אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

יזמי תמ"א 38 צוברים ניסיון מעשי

13 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
13.
פרוייקט תמ"א 38 ברחוב הנביאים 43 בת ים
בדצמבר 2008 האדריכל הגיש את התוכניות למחלקת ההנדסה.עד היום טרם קיבלתי היתר בניה וזאת למרות שהעיריה הכריזה על הבנין כמסוכן. מהנסיון שצברתי במהלך תקופה זו הייתי רוצה להציג את התלאות העוברות על היזם עד לקבלת היתר הבניה. 1. בירוקרטיה אין סופית מצד העיריה(איך להכשיל קבלת היתר בניה בהלוך ושוב) 2. ללא פתרון חניות לדירות החדשות העיריה אינה מאשרת את התמ"א 3. ללא חתימה של כל הדיירים בבנין אין כדאיות להתחיל בתהליך. הנושא מביא לסחטנות של הסרבנים את היזם, והכנת תביעה למפקח בטאבו- דבר הגורם לביוקרטיה של חודשים נוספים ותשלום נוסף ויקר של עשרות אלפי שקלים לעורכי הדין. 4.אין ליווי פננסי מצד הבנקים.(היזם צריך לממן מכיסו הפרטי בין 10 ל 15 מליון שקלים
דוד פאטו | 05.01.11
9.
תמ"א 38
הבנין שלנו בן 3 קומות ברמת-גן, וכל השכנים מעוניינים לשפץ ולחזק אותו אבל לא ניתן לבנות בו מעלית כי אין מקום ואין מקום גם לחנייה, השכנים רוצים בתמורה כסף על הדירות שיבנו על הגג .האם אפשר לבנות קומות נוספות ללא מעלית וחניה? היינו מאד מעוניינים בדעה נוספת אם אפשר לגשת אלינו לראות במה מדובר-בתודה מראש זהבה
כהן זהבה | 29.12.10
6.
ל-5 שושני - מאיפה את לוקחת את הקיבעות הללו? את מהנדסת בניין? קונסטורוקטורית??
אני מניח שלא אחרת לא היית כותבת כ"כ הרבה שטויות חוץ מלשחרר קיטור ולכתוב מה "שנראה לך" כל מה שכתבת לא נכון הנדסית! חבל שאנשים כמוך מנצלים במה חופשית וכותבים שטויות שהם לא מבינים!
דייר בפרוייקט לפני בנייה | 28.12.10
5.
רק לחזק את הבניין הישן , אסור להוסיף קומות, זה עלול להיגמר רע ביותר בשעת רעידת אדמה
רדו מהר מתמ"א 38 שבה יש תוספת קומה או יותר על בניין ישן. בשעת רעידת אדמה, החלק הישן והחדש נעים בשונה זה מזה, ואז האסון הנורא מכל יקרה. בעצם מחזקים את העמודים של הבניין הישן ואז מה ?? עדיף לחזק מאד את בסיס הבניין הישן בלבד, מבלי להוסיף קומה או יותר, זה יתן לבניין הרבה יותר בטחון וחוזק , משום שהתוספת רק מחלישה את הבניין.
שושני | 28.12.10
2.
תמ"א38
נודע לי כי נבדקת אפשרות של ניוד זכויות לבניין שלא ניתן לבצע בו הגבהה, או הוספת מעלית או חנייה. כלומר, קבלן יבצע בבניין המבקש תמ"א את החיזוק ותמורתו יקבל שידרוג בניה בבניין אחר. או, קבלן הבונה בניין, יקבל את הזכויות ליותר קומות משאושר לו. האם אתם מכירים את הנושא ו/או יודעים היכן זה עומד?
בת שבע אביב | 27.12.10
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת