אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

תל אביב תיאלץ לאשר תמ"א 38

25 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
23.
פינוי בינוי
פינוי בינוי לוקח שנים. הוא צריך לעבור את הוועדה המחוזית. מצד שני במידה ובונים מגדלים , הדיירים שקיבלו דירה חדשה במגדל ייאלצו להיפרד מאלפי שקלים בכל חודש לשלם את התחזוקה!!! ניתן לפתור את החניות בתחום המגרש לרווחת הדיירים גם בתמ"א 38. מי רוצה עיר של מגדלים? זה היה החזון של לה-קורבוזייה (שכונת 3 המיליון תושבים) בשנות ה-20. בקיצור- תפסיקו לבנות לגובה, זה לא יפה, לא ירוק והורג את העיר
עמירן | 20.12.10
22.
פינוי בינוי
פינוי בינוי לוקח שנים. הוא צריך לעבור את הוועדה המחוזית. מצד שני במידה ובונים מגדלים , הדיירים שקיבלו דירה חדשה במגדל ייאלצו להיפרד מאלפי שקלים בכל חודש לשלם את התחזוקה!!! ניתן לפתור את החניות בתחום המגרש לרווחת הדיירים גם בתמ"א 38. מי רוצה עיר של מגדלים? זה היה החזון של לה-קורבוזייה (שכונת 3 המיליון תושבים) בשנות ה-20. בקיצור- תפסיקו לבנות לגובה, זה לא יפה, לא ירוק והורג את העיר
עמירן | 20.12.10
20.
החידוש הוא במיסוי
החידוש הוא ברמה של המיסוי: אם ישנן זכויות בניה לביניין ולא השתמשו בהן במסגרת הבניה המקורית שלהבניין, הרי שברגע שהעירייה מאשרת בניה על בסיס הזכויות הללו על הדיירים לשלם הטלי השבחה. העירייה לא רוצה לכלול אותן במסגרת ביצוע תמ"א 38 אשר נותן פטור (מסויים) לדיירים מהטלי השבחה על זכויות הבניה שניתנו להם . ברגע שנקבע שהזכויות הללו יכלל בתוך התמ"א 38 - שהרי ניתן פטור למיסוי הזכויות על ידי העירייה בהתאם לפטורים שותנים במסגרת התמ"א עו"ד vaninit@hotmail.com
 | 14.12.10
17.
פינוי בינוי עדיף על תמה 38
תמה 38 היא תוכנית עם חסרונות רבים שהעיקרי בהם היא מחסור נוסף! במקומות חנייה של הדיירים המתווספים. הפתרון האולטימטיבי בבניינים רבים בעיר הוא פינוי ובינוי כשמדובר בבניינים שאין להם ערך מיוחד של שימור. במקומות רבים, בייחוד ברחובות ראשיים זה ניתן להיעשות ע"י איחוד מחודש של מגרשים של שניים או שלושה בניינים וע"י כך העלאת אחוזי הבנייה ושינוי "תוכנית בניין עיר" הדבר יביא לתוספת של בניינים מודרניים עם היתרונות של מעלית חנייה וכל השאר במיקומים אטרקטיביים - בניינים שגם יהיו חזקים לאין ערוך ויוכלו לעמוד בפני הסכנות של רעידות אדמה. הראשונים שייהנו מכך יהיו בעלי הדירות הנוכחיים שלא רק יוכלו לנצל בעצמם את היתרונות של בניין חדש וגם ערך דירתם יכפיל את עצמו.
דן | 12.12.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת