חדשות כלכלה, שוק ההון וצרכנות פיננסית | כלכליסט

אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

קראו עוד סגור

כנסו כנסו: כמה שווה הדירה של השכנים

פרסם תגובה בטל

כלומר נטו, ללא קירות חוץ. כמו כן, אם בוצעה תוספת בנייה והטאבו עדיין לא עדכן את השטח השווי הופך ללא פרופורציונלי לכל מ"ר. הכי חשוב, שימו לב להבדלים בין יד 2 לבין המציאות.

שמאי מקרקעין | 26.10.10

נכנסתי לאתר בקלות וגם בעזרת האתר השני מצאתי את הגוש והחלקה בקלות, המחיר של הדירה שקניתי ב-2003 נכון וגם המחירים של עוד שתי דירות באזור שלי שאני יודע בכמה נמכרו נכונים כולל דירה שנמכרה לפני חודשיים. אתר מעולה, כל הכבוד לרשות המיסים, אני מסכים שיש לשפר את הסינון כך שיתן עוד אפשרויות חיפוש, אבל בהחלט מפרגן.

טל | 25.10.10

בדיקה לגבי עסקאות המוכרות לי באופן אישי בודאות (לא מדובר בשמועות אלא במידע מתוקף תפקיד) מגלה באתר שגיאות בכל הפרמטרים המופיעים בכתבה כתובת הנכס שגויה מחיר למטר שגוי הצמדות של חניות ומחסנים שגויות מספר קומות בבניין שגוי בקיצור, קשקוש חסר תועלת שבטח עלה הרבה כסף למשלם המיסים

אחד | 24.10.10

שאלה לכולם | 24.10.10

רואים שהוא שייך לעובדי מדינה

השפוי | 23.10.10

אני רוצה לדעת כמה שווה הדירה שלי ,פעם היה אתר כזה ,ויש בעוד מקומות בעולם שמכניסים את כל הפרטים של הנכס ומקבלים הארכה כמו שמאי,

משה | 23.10.10

מה השלב הבא- שאולי יציגו תלוש שכר שלי מעודכן כולל שם , ת.ז, כתובת ומקצוע על הלוח מודעות בעבודה לכל המעוניין ? או שיפרסמו כמה בזבזתי בוויזה בלוח של ועד הבית ? או כמה כסף על פורנו השקעתי החודש בגן של הילד ? לכל מי שיקרה לו הפרטיות שישאל את עצמו מה השלב הבא

מר | 21.10.10

יופי של כתבה. תענוג לקרוא,

חיים | 21.10.10

דירה בטאבו על 70 מ"ר היא למעשה היום 110 מ"ר ןעל פי מדידות העיריה. למה ? כי הקומבינה של שלוש מרפסות גדולות לא נכנסה עד כה לחישוב מטרז הדירה לאמיתה.

בגדדי | 20.10.10

לדעתי, עדיף המערכת שלא עולה בפיירפוקס מאשר השמועות של השכנים ושל המכולת. המערכת נותנת מידע אמיתי ומדוייק, ובעזרתה רואים בבירור את הפער בין המציאות לבין יד2.

נופי יפו | 20.10.10

בהנחה שהתוכן באתר אמיתי, הוא מועיל מאד אפשר לדעת בכמה באמת נמכרות הדירות מועיל גם למוכר וגם לקונה המוכר לא ינסה לקבל היותר ממה שקיבלו אחרים על נכס דומה והקונה לא יהיה מוכן לשלם הרבה יותר. בניגוד למצב היום, שמוכרים יכולים לרשום סכום גבוה רק כדי לראות אם מישהו פראייר יקנה

מעניין | 20.10.10

זאת על מנת לאזן מחירים הזויים של מוכרים ומתווכים שמנפחים מחיר במתכוון - ע מ להראות שאצלהם המחיר סביר ??!! אתה הבנתה את זה ברורוך או בבה בובה ?

כותבי תרחישים | 20.10.10

ראשית כל ברצוני לברך את רשות המסים על הרעיון שללא ספק יכול להוסיף מידע לכל מקבל החלטות בנושא רכישת/מכירת דירה. נקודות לשיפור טמונות דווקא בטיוב נתוני גוש חלקה תת-חלקה שנדרש לטעמי לבצע, כי עד שנת 2008 מידע לא מטוייב דיו. ראוי היה להוסיף ליד נתוני גוש חלקה, גם מידע לגבי כתובת מדוייקת של הנכס ומידע משלים נוסף כגון, קומה, כמות חדרים, איזור וכדומה, כך שניתוח אנליטי שיהיה ניתן לבצע על סמך הנתונים יהיה הרבה יותר עשיר..... בכבוד רב, יבגני

יבגני | 20.10.10

כנראה שמתוך 300 הדירות המאוכלסות בשכונה שבה אני גר, רק 40 נרכשו כחוק וכל השאר, כולל אני לא שילמנו על הדירות שלנו. מצד שני, טוב לגלות שבבניין שבו אני גר יש מישהו שילם כמעט 3 מליון שקלים עבור הדירה הנעלמת בקומת הקרקע.

שרוליק | 20.10.10

הרבה דירות שנכתב עליהן שהן בגודל של 60 מ"ר במקומות כמו ת"א ורמת גן נמכרות במחירים לא הגיוניים של מיליון וחצי שקל ויותר... אולי קבעו שטח לפי נסח הטאבו שלרוב לא מעודכן. ויש גם בעיה עם מעלית- לא ידוע אם קיימת או לא בבניין המדובר, ובכלל חסר מידע על טיב האיזור-נוף פתוח, רמת גימור גבוהה או נמוכה, שכנים טובים או גרועים, גינה ובתי ספר באיזור ועוד. מצטער אבל לי האתר ממש לא עזר. אשמח לשמוע ממישהו שהאתר עזר לו

רועי | 20.10.10

אמיר | 20.10.10

אם תקחו לדומא שם במערכת דירות ברח' בלוך בתל אביב רשום 66 מטר 4 חדרים- במחיר של 2+ מליון זה די ברור שזה לא 66 מטר אלא 90+. מטר עם כול המרפסות ולכן זה 4 חדרים ככה זה בעוד המון רחובות בתל אביב הדירות הרבה יותר גדולות מהמטרז שנרשם במערכת ..

מתווך | 20.10.10

האתר לא עובד-ככה זה שמשרדי ממשלה מעסיקים מתכנתים בינוניים ומטה כעובדי קבלן

עי | 20.10.10

נא לשים לב שמה שמצויין בשטח הדירה הוא לפי נסח הטאבו,ולרוב הגדול יש סטיה לא קטנה בין השטח המקורי בטאבו למה שקיים היום במיוחד בבניינים ישנים.מה שמשנה לגמרי את התמונה..

הורדת מחירי הדיור | 20.10.10

טלי | 20.10.10

מתי כבר המתכנתים במשרדי הממשלה יבנו אתרים שעובדים בכל דפדפנים? הם נראים כפרוייקט גמר של תלמיד תיכון לכל היותר.

אחד | 20.10.10

האתר בנוי בצורה רשלנית ביותר, לא עובד עם שלל הדפדפנים וסובל משגיאות כה רבות עד שהוא חסר תועלת לחלוטין

אזרח | 20.10.10

במקום לקרוא בעיתון, היכנסו לאתר רשות המיסים ותבדקו בעצמכם! רוצים לדעת בכמה נמכרה דירה מסויימת, קודם כל, מוצאים את מספר הגוש והחלקה ב http://www.gov.il/FirstGov/TopNav/OfficesAndAuthorities/OAUList/ConstSurvey/firstGovGushcalculator/ עם הנתון הזה, הולכים לאתר https://www.misim.gov.il/svInfoNadlan ומוצאים את כל העסקאות בכתובת שחיפשתם. ככה, במקום להיות תלויים בשמועות וכתבות מגמתיות, תוכלו לדעת בעצמכם!

עמרי | 20.10.10

לא יכלו כבר במסגרת הרפורמה הזאת גם לעשות הרצה פשוטה של האתר ולגלות שכשמנסים כמה מאות אנשים להיכנס אליו במקביל (לפחות) הוא יקרוס?

אייל | 20.10.10

האתר דפוק - הוא קורס כל הזמן ונותן דף לבן אין תמיכה לא בפירפוקס ולא בכרום .

מיקי | 20.10.10

אני מנסה כבר שלושה ימים להכנס למערכת ללא הצלחה האם אני היחיד שלא מצליח או שמדובר בבעיה מערכתית?

חנן | 20.10.10

דני | 20.10.10

נסיתי את האתר וגליתי בכמה מכר שכן מסויים את דירתו - מפתיע שמאפשרים חשיפה כזאת של מידע פרטי

עמי | 20.10.10

כנראה שכולם רוצים לראות כמה שווה הדירה שלהם ו/או של השכן

מתוסכל | 20.10.10

אל תשכחו שהרבה עסקאות מתבצעות בחלקן בשחור, כך שמה שמדווח לרשויות המס הוא סכום נמוך מהסכום בפועל במטרה לחסוך במס.

המח הישראלי | 20.10.10

ריבית שלילית=המשך בועה! | 20.10.10

לשם העניין בדקתי עסקאות בגן יבנה, מקום מגורי. מצאתי עסקאות רבות ל"דירה בבית משותף", הרבה יותר מכל הדירות שבכלל קיימות בישוב. הצלחתי אפילו למצוא עסקה של מכירת דירה בבית משותף בחלקה שעליה אני מתגורר, שכל מה שבנוי עליה הם ארבעה קוטג'ים ותו לא. אז אני לא יודע מי מזין את הנתונים, אבל למציאות הם לא קשורים.

יהושע | 20.10.10

אולי יעזור להחזיר שפיות למחירים

גרופי | 20.10.10

עדיף לא להיכנס ולבדוק. מדובר במחירי תופת הזויים מכל כיוון, כאלה שיכולים להשחיר לך גם יום אביבי. קומץ עשירי ישראל ויהדות התפוצה מחסלים לכולנו את קורת הגג והממשלה אימפוטנטית.

חושם | 20.10.10

זו לא תגובה מטעם... אולי בעצם כן, מטעם זוג צעיר שלא מצליח למצוא דירה. למרות שתכל'ס אני לא יודע אם זה ישפיע כהוא זה על המצב.

יובל | 20.10.10

צ'יפ | 20.10.10

חוסר תפקוד | 20.10.10

תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת