הממשלה סתם לא משחררת קרקעות כדי להיתעלל באזרחיה. טוב לדעת אדון שר האוצר שזה המצב.

עול המיסים הכבד בעולם וללא תמורה. נקודה. האוצר בעצמו מעלה את מחירי הדירות במיסים הזויים ומטורפים בשיעורם !!!!

הרי השוק עלה עקב כניסת משקיעים שחיפשו תשואה עקב העדר תשואה בשוק הסולידי כ- 40% מעיסקאות הנדל"ן הם של אנשים שמחפשים תשואה ולא דיור. כל עוד הרבית תהיה נמוכה הנדל:ן ימשיך לעלות. צריך לרענן את שר האוצר באיזה קורס בסיסי בכלכלה דמגוגיה הוא כבר מבין

אומר להומלסים את האמת בפרצוף !!! תמשיכו לטקבק אבל זה לא יעזור, בסוף תגורו בחדרה !

בת דודתי גרה בחדרה, ושילמה כ-900 אלף שקל על הדירה שלה, שאינה גדולה או מצופה שיש. חברים בפתח תיקוה שילמו מיליון 200, באשדוד דירה עולה מעל מיליון. בכפר יונה עלו המחירים בשנים האחרונות בעשרות אחוזים. גם שעתיים מתל אביב המחירים כבר גבוהים.

סומכים על הנגיד פישר בקביעה שאין בועה במחירי הדירות בישראל? בארה"ב הוא כבר פספס לחלוטין פישר מתעקש כי אין בועת נדל"ן בישראל אלא שב-2005 הוא נשאל ע"י סבר פלוצקר על בועת נדל"ן בארה"ב - וענה: "אינני שותף לחזיונות החורבן, זו לא בעיה כלל-עולמית" שנה אחר כך החלו מחירי הנדל"ן בארה"ב לצנוח בעשרות אחוזים, ושלחו את העולם למשבר כלכלי

ושלא יעבדו עליכם. זה אינטרס מובהק של האוצר שיהיו מחירים גבוהים לדירות בישראל. ככה תעבדו קשה כל הזמן ולא יהיה לכם זמן לחשוב, או להפגין על זכויות, כמו במדינה נאורה !!!

וקצת לוגיקה לפילוסוף - אם לאחר שיבנו ( יבוא המשיח לפני שאתם הפוליטיקאים תעשו משהו - אבל "נגיד" ) והמחירים ירדו אז זה בועה או לא בועה. זה בדיוק כמו לקנות מניה המכפיל רווח של 50000000 ולהגיד זה לא בועה.

על איזה מחסור אתה מדבר....? אני לא מכיר בן אדם אחד שישן ברחוב (חוץ מאולי ההורים של גלעד שליט מסיבות עצובות אחרות) אין במדינת ישראל אנשים ללא גג מעל ראשיהם. ובכל זאת, ההשקעה בנדלן, לעשירי הארץ בלבד, זה אחד הדברים שמרחיבים את הפערים בין עשירים לעניים, בזמן שכולם משלמים מיסים יש כאלו שמשכירים דירות ללא מיסוי. 90 אחוז מתל אביב הן דירות להשקעה, והמספרים לא רחוקים ברמת גן וגבעתיים. למה יש הטבות מופלגות לתושבים חוזרים שמחזיקים נכסים בארץ? במקום למסות אותם? מי שירד, שישלם או שימכור את נכסיו כאן. השבוע העלו לאם חד הורית בבנין שלי את שכר הדירה ב 1000 ש"ח והיא נאלצה לעזוב איני יודע לאן, במקום להשקיע בחינוך ילדיה, היא צריכה להשקיע בטיולים לחו"ל של בעל הדירה האטום שלה. (ואגב, הוא לא יקבל 1000 ש"ח יותר, סתם להעיף אותה ועכשיו הוא מנסה את מזלו)

זה אומר שמי שקונה דירה להשקעה עושה זאת כדי להרוויח את התשואה הפנומנלית (של 3 אחוז לא צמוד) משכירות...

פישר הוא כלכליסט שכל העולם עוקב אחרי כל צעד שהוא עושה (גם כשזה קורה במדינה קטנטנה כמו ישראל). הצעדים שלו (ולא שלך) גרמו למשק לפסוח על המשבר. אם הוא אומר שיש בועה (בעדינות), אז מי אתה שתסטור אותו? אתה פוליטיקאי אינטרסנט והציבור יודע בדיוק איזה אינטרסים מעניינים אותך! זו הקדנציה אחרונה שלך ושל ביבי! הציבור זוכר הכל!

מ2006 נקנו אלפי דירות "להשקעה" ע"י זרים ללא מיסוי נאות , שלא לדבר על אלפי היהודים (ללא אזרחות ישראלית) שקנו פה דירות ואפילו לא משכירים אותן כי הם באים לודשיים בשנה לנופש בארץ, זה נראה לכם הגיוני? תסתכלו על מחירי השכירות בת"א מ2006 , עלייה של 40-60%!!!! אחר כך מספרים לנו שאין בועה ויש מחסור .. נו באמת! עוד מעט יגידו לנו שהסודנים אשמים במצב....

הוא עושה מה שצריך מתי שצריך. ואני ,שחשבתי שהמינוי שלו היה אידיוטי אוכל את הכובע.

איך אתה מתרגם את העובדה שהיתה מדיניות של הקפאת בנייה שמרבית האזרחים לא ידעו על קיומה? מקורבים לצלחת ומשקיעים כן ידעו, ורצו לקנות לעצמם איזו דירה או שתיים. וריך מסבירים את זה שגם כשהחל מחסור בדיור והמחירים התחילו לעלות, עדיין המשיכו את ההקפאה? ומה ייקרה אם ייבנו עכשיו הרבה מאוד דירות, או לחילופין יהיה מספר עצום של משפחות שלא יעמדו עוד בתשלומי המשכנתא? הכל ייקרוס (זה לא מה שעושים כשמריצים מניות?).

אנשים מסביב בהיסטריה. מושכים כספי חסכונות ופנסיה ורוכשים נדלן להשקעה. אם לא יעצרו מגמה זו, אנחנו בדרך לקטסטרופה. לכן יש להעלות מיסוי על נדלן להשקעה ולהוריד מיסוי על שוק ההון.

יש למסות השקעות בנדלן ולהוריד מיסוי מרווחי שוק ההון. אחרת אנו נהיה בבועה אמיתית. אנשים מוציאים כספי חיסכון וכספי פנסיה כדי להשקיע בנדלן. חייבים לעצור תופעה מסוכנת זו.

מיסוי נכון יעצור את העדר שרץ להוציא חסכונות וכספי פנסיה כדי לקנות דירות להשקעה

1) "אין בועת נדל"ן" ....שטייניץ מוכיח שהוא חי בבועה ,והכל טוב שם .לחוקק חוק על איחורים בהתחלות בנייה ומסירת דירות ,הוזלת הקרקע לבנייה ,איסור על קניית דירות ע"י זרים שמרכז חייהם אינו בישראל ( נוסה באוסטרליה בהצלחה גדולה !!) ולהפסיק את גיבובי המילים וחצאי המעשים .היחיד שמנסה לשנות הוא פישר ,לא שטייניץ .מה שלא ימנע משר האוצר לקחת את הקרדיט אליו .....כבוד המיניסטר !! 2) "תמלוגי הגז צריכים לעלות....גם רטרואקטיבית ".....שאף אחד לא מצא גז ,היה נוח למדינה למכור זכיונות ל"חולמים"....עכשיו ,שנמצא הגז והמוצאים אפילו עוד לא ראו אגורה הוא מודיע ,עוד לפני הוועדה שמינה ,שהתמלוגים יעלו עבור "תושבי המדינה"....עבורי ? או עבור האוצר שיקח את הכסף ויקבור אותו איפשהו ? .צריך להעלות את התמלוגים ,אבל רק אחרי שהחברות המשקיעות יחזירו את השקעתם ולפי התנאים שהיו קיימים בעת שניגשו למכרזים .צריך למצוא את האיזון בין טובת הציבור לטובת המשקיעים שהיו מוכנים להמר על משהו שבמדינה האמינו שהוא "זריקת כסף"....תנו להם להחזיר את ההשקעה ,אנחנו ,כציבור ומדינה נהנה גם .אבל כל ההתלהמות בנושא ( גם מצד חברות השותפות בתגליות הגז ) לא עוזרת לאף אחד . 3) התירוצים למה הוא מציע אחוז וחצי בלבד לעובדי המגזר הציבורי - בעוד השרים וחברי הכנסת כבר החזירו לעצמם את הקיצוץ שהקפיאו שנה שעברה ....כן ,דוגמא אישית היא לא הצד החזק שלו .נחמד שהוא תומך בנשים עובדות ....אבל אני לא מאמין לו . וכן ,שטייניץ ,שוב יעקפו אותו בדרך לחתימת הסכם . 4) הדבר היחיד שהוא באמת הצליח להסביר - את הפרדוקס שנוצר ונבנה במשך שנים ע"י ההקצבות לחרדים והקישור בין צבא לעבודה ....נו ,ניחא . 5) ועם כל זאת - גם שר אוצר אחר היה משקר לנו .זה הטבע של הדברים. כולם משקרים ,הכלבים ינבחו ,השיירה תעבור ובבחירות זה שוב לא ישנה עבור מי נצביע

עליית מחירי הנדלן החלה לפני כשנתיים, כשכל הבורסות בעולם נפלו, וגם בישראל. אנשים חיפשו אפיק השקעה אחר, ומצאו את הנדל"ן בארץ. הבעיה היא, שבמדינה קטנה כשלנו, ולא מפותחת מספיק, אנשים מסתכלים על נדלן כאל צורת השקעה ולא כהכרח לחיים. הבעיה בארץ שרמת התעבורה בארץ ירודה ולא שאין קרקעות, וההסבר פשוט. הרי לא יתכן שבשנתיים, אוכלסיית ישראל הגדילה את עצמה בכמות כל כך גדולה שגרמה למצוקה בקרקעות ובמקומות דיור. אם התעבורה בארץ (כבישים, רכבות, תחבורה ציבורית...) היתה מפותחת הרבה יותר, אזרחים לא היו חוששים לגור במקומות רחוקים מהמרכז, והיה להם אפשרות להגיע לשאר האזורים בארץ (עבודה, משפחה...) ביתר קלות. יותר מזה, הרעיון שלבנות יותר בתים, ולהפשיר יותר קרקעות הוא לא טוב בשביל האזרחים וטוב בשביל המשקיעים. כמו שרשמתי קודם, המחירים עלו בעקבות השקעות בנדלן ולא בעקבות צורך בבתים, ולכן יותר קרקעות, יותר בניה, יותר דירות להשקעה. מכאן הפתרון צריך להיות אחר לגמרי: 1. לגבות מס גבוה על בעלי דירה שלישית ומעלה, כך שלא יהיה משתלם להחזיק דירות להשקעה. הדבר יאפשר לאנשים להחזיק דירה אחת למגורים ודירה נוספת להשקעה (הרי יש גם אנשים המעוניינים לשכור ולא לרכוש). בעקבות כך, אנשים ירצו להפטר מהדירות שבבעלותם, יורידו מחירים, כך אנשים ירכשו יותר דירות יד שניה, ופחות מקבלנים, מה שיגרום גם לקבלנים להוריד את המחירים. 2. לשלול אפשרות של זרים(מי שלא מחזיק דרכון ישראלי) לרכוש בתים בארץ. אותם אלה המגיעים מחו"ל עם הרבה כסף, לא עושים חשבון למחירים וזה גורם לקבלנים רק להעלות את המחירים. הדירות שלהם נשארים נטושים רב ימות השנה, מה שתופס מקום מגורים לאזרחי מדינת ישראל. 3. לפתח את מערכת התחבורה בארץ. להגדיל במהירות את מערכת הרכבות. לשפר באופן דרסטי את הכבישים ברב חלקי הארץ. להתחיל לבנות רכבות תחתיות או חשמליות בערים הגדולות. 4. לחייב קבלנים לבנות דירות רגילות (לא יוקרה). מה רע בבתים פשוטים, ללא כלים סניטרים יוקרתיים, מטבח, וסלון ענק. משפחה יכולה לחיות מצויין עם מטבח פשוט וטוב, כיורים רגילים, ובמקום סלון גדול, עדיף חדרי שינה מרווחים הרבה יותר. מי שמעוניין במטבח יוקרתי ובית משוכלל, בבקשה, עשה זאת בעצמך. אין טעם שקבלן יתן זיכוי מינימלי, כזה שלא שווה ל20% משווי הרכש, וזה יגרום לאנשים להשאר אם מה שיש. לגבי משכנתאות, הריבית אינה גבוהה כלל, כיום זה מאוד בעייתי כי המחירים של הדירות גבוהות מאוד. טוב מה שעושה פישר, במסגרת יכולותיו, והעיקר שהוא עושה. הדבר הכי חשוב זה לעשות, אנשים צריכים פחות לפחד ולהתחיל לעשות. כולם מדברים על הדברים הלא נכונים, ורוצים להגדיל את הבנייה. כמו שכבר רשמתי, זה רק יזיק לאזרחים ויעלה את מחירי הדירות.

אז שטיייניץ אומר....סו וואט!

שר אוצר רדוד(כמו כל הממשלה)אינטרס העם ממנו והלאה(כמו כל הממשלה)אבל העם בחר אותו(כמו את כל הממשלה)וצריך לסבול אותו עד הבחירות הבאות ואז העם יבחר ביבי מלך ישראל.

רוצו, למה ולמי אתם מחכים?! אתם עוד כאן ?! תעשירו בראש ובראשונה את קופת האוצר, אח"כ תשתעבדו לבנק כי בעצם קניתם התחייבות ולא נכס, הקבלן יצחק כל הדרך אל הבנק וכשהבועה תתפוצץ...כל המומחים יתנו לכם מליון ואחד תירוצים למה זה קרה ומה היה צריך לעשות כדי למנוע את זה !

אני שנים חולם לגור בגליל רק שאין לי שם עבודה מתאימה ואינני רואה את עצמי מבלה 3-4 שעות כל יום בכביש אז לאמר - תגורו בפריפריה זה יפה דרך אגב אם כל זוג של שוטר + מורה יעבור לפריפריה - מי ילמד את הילדים? כנ"ל עבור רוב המקצועות. אולי עובד זר מאפריקה ?

הוא רוצה לשחרר את כל החרדים משרות בצה"ל. בושה,חרפה ואני לא כותב מה אני באמת רוצה לכתוב כי אני אדם מנומס. הדברות עם החרדים? זמנך עבר,הזמן של מדינת ישראל עובר אם לא יקום מנהיג או מספר מנהיגים שיפסיקו את שליטת המיעוט (בשלב זה). ההיסטוריה תשפוט אותך ואת הגורו שלך,ביבי.

הבנת?

שטינייץ הפוליטיקאי מדבר על התגמולים באופן שיטחי ולא רואה את התמונה הרחבה, מכלל הנסיבות בארץ שונה ממכלול הנסיבות בכל מדינה, מדינה ששינתה נושא תמלוגים הקלה משמעותית בנושא המיסים ולהפך והכל ללא הפרת הסכמים חתומים, לדוגמא: באנגליה ביטלו את התמלוגים והעלו את המיסים אבל...הספקת הגז לצרכי המדינה פטורה ממיסים ועוד,,, שיפסיק לדבר בספינים כשאין אינטליגנציה אין "עלבון לאינטליגנציה"

במושבים אלפי דונם לבנים בנות ממשיכים לגנוב.לדתיים דירות חינם.לקיבוצים שופכים מאות טריליוני יורו...ערבים לא צריכים רשיונות.. הכל חינם...בחסות השמאל וכל התקשורת....אז,עם כל הכבוד למיעוט העירוני...אתם לא מעניינים שום ח"כ..

כותבי הטוקבקים שמכלים את זמנם בשיגור איומים לשר האוצר במקום לעבוד בעבודה יצרנית מוזמנים לקנות דירות בכל רחבי המדינה במחירים שהולמים את יכולותיהם הכלכליות

אני ליכודניק, אבל לא אצביע מחל כי רוצה את ביבי הביתה על כך שהפקיר את תחום הבניה לידי חובבן חסר ניסיון והשכלה מתאימה ומה שקורה זה פשוט בושה וחרפה! ילדים עוזבים את הארץ, פשוט הורסים לנו חיים ומדינה! ביבי, הפעם אתה תחזור עם שרה הביתה בקיסריה או בארה"ב אחת ולתמיד!

1. יש בועה בנדל"ן והסיבה היא בדיוק מה שציינת - לא בונים מספיק !. אז אולי זו לא בועה קלאסית..במובן הרגיל של המילה, אבל המחירים עולים בקצב מהיר מאוד בגלל שלא בונים. יבנו, הכל יחתך ב 50 אחוז. 2.בבחירות הבאות אתה לא שר האוצר, אלא אם העם היושב בציון הוא באמת, אבל ב א מ ת מטומטם. 3.תעשה סקר, לכמה מאזרחי ישראל מזיז כל הקטע עם האיראנים. ויותר מזה, תבדוק מה רוב אזרחי ישראל בצפון ובדרום, חולמים בלילה. רמז. מלחמה.נדלן. אלימות לא חייבת להיות באגרופים. מה שעושים לצעירים במדינה הזו היא אלימות.

ראו היסטוריה של בועות נדל"ן ביפן,אוסטרליה,ארה"ב,בריטניה ועוד... רק בארץ מאכילים אותנו לוקשים איזה כלכלה מעולה יש לנו והמחירים עולים כי יש מחסור , כאדם מבוגר אני יכול להצטער על המשפחות הרבות שייפגעו ואנשים יאבדו את כל כספם.

להניח שהמחירים רק יעלו זה ספקולציה!

אנחנו נבחן את חוט השידרה של שטייניץ כשיופעל עליו לחץ אמריקני. בינתיים שימשיך לקשקש.

לך תחפש עבודה אצל הטייקונים