בבניין שלנו בפ"ת עתידים לבצע תמ"א 38 עם תוספת בנייה של 2.5 קומות, הוגש לוועדה מקומית וכו' ע"מ לקבל אישורים, בבניין יש 12 דירות קיימות ו- 7 חניות. ע"מ לפתור בעיית חנייה היזם הציע פתרון של מכפילי חניות ( 3 קומות, ו-2 קומות) בשטח הגינה כיום. השאלה שלי היא - מה עלות האחזקה החודשית לדייר למכפילי חניות כפי שציינתי לעיל. ועל מי חלה חובת האחזקה החודשית. אשמח לקבל מכם התייחסות.

אני מאוד ממליץ לדיירים שמעונינים לכנס לתהליך הזה לברר טוב על היזם גם אנחנו בבנין שלנו לפני שחתמנו עם היזם בירררנו טוב על כל יזם אצלנו בחרנו יזם בשם יגאל שלו אדם רציני והגון ההצעה שקבלנו ממנו היתה טובה מכל היזמים שפנו אלינו ניצן

רק פינוי בינוי -התחדשות עירונית זה הפיתרון כבר בנין אחד קרס-התמוטט בתל אביב בתמ"א 38 עיריית תל אביב בדקה את יתכנות התמ"א אישרה אותה אבל תוך כדי חיזוק ובניה הבנין נפל אז שלא יעבדו עלכם! תמ"38 על בנין משנות ה 50 ממש לא בר ביצוע להוסיף טונות על בנין ישן ברור שיקרוס! אפילו מהנדס העיר תל אביב נגד וגם מכון התקנים !

ממה שידוע לי גרציאני מתכנן פרוייקטים של פינוי בינוי בגבעתיים, אלא שראש העיר לא מסכים למרבית הפרוייקטים המוצעים

החשש שלי הוא שעד שתתקבל הסכמה מלאה בגין נכונות תמ"א 38, אם החיזוק הוא אפקטיבי או לא, אם עדיף להרוס את הבניין ולבנותו מחדש תוך כדי התעסקות לא פשוטה עם פינוי דיירי הבניין ועם שיכונם במגורים חלופיים, מה מס' מקומות החנייה שיוכנסו למגרש ואח"כ כיצד ינוקזו כל הרכבים החדשים למשפך הרחוב הצר, אנו עלולים להחמיץ כאן את העיקר: רבותי, כל 80 שנה התרחשה במחוזותינו רעידת אדמה קטלנית. הבאה היא רק עניין של זמן... אם נוסיף ונתווכח, אם מחד גיסא תימשך הסחבת הבירוקראטית ברשויות השונות, ומאידך גיסא תימשך סחטנותם של דיירים בעייתיים, אנו עלולים לחוות אסון חדש, ואח"כ ניילל שוב מדוע לא נעשה מאומה כדי להגן על התושבים...

בעוד שנה שנתיים הדירות אצלנו לא יהיו בטוחים וראויים למגורים. לאף לא אכפת? אנחנו מתחננים לפינוי בינוי - הצילו.................

הגיע הזמן בתל אביב לא לאפשר תמ"א 38 הגיע הזמן לתבוע ימזין שבנו דירות ללא חניה ושילמו כופר חניה לעיריה .

ביררתי עליו בחור רציני כנראה

אבל העירייה שלנו ובעיקר מהנדס העיר פשוט מתנגדים, איך זה? אחד מי יודע?

אנשים מבקשים לבצע פינוי בינוי - אתה מסרב. אולי ראש העיר מסרב?

תמ"א 38 מתאימה רק למספר מצומצם של מבנים ולכן זה לא מצליח. מאידך יותר יעיל ופשוט אם הממשלה תקים קרן הלאוות בערבות מדינה מחד ומאידך תאפשר מימון עצמי תוך קיזוז מתשלוחי המס של כל בעל דירה לפי רצונו של כל אחד. בדרך זו יבוצע המינימום הדרוש לחיזוק הבנין נגד רעידות אדמה והוספת ממ"ד ואולי גם מרפסת ו/או הרחבת שטח והכל לפי היכולות הכספיות של בעלי הדירות. העיקר לבצע חיזוק והוספת ממ"ד - זו המטרה. לא הוספת מעלית וציפוי הבנין בשיש וכדומה. לא תיהיה בעיה של חניה ולא של התנגדויות שכנים בגלל הוספת קומות הפוגעת באיכות החיים של דירים בבנינים סמוכים. מי שלא לוקח הלוואה כי יש לו את הכסף יקבל החזר מלא או חלקי של עלויות הבניה לחיזוק ע"י קיזוז מס ההכנסה שהוא משלם. ובא גואל לציון.

היכן כתובת המגורים של הבנין יש כיום פתרון נוסף. oritis0@yahoo.com תודה

היו אצלינו יזמים משתי חברות תמא 38 שונות ושניהם הציעו לנו פתרון שנראה מופלא לבעיית החניה בבניין!. מדובר על מתקן צר שיותקן לצד הבניין, לפי דבריהם מדובר בפתרון כחול לבן אז... כבוד לראש היהודי!

ברחוב אלתרמן בנאות אפקה בתל אביב יש בדיוק חניות כמספר המכוניות, כשלעיתים יש צורך לחנות ברחוב סמוך. בבית מספר 22 או 24 מתבצעת כרגע תמ"א ללא בוספת חנייה, מה שבטוח יצור מצוקת חנייה. איך אפשר להגיש התנגדות?

הכל אינטרס לעשות כסף על חשבון האנשים לא מספיק להם כל המיסים רוצים לבנות עוד קומות לגבות ארנונה ולקנוס אותנו על כך שאין חניה רווח כפול לעיריות על חשבון האזרח הקטן פשוט בושה וחרפה

לא תהיה מצוקת חניה

כל הסיפור של החניות הכחול לבן והתשלומים כבר הביאו למצב שאנשים מקבלים דוחות ונהפכים להיות יותר עצבניים.