עם לבנקים יש אינטרס מובהק לשמר את רמת המחירים כבטחונות

כי אז אתרי האינטרנט יפשטו את הרגל, לא תהיה להם כתבת נדל"ן להעלות כל 5 דקות !!!!!

הרבה אנשים לא יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה בישראל ... המשקיעים קנו דירות, שיפצו מאותם ומאפשרים לציבור לגור בדירה מרווחת בעלות מסובסדת של 3% תשואה ... יצור שוק שכירויות משוכלל מאפשר לצעירים רבים גמישות נדלניסטית .... הרבה צעירים שקלטו את העניין, קנו דירות בפריפריה, משכירים אותם ב- 8% תשואה ושוכרים דירה מרווחת בת"א וגוש דן ... לכן יש קפעצת מחירים בחיפה והקריות, באשקלון, בבאר שבע, ואפילו באופקים, בדימונה ובירוחם ...

כשכל כך הרבה מומחים בשקל ועשרה מנסים לשכנע(בעיקר את עצמם) שאין בועה, זה הסימן הכי גדול שיש בועה ! הבנקים שתרמו לעליית מחירים ע"י מתן משכנתאות בסכומים לא ריאלים, הקבלנים , המשקיעים ושאר הספקולנטים... הם מפחדים ! נכון זה לא יקרה בזמן הקרוב, אבל שזה יקרה הבועה תתפוצץ ביום אחד...בום !!! ואחר כך נושא הכתבות יהיה- למה, איך ומה היה צריך לעשות כדי שזה לא יקרה...

התחלתי לעקוב לפני כחודש. אז היו 67500 דירות למכירה.

יש אלפי דירות למכירה ביד 2, אנשים כבר לא קונים בכל מחיר ומי שלחוץ למכור מוכר את הדירה במחיר נמוך הרבה יותר מהמחיר ההתחלתי. הכי חשוב לא לקנות בכל מחיר, למשל ברמת גן כבר מתחילים כבר לראות דירות 3 חדרים 75 מטר בפחות מ1.2 מיליון.

תפסיקו לתת במה לאינטרסנטים ...מה ציפיתם ישגיד שהמחירים ירדו ? אל תיקנו ?

שלום לכולם באשקלון יש ים של דירות למכירה אבל לו אמרו שאין תשתיות ואין כבשים ואין גנים ובתי ספר והכל פקוק אז על מה כול הבאלה תחשבו 10 פעמים ליפני שאתם רצים ליקנות דירות באשקלון תושב המקום .?

תחשבו מה היה קורה עם לאומי היה מוציא את הכותרת הבאה: "מחירי הדיור בישראל עלולים לקרוס " . הרי בנק לאומי עצמו נתן מיליארדים לזוגות צעירים על סמך העובדה שהם נתנו לו ערבות בצורה של דירה מעופשת בפ"ת שעולה 1.3 מיליון שקל. מה היה קורה לאותה דירה (הערבות של הבנק) אם לאומי היו יוצאים באזהרה שהמחירים עלולים לרדת בחדות ?

צריכת הדירות ארצית 40.000 יחידות, נבנו ובבניה כ - 80.000 יחידות אבל אינטרסנטים לא ירדו מזוגות הצעירים, יש אנשים אשר קנו כ - 30-40 יחידות בתקווה לקבל רווח משכירות, אבל הרוחח משכירות סביב רק 3 % . כיום הבעיה גם שלהם להחזיר את המשכנתאות אשר עלות שלהם עולה ו עולה. כאן נכנסים לפעולה הבנקים החרדים להחזרי התשלום, וגם הם מפרסמים - המחירים יעלו, ארגון הקבלנים גם הם - הרי מזה שלושה חודשים לא נמכרות דירות. שטיפת מוח כללית, יחצנים אשר מגרדים מיליונים, אפקות של מילינים, אבל עובדה - דירות לא נמכרות. מה צריך לעשות, לחקות, לחקות, לא רחוק היום שניתן יהי לבחור מיקום, דירות יד ראשונה, שניה - וחשוב מכל מחירים ב 30-40% נמוחים.

אם בעקבות עודף ביקוש לדיור המחירים עולים, היצע עודף של דירות יוריד את המחירים. שום גוף ממשלתי, אינו מוכן לקחת אחריות או להתערב בשוק הדיור, שמא יואשם בכשל מערכתי בעקבות התערבותו.

ואחרכך תבואו למדינה לבכות, כשאנשים לא יוכלו להחזיר את כל אותם מיליארדי שקלים שחילקתם במשכנתאות בריבית -אפס-.

סקירה של לאומי לפני חודשיים - גם ב2011 המחירים יעלו. סקירה של לאומי לפני חודש - ב2011 תעצר עליית המחירים ותהיה ירידה נקודתית. עכשיו - המחירים לא יירדו. אז מה אתם שווים, מומחים גדולים? להגיד בעוד שנתיים "אמרנו לכם" (לא משנה מה יקרה, הייתה סקירה שאמרה את זה)? פשוט פתטי.

הבעייה היא שהמחירים בבועה מתנתקים, עד שאין מי שמסוגל או מוכן לשלם אותם