אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

דו"ח בינלאומי: ישראל במקום השלישי בעולם בעליית מחירי הנדל"ן ב-2010

39 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
38.
המלך הוא עירום
אתם יודעים למה ? כי יש מעט מאוד עיסקאות. עליית הריבית מתחילה לתת את אותותייה ומי שמסתכל ביד2 יכול לראות זינוק היסטרי בכמות הדירות למכירה וזה לא כולל את המרדי תיווך. אני יכול לספר לכם שב 2006 לקחתי 500K משכנתא וכל חודש ראיתי איך הסכום הזה לא זז במשך ארבע שנים וזה אחרי שהריבית ירדה לשפל היסטורי. היום יש אלפים שלקחו משכנתאות של מיליון שקל ויותר ולדעתי הם עכשיו עושים קקי במכנסיים אחרי העליות של הריבית. אין שום סיכוי שהמגדל הזה שבנינו לא יתרסק. אני אגב מכרתי לפני חודשיים תודה לאל אחרת הייתי קורס.
קבב | 27.02.11
36.
מי יכול לקנות בית ללא משכנתה שירים את ידו קח משכנתה חבר ותעבוד כל חייך כמו כלב
מזה עשור ויותר המדינה פיתחה שיטה לא רעה כלל לשעבד אותנו האזרחים לטובת המשכנתה =מיסים + שעיבוד למשכנתה לא ניתן לא לעבוד+חיינו לא חיים+ילדנו מופקרים משום שאנחנו בעבודה חייבים לעבוד להחזר חובות בקיצור עבדים לא רעים אנחנו ובשביל מה? בית 4 קירות לשים את הראש לקום בבוקר ליום חדש של עבדות . האם יצאנו מעבדות לחרות???? =לאאאאאאאאאאאאא עבדים ההינו עבדים כנראה נישאר
 | 27.02.11
35.
לכל מי שחושב שמחירי הדירות לא יכולים לרדת - שיספר את זה
לבעלי הבתים בארה"ב, אירלנד, מזרח אירופה, ספרד ועוד, שהחזיקו כמו הישראלים בתים להשקעה והיום מנסים להיתר מהם ב 405פחות ואפילו לא מצליחים. כי כשהריבית נמוכה והכל עולה- אחלה. למה לא לקיות עוד ועוד ועוד? אבל החגיגה הזו תיגמר. כשהריבית תהיה 6.5%( ולא 3.5% כמו עכשיו) כל בעלי הדירות להשקעה, שהם 40% מכלל רוכשי הדירות האחרונות ואלו שגרמו במו ידם לעליות המחירים, ישלמו ה-ר-ב-ה יותר על המשכנתא שלהם. במקום 3.5 אלף על משכנתא ממוצעת הם ישלמו 6 אלף. במצב כזה לא ישתלם להחזק את הדירה שהיום מושכרת ב 3.5 אלף ש"ח ומכסה בדיוק את משכנתא, כלן הם ימכרו. ושהם ימכרו כל המשקיעים ימכרו כי לא יהיה כדאי להשקיע בדירה אלא לשיןם את הכסף בפק"מ ולקבל 4% בשנה (כמו דירה היום, תעשו חישוב שנתי ותראו). בקיצור- אין שוב סיבה כלכלית לעליית המחירים האחרונה וכמו בכלכלה הכל חוזר חזרה לנורמליות מתשיהו. שקל לא יכול לשקוע כ"כ הרבה זמן, הוא חייב לצוף מתישהו. עוד שנה וחצי מקסימום הריבית כבר תהייה 6.5 אחוז ואז נראה את כל החכמולוגים..
הראל | 27.02.11
33.
ישראל במקום הראשון ולא השלישי !
אם תשימו לב לסך העלייה של השנתיים האחרונות תראו אחוזים בלתי אפשריים. בשאר המקומות מדובר בתיקון או בקיזוז משנה לשנה. ראשית הכלכלה של ישראל אינה מוצלחת כמו שמציירים והעובדה שלכל אחד יש נכס על הנייר ששווה מליונים אינה מורידה או מעלה מחוזקה של הכלכלה אלא להפך. ההטעייה כאילו העליות הללו יכולות להמשיך היא ממש מוזרה בלשון המעטה. אפילו אם ניקח 10 שנים בקצב כזה של עלייה מדובר על כך שדירות רגילות יעלו 10 מיליון ש"ח... מחיר הדירה בסופו של דבר קשור ליכולת התשלום של הקונים ולכן ככל שהדירה עולה המרחק בין יכולת הקונים למחיר הולך וגדל - רק שבדרך הרבה מאוד זוגות צעירים מתחייבים על משהו שפשוט לא יכולו לעמוד בו בעתיד ואז זה יהיה מאוחר מידי עבורם.
דודידו | 27.02.11
32.
עם ישראל לא מבין שיש פה יד אחת בין הקבלנים, בנקים והממשלה לעשות על האזרחים קופה
אם רכישת דירה להשקעה היה עניין כל כך משתלם, למה הקבלנים מוכרים את הדירות שהם בונים? פשוט מאוד, כי זה לא משתלם. הקבלנים מרוויחים 3 מל' ש"ח בשנתיים על כל 10 שהם משקיעים, כ15% תשואה בשנה. הבנקים שקונים דירה עבור האזרחים ומקבלים תשלום כפול לאורך השנים. והממשלה שחוגגת מעל כולם עם תשלומי מיסים. וכל זה כדי שאזרח יקנה דירה ב 1.5 מל' וישכיר ב4.5K בחודש. בעוד 15 שנה הוא יוכל להנות מפירות השקעה של 0.5 מל', שזרק לקבלן לפני המשכנתא. וכל זה לא כולל את הסיכון שבעליית הריבית והתפוצצות הבועה. אנשים, תתעוררו, משחקים לכם בצורך להרגיש ביטחון.
 | 27.02.11
28.
ל2-עופרה: אולי אצלך הכלכלה משגשגת. אני עוד לא הצלחתי לרכוש דירה. וזה רק מתרחק
כי סכום הראשוני שלי לא שווה כלום כעת, כשהבנקים הקטינו את גודל המשכנתא ומחירי הדירות כ"כ גבוהים. הממשלה צריכה לעזור גם למי שגילו מעל 40 והדירה כל הזמן מתרחקת ממנו, בגלל ההתנהלות הממשלתית הקלוקלת בנושא. אם באמת רוצים לשנות - אפשר לשנות.
גלי | 27.02.11
26.
מחירי הנדלן בישראל הם בלוף !
אין מחסור בקרקעות פנויות בישראל.אין מחסור בדירות בישראל.אין צורך ברכישת דירות בישראל....יש לבנות דירות לשכירות במחיר נוח,כך שזוגות צעירים יוכלו להקים משפחה כפי שהיה בעבר.ההורים לא צריכים לעזור לילדים במתן כספים בגובה חצי מליון שקל לרכישת דירה בגודל 40-50 מ"ר....! וגם אסור בתכלית האיסור לקחת משכנתאות בגובה 400-550 אלף ש"ח ל-20 ולהחזיר לבנקים פי 2.5-3 ! לא להתפתות ולרכוש דירה היום. ....המבין יבין !
שראלי שפוי | 27.02.11
25.
למגיבה 2 איך זה תורם לכיס של כולנו?
לא מבין... אבל אני כן אומר שזה לא וכשתבוא הנפילהף והיא חייבת לבוא. בתי ודירות המיליון שלכם לא יהיו שווים הרבה, ואם תקראו מעט יותר תראו שכבר היום אנשים מתקשים להחזיר משכנתא, כך מתחיל כל מגדל קלפים ליפול מספיק שכמה כלפים בודדים חסרי משמעות יוצאו מהקונסטרוקציה והכול נופל. הולך להיות עצוב.
מז"ל | 27.02.11
24.
לרותי מתגובה 11 את צודקת , לכן יש להקים וועדת חקירה בלתי תלויה
קראתי לא מעט דעות שדומות לשלך. שמעתי שכמעט הוחלט להקים וועדת חקירה לחקר העליות ההיסטריות ולאחר שיקול נוסף הוחלט משום מה לא לבדוק את הענין. לטעמי ולדעתי, הבועה תתפוצץ לנו בפנים בקרוב אבל החשש הנוסף הוא שהבנקים למשכנתאות יפגעו וזה עלול לזעזע את המשק.
ארנון | 27.02.11
21.
תראו מי מקום ראשון, המדינה שנפלה שנה שעברה
דרך אגב, אחת הסיבות לנפילה היא אחוז בעלי הדירות הגיע ל-80%, אתם יודעים כמה אחוז בעלי דירות יש בארץ? מאוד קרוב, אנחנו באיזור ה-70%... אז לא נותר הרבה, ברגע שגם פה יהיו 80% בעלי דירות, תהיה נפילה. שואלים למה? כי ברגע שלכולם יש דירות אז תנופת הבנייה יורדת ובעלי דירות נתקעים עם הדירות שלהם, אין להם כבר למי למכור והמחירים יורדים, במקרה של לטביה ואסטוניה.. נופלים. גם בלטביה אמרו שהמחירים רק יעלו והם לא יכולים ליפול, אני אמצא את המאמר מלפני שנתיים ואשלח לכם :) זה כל כך משעשע.
אביב | 27.02.11
12.
למה אף אחד בכנסת לא מעלה את נושא הפיקוח על שכירויות ? התשובה ...
הנושא אינו מעניין את חברי הכנסת אלא להפך הם מעוניינים להשתיק את הנושא כמה שיותר זאת מכיוון שלכל חברי הכנסת יש שתי דירות נוספות חוץ מדירת המגורים שלהם כנראה שחברי הכנסת נהנים בעצמם מהמחירים המטורפים של השכירויות אצל חברי הממשלה המצב שונה לכולם יש בממוצע 5 דירות להשכרה חוץ מהבית שהם גרים בו בעלי הדירות ממשיכים לחגוג על חשבון מחוסרי הדיור וגורמים במו ידם למיתון ! כשכל המשכורת הולכת לשכירות הצריכה לנפש יורדת פלאים
רמי | 27.02.11
11.
האבסורד בהתגלמותו
דווקא במדנת ישראל המוקפת אויבים שמכריזים על כך שהם עושים מאמצים גדולים כדי שבעתיד הקרוב יוכלו להשמיד אותה. דווקא במדינה שלאויביה הקרובים מאד גיאוגרפית יש עשרות אלפי טילים שמכסים את כל שטח המדינה. ובכן,דווקא מדינה זו נמצאת במקום הראשון בעולם המערבי ובמקום השלישי בעולם בעלית מחירי הדירות. נראה שעלית המחירים אינה עלית רגילה של מחירי שוק אלא עליה מניפולטיבית וספקולטיבית של בעלי ענין בארץ ומחוצה לה. הממשלה יודעת ומודעת לכך וגם להשלכות הבטחוניות של התופעה ולא עושה דבר לעצור אותה.
רותי | 27.02.11
10.
שימו לב
כל המדינות שירדו בהם המחירים הודיעו על מצב כלכלי עגום לכן אין סיבה שהמחירים אצלינו ירדו כל עוד שאנו מודיעים על כלכלה בתנופה היחידים שיכולים להפיל לנו את המחירים של הדיור הם השכנים שיפתחו במלחמה מתמשכת לכן אם הצעירים בארץ רוצים שהמחירים ירדו שיעשו קומבינה עם המדינות השכנות לנו ומספיק רק באיומים מתמידים ובהתלקחות מדי פעם בפעם אבל לאורך זמן כי הישראלים לוקח להם זמן להשתכנע אז לעבודה רבותי
גיל | 27.02.11
8.
עוד שיא שלילי
מקום 23 בOECD במהירות גלישה באינטרנט רכב חדש עולה כמעט פי 3 מאירופה או ארה"ב דיור בין היקרים בעולם. דלק :יותר יקר מכל מקום באירופה פערים חברתיים:בין הגבהים בעולם המערבי מערכת בריאות עם יחס מיטה ויחס רופא לחולה מהגרועות בעולם בין המדינות היחידות בעולם שמואיימת בהשמדה פעם בשבוע ה"מומחים" ואנשי צבא מסבירים לנו שסיבוב חדש מול החיזבלה והחמס זה רק עניין של זמן... ממש איכות חיים,איזו צמיחה,התקבלנו ל OECD (שברור לי שהמטרה הייתה שהמדינה שהייתה במקום האחרון לפני שנכנסנו תעלה למקום לפני האחרון).
vox popoli | 27.02.11
4.
הבעיה שכל אחד רוצה לגור רק במרכז ת"א ורק בדירת 4 חדרים
יש לנו דור של תינוקות, ילדים שחושבים שהכל מגיע להם. הגרוש שלי עבד 25 שנה כדי לרכוש את הדירה שאני והילדים שלי גרים בה היום. היום הוא גר בשכירות בפתח תקוה בדירת 2 חדרים והוא לא מתלונן , אז על מה הילדים של היום מתלוננים?
דורית | 27.02.11
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת