שלא יעבוד עליכם, זה איזור מאוד מבוקש בראש העין, איזור יפייפה, ומי שלא מכיר מוטב שישתוק....

בווווווווום

הממשלה במקום לנסות וליצור היצע על ידי הגדלת היקף הבניה - העלתה את המשכנתאות- כלומר אלו שאין לם שלא יקנו (עניים). אילו הממשלה רצתה להוריד מחירים היא היתה מוציאה מכרזים לבניה בעצמה - על ידי קבלנים מחו"ל כי אלו בארץ לא עומדים בביקוש. אני משוכנע שחברות בניה מושבתות בגלל נפילת מחירי הנדל בעולם. במשך שנתיים יכלו לבנות 100000 דירות ולמכור אותן ברווח לממשלה.

הכל מת לך ברמת גן ? מסכנה אויי תעברי לת"א בשביל איכות החיים שלך אני מציע שתעברי לטיפול דחוף.

בעית הדייור קשורה באופן ישיר לבעית התחבורה הציבורית. אין רכבת תת קרקעית מהירה, כניסה ויציאה לתל אביב כרוכה בסטרס ודמי חניה גבוהים. אנשים שעובדים בתל אביב ומבלים בערב בתל אביב הגיוני שירצו לגור בתל אביב. אפילו לגור ברמת גן כרוך בבזבוז של זמן יקר, דלק, דמי חניה יקרים וסטרס מחירי הדיור הגבוהים בתל אביב לא ישתנו אם לא תפתר בעית התחבורה, הרכבת הקלה לא תפתור את בעית התחבורה, רמת גן היא עיר מיושנת ומתה, בערב הכל מת. אין מה לעשות ברמת גן בערב, וכל דבר כרוך בנסיעה. אני גרה ברמת גן ורוצה לעבור לתל אביב בשביל האיכות חיים.

שלושה דברים -- איל חכם צודק בכך שמדינת ישראל מספסרת בקרקעות, המדינה היא המרוויחה הגדולה ביותר מעליית מחירי הנדל"ן (בטווח הקצר - בטווח הארוך זה נזק נורא למרקם האוכלוסין כאן אבל למי אכפת). איל חכם מזכיר בקושי פרט קטן - גם היזמים והקבלנים מושכים פרויקטים, מנפחים מחירים ועוסקים במרץ במלאכת הרצת שוק הנדל"ן בישראל. 1.2 מיליון לדירת 4 חדרים בפרויקט צפוף בראש-העין? כל כך זול? הרי זאת ראש העין , פנינת הירקון, אולי 1.5 מיליון? אולי 2.5 מיליון? מבחינתי כסף מונופול, שיבקש מר חכם כמה שהוא רוצה על מרכולתו, שישלח לי ברושור מהודר לקנדה, אני מבטיח שאני אניח אותו בפח המיחזור המתאים.

חשוב לפני שמפתחים איזור- יש להכין כבישי גישה מהירים. ראש העין ואלעד יושבות על ציר תנועה חשוב כביש 444 אשר זה שנים מעכבים את הרחבתו כנראה לטובת כביש 6 , כדי לאלץ את הנהגים להשתמש בכביש 6 - זה שערוריה ממש- הכביש הוא מסוכן ותבע קורבנות רבים, אינני יודע מדוע הציבור שותקים - בנוסף נודע שהכביש באחריות חברת 'דרך ארץ', מפעילת כביש 6. כנראה שצריך להגיש תביעה לצו מניעה נגד משרד התחבורה וחברת 'דרך ארץ' . חברת 'דרך ארץ' מפתחת כבישי גישה לטובת כביש 6 , ובימים אלו מתבצעות עבודות בקצב מוגבר להמשיך את כביש מכבית לכביש 6. אבל להרחיב כמה קטעים בכביש 444 הם לא ממהרים, כנראה חיי אדם פחות חשובים מרווחיהם. לידיעתכם- מבקר המדינה , שר התחבורה וראש הממשלה..

1. להתלבש על ספסרי נדל"ן 2.לדרוש מרוכשי הדירות בשניים האחרונות-הצהרת הון(איך יש להם כל כך הרבה כסף לרכוש דירות?) 3. לדרוש מהבנקים המלווים הוכחות שעשו חקירת יכולת החזר לנוטלי ההלוואות. דרישות כאלו יעשו 2 דברים חשובים: א. הספקולנטים והספסרים ינסו להפטר במהירות ממלאי הדירות שרכשו. ב. הרבה לווים פוטנציאליים לא יוכלו לקבל הלוואות גדולות לדיור וכך שמלאי הדירות למכירה יעלה משמעותית ויוריד עמו את המחירים.

עם עוד 14 אלף דירות בראש העין וסיום כל הפרוייקטים בפתח תיקוה וכביש 5 הולך להפוך למגרש חניה אחד ענק.

אני מפציר בזוגות צעירים לא להתפתות ולקנות דירות במחירים הלא ריאלים האלה אני צופה שהעלאות הריבית והמצב הגיאו פוליטי יביאו בקרוב לפיצוץ הבועה ולעיקולים רבים של דירות של אנשים שלא יצליחו לעמוד בהחזרים של המשכנתאות המיפלצתיות שלקחו

אני נוסע ברכב מגבעתיים לתל אביב, והנסיעה אורכת 20-30 דקות. באיזה כלי תחבורה אתה משתמש? אולי אלמד משהו שאני לא יודע...

מרגיש כפרי. נראה עמק יזראל.ממוקם במרכז

למה כולם מתלוננים שאין להם כסף ושהכל יקר ורק עולה כל הזמן?! ומצד שני רצים לקנות בכל מחיר דירה, אין היום כמעט דירות למכירה במחיר סביר ובכל זאת יש ביקוש לא משנה מה המחיר, ועד עכשיו מכרו כאילו אין מחר.... בסוף ה"מחר" הזה יגיע כשסטנלי יעלה את הריבית ואז כולם יחנקו עם המשכנתא ויצטערו שקנו במחירים כאלו במקום לחכות קצת שהמחירים ירדו (והם היו יורדים אם לא היה ביקוש כזה לדירות ואנשים היו מפסיקים לקנות בכל מחיר).

והאמת היא שאנחנו בדרך למצב הנדל"ן של אחיותינו הגדולות, והמצב הביטחוני רק יזרז את זה. גם שם המחירים עלו ועלו וכולם טענו שמדובר בתיקון, נשמע מוכר, לפני קניה של דירה או בית, מציע לכולם לבדוק את מצב שוק הנדל"ן בארה"ב ובאנגליה (חיפוש פשוט בגוגל בעברית יניב את מה שכולם מסתירים מהציבור).

ועדיפות ברורה לצפון הישן ונווה צדק למשל. מי שמיליונר ועדיין לא יכול לקנות שם יעדיף לעבור למרכז רמת גן (איזור ארלוזורוב) שמגיעים משם תוך כמה דקות למרכז ת"א...יותר קרוב בהרבה מאשר מצפון ת"א למרכז ת"א.

אנחנו מדברים על כבישים ריקים ומהירות ממוצעת של 120 כדי להגיע ממרכזי הערים הנ"ל למרכז ת"א.

חבל שאני לא יכול...

עלק מקום מדהים ויפה ראש העין זה הצל של פתח תקוה עלק בחינם לא היית גר שם.....

בראש העין המחיר יהיה לא יותר מ- 1000000 ש"ח ימים יגידו כמה אתה צודק... בינתיים ריבית תעלה ותעלה ותעלה ותעלה ותעלה..........

אחד הדברים הכי אהובים עלי בראש העין זה הנוף העוצר נשימה שלא כמו פתח תקווה שנראית כמו גטו דוחה אני לא מבין איך אפשר לגור שם גם אם אני מקבל דירה בחינם בעיר הזאת, אני לא לוקח ! ראש העין יפיפייה ומכילה בתוכה המון מקומות קסומים שרק מי שחוקר את המקום לעומקו מגלה אותה פארקים, חורשות ומקומות עתיקים וכמובן הנופים ודרך אגב ראש העין מאוד מבוקשת בקרב הצעירים מאיזור השרון שמכירים את העיר קצת יותר מקרוב כבר ב-2004 הביקושים לעיר הגיעו לשיא חדש בעיר מומלצת בחום, הלוואי עלי !

וכוס קפה ב 6 שקלים, ועיתון ב 5. למה לא?

שיקום הזוג הצעיר שרק התחתן ויכול לקנות 4 חדרים ב מיליון 200 ללא עזרה מההורים או בלי שהוא זכה בלוטו לפני כן! המרמור האזרחי פה מעליית המחירים הדוהרת של המזון, הדלק והדיור יתפוצץ לכולם בפרצוף..... עוד קצת וגמרנו.....