שזה לא יעבור . אני בתור אזרח לא מעוניין שיכפו עלי תמ"א 38 ולא מעוניין בזה כלל וזה לא יעבור את מבחן בג"צ במילא . לא ניתן לכפות זאת על תושבים בעלי זכות קניין ונסיונות ההפחדה לא יעזרו

כנראה שמישהו בפיקוד העורף טוב בהנחתת פקודות ורע בחשיבה. ישנם בינינים רבים שהקונפיגורצה הבסיסית שלהם אינה מאפשרת הדבקת ממ"ד בצורה אסטטית וכלכלית. אגב, המתנגדים ישפטו ע"י קצין זוטר על סירוב פקודה.

לצערי הרב פיקוד העורף יכול להמליץ על בניית ממד"ים אך ועדות בנין העיר אינם מוכנות להתפשר .וגם מבנה שהוא חוקי אך השימוש בו חורג לא ניתן לקבל היתר. לאחרונה הגשתי בקשה לבניית שני ממדים בחצרי ולא הסכימו לדון בבקשה .וזאת שגם בהליך מהיר של המנהל שמבין את הצורך .הועדות מערימות קשיים.אין לי צורך במימון רק היתר.אך לצערי הדבר דומה לצומת .עד שלא נהרגים מספיק אזרחים לא מתקינים רמזור. כנראה שאקבל היתר לאחר המלחמה.

השכונה בה אני מתגוררת בפ"ת היא בת למעלה מ- 50 שנה. הבתים בני ה- 4 קומות ישנים מאוד. אין לנו מקלטים או ממד"ים בבניינים בהם אנו מתגוררים, אין מקלטים בסביבה הקרובה. מרחק 2 רחובות לא נחשב קרוב במצב המדובר. כן אנו שכונה ישנה ועתיקה, מיושבת באוכלוסייה קשת יום שגם אם תרצה למגן את בתיה, מן הסתם לא תוכל מהסיבה הכלכלית. אנו גם לא נכללים בפרוייקטים של פינוי בינוי. יש וותיקים מאיתנו כך נאמר. במלחמות המפרץ הראשונה והשנייה, כשאמרו להכין מרחב מוגן זה היה מיותר, מכיוון שברוב הבתים הללו אין דלתות בחדרים אז לא ניתן היה אפילו לסגור חדר כלשהו ולהפכו למרחב מוגן בבית. מה אנו עושים אם חס וחלילה ישוגרו טילים לכיוון איזור מרכז הארץ. לאן ללכת?? לשדה שבסוף הרחוב?? להישאר בבית?? לצאת לרחוב?? אין לנו מושג קלוש מה עושים. יש למישהו תשובות עבורנו ????

סוף סוף מישהו חושב בהגיון תארו לעצמכם מקלט בשטח של 40מ"ר לכ- 16 נדיירים שלכל אחד מהם בלי עין הרע 8 ילדים בממוצע איפה ולאן נרוץ בעת מלחמה??? רוב הבנינים הם ישנים וללא ממ"ד

נסו להוסיף לבניין קיים ממ"ד ותראו שהעירייה תתקע אותכם כי הם לא מוכנים לאשר הוספת אחוזי בנייה לבניין קיים (הם הסיבה לקשיים בה נתקלים אלו שכן רוצים לבנות ממ"ד). העיריות מעדיפות שהבניין יחוזק בעמודים ויוספו דירות על הגג אך מתנגדות בפועל לתוספות בנייה (ממ"ד) לטובת הדיירים הקיימים בבניינים שתמ"א 38 לא חלה עליהם. עד שהמדינה לא תפקיע מהן את הנושא, לא יבנו ממ"דים לדירות קיימות.

על פי תמא 38? בחיפה לוקח בממצוע פי 3 מאשר במקומות אחרים בארץ. מינימום -שנה

שרוצים לעשות כסף קל על גבם(גגותיהם) של דיירים בבנינים ישנים.

מתפלא על מערכת הביטחון שלא הביאו בחשבון את כל ההוצאות הנלוות לפני היציקה. אדריכל,קונסטרוקטור,תוכנית מדידה וכד' מה לגבי צנרת-חשמל,אינסטלציה,תקשורת לסיכום:לעניות דעתי זה ממש אבל ממש לא פיתרון כדאי ממבט היזם. נסו דרכים אחרות לקידום הנושא בפרט באיזורי הפריפרייה.

קבלנים לא מעונינים להכנס לעיסקאות בבנינים בני 6 קומות, אפילו במקומות טובים מאוד. פרט לכך יש דיירים ששמים רגל ומסרבים. לכן הפתרון הוא לכפות על הסרבנים, ולהגיע להסכמים עם הקבלנים מטעם הרשויות המקומיות. יפה שעה אחת קודם.

שזה כרוך במציאת קבלנים, דיונים מתישים עם השכנים וכמו כן גם אחרי שכל השכנים יורדים לחתום עדיין יש מחלוקות כי יש שכנים ששטחים מהדירות שלהם יוקצו לבניית מעלית, ולא על כולם מקובל מה שיקבלו כפיצוי על הקצאת שטח הדירה למעלית. שלא לדבר על קרובי משפחה שלי בקריית ביאליק שמספרים לי שבבניין שלהם אף קבלן לא יגע עם מקל. לכולם מגיע להיות מוגנים מפני רעידות האדמה בלי כל הסמטוכה והאבו ג'ראס.

היוזמה ברוכה. לתת תמריצים לבעלי הדירות לבנות ולא להזקק לתמ"א 38. התמריצים צריכים ליהיות הלואות מסובסדות ארוכות טווח ובערבות מדינה והכי חשוב - לצמצם למינימום את הבירוקטריה בכל הקשור לקבלת ההלואה , אישור בניה להוספת ממדים וכדומה.

רק תוכנית לאומית שתמומן מתמלוגי חברות הגז, להשקיע כמה עשרות מליארדי שקל ולחסל סופית את תופעת השיכונים זה יאיץ את כל המשק ונוכל לבנות כך גם דיור לצעירים, 5צריך פה תוכנית לאומית לא צה"ל ולא תמ"א יעבדו. רק משרד ממשלתי לשיכון מחדש שיהרוס שיכון אחר שיכון ויעשה בעצמו פינוי בינוי מטעם המדינה ועל הדרך זה יספק תעסוקה יאיץ את המשק 1-2% צמיחה נוספים ויספק פתרונות דיור סבירים לצעירים ויחלץ מאות אלפים ממצב של עוני ודיור נחות.

להרוס ולבנות חדש ממוגן ובטוח