אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

משפחת נוימן: "היססנו, ואז המחירים זינקו"

75 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
73.
תודה רבה לכל המגיבים
תודה רבה לכל המגיבים - לתגובות הבעד והנגד כאחד. חשוב לי להדגיש כמה דברים חשובים: 1)אני ממש לא באתי להתבכיין אלא גם לבוא בתמיכה לזוגות הצעירים שבאים לקנות דירה ראשונה ולא לשפר דיור כמוני בהצהרה שאם אפילו לא ניתן לזוג כמונו שבמצב טוב לשפר דיור אז איך ניתן לקנות דירה ראשונה לזוג שבעלי הרבה פחות ממון מאיתנו. 2)ברור לי שבגבעתיים המחירים יקרים ועל כן ויתרתי על האופציה של "לשוב הביתה" כמו שאומרים אך גם ברמת גן המחירים לא פחות יקרים ו\או מצריכים פשרה גדולה מדי. אני אחד שכל החיים שלו עבד מאוד קשה כדי להגיע למצב של קניית דירה וגם את הדירה שקניתי הייתי צריך לשפץ בלא מעט כסף. אני בהחלט יכול להגיד "די"!!! לקנות איזו דירה בקומה שלישית ללא מעלית וללא חניה ברחוב ראשי ולחיות פיננסית בסדר גמור אך לא זו היתה כוונת המשורר במכירת דירה בקומה שלישית ללא מעלית וחניה (אם כי משופצת מ-א' עד ת') מלכתחילה אלא פשוטו כמשמעו לשפר דיור. מה שבאתי בטענה בכתבה זו היא כי רצון זה שלי לשפר דיור לא ניתן לביצוע בשל המצב הקיים. תודה שוב לכל המגיבים
גל נוימן | 05.11.10
72.
לא מבין על מה המהומה או המצוקה אין לה קשר לבעיית התייקרות הדירות בארץ
לזוג הצעיר הזה יש הון עצמי שהוא חלום של כל זוג צעיר צריכים משכנתא של פחות מ40 אחוזים מערך הדירות שהם מדברים עליהן בקלות יכולים לרכוש דירה ואף גדולה יותר ממה שגרים כרגע במחירים של 1.3 מליון ולשלם פחות מהשכירות לא רואה במקרה שלהם דוגמא למצוקת הזוגות הצעירים סתם בוכים שניהם עובדים ועדיין אין ילדים וניתן להתחייב למשכנתא . ישנם זוגות ששתקועים במעגל השכירות בלי יכולת לצאת בלי הון עצמי שיכול לאפשר להם בכלל לקחת משכנתא. משכנתא ועוד בכל שבוע מתבשרים שבוצעה עוד החרפה בתנאי לקיחת משכנתאות ועלייה נוספת במחירי השכירות הריבית והדירות פשוט חלום שמתרחק עם הון עצמי של 900000 ש"ח כבר מזמן הייתי עם דירת שלושה חדרים כולל חנייה ומעלית באזור טוב בקיצור לא מבין על מה הבכי תקנו דירה וזהו
אופציונר | 04.11.10
70.
הון עצמי שגדל מ 450 אלף ל 900 אלף. דירה משודרגת שעלתה במחיר בינתיים. הרוויח או הפסיד? תלוי...
בדיעבד ניתן לומר שהבחור הרוויח, שכן מדירה המשקפת הון עצמי של 450 אלף ש"ח, הוא הגיע להון עצמי של 900 אלף ש"ח (ללא דירה ביד). אפשר לראות את המצב הנוכחי שלו כרווח. זאת מכיוון שאלמלא הרוויח 450 אלף על הדירה הישנה, התוספת בתשלום עבור הדירה המשודרגת הייתה גדולה ב 450 אלף ש"ח. כלומר, לדירה ב 1.3 מליון, במקום לקחת משכנתא של 400 אלף ש"ח, היה עליו לקחת משכנתא של 850 אלף ש"ח (משכנתא גבוהה לכל הדעות, שלאור דבריו היום, ברור שאין היה חושב לקחת משכנתא בסדר גודל כזה). בעקבות הגדלת ההון העצמי, ההפרש בין הדירה המשודרגת לדירה שהיתה בבעלותו לא גדל בצורה משמעותית, אם כן. אפשר לראות זאת כלא הרוויח ולא הפסיד. כי בהנחה שהדירה היתה בבעלותו והיה מעוניין לעבור לדירה משודרגת יותר, יכול להיווצר מצב שהיה עליו להוסיף משכנתא בסדר גודל קטן יותר ממה שעליו לקחת במצב של היום. דירה של 1.3 היום, ככל הנראה עלתה מליון לפני שנתיים/שלוש (אולי אף פחות). למכור את הדירה שלו, לא ב 900 אלף (כי לא היו עליות מחירים כאלה לפני שנתיים/שלוש), אלא נניח ב 600 אלף שזה סביר, היה יכול לגרום לו לקחת 400 אלף ש"ח משכנתא כיום וזהו בדיוק מצבו כיום. בוודאי אם מכר אותה בפחות מ 600 אלף, היה צריך לקחת משכנתא של יותר מ 400 ואז היה מגיע למצב של הפסד לעומת המקרים הקודמים. ככה אני רואה את העניין הזה. כמובן, המצב של היום הוא מצב קטסטרופלי, שרק הולך ומעודד ירידה מן הארץ (לא רק הדירות, גם מצב החינוך והסטודנטים כאן + הגזירות החדשות). טוב, שיהיה בהצלחה לכולם.
יובל המבולבל | 03.11.10
69.
כל הכבוד לגל נוימן
אני מקווה שיש עוד הרבה כמוך זה מצוין שאתה מחושב. לפי דעתי אל תלחץ ותהיה סבלני, ממשלה פועלת, נרגיש שיפור במצב בעוד 2-3 שנים ( במקרה הזה אין תרופת פלא שתוריד מחיר בלילה אחד ). תגורו בשכירות, תשקיעו את הכסף באפיקים סולידים לשנתיים - לדוגמא תצמידו כסף למדד עיי קנית אג"ח גליל. תגורו בשכירות ותעשו ילדים. עם הון עצמי וללא התחייבויות אתם יכולים לישון טוב בלילה ובעוד שנתיים תקנו דירה. חפש בפייסבוק קבוצה בשם "תמורה". תמצא שם אלפי זוגות כמוך שמדברים כל יום וכבר עשו כמה הפגנות בנושא של דיור. יש מגעים עם אנשי תקשורת ופוליטיקאים. תצטרף גם אתה. ביחד אנחנו כוח.
אלי | 02.11.10
67.
תודה רבה לכל המגיבים
גם לתגובות האוהדות וגם לטיפה פחות -מבין גם אותכם. מה שאני מנסהלומר בכתבה זו הינה שאני לא רוצה להתחייב למשכנתא גבוהה כמו שאר הזוגות הצעירים כי מקומות העבודה אינם מובטחים בלשון המעטה כמו בדור של הורינו שנמצאים בה עד גיל פרישה ולדוגמא גם אני וגם אשתי עברנו עקב צמצום במקום עבודתנו למקומות חדשים עם משכורת נמוכה יותר. כל זה ואנחנו עוד לפני ילדים מה שמכפיל את ההוצאות
גל נוימן | 02.11.10
66.
900,000 ש"ח זה יותר ממה שעלה לי הבית שלי וזה אחרי 20שנות נישואים...
אם הכפלתם את מחיר ביתכם הראשון, הרי שהתמזל מזלכם. לקחת כעת משכנתא של 400,000 זה סביר מעל ומעבר לזוג צעיר ושניכם עובדים. אתם מחושבים וזה טוב. אבל כנראה שאתם קמצנים ומה שהרווחתם ומה שיש לכם להוסיף , לא מספיק לכם...
שתדעו לכם ששיחקתם אותה. | 02.11.10
60.
אם עוד אנשים לא ירכשו במחירים מטורפים המחירים ירדו
בעוד מחיר דירות חדשות נגזרות קודם כל מעלויות בניה, דירות יד 2 נקבעות לפי ביקוש והיצה. כאשר כולם רצים כמו מטורפים לקנות בכל מחיר, ברור שגם שבעלי הבתים יעלו מחירים. ככל שיהיו יותר חברה אחראיים כמו זוג זה שלא יקנו בכל מחיר, המחירים בסוף ירדו. גם אנחנו רוצים לעבור בתוך גוש דן וההפרש בין הדירה שלנו לזו שאנו רוצים הולך ועולה מיום ליום ללא שום הגיון כלכלי ולכן פשוט החלטנו להמתין
יוסי מלניק | 02.11.10
59.
הזוג יכול לקחת משכנתא עם התמהיל הנכון
הזוג ניומן יכול לרכוש דירת 3 חדרים בגבעתיים בסביבות ה75-80 מ"ר ,לקחת משכנתא ע"ס 600 אלף ולשם כל חודש 2900ש"ח ואפילו פחות עם התמהיל הנכון . החזר ראלי והם יוכלו לחיות כמה שנים בנחת ,לאחר מכן במידה וירצו להתרחב הקרן תרד ויוכלו לרכוש דירה גדולה יותר .
טופר נדל"ן בע"מ | 02.11.10
58.
ההמתנה
הבעיה העיקרית של משפחת ניומן היא שהם מחכים לירידה הגדולה ובכך סופגים שוב ושוב את עליית המחירים ,זוגות שמעוניינים לרכוש נכס צריכים לעשות זאת ולא לחכות לירידה הגדולה שלא תגיע .גם התפיסה שהיה צריך לקנות לפני שנה שנתיים ועכשיו זאת טעות זאת דעה שגויה ,בעוד שנה המחירים שוב היו גבוהים . במצב כיום לא היו ירידות מחירים (בכול מקרה לא משמעותיים ) ויש לרכוש דירה עם תמהיל נכון . ברגע שמחירי הדירות יפסיקו לעלות ותהיה הקפאה השכירויות יעלו ולכן הם יפגעו בכול מקרה . גם היום הזוג יכול לקחת משכנתא עם החזר לא גבוה עם התייעצו ויבחרו מסלולים נכונים הם זקוקים למשכנתא של 600 אלף ש"ח ל25 שנה החזר היה 2900ש"ח ולכן כן יוכלו לרכוש דירה ב1.5 מיליון
טופר נדל"ן בע"מ | 02.11.10
57.
רחמים
הון עצמי של 900 אלף??????? אני לא מאמינה... על מה אתם מתלוננים? יש צעירים שאין להם שקל הון עצמי.. ואתם מתבכיינים..ולוקחים דירה בשכירות ב2400 ש"ח. אתם שני קמצנים..תסלחו לי.. כתבה הזויה שלא מתקרבת בכלל למציאות של היום..שבאמת אין הון עצמי וקניית דירה בישראל ניראת רק חלום. שמה של כתבה זו: קמצנים!
 | 02.11.10
52.
תגובה למספר 32
השאלה היא לא מה יקרה פה בארץ עוד 5 שנים אלא מה יקרה בעולם. כרגע לי נראה שהמחירים טיפלה גבוהים פה ועוד חמש שנים תשתיות ישתפרו ואנשים יתחילו לעזוב צפונה דרומה אז לא הייתי מהמר על עליות מחירים מטורפות. לעומת זאת אם נראה מה קרה בשוק האמריקאי נראה לי ששם המחירים יותר סבירים כרגע לאחר התמוטטות הנדל"ן. לכן, רק מבחינה הסתברותית נראה שבארה"ב יעלו המחירים ביותר ממה שהם יעלו פה. אבל כולנו נהיה חכמים יותר עוד חמש שנים:)
עמי | 02.11.10
49.
שני דברים:
האחד - מבינה מה עובר על הזוג הזה שנאלץ לגור בשכירות בדירה בגודל לא סביר. מבינה את הצורך בבית משלך ובמחיר נורמלי. השני - הזוג הזה במצב הרבה הרבה יותר טוב מהמון זוגות בארץ שאין להם אפילו את ההון ההתחלתי הזה. מציעה להמתין. אני מכירה אנשים בחדרה שעושים ממש חרם ולא מוכנים אפילו להתקשר למתווכים ולברר על דירות. הכח הוא אצל הרוכשים. מתי תבינו את זה?
שולי | 02.11.10
47.
כאשר השוק עולה, הכל עולה!
אנשים מתלהבים להראות על הנייר שהרוויחו אחוז כזה או אחר על דירה . אבל הם שוכחים שהעלייה היא בעיקר על הנייר מהסיבה הפשוטה שכאשר אתה מכרת ב- רווח למשל של 50% אז גם הדירה העתידית שלך (בתנאי כמובן שמדובר באותו איזור) תהיה יקרה ב- 50% חומר למחשבה!!!
ירון | 02.11.10
45.
מה שמאוד מעניין זה לא כמה כסף יש להם אלא...
הבן אדם היה איש פרסום והיום הוא גנן :) כאילו... כל בוקר הולך לעבודה... בגן ילדים הממממ... לא הייתי נותן לו משכנתא :) הוא בטח מנסה לשווק לילדים כל מיני מסרים חיובים וזה... נחמד נחמד :.... אני מהנדס בניין, אני שוקל לעשות הסבה מקצועית.. לשיזור פרחים.
קקטוס | 02.11.10
42.
מינוף
ראשית, מצבך טוב יותר משל הרבה אחרים כאן יש לך הון התחלתי של 900 אלף שח מהדירה שנמכרה. בוא נגיד שזאת כבר מקפצה לא קטנה. בהחלט הייתי לא הייתי פוסלת מגורים בנתניה, ראשון רחובות יבנה וכו... המחירים שם זולים יותר. אבל אם בכל זאת אתם מעוניינים לגור בגבעתיים והסביבה אם תיקח משכנתא של 400 אלף כלומר תקנה ב1300K אזי המשכנתא תעמוד על 2000 ש"ח שזה סביר והגיוני. אופציה שניה לרכוש 2 נכסים באיזור הטכניון, נשר חיפה דירה 3 חדרים עולה שם כ- 380K והשכירות שתקבל ממנה עומד על 2000 ש"ח לפחות! אז אם תקנה 2 נכסים כאלו תהיה לך הכנסה נוספת של 4000 ש"ח ואז תוכל להשכיר דירה ברמה באיזור ר"ג גבעתיים וכו....
da cc | 02.11.10
41.
סיפור אמיתי: איך קניתי לילדים שלי דירה בגבעתיים 3 חדרים ב- 250,000 ש"ח?
אני בן 39, עובר ומרויח לא רע אבל לא מליונר.נפתח לי לאחרונה חסכון של מספר שנים בסך 150,000 ש"ח. מצאתי דירת 3 חדרים לא גדולה בגבעתיים לפני כחצי שנה ב- 850,000, שאפשר להשכיר אותה ב- 3,500 שח. לויתי עוד 50,000 ולקחתי משכנתא על השאר. שכר הדירה קטן ב-100 ש"ח לחודש מהמשכנתא, וכן אני מוסיף 900 ש"ח בחודש על אותה הלואה לחמש שנים. בסופו של דבר אשקיע בערך 250,000 ש"ח (קצת תיקונים, חודש-חודשיים בלי דייר וכו'), ועוד 20 שנה תהיה דירה ששויה אז - נאמר - מליון ש"ח? יותר? וכל החכמים אמרו לי להמתין, להשקיע בבורסה, פק"מ וכו'. גם אם המחירים ירדו, הרי זו השקעה לטווח ארוך, עוד 10-20 שנה בודאי יעלו שוב. חבל שההורים שלי לא עשו את אותו דבר לי לפני עשרים שנה...
 | 02.11.10
40.
עזוב את גבעתיים והצפיפות ..בו למודיעין ..עיר הצעירים
אתם זוג צעיר ובקרוב אולי הורים לילדים ..., בואו לעיר מודיעין , ב 1.2 עד 1.4 מיליון שח אתם יכולים לקנות דירת 4 חדרים שמכירה רק עולה ועולה ...השקעה טובה , עיר צעירה עם אוכלוסיה כמוכם של עובדי היי טק , מוסדות לימוד טובים לילדים ומערכות חינוך , מרכזי קניות וקניון מפואר , והעיקר ..שירות רכבת מצויין ממרכז העיר שיקח אותך ב 20דקות ללב תל אביב ..הישר ממרכז מודיעין. אם תמשיך להתעקש על הלוקסוס של מגורים בלב הכרך הגדול תשאר תקוע בשכר דירה בעיר צפופה תמשיך לשוטט כל ערב לחפש מקום חניה ותגור בקרבת אוכלוסיה מבוגרת בעיקרה , אם תעשה את הצעד הזה עכשיו ...יש סיכוי שבעוד מס שנים תהיה בעל נכס שהעלה את ערכו בעיר מבוקשת וגדולה כך תתקדם ותוכל לבסס את חייך בהמשך .
תושב מודיעין  | 02.11.10
39.
חבר, אתה חולם
המחירים שאתה זורק לאוויר לא הגיוניים. בכסף שלך אתה יכול לקבל דירת 70 מ"ר ב- 1,100,000 ש"ח באיזור לא רע בר"ג. תיקח משכנתא של 400K עם החזר חודשי של 2000 ש"ח - פחות ממה שאתה משלם שכירות היום! ולא להתבכיין סתם, המצב שלכם טוב יותר משל הרבה אנשים. ו-וואלה, למה לא לקנות דירה קטנה יותר ולהשכיר אותה? תמשיכו לגור בהרצליה - לא רע.
שלי | 02.11.10
38.
למה זה בושה כאן להרוויח כסף????
כל דרך מסחרית חוקית להרוויח כסף היא מבורכת וכל המרבה זה משובח,בענין דירות במקרה גבעתיים יותר יקרה מרוב האזורים הטובים בת-א, ואולי היקרה בישראל ויש לכך סיבות רבות,למה צעירים חסרי ממון לא הולכים ליישב את ישראל בצפון,בדרום יש שם פיתוח תעשייתי מואץ תעסוקה ולא מעט אנשים איכותיים שכבר נמצאים שם,וכך תורמים לשלמות הארץ בעקיפין,האויב כבר טוען לבעלות על באר שבע,ואזורים נרחבים בצפון... אגב לרמת אביב קראו בעבר......שייך מוניס,וגם אותם רוצים "לשחרר".....
רוזנשטיין | 02.11.10
37.
מגרוים ברמת גן
ניתן לקנות דירה גדולה ברמת השקמה ב1.000.000 ש"ח, לשכונה מיקום מעולה ובית הספר אחד הטובים בגוש דן אם לא מהטובים בארץ. ולגבי הרווח, אנשים לא מבינים שברגע שכל השוק עלה, הרווח שלהם מהדירה היחידה שלהם לא שווה כלום כי גם דירות אחרות עולות עכשיו יותר בכל מקרה, ניתן לבדוק גם את השכונות החדשות ביבנה או אשדוד (למרות שבאשדוד גם עלו המחירים אבל עדיין ביא' שזו שכונה מצויינת ניתן לקנות דירות ב1.000.000 ש"ח גם בשכונות הישנות של פתח תקווה
דנה | 02.11.10
34.
היגיון בריא
בעצם אפשר להגיד שהגדלת ההון העצמי ע"י עליית מחירים של הדירה הקודמת שמכרת לא תרמה בתקופה הנ"ל. מכיוון ששאר הדירות שאתה מעוניין לרכוש גם עלו ויותר. מה לעשות? להמתין שהמכירות ירדו והם ירדו. לא צריך להסתכל על מכירי הדירות רק על שנתיים אחרונות, צריך להסתכל לטווח הרחוק יותר (_ בעוד 5 שנים, אנשים בעבודה שלי לקחו משכנתא של 900K, בעוד 4 שנים שהריבית תעלה הם יהיו חייבים למכור את הדירה כי אי אפשר להחזיר כל חודש 6000 ש"ח. תמצא לעצמך אפיק השקעה סולידי ותמשיך להשכיר, הסבלנות משתלמת ההון העצמי שלך לא ישחק. פתרון=סבלנות. לקנות עכשיו זה לא משתלם!!!ולא חכם.
אבי | 02.11.10
33.
מה עם חדרה?
אני כיועץ נדל"ן ברימקס חדרה לא מבין את המחירים באיזור המרכז, ממש טירוף ואני קורא לכל הקונים בואו לחדרה!! חדרה התפתחה מאוד בשנים האחרונות, אוכלוסיה חזקה מאוד של זוגות צעירים מאזור המרכז הגיעו לחדרה כי היום קל מאוד להגיע למרכז (כביש 2,4,6 ובעתיד כביש 9), חדרה מאופינת בשכונות טובות מאוד עם אוכלוסיות צעירים (שכונת האוצר ושכונת ניסן) ניתן למצוא דירות 4 חדרים בבניינים חדשים (עד 13 שנים) עם מעלית וגני ילדים ופארקים וכו' בטווח של מיליון ש"ח וקוטג'ים מסודרים בטווח של 1.2 מיליון ש"ח +. שווה לראות ולהתרשם!
רימקס חדרה | 02.11.10
32.
המחירים בהחלט זולים
כמומחה בשוק הנדל"ן,אומר לכם לקנטת ועכשיו. מחירי הדיור יקפצו תוך חמש שנים פי שניים. כיום דירה ממוצעת באזור המרכז בת ארבע חדרים נמכרת ב 1.7 מיליון ש"ח בלבד. רוצו וקנו דירה,המחיר רק נראה יקר. אני רכשתי לביתי זבובית במאי האחרון דירה במרכז גבעתיים,קומה רביעית ללא מעלית. הדירה בת שלושה חדרים,שמונים מטר ברוטו,שישים וארבע נטו,במחיר של 1.3 מיליון ש"ח בלבד. היום חצי שנה אחרי הציעו לזבובית השכנים מבית שכן 1.6 מיליון ש"ח רוצו וקנו דירות,פן תאחרו את הרכבת. דרך אגב אני נתתי לזבובית חצי מיליון ש"ח והשאר משכנתא של שמונה מאות אלף ש"ח. הסכום אותו מחזירה זבובית עומד על 4700 ש,לחודש בלבד,למשל עשרים וחמש שנה. זבוהית רווקה עדיין אשר עובדת כמורה בכירה ומכניסה 8500 ש"ח נקי בכול חודש. תמיד רצוי להעזר במוחה נדל"ן,כדי לקצור את הפרות. בהרצאות אני נותן דוגמא חייה על זהבית ביתי,ומסביר על הצלחה. אני מעריך את שווי דירתה של זבובית בעוד שלוש שנים,בכשני מיליון ש"ח
פרופסור זמנהוף | 02.11.10
31.
מצדיע לך על שיקול הדעת
מכיר אישית לפחות 5 זוגות שמצצו להורים שלהם את המיץ כדי לקבל 300-400K מקדמה והוסיפו 850-1,100 אלף ש"ח משכנתא, ואין להם 16 נטו לחודש. כשהריבית תעלה (וזה וודאי רבותי. אולי עוד שנה, אולי עוד שנתיים, אולי עוד חמש, אבל המשכנתא היא ל- 25 שנה לפחות) הם ייאלצו להחזיר 7K לחודש ואז נראה מאיפה יביאו את הכסף... לא מקנא בהם.
נאור | 02.11.10
26.
ממש מסכנים
יש להם הון עצמי של 900 אש"ח שזה דמיוני לזוגות צעירים רבים הם יכולים לקנות יופי של דירה חדשה בפריפריות או בדרום (כן בדרום) או בית ישן במצב מעולה במיקום מרכזי אבל כשמתעקשים לגור בגבעתיים (לא מבין למה) זה המצב. ממש רחמים שהם לא מצליחים לקנות בית ב- 1.3 מלש"ח. הכתבה לא מייצגת את הזוגות הצעירים שלהם אין הון עצמי , אין נכס למכירה ב-100% רווח ואלה הרב. במקום לבכות פה בדמעות תנין , קנו בית ביישוב פחות מרכזי , לא בהכרח חדש ותראו שהכסף מספיק יופי
אלון  | 02.11.10
23.
יש לי את אותה הבעיה
יש לי דירת 3 חדרים ששוויה כ 950 אלף שקל. אני רוצה לעבור לדירת 4 חדרים - לא מחפש רק חדשה.דירות ישנות בחולון עולות 1.4 - 1.6:( כך שיוצא שאם אני רוצה לעבור ל 4 חדרים אני צריך להוסיף מינימום 500,000 בשביל עוד חדר אחד!!!!!!!!!!!!!!!!!!! מדינה חרא! צריך לפקח על מחיר הדיור דחוף.
חולוני | 02.11.10
18.
מחירים איבדו כל פרופורציה
זה מש לא נורמאלי כל מה שקורה במדינה מחירי הדירות עולים ועולים ללא הרף ומצד שני המשכורות נשארות כמו שהם או יורדות איך זוג צעיר יכול לקנות בית במדינה הזו מה? הקרקעות כאן מלאות בזהב שהמחירים מרקיעים שחקים??? איפה שר הבינוי? איפה ראש הממשלה שיגיד עד כאן!!!! הם הרי מסודרים כל אחד יש לו וליות בקיסריה נכסים מפה ועד הודעה חדשה אז למה שיזיז למישהו????
רועי | 02.11.10
15.
יאללה יא קשקשן. אלק "מחושב". אתה קמצן ובכיין.
אני לקחתי משכנתא של מליון שקל (יש לי איך להחזיר) כולל הביטוח זה 4,200 ש"ח. אז אל תבלבל לי את המוח על "הם ייחנקו". וד"א ילדים לא מקפיצים את ההוצאות בלפחות פי שניים. זה קשקוש וכל מה שמוכרים לך ולשכמותך זה קשקוש. ואתה ממשיך להעביר את הקשקוש. לא קל לקנות דירה אבל זה לא יותר קשה מבעבר. אתם פשוט בכיינים יותר.
דודו | 02.11.10
14.
ומי מרויח מעליית המחירים ? - משרד האוצר !
כל דירה ממוצעת שנמכרת במחירים גבוהים, האוצר לוקח מכיס האזרח כ~500,000 ש"ח וטומן אותם בכיסו, והוא בעצם אומר לזוגות הצעירים: "לא בבית ספרינו !", חפשו דירה בירוחם, אשקלון.... ולמעשה הוא משלח אותם להשתקע בחו"ל, שמה המחירים הרבה יותר ריאליים, ולזוג הנ"ל ישאר הרבה עודף.... מדינה מטומטמת.
אחד העם | 02.11.10
13.
לזוג המאושר: הצעה כלכלית מאוד כדאי לכם לקרוא
אל תעזו לקנות שום דירה לפני שהמחירים צונחים. יש לכם הון עצמי של 900 אלף שקל, אז תבנו תיק השקעות עם הכנסה קבועה שכולל מניות דיבידנד יציבות מאוד - למשל בזק. תחפשו אג"ח שנותן קופונים פעמיים בשנה שוב של חברות יציבות ומבוססות. מה שחשוב זה לבנות את ההשקעות כך, שתקבולי הדיבידנד יהיו בתקופות שונות בשנה. למה? כדי לממן לכם את הדירה שתשכרו ב-5000 שקל לחודש, כן כן לא טעות. הדיבידנדים ותקבולי הריבית בהשקעה נכונה יצליחו לממן לכם את כל השכירות וזה עוד לפני עלייה בהון העצמי של ההשקעות. החסרון: רק עם משמעת מאוד חזקה תוכלו לעשות צעד כזה שהוא רציונאלי מאוד. זה לא מתאים לאנשים שמשתכלים כל יום מה עשה הכסף. בהצלחה.
דורון | 02.11.10
6.
תעברו לצפון! למשל לחיפה והקריות
בחיפה והקריות, ושאר הצפון אפשר לקנות בית קרקע מכובד עם גינה ואפשרות בניה או דירה גדולה ב 900 אלף, או בפחות + שיפוץ. בקשר לתעסוקה בהייטק יש לכם כאן את מת"ם חיפה, פארק הייטק ביוקנעם, רפאל, אלביט ואחרים. למרכז אפשר להגיע דרך כביש 6, מנהרות הכרמל, רכבת, ועוד.
ל | 02.11.10
4.
זה מה שבעלי הדירות שרוצים לשדרג לא מבינים - גם להם עליית המחירים היא רעה!
נניח הייתה להם דירה ששווה מיליון שקל, והם רצו לעבור לדירה של מיליון וחצי. הייתה עליית מחירים של 50%, ועכשיו הדירה שלהם שווה מיליון וחצי בעצמה. הבעיה שהדירה שהם חלמו עליה גם עלתה ב-50%, ועכשיו שווה 2.25 מיליון. כלומר, עכשיו במקום להוסיף חצי מיליון, הם צריכים להוסיף 750 אלף. בקיצור, היחידים שמרויחים מעליית המחירים הם המשקיעים, הבנקים, הקבלנים, ומשרד האוצר. לכל האזרחים, בין אם כבר יש להם דירה ובין אם לא, המצב הוא רע מאוד!
יוסי | 02.11.10
3.
מכרו ברווח של 100%!!!! וכך גם כל מי שמכר! רווח של 100% עד 300%,והלמ"ס ופישר
מספרים סיפורים שהנדלן עלה "רק" 30% בשלוש שנים אחרונות! על ביזיון כזה ילמדו הרבה שנים באוניברסיטה = "איך מרמים את הציבור ועושקים אותו למען הצלת הטייקונים והבנקים". אגב היום הודו ואוסטרליה שוב העלו ריבית!!! ואצלנו פישר נשאר עם ריבית שלילית הכי נמוכה ראלית מכל העולם!
לא יאומן איזה גזל----ביבי תפנה מקומך | 02.11.10
2.
סטנלי פישר אשם !!!!!הוריד את הריבית ל אפס גרם להצפת משקיעים את שוק הנדלן!!!
אני הייתי במצב דומה של האדון {רק ללא האישה } ולא יכולתי לקנות במרכז אז עברתי דרומה. למה שלא תעבור צפונה יותר או דרומה יותר עדיף לא? הפתרון היחיד זה העלית ריבית דרסטית של 3% לפחות!!!רק אז שוק הדירות יצונן...כי המשקיעים בדירות ימכרו ויעברו לפיקדונות ואפיקי השקעה אחרים כגון בורסה וכדומה.עד אז המחירים ימשיכו לעלות
כינון מלכות ה' | 02.11.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת