חדשות כלכלה, שוק ההון וצרכנות פיננסית | כלכליסט

אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

קראו עוד סגור

משפחת יקיר: "יש לנו 8% מההון העצמי שצריך"

פרסם תגובה בטל

מדובר בתפוקה של 15 קילו וואט , החיסרון שיש לשלם מס מעל תפוקה של 14 קילו וואט והבלאי מהציוד

שישקו | 15.11.10

מי שמחליט לקנות את דירתו ה-1 ב1.3 מיליון הוא בטח ובטח לא מסכן ... מסכן מי שאין לו כלום וצריך להתפשר על לגור בשכירות באזורים מוכי עוני פשע ואלימות . לגבי הקשקוש של החשמל שאתה מניח שתיהיה ביל גייטס הבא תרד מהעניין הכל במדינה שלנו בלוף ..ההשקעה שלך רק מעשירה את העשירים ועושקת את החלשים ..

אחד שנשוי כבר והפסיק עם השטויות .. | 05.11.10

אתה מדבר על ריבית קבועה של 4% ל20 שנה, אבל גם המדד עולה בכ3% בשנה אז למעשה תשלם 7%

קודם כל, את המערכת הסולרית צריך להתקין וזה עולה כסף. באתרים של חברות המשווקות את המערכת מדברים על החזר של כ-10% בשנה, גם אם נתעלם מכך שזו תחזית אופטימית, עדיין ייקח לך 10 שנים להחזיר את ההשקעה הראשונית ובכל מקרה ההחזר מבית פרטי לא יעלה על כמה מאות שקלים בחודש. כדאי לך לבדוק היטב את הנתונים לפני שאתה לוקח הלוואה ענקית מתוך מחשבה שהחזר המשכנתא שלך יקוצץ בחצי בזכות החשמל שתמכור.

לדרור תקשיב אף אחד לא נגדך מנסים לעזור לך! תתקדם בקטן לאט לאט את יכול לקנות דירה בבניין באזור רחובות או חדרה בקיצור במעגל השני של גוש דן שמוחברים ברכבת או באוטובסים דירת 3 חדרים ב700 אלף לא יקרה כלום עם לילדים עד גיל 7 לא יהיה חדר משלהם כך גם יהיה לך קל להגיע למקום העבודה וגם למלי למצוא עבודה! תחשוב על בשנית

אין שום סיכוי שאתה יכול לייצר חשמל ב4000 שקל בחודש מגג פרטי, ואין שום סיכוי שתוכל לעמוד במשכנתא שלקחת. עם הון עצמי כמו שלך, במקרה של נפילת מחירים ואי עמידה במשכנתא המפלצתית שאתה מתכנן לקחת, אתה עלול למחוק את ההון העצמי שלך לחלוטין ותהיה במצב פחות טוב מעכשיו.

ואתה ממשיך בשלך (באמת תמוה, למה אתה מרגיש צורך לשכנע את המגיבים אם אתה כל כך בטוח בעצמך?). גם החזר חודשי של 6000 ש"ח בחודש נשמע מופרך וגם אם המשכורות שלכם היו מעט יותר גבוהות. אתם כל כך קופצים מעל הפופיק וברור לחלוטין שבעתיד, אלא אם כן תיפול עליכם ירושה/ לוטו אתם תתחרטו על זה. אנשים נזרקו לרחובות מהבית שלהם על סכומים נמוכים יותר. אתם אולי חושבים שאתם בונים את העתיד שאתם רוצים אבל ללא ספק אתם משלים את עצמכם. בסוף תמצאו את עצמכם בלית ברירה באחד המקומות האלו שאתה כל כך לא רוצה להיות בהם, עם תוספת של החזר משכנתא/ חוב לכונס נכסים, דבר שיהפוך את מצבכם לעוד יותר גרוע. חבל.

