15. שיעור בכלכלה כנראה שהמפולת בנדלן בניו יורק נבעה ממשקיעים כמו אלעד גרופ, גאיה וכל הכחמולוגים הישראלים למינהם שהרגישו חובה להשתתף בחגיגת הקניות המטורפת שהיתה פה וכמובן השתתפות החובה בהתרסקות היא גם חלק מהעניין כמובן זה פשוט שלא מדובר בכסף שלך אלא מגיוסים והנפקות על חשבון עוד פראירים שרוצים להישתתף במסיבה בחישוב מתמטי של ילד בן שש אפשר לראות שמחירי הקניה לעומת ההחזר השנתי הכי ורוד לא מכוסה גם אחרי 30 שנה אחרי תשלומי intreats ופרופרתי טקסproperties tax Yoni | 12.10.10 (ל"ת)
14. אין שום התאוששות. יש בועה לבועה. הבועה הראשונה היתה התרסקות הנדל"ן שלי היד הראשונה כלומר של אנשים שקנו בתים לעצמם. בשלוש שנים האחרונות מתהווה בועת נדל"ן שנייה שבה משקיעים קנו דירות יקרות כדי להשכירן (או למוכרן בעתיד ברווח). הבעייה היא שהכלכלה האמריקאית עומדת לה כרגע על כרעי תרנגולת ואין ממש מי שישכור את כל הדירות הנ"ל שנקנו להשקעה. ולכן זו בועה שנייה. רק אם הכלכלה תתאושש ויבואו זרים בהמוניהם לניו-יורק וישכרו בה דירות תהיי תמורה אמיתית לכל ההשקעות הנוכחיות. בינתיים אלו לא עיסקאות משהו.... בועתי הבועה מלבבת לקראת קריסה | 10.10.10 (ל"ת)
12. If you buy for renting it out you must consider the fact that the rents are down proportionally to the price. In commercial properties it is even more so. e 110/220 | 10.10.10 (ל"ת)
11. האם מישהו מהקוראים מכיר את Long Islan City? אני גר בניו יורק (מנהטן) וראיתי דירות לקניה באזור.אמנם זה קווינס אבל זה תחנת סאבווי אחת מהמיד טאון ונראה שכונה ממש יפה והשקעה טובה. אשמח לחוות דעת של אנשים שמכירים את השכונה. חיים | 10.10.10 (ל"ת)
10. מוכרים ביוקר, קונים בזול.!!! תמכרו עכשיו את "הקוביות בלוקים" היקרות שלכם בישראל שמחירם המריא לשמיים בשלושת השנים האחרונות , ותקנו קוביות זולות יחסית בארה" שמחירם צנח בשלוש שנים האחרונות.........תזכרו חכמים מוכרים תמיד בשיא.....וקונים בשפל.!!!! | 10.10.10 (ל"ת)
9. עוד מעט לא ישארו דירות למכירה בניו יורק? חחח מזמן לא שמעתי דבר הבל כזה. תמיד יש ותמיד יהיו אלפי דירות למכירה בניו יורק. אנשים עוברים מבית לדירה או להפך, אנשים עוברים למדינות אחרות, כמו פלורידה ואריזונה, מבוגרים חוזרים העירה מהפרברים, צעירים עוברים מדירה לבית מחוץ לעיר. יש בניו יורק אפלי סוכני נדל"ן (מתווכים בעברית) ולכולם יש עבודה ותהיה עבודה. בקיצור הצהרה אווילית שמטרתה ליצור פאניקה, אוי, נגמרו כל הדירות בניו יורק. גדעון | 10.10.10 (ל"ת)
8. רגע לא אמרתם ששם יותר זול בהרבה ? איפה כל הגאונים שסיפרו שהם ירדו לארה"ב בשביל לעבוד בעגלות ואחרי 3 שנים יש דירה ? דרור | 10.10.10 (ל"ת)
7. למה להשקיע בניו יורק?! לכו לערים כמו פילדלפיה, בולטימור, מיאמי ותמצאו שם בתים ב100-120 אלף דולר עם תשואה של 12-15 אחוז!! דורי | 10.10.10 (ל"ת)
6. אתם הבנתם מה הם אמרו? דבר והיפוכו. פשוט בעלי אינטרסים...... וזה לא בדיוק האמת. אני גר שם קונה ומוכר לפעמים. עם מעט סבלנות ניתן לקנות ממש מציאות. האזור המתפתח ביותר הוא הארלם אך עדיין לא בטוח לקנות שם אלא אם כן יש לך אורך רוח של 7- 10 שנים. אני משקיע רק בupper east side אופ]יר | 10.10.10 (ל"ת)
4. גאיה נדל"ן ...גאיה נדל"ן .....גאיה נדל"ן .....כמה אפשר ליחצן בכתבה אחת חברה שמחפשת משקיעים ארה"ב עדיין מאד מסוכנת להשקעות......כל מי שכספו יקר לו שיתרחק מהשקעה בנדל"ן בארה"ב. שוקס | 10.10.10 (ל"ת)
3. קניתי בנס ציונה מול הים על המזח ליד השובר גלים וילה 8 קומות בחצי מחיר חינם לא נכון אורטל מנס ציונה | 10.10.10 (ל"ת)
שנתיים לאחר השפל הגדול בניו יורק, מתחיל להיות קשה לאתר מציאות נדל"ן
15 תגובות לכתיבת תגובה