שאני רואה מגינדי השקעות וחברות החרות משקיעות בשיווק ופירסום ומצד שני אני יודע מה שמלמים לקבלני הביצוע השונים ואיך שוחטים אותם במחירים אז אני דואג עוד יותר ממצב שיזם מחפש להרוייח על בפרויקט בביצוע. בשנים האחרונות היתה עליה גדולה במחירי הדירות והיזמים ובעיקר המדינה הרוויחו . אבל קבלני הביצוע השונים והספקים התמודדו עם שוק מטורף של מחירים ללא רווח והרבה מעוד פעמים החברות הגדולות הורגות את הקרבלנים הקטנים שמספקים להם עבודה. לצד פרסומות על בנייה בסטנדרט גבוה ובלופים נוספים של שיווק מתקיים בפועל מצב קשה שבו הרבה מעוד קבלני ביצוע במיוחד בעבודות גמר מתקשים לתת איכות בעבודה.

בואו נודה על האמת: אחת הבעיות הגדולות של שוק הדירות, הוא המחיר הגבוה ליחידת דיור. איך קבוצת רכישה או עמותה יכולה לבנות דירות זולות בהרבה מקבלן? פשוט מאד: הרווח היזמי לא קיים. אם בעבר קבלן הרוויח סכום צנוע של כ-100 אלף שקל ליחידה, שכלל בתוכו סיכונים שונים של תביעות דיירים לאחר גמר הבנייה, כיום הקבלנים לא מוכנים לצאת לשטח בלי רווח יזמי של 200-300 אלף שקל במקרה הטוב, ולעיתים רווח יזמי גבוה בהרבה. כל ההצעות של שטייניץ, אטיאס ונתניהו ויתר הידענים למיניהם, לא יועילו לצינון מחירי הדירות. צריך לקבוע בחוק רף של רווח קבוע לקבלן עבור כל יחידת דיור. כל שקל מעבר לרף הזה, יחזור לרוכשי הדירות. האם יש למישהו הצעה אחרת איך לצנן את ההתלהבות הכספית של היזמים?

והשרים כמובן הם רק שפוטים. בובות. חסרי מעמד לחלוטין