יעל | 02.11.10

כמו כן חשוב לציין שהחישובים שהוצגו הם מאד טכניים וללא התחשבות בריבית שתהיה שכן נלקחה בחשבון ריבית של 4.5% (נחשבת גבוהה) לתקופה של 20 שנה. אפשר לפרוס ל-25 שנה עם ריבית ריאלית יותר כמו 4% ולקבל החזר חודשי של 6000 (בממוצע 2500 לאחר החזר החשמל). לכל מי שדיבר על הסיכון בעסקת החשמל- אז זה נחשב לסיכון מאד נמוך מבחינה כלכלית, בעל אחוז תשואה סביר ונחמד, השקעה יחסית בטוחה וחוץ מזה זה בכלל לא חשוב כי המטרה העיקרית בזה היא להוריד את ההחזר החודשי ותו לא. אפילו בטבריה ובעפולה מדובר על שכירות של לפחות 2500 ש"ח על דירה באזור לרוב לא בשמיים ופה באותו המחיר אני מקבל בית גדול, מרווח, בנוי לגידול ילדים, בסביבה אידאלית ותוך מספר שנים גם שלי לכל דבר (עליות ערך צפויות בהרחבות הקיבוצים). אני לעומת אחרים לא אחכה ואחכה לרגע שלא ידוע בכלל אם יגיע... אני אשתדל שלא אגרום לילדיי להתחנך בסביבה נוראית כמו באזור המרכז עם פיח בריאות ונוף של בטון ואספלט... נשמע חלומות בהספמיה?! נתראה בעיתון עוד 20 שנים... :-)

דרור יקיר | 01.11.10

אם עד עכשיו לא הבנתם אפילו דירת 3 חדרים בשיכונים לא תקבלו במחיר הזה באיזור המרכז!!! לכן החליטו עורכי האתר להעלות את הבעיה הזו. בעלי הדירות פשוט השתגעו עם תמחור הדירות. מזל שנותרו עוד כמה שפויים בפריפרייה אבל בהתחשב במצב שוק העבודה איך אפשר לחשוב על לקנות דירה שם? ממש מילכוד 99!

מורן | 01.11.10

החיים שלכם יהיו לא פחות טובים בדירה צנועה, אולי אפילו ישאר לכם יותר זמן משפחה. לא צריך בית גדול וחדש כדי לחיות טוב.

אכפת לי | 01.11.10

חברה'- יש כאן טעות בחישוב החזר החשמל: הספק פנל סולארי נע סביב 180 וואט למטר מרובע X גג של בערך 150 מטר X ממוצע של 12 שעות אור ביממה לאורך 300 ימים שטופי שמש שווה בערך ל ~ 9000 וואט-שעות, שזה קרוב ל4000 ש"ח בשנה!!!!!

בני | 01.11.10

גם אני בגילך וחברתי בת 23. קודם כל מזל טוב על החתונה ושיהיו לכם חיים מאושרים יחדיו. אני מניח שאתם גם רוצים חיים מאושרים.ולכן אני אייעץ לכם בצורה הכי פשוטה. א-י-ן שום אפשרות שהמחירים ימשיכו לעלות מהסיבה הפשוטה: לא תהיה מדינה אם מחירי הנדל"ן ישארו כה גבוהים-מכיוון שלתושבים רבים לא יהיה היכן לגור. לי,לכם,לחברים שלי,למכרים שלי,לבני גילי בכל הארץ לא תהיה אפשרות לקנות דירת מגורים בישראל ומכן לא נוכל להקים משפחה בישראל.זה פשוט עד כדי כך. תעבוד עם הראש ואם הראש אומר לך שאתה כן צריך לקנות דירה עכשיו.כנראה שאלו החיים שנגזרו עלייך. בהצלחה,בחיים אתה אוכל את הדייסה שבישלת.

איתי פלר | 01.11.10

תקנו דירה קטנה וזולה, תשלמו אותה ותחסכו עוד. בעוד חמש שנים תעברו לדירה יותר טובה. בסוף, אם תהיו חרוצים, תהיה לכם וילה.

חיים | 01.11.10

שימו לב! המטרה היא לא שהחשמל ישלם את המשכנתא אלא שהוא יוריד את גובה ההחזר החודשי. דבר אשר יסייע בידינו בלקיחת משכנתא לתקופת החזר קצרה יותר ובסכום גבוה יותר. כמו כן.. מעל הפופיק? הרי אם לא נחשוב קדימה (גודל הבית) ואם לא נתכנן לטווח הארוך הרי שלא נגיע לחלום המיוחל לעולם! פתרונות ביניים נותנים איכות חיים בינונית. לפעמים יש לקחת סיכון בשביל לחיות! במחיר של וילה ואיכות חיים בצפון נקבל במקרה הטוב דירת 4 חדרים במרכז (לא בת"א או ראשון) ויחד איתה נקבל גם את הדיירים! לגבי דירה בשכירות באזור הצפון, גם שם השכירויות בשמיים ולא שווים את זמן ההמתנה והשהייה בפיתרון ביניים!

דרור יקיר | 01.11.10

חתונה = באסה משכנתא = באסה צפון = חצי באסה אם אתה רגיל למרכז עם יד על הלב לא היית מעדיף להיות זרוק עכשיו בדירה בת"א ולדפוק כמו יען ?? חשמל שמה חשמל איזה דיכאון .

איציק 29 | 01.11.10

סוחר באיברים | 01.11.10

לא הוצאנו גרוש (מלבד ירח דבש ונסיעות קצרות וזולות בחבילות של הרגע האחרון). שכרנו דירת 2 חדרים משך שנים. בנוסף, לא בזבזנו את המתנות שקיבלנו לחתונה. כך הצלחנו לקחת משכנתא של 50%. עכשיו, עם ילד, גם החזר של 4500 שקלים לחודש נראה פתאום נטל כבד מאוד. חשבו טוב טוב. חכו כמה שנים. בעיות פיננסיות פוגעות גם בחיי המשפחה ובזוגיות. חבל להצטער. כדאי לעשות חשבון נכון וזהיר מראש.

frx84 | 01.11.10

לדעתי זו טעות גדולה לקחת משכנתא כזו גדולה אלא אם כן אתם מרוויחים לפחות 30אלף נטו בחודש. חשמל זה טוב אבל לא הייתי בונה על זה בתור שיקול מרכזי בעסקה אלא אם ישנו הסכם כוונות לחוזה עתידי עם חברת חשמל לאחר שתיסגרו תעסקה על הבית. אני יכול לומר לכם שאני נפגש המון עם לקוחות שרוצים למכור את הבית שלהם מאותה סיבה שקשה להם לעמוד בהחזרי המשכנתא וזה לא הכי נעים כי הם גם לרוב הם מתפשרים בגלל הלחץ,לכן אני ממליץ לכם לקנות משהו יותר קטן ולהתגלגל לאט לאט עד שתיצברו הון אישי שתיקנו ביית כמו שאתם רוצים בהחזר שפוי יותר מאחל לכם בהצלחה .

אורן מתווך | 01.11.10

יגאל | 01.11.10

נכון. עושים טעות. אבל יש דרך להגיד את זה.

יהודי רחמן | 01.11.10

שחר2 | 01.11.10

ואנו רוצים לרכוש דירה קטנה כדי שנחיה בכבוד ורוצים להעלות את מס הרכישה זו לא חוצפה

ריטה <<<<<<<<<<<<< | 01.11.10

פחות או יותר כאשר יתחילו להעלות את הריבית מ 3 אחוז היום ל 5.5-6 אחוז כפי שהיתה לפני המשבר. על המליון שקל שלהם כל רבע אחוז שווה בערך 300 ש"ח, לכן הם ישלמו בערך עוד 2500-3000 ש"ח בחודש בעוד שנתיים, כלומר ההחזר הוא לא 4000 בחודש אלא 6500-7000 בחודש! נטו! דבר שני - למה לקנות שהכל בשיא? העליות כמו כל דבר בכלכלה הוא מחזורי. היום עולה מחר יירד. חכו בסבלנות ותשלמו שכר דירה וחכו בסבלנות לירידות המחירים. תשאלו את מי שקנה בארה"ב ב 2008, בספרד ב 2007, בבריטניה ובעוד כלכלות לא פחות טובות ומפותחות מישראל, היום לא מוכר את הדירה שלו גם ב 35 אחוז פחות. הסבלנות משתלמת!

הראל | 01.11.10

אין לי מושג כמה אתם מרווחים כל חודש , אבל לפי הניסיון שלי מדובר בהחזר כספי גבוה מאוד שיהיה לכם קשה עד בלתי אפשרי להחזיר עם השנים ועם בואם של הילדים. תחום הגגות הסלולריים שמניבים חשמל חדש יחסית בישראל ויש בו לא מעט סיכונים , כולל בלאי לא קטן עם השנים. אני בכל אופן לא הייתי סומך על ההחזר שאני אמור מיצור החשמל בבואי לקחת משכנתא כה חונקת. בכל אופן בהצלחה

יועץ משכנתא | 01.11.10

נראה לי קצת כמו קפיצה גדולה מעל הפופיק. אני בעד לקנות, אבל בחוכמה ובזהירות... במקומכם הייתי קונה דירת 4 חדרים בלוד בסביבות 800K ש"ח. משכיר אותה בקלות בכ- 3500 ש"ח ועובר לגור בשכירות בצפון בשביל "איכות החיים". אם לא הייתי מסתדר בצפון הייתי חוזר לגור בדירה בלוד שקניתי 15 דקות מתל אביב. אם היה הולך לי טוב בצפון, הייתי מוכר את הדירה בלוד שבנתיים ערכה עלה משמעותית (ולכל החכמים- שתדעו שאין אופציה אחרת). ורק אז חושב על צמוד קרקע בצפון.

שימי | 01.11.10

ראשית, כמו שאמרו פה לא מעט - אין מצב שתקבלו 4000 לחודש. שנית - למה אתם לא קונים דירה צנועה - 3-4 חדשים בלי גינה ? בצפון דירה כזו תעלה לכם חצי ממחיר הדירה שאתם קונים. ככה ההחזר החודשי יורד דרסטית ואתם הרבה יותר רגועים _למשל במקרה של פיטורים או לידה) תוך 10 שנים אתם מכסים ועוברים לדירה גדולה יותר עם משכנתא חדשה. לדעתי אתם טועים בגדול כשאתם קופצים מעל הפופיק (וכן, 8000 בחודש זה ממש ממש מעל הפופיק) תתחילו בקטן ותגדלו. בכל אופן שיהיה בהצלחה.

דודו | 01.11.10

מה עם הוצאות נוספות : מזגנים סורגים מטבח דלתות מקלחת תחזוקה יקרה של בית גדול באמת נראה סיכון גדול מדי אני בטוח שבצפון אפשר למצוא שכירות של דירה ב 2500 שח

מיכאל | 01.11.10

אולי לא תקנו בית, אלא דירה?

ניר | 01.11.10

ב' גם אם תוכיחו כי ההחזר החודשי הוא 4000 ש"ח, הבנק ידרוש מכם להוכיח שזה לא יעלה על שליש סך ההכנסות שלכם (ככה היה כשאשתי ואני לקחנו משכנתא). ג' במקומכם, הייתי חושב על פתרון ביניים - דירה בצפון, נגיד 4 חד', לא חדשה, אפשר לרכוש בפחות מחצי-מיליון ש"ח, שפתאום 8% הון עצמי הופכים לכמעט 25%. ההחזר החודשי הרבה יותר סביר ולא מצריך מאמץ עילאי. תחסכו כמה שנים, תתבססו, ואז תחליטו לגבי ההמשך. הטכנולוגיה של ייצור החשמל מהשמש רק תשתפר עם השנים, מה שיעלה את הכדאיות הכלכלית שלה. מה גם שהפרויקטים "הירוקים" כנראה יהיו הרבה יותר מגוונים. אבל באמת שיהיה בהצלחה ובשעה טובה.

תקנו היום בזול, ותראו מה יהיה לכם ביד בעוד 5-10 שנים. שדרת דגניה הולכת לעבור מהפכה מתחילת שנה הבאה. תתחילו לבדוק, כדאי.

איתמר | 01.11.10

שלוש שנים. מסקנה: רדו מישראל ואל תסתכלו אחורה!!!

נגמר עידן הציונות | 01.11.10

אני לא מבין מה הלחץ הגדול הזה לקנות דירה בגיל 27 ?!?! אתה לא מבין שהרסת לעצמך את כל החיים בעיסקה הזאת?!!? מה היה רע לך לשכור דירה בהרבה פחות כסף פר חודש וביינתים לחסוך כסף???? מה העניין הזה של לרוץ ולקנות דירה ?! מה קרה ??? שמת את כל הכסף שלך על הדירה ועכשיו אין לך סכומים להשקיע במקומות שיכלו אולי להביא אותך קדימה בעתיד...פשוט ירית לעצמך ברגל חבר...חבל... בהצלחה שתהיה בכל מקרה.

איש עסקים | 01.11.10

טעות בידיכם: במידה ומתחברים להסדר סולארי עם חברת החשמל, ההחזר הכספי מובטח במשך 20 שנה (לפחות), צמוד למדד, בהתאם לחוזה. לגבי מטענים- זה לא אותו דבר, על לוחות סולאריים יש אחריות ארוכת טווח במידה ומדובר ביצרנים מובילים כגון בוש או שארפ. האחריות על הקולטים היא 25 שנה. ההחזר החודשי- תלוי בגודל של הגג- גם על גג פרטי אפשר להגיע להחזרים של אלפי ש"ח.

א.א | 01.11.10

נקווה שלא נראה את הבית ב 30% הנחה אצל כונס נכסים

ראשית אני מאחלת לכם בהצלחה רציתי להבהיר כמה נקודות מהידע האישי שלי 1. עין דור הינו ישוב קהילתי, והבניה בישוב מבחינת הבנקים היאבניה עצמאית כלומר: הקבלן בונה לכם את הבית והוא מקבל את הכסף לפי קצב התקדמות הבניה. מה שאומר שחייב להיות לכם הון עצמי של לפחות30% על מנת להתחיל את הבניה. כי בעיסקה מסוג זה הבנק לא נותן 90% מימון. תבדקו טוב מאוד מי הבנק שנותן את זה כי לי כאשת מקצוע שנים בתחום זה לא נשמע הגיוני!!!!!!! לפי מיטב הבנתי בעיסקאות מסוג זה יש לרכוש קודם את הקרקע מהמינהל / קיבץ אחכ יש לקבל אישורי בניה והיתרים ובשלב האחרון הקבלן מתחיל לבנות. כך שהעיסקה מתחלקת ל2. 1. רכישת הקרקע 2. התחלת הבניה לאחר היתר בניה בעיסקאות מסוג זה הבנקים לפי מיטב הבנתי נותנים מקסימום 70% וזה אם הם היו לארגים איתכם. 2. לגבי עיסקה סולרית- כבר ראיתם מה התגובות כאן לגבי זה, לא נשמע הגיוני שתקבלו 4000 ש"ח כל חודש על מכירת חשמל אולי זה שנתי??? 3. כדי שבנק יאשר לך לשלם משכנתא עם היביות של היום 8000 אתם צריכים להרוויח קרוב ל20 אלף נטו כי הבנק ממיר את החזר השנתי לריביות ריאליות ואז בהחזר כזה יכול להגיע אפילו עד 100000. מי חישב לכם החזר של 8000? האם כבר נפגשתם עם יועץ משכנתאות לפי מה שנשמע כאן נפגשתם עם מקדם מכירות של האתר בעין דור???

dacc | 01.11.10

למה לרוץ...למה??? תשכירו דירה ישנה קטנה בחדרה לדוגמא ותחסכו חצי מהשכירות שלכם בראשון וככה תתקדמו...בחיי, לא מבינה כאלו שקונים דירה בגיל 23

עינת | 01.11.10

אין לציבור שום השכלה פיננסית בסיסית. הולכים על משכנתא כזאת עם כאלה משכורות?! לא רק שזה שיעבוד לכל החיים ואם מחשבים את הריבית זה ממש אבל ממש לא חכם (שכירות עדיפה בהרבה). אבל מה שהכי צועק זה שכשאחד מהם יפוטר ויהיה בלי עבודה כמה חודשים (קורה לכולם במהלך 30 השנה של המשכנתא הגאונית שהם לוקחים) או שסתם הריבית תעלה הם ישר יפגרו בתשלומים ויפסידו את הבית. הבנק ימכור את הבית בפחות מעלות המשכנתא (הם לא ה"מבריקים" היחידים שהלכו על כזה פתרון ככה שיהיו הרבה נכסים מעוקלים בקרוב). והרי לכם משבר הנל"ן האמריקאי בישראל :)

first responder | 01.11.10

לזכות בלוטו כל שלישי ומוצ"ש יש הגרלה בת מינימום 5 מיליון, לפני מס. זו הדרך היחידה להגיע לדירה. סליחה-גם כל שבת יש טוטו של מספר מיליונים

הזוכה המאושר | 01.11.10

חבל שאתם לא חושבים. אין אפשרות להחזיר 8000 ש"ח בחודש משכנתא. אלא אם ההכנסה היא מעל 40,000 ש"ח נטו. לא משנה כמה "מרוויחים" על החשמל הסולרי. ההתחיבות היא על 8000 ש"ח. בנוסף הבנק שיתן מימון (אם יהיה אחד כזה) הוא פושע. אני אשמח לעזור ולייעץ

אריה | 01.11.10

יקירתי-אין לך כסף? את פקידה? אז תקני דירה בתקציב שלך! גם אם זו דירה קטנה בפרברים. ומי אמר שצריך דירה חדשה? מה קרה, דירה שבנו לפני 20 שנה, עם שיפוץ, לא מספיקה לכם? מזל שיש את בנק ישראל, שמחייב את הבנקים להקשיח את תנאי המשכנתא. כי אנשים כמוכם לא עומדים בפיתוי, ואז לא מצליחים להחזיר את המשכנתא ועל מי נופל הנטל? על הציבור, שייחלץ אתכם כמו באמריקה. לפי הנתונים בכתבה, התקציב שלכם הוא דירה ב700 אלף בלבד! לא מוצאים? תתחילו לחסוך. (ועצה ידידותית לגברת יקיר-את בת 23. לפני שאת נכנסת להריון, אולי תלכי ללמוד מקצוע, כדי שתרויחי יותר משכר מינימום כפקידה ואז אולי יום אחד תוכלי להרשות לעצמך דירה גדולה וחדשה. עד אז-צאו מהסרט ושלא תעיזו לקחת משכנתא מטורפת.

הכלכלן הבכיר | 01.11.10

חשמל ישלמו להם 48K בשנה? | 01.11.10

חברה צעירים הנחה מס 1 החזר של 4000 ש"ח מחשמל - הנחה שאינה נכונה ואינה עולה בקנה אחד עם הנתונים בשטח הנחה מס 2 - ההכנסות ישארו אותו דבר, מאלי תמצא עבודה באותו שכר- אז זהו ששכתם שבצפון ההכנסות מראש יותר נמוכות מהמרכז, וכפי שציינתם למקצוע של מאלי אין דרישה בצפון - אז סביר להניח שינוי מקצועי לעבודה פשוטה יותר במשכורת הרבה יותר נמוכה הנחה מס 3- ההוצאות לא ישתנו - מה עם ילדים , לאף אחד לא אכשפת כמה משכנתא אתה משלם אז אם יש לכם משכורת ביחד של 12,000 ש"ח אתם תשלמו תשלום מלא עבור גן - מעון וכדומה, נכון בצפון זה יותר זול אבל עדיין ההוצאה עולה כי היא כוללת צריכה יותר גבוהה של מים (וגם חשמל) מזון ומוצרי פארמה (חיתולים) הנחה מס 4- לא נוכל לקנות בית עוד עשר שנים - כן אולי בית פרטי תוכלו לקנות עוד עשר שנים לאחר שיהייה לכם הון יותר גבוה , עכשיו זה ממש לא בשבילכם, תוכלו לקנות דירת ארבע חדרים נחמדה בעפולה , מגדל העמק, טבעון חיפה או הקריות. בסכון של 500-600 אלף ש"ח ולחסוך לבית החלומות הנחה מס 5 - אני איש צבא אני יכול לעבור לאן שאני רוצה- זהו שזה לא תמיד כך, מה תעשה אם רכשת בית ואין תקן לתפקיד כמו שלך בצפון - הצבא החתים אותך על חוזה ששלח אותך ללמוד על חשובנו אז מה תעשה . הנחה מס 6 - מה אם הוצאות נוספות - האם בדקתם כמה כסף בחודש לוקחים לועד שכונה (יש מקומות שיש עלויות מסוג זה) בקיצור אני מקווה שתתעוור מהפנטזיה שלכם לפני שתבצעו עסקה כי אם לא תמצאו את עצמכם עוד שלוש שנים בסיוט של החיים.

כלכלנית | 01.11.10

---------------------------GET REAL-------------------------

אבל העדר רוכש ורוכש.. | 01.11.10

זה בסדר, אף אחד פה לא רוצה בטובתכם. קניתי וגם לי אמרו רק התחתנת ואין לך כסף. עשיתי את עסקת חיי.

דודו | 01.11.10

כפיר | 01.11.10

בהמשך לתגובתי הקודמת מצאתי את העבודה הכלכלית שערכנו במקום העבודה ולהלן הנתונים: עבור כל גג בשטח 500 מ"ר חישבנו שנקבל החזר של 150,000 שקל בשנה - זה עבור מערכת יצור חשמל תעשייתית המייצרת מעל 80 מגהוואט בשנה. הנתונים נבדקו ע"י מהנדסים וכלכלנים מומחים לנושא. עכשיו תחלקו במספר המטרים ובחודשים ותקבלו: --- החזר חשמל של 25 שקל למטר לחודש !!! ---- (הכוונה למ"ר קולט, לא למ"ר הכללי של הגג) מלי ודרור היקרים - בידקו שוב את החישובים - או שטעיתם בחישוב או שמכרו לכם לוקשים. אין מצב שתקבלו 4000 שקל לחודש על מערכת ביתית. כפי שכתבו מגיבים אחרים, כנראה מדובר על 4000 שקל ב-ש-נ-ה - וזה במקרה האופטימי. משה פ.

משה פ. | 01.11.10

בחישוב פשוט אתם פשוט לא תעמדו בהחזר, וחבל... פשוט עצוב שהבנקים מסבכים אנשים טובים!

ירון | 01.11.10

אני לא מהנדס חשמל, אבל זכור לי שלכל סוגי הקולטנים יש בלאי שגורם לירידה דרסטית בתפוקת החשמל לאורך שנים. דוגמא הכי טובה היא טעינה של סוללת פלאפון - בהתחלה זה מחזיק כמה ימים ואז אחרי שנה זה בקושי מחזיק יום. צריך לברר היטב את נושא התחזוקה של הקולטנים - באחריות מי ? ייתכן מאוד שאחרי כמה שנים ידרש הזוג להוציא עשרות אלפי שקלים ע"מ לחדש את הקולטנים....

חי בחלום | 01.11.10

ואני עוזב אותו מייד. לא להאמין שיהיה בנק שיתן משכנתא כזאת. החזר של 8000 שקל לחודש על משכורות כמו שלכם ? אבל אם יהיה כזה, נא להודיע שאוכל לעזוב אותו מייד.

בנק | 01.11.10

תחשבו קדימה על הרגע שבו תרצו ילדים. או שמלי תפסיק לעבוד וההכנסה המשפחתית תרד או שתשלמו על גן וצהרון לפחות 2000 ש"ח בחודש ועם הוצאות נוספות מדובר בכ-3000 ש"ח בחודש לילד. האם לקחתם בחשבון את העובדה שלגדל שני ילדים יעלה לכם כ-6000 ש"ח בחודש? תקציב ריאלי למשפחה כמו שלכם צריך להתבסס על החזר משכנתא או שכ"ד של 3000 ש"ח בחודש. קודם תבנו את התקציב המשפחתי ואז תראו מה ניתן לרכוש/לשכור בתקציב זה.

אב לשלושה | 01.11.10

אין מצב שתקבל 4000 ש"ח בחודש על חשמל סולארי משטח של גג של בית פרטי, גם אם היית מכסה את כל החלקה שלך בפנלים לא היית מקבל כ"כ הרבה. תבדוק טוב: או שלא הבנת נכון או שעבדו עליך. חבל שתגלה את זה אחרי השלמת העסקה.

הסולארי | 01.11.10

אתם ילדים חסרי ניסיון שלא מבינים בכלל מה המשמעות של לקחת משכנתא במינוף של 88%. אתם הולכים לקבור לעצמכם את החיים, ואתה דרור הולך לאבד את הזיקפה לתמיד. אם כבר אתם הולכים על דירה במחיר כזה אז למה לעזאזל מזרחית לעפולה ? איפה השכל ? אתה יכול למצוא משהו במרכז בחולון או לצאת לכיוון רחובות נס ציונה ויבנה. חשבתם אגב על העובדה שאתם קונים במחירי שיא ? הלוווו טוק טוק טוק מישהו בבית ????????

יאיר | 01.11.10

שגיא | 01.11.10

אז זה ו שלא!! כרגע יש את חוק החשמל הסולארי והמדינה מעודדת את זה, אבל כבר עכשיו יש דיבורים על לקצץ ולהפחית את זה, אני משער שגג עוד 3-5 שנים זה יירד מהפרק לגמרי, ואז נראה איך תחזיר משכנתה גבוהה כל כך (והריבית תעלה יותר ממה שהיא עכשיו ויהיה לך החזר סביב ה10,00 לחודש). ואיך לעזאזל עם הון עצמי של פחות מ200K אתם הולכים לקנות בית של 1.35M??????. מי שמתחיל ישר מקומה 99 שלא יתפלא מהנפילה הארוכה והכואבת... והלוואי ואני טועה ושתצליחו במה שאתם מתכננים אבל לצערי רוב הסיכויים שזה מה שיהיה..

יוני י | 01.11.10

אהל מה זה שטות הזאת עם מכירה של החשמל ????

אלון | 01.11.10

אורן | 01.11.10

ציטוט:"בגלל החתונה לא היה מצב לחסוך." הבעיה של הדור הצעיר, משעבדים את החיים למשכנתה רק כדי להרים הפקה גרנדיוזית בחתונה. לפעמים נראה שרק ההפקה של הפסטיגל בחנוכה יותר יקרה מעלות חתונה ממוצעת. אני לא מתכוון שצריך להתחתן בצורה סגפנית אבל לא צריך להשתגע.

קוקו בן 19 | 01.11.10

למה זוג טרי צריך לקנות בית כל כך יקר ? אני נשוי 10 שנים עם 3 ילדים, ורק עכשיו קניתי בית בסכום הזה. מה שהם לא לוקחים בחשבון זה, שעלות המשכנתא רק תעלה עם השנים - כלומר, הם מוכרים את נפשם וחייהם לבנקים !!! העיקר שאח"כ רצים ואומרים שזוגות צעירים לא יכולים לקנות בית במדינה הזו - בטח שלא יכולים לקנות, תורידות קצת את האף ואז תוכלו לקנות.

אהוד | 01.11.10

לזוג הצעיר: 1. אני מציע שתבדקו טוב-טוב את ההחזר של החשמל. 4000 ש"ח לחודש נראה לי אופטימי מאד בלשון המעטה. אצלי במקום העבודה ערכנו בדיקה כלכלית לרשת את כל הגג - שטח של כמה דונמים טובים - לצורך יצור חשמל ויצא החזר השקעה כעבור 10 שנים במקרה הטוב. 2. כפי שכתב מגיב 1 - נראה לי שהזנחתם כמה פתרונות ביניים שקיימים בין שכירות לבין וילה של 5 חדרים. הישוב שלכם נמצא לא רחוק מעפולה. תוכלו למצוא שם דירות זולות בהרבה, ובלי לקחת את הסיכון שהחזר החשמל לא יצליח להחזיר את המשכנתא. בהצלחה.

משה פ. | 01.11.10

דרור, מדובר על הכנסה משוערת של 4000 ש"ח לשנה ולא לחודש, מציע שתחשב מחדש את החזרי המשכנתא(בהנחה שמדובר על מערכת של 1 קילו וואט).

רועי | 01.11.10

ת ז ה ר | 01.11.10

תבדקו טוב טוב טוב: 1. מתי אתם מתחילים לקבל החזר על החשמל. 2. שהסכום המדובר להחזר מהחשמל הינו ריאלי (סכום נטו או ברוטו ? כמה חשמל תייצרו ? כמה ח"ח משלמים לקוט"ש ? האם אתם תשלמו עמלה לקיבוץ ?)

איציק | 01.11.10

פינטוזים בצמרת | 01.11.10

תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת