לפעמים האמת כואבת . לא צריך להיות מומחה גדול כדי לדעת שהריבית כרגע אינה ראלית והיא עתידה להשתנות באופן משמעותי כלפי מעלה . עובדה זו תגדיל את ההוצאה החודשית על המשכנתא , בנוסף לעליות המחירים הדרמטיות שמתרחשות בימים אלה ( עליה בארנונה, מים, חשמל, דלק). לא צריך להיות גאון כדי להבין שהמצב הנוכחי עתיד להשתנות. אילו עובדות , ובנוסף לכך למצב שבו נדלן נמכר במחירים הזוייים לחלוטין ותלושים מהמציאות ( מצב שגם אתה מודה בו ) נקרא בועה . אם זה יהיה לך יותר קל תקרא לו גם ביסלי או במבה אך המציאות לא תשתנה זוהי בועה. ( ולא קונים נדלן בבועה ). בכל מקרה שיהיה לך בהצלחה.

ל 12, אתה צודק אבל תבין שבארץ הפתעות זה דבר נדיר. לפחות הפתעות עליהן אתה מדבר. ברור שאם תפרוץ מלחמה והפתעות דומות אז המצב שונה אבל אם בן אדם היה פועל לפי התחשבות בהפתעות אז הוא לא היה יוצא מהבית. ל 13, אתה צודק שתהיה ירידה אבל תחשוב לבד שאם תהיה ירידה רק של 2 אחוז ישר יהיו על כל דירה 20 רוכשים פוטנציאלים כי עדיין הביקוש גדול יותר והוא ישאר כזה. ולכן הבנק לא בסכנה. תבין דבר אחד, אם הבנקים לא בסכנה אתה יכול לצעוק בועה עד גם בעוד שנתיים אבל זה אומר שאין בועה. חבל שאנשים לא מבינים מה פירוש המושג בועה. זה שאלפי משפחות יקרסו כלכלית, יזיז כקליפת השום לבנקים כשהמדינה נשלטת על ידי 10 משפחות של טייקונים בלבד. בפרט שהבנקים לא נתנו לאף אחד עוד יותר מאפילו 90 אחוז מערך הדירה. חבל שאתה לא מבין את זה אבל רושם לי העיקר :"אני אסביר לך בפשטות למה אינך צודק " כאילו אתה איזה מבין גדול.

מקום מגעיל..

אני אסביר לך בפשטות למה אינך צודק הריבית עולה ------- אי אפשרלהחזיר משכנתא ---- השוק מוצף בדירות --- ערך הדירות יורד. ברור לכולם שהריבית תעלה ועל כן השקעה בנדלן בעת הזו אינה השקעה נבונה. צ לי על כל המשפחות שלקחו משכנתא בסכומים אסטרונומים , וקנו דירה במחיר הזוי, כאשר ברור שערכה ירד בעתיד. עצה לי אליך לא להיות חלק מהעדר , אלא לעצור ולחשוב. לא קונים במחירים כאלה ובטח שלא לוקחים משכתא עצומה. קצת סבלנות הסוף קרב. נגמרה החגיגה כולנו מחכיםלפיצוץ הבועה. בהצלחה.

כמו בחירות שפתאום שלי יחימוביץ עולה לשלטון או אפילו סתם מפלגה חדשה שתחליט למסות דירות להשקעה בצורה מאסיבית או לחסום לגמרי את האופציה הזו. כל מי שמשקיע עכשיו עושה זאת בהנחה שהמשוואה עכשיו תמשיך כפי שהיא או לפחות באותו מסלול אבל לא כך הוא, תקרא את התגובות ואת המחאה הציבורית - המצב יכול להשתנות מן הקצה אל הקצה בין לילה.

חברי , יבנה היא לא הלהיט הבא , זה כבר מתרחש במציאות כאשר אזורי המרכז מיצו את עצמם והגיעו לערכים שאין היד הממוצעת משגת לשלם בעבורם , קם תחליף ששנים היה קיים אך לא היתה לו האפשרות תחנת רכבת היתה , כביש 4 קיים , אוכלוסיה אכותיתי קיימת מאז ימי שטרית העליזים עת הביא את אנשי צהל , בתים מפוארים יש , , מערכת מפותחת של תשתית בעשיה מה שלא היה אלו קרקעות שלא שוחררו , וכעת התחיל המנהל לשחרר הכל החל ממחיר של 170,000 שקך קרקע לדירה , ומכרז במנהל האחרון הגיע ל 380,000 ,לא חברים המנהל קובע את המחיר ,המחיר נקבע במכרז על ידי המתמודדים עצמם , והם יודעים מה הוא הלהיט הבא בנדלן . מי שידו משגת יש כיום להיט נדלני של חברת בסר שטרם יצא לשיווק לציבור בשלב זה מועבר מפה לאוזן , והמכירות נמצאות בעליה , הפרוייקט צמוד לפרוייקט של תדהר חברים להזדרז , זו הפנינה הבאה ,השמח לתגובות בהצלחה

הנוסחא היא נוסחה סודית שאחד המרכיבים בה הוא הישראלי שקופץ על כל "מציאה". מציאה במרכעות כמובן כי זה שהמחירים ממש לא ריאליים אני יודע אבל זה שיש קונים אני גם יודע ולכן אני אומר שהמחירים יעלו. ושלא תבין אותי לא נכון, אני לא בעד אבל אני רואה שלא חסרים קונים ואני אומר לך שכל עוד הבנק לא נתן אפילו 90 אחוז מערך הנכס הרי שאין זו בועה כי הבנק לא בסכנה. גם אם תהיה קריסה קטנה והרבה אנשים לא יעמדו במשכנתאות אז הבנק את המשכנתא שלו יכסה גם אם יוריד מחירים שהרי לא נתן את כל שווי הנכס כמשכנתא. כרגע העובדות מדברות על עליות מחירים.

החישוב שלך ממש מדויק , איזו נוסחה בדיוק שימשה אותך בחישוב הגאוני הזה?? כנראה אתה רוצה להכניס את כל עם ישראל לצרה שבה אתה מצוי ( שעבוד מוחלט של העתיד שלך ומשפחתך לבנקים ולקבלנים). טעות לקנות דירה כשהמחירים בשיא. לנגמרה החגיגה כולנו מחכים לפיצוץ הבועה.

מי שלא רכש בזמן ישאר הומלס עד שהמחירים ירדו וזה עלול לקחת לפחות 8 שנים לפי החישובים שעשיתי. 8 שנים אני אומר כי גם היתה תקופה של 8 שנים עד לפני 4 שנים שהמחירים לא עלו כלל ולכן יקח זמן עד שיתחילו לרדת שוב. מי שיכול ואני רואה שבלי עין הרע ישנם כאלו שיכולים, שיקנה עכשיו.

נשבע לכם!!!

זמן טוב להתחיל לחסוך באנרגיה מישהו ראה את היום שאחרי מחר

והיו אומרים לו שדירונת ביבנה עולה 400,000$ (!!!) היה משתין עלינו איזה נוזל ירוק וחוזר לגלקסיה היה חושב שעפנו עליו

מה יעשו עם כל הכסף הזה כאשר הטמפרטורה תעלה ב 10 מעלות?