מאיה תתעוררי !! הסכומים שאת נוקבת שקריים . גר באותו רחוב משלם כפול על אותו דבר !!!

במקרה אני גרה ברחוב המדובר ברמת גן ונשכרה דירה בבניין שאני גרה בו בדיוק לפי המתואר אבל דירת גן שאמורה להיות יותר יקרה דירת 2 חדרים, 60 מ' משופצת חלקית ב-2800 ש"ח. אז איך זה יכול להיות בדיוק? סתם מנפחים את המחירים המפורסמים פה, כנראה מתווכים שמנסים לעבוד על השוכרים. אגב הדירה שאני משכירה גם בבניין היא דירת גן 100 מטר, משופצת ועולה לי כ3500 ש"ח בחודש והתחלתי להשכיר אותה השנה. בקיצור הפרסום פה נראה לא הגיוני בעליל ומצריך בדיקה.

המחירים גם במקומות הרועשים והסואנים גבוה כמו בצפון תל אביב מצפון לירקון (במרכז ת"א הכי יקר בארץ מבחינת ערים). מי שלא טוב לו-יכול תמיד להדרים או להצפין ולקנות במקומות זולים יותר. מודיעין למשל היא עיר נהדרת וגם פתח תקווה ויש בהן המון זוגות צעירים מהייטק ואקדמאים והן מיועדות בדיוק בשביל מי שלא עשיר מספיק לרכוש בתל אביב-רמת גן-גבעתיים-רמה"ש-סביון-ארסוף-הרצליה פיתוח-כפר שמריהו.

המחירים לדירות 2 חדרים במרכז ר"ג אבל במיקומים רועשים סואנים ומסוכנים ובלי חניה ומעלית גבוהים מדי. מי ירים את הכפפה ויוריד מחירים?

מחירי השכירות לא נותרים חייבים ומיישרים קו. עלות תשלום השכירות זהה למשכנתא על אותו מבנה! פשוט אפסורד. לאן שלא נלך אנחנו למעשה אנחנו רצים לתוך קיר! הנדל"ן מרקיע שחקים היות והביקוש קשיח וההיצע קשיח עוד יותר, מתי שהוא הממשל יהיה חייב להתערב אחרת היקף העיסקאות שיעשה במשק יקטן, הצריכה לנפש תיקטן וכל המשק יכנס למבנה של חיסכון וצימצום, הפן הפסיכולוגי יהיה רחב עוד יותר ומי שכן יכול להוציא כסף למותרות פשוט ימנע זאת מעצמו וזאת מתוך חשיבה שעוד רגע חוזר מיתון לארצנו. ישנם שלושה יסודות לכלכלה חזקה. כל פגיעה בהם מושכת אחריה את כל המשק וזאת כתוצאה מגודל המסחר בתוכם ומספר הגורמים המעורבים/תלויים בהם. היסודות הם: 1. בנקים. 2.בורסה. 3.נדל"ן(+משכנתאות) ההיסטוריה לימדה שכאשר אחר האלו נפגע אזי מיד המסקנה היא -> מיתון. מיתון משמעותו משק איטי, היקף מסחר נמוך וכיו'ב. הממשל יהיה לבסוף חייב להבין זאת ולשחרר את פקק הבניה, "לא ניתן לחסום סכר עם אצבע" זה בלתי נמנע. הפיתרון לא יפול מן השמים וגם הנדל"ן שחסר לא, הפיתרון היחיד הוא בניה! עודף נדל"ן במשק מאפשר למחיר הנכס לקבל את שוויו האמיתי ולא לאחר ניפוח ללא גבול. כמה כבר נוכל לשלם עבור נדל"ן? כמה? השכר הממוצע זז בשקלים בודדים ואילו הנדל"ן באלפי שקלים, זה אפסורד עם נשימה קצרה. בהצלחה לכולם.

אנשים יעשו הכל כדי לא להתגרש, כי לשכור דירת שני חדרים מצריך משכורת נוספת, אולי זו הסיבה שהממשלה לא עושה כלום לשיפור המצב.