לפתע נזכר נתניהו ב"עמך" המסכן המנסה נואשות לרכוש לו קורת גג אך למעשה זה עוד תמרון סרק שנועד להרדים אותנו. ולכן, בעוד נתניהו דואג לידידיו הקבלנים ובעלי ההון נאמר אנו לו: לך הביתה!

במחיר שקונים פה דירת 2 חדרים מעופשת ללא חניה וללא מעלית בבניין שמחכה בקוצר רוח לקרוס על יושביו ב6.2 בסולם ריכטר הקרובה אפשר לקנות בית פרטי במדינה נורמלית ולהנות מאיכות חיים , משכורת ומחירים שפויים בכל היבטי החיים ביחס להכנסה. גם ככה המדינה הזו היא "על תנאי" , אם התרבות הקלוקלת והזולה שהשתלטה על המדינה הזו לא תהרוס אותה מבפנים אז מדינות ערב הקורסות סביבנו כמו מגדלי קלפים (מי שמשלה את עצמו שיצאו מזה דמוקרטיות מערביות חובבות ציון שייצא מהר מהסרט) יעלו עלינו ויגמרו אותנו מבחוץ המשכורות פה ביחס לעלויות הן לא ראליות, אצלנו מרוויים הרבה פחות ומשלמים לרוב פי 2 יותר. לפעמים יש לי תחושה שאנשים פה משחקים במונופול כמו שהייתי עושה בילדות, מצטטים מחירי דירות של מליוני שקלים על הנייר כאילו הדירות המסריחות האלו באמת שוות סכום כזה וכאילו מישהו בכלל מרוויח סכומים כאלו. תעשו לעצמכם טובה גדולה ואם יש לכם את ההשכלה והיכולת תהגרו מפה לפני שתתקעו פה יחד עם המליונים שינסו לצאת במקביל כאשר יהיה כבר מאוחר מידיי.

יש לי 900000 ש"ח בבנק ואני לא מעיז לקנות דירה, במקום זה אני משכיר במקום שאני רק יכול לחלום לקנות בו ונותן לכסף לעבוד בשבילי באפיקים סולידים ישן טוב בלילה ולא מודאג מעליית הריבית בסוף חודש, יש לי ביטחון כלכלי אם חלילה אני או אשתי נאבד את עבודתנו, כמובן לא מודאג מתיקונים או גחמות של הוועד לשפץ , ברגע שלא טוב לי או שיכול להרשות לעצמי רמת חיים גבוהה יותר תמיד יכול לעשות רילוקיישן ולא תקוע באותו בית 20 שנה ויותר, וכן יש לי ילדים וגם עם ילדים אפשרי לעבור דירה והם אפילו נהנים מהשינוי, וברגע שהמחירים יחזרו לשפיות אשקול אולי לקנות דירה וגם אז רק בתנאי שיש לי לפחות 70% ממחיר הבית לפני משכנתא. הטיפ הכי חשוב תחיו טוב ותהנו מהחיים ולא שווה לחנוק את עצמכם בשביל ארבע קירות שגם ככה הם לא שלכם כול עוד יש לכם משכנתא אתם משכירים את הבית מהבנק זה לא שלכם.

כל הזוגות הצעירים במדינה צריכים להתארגן ולמחות בדיוק כמו אצל שכניניו- נמאס מהמדיניות שנותן עוד ועוד כוח לעשירים!!!!!מעמד הביניים שנושא בנטל הולך ונשחק! אין עתיד לצעירים שאין להם הורים עשירים.עד מתי נמשיך לשתוק??

יאללה לקנות, עד שמחיר לדירה 3.5 חדרים עם גינה ענקית על הכרמל בחיפה יגיע ל-2 מיליון שקל, בבקשה. אז אני מוכר את הדירה שלי, קונה בית יפה באיטליה במיליון שקל, ויוצא לפנסיה מוקדמת בגיל 45 !!!!!!!!!! עם מיליון שקל במזומן + עוד 300 אלף חסכונות ! שיספיקו לי עד סוף החיים, אז יאללה, חברים, לקנות ללא היסוס !!!

גם העלאת ריבית, גם הצפת השוק ביחידות דיור, גם החמרת המצב במזה"ת, וגם הורדת אחוז המימון ל-50%. בעצם לא צריך את ארבעתם, מספיק שניים או שלושה מהם כדי שלממונפים לא תהיה שינה...

משום מה כל ה"מומחים" למיניהם דוחפים בגלוי או בסמוי לרכוש ועכשיו. לשעבד את הנכס של ההורים לטובת המשכנתא של הילד?? נו באמת. כאן כבר הפסקתי לקרוא ברצינות. לקחת את ההצעות של ה"מומחים" רק יחמיר את המצב. יש כבר פעילויות שנעשות כדי לקרר את השוק- בסוף זה יצליח , המחירים לא יעלו לנצח!! זו אשליה שבעלי אינטרסים ממשיכים למכור. אם מרבית הרוכשים יהיו סבלניים, לא יתפשרו על דירות במחיר מופקע וימתינו לראות את התוצאות של הצעדים הכלכליים- יהיה פה שינוי.

אני מעוניין לקחת משכנתא של 210,000 ש"ח ל-5 שנים אין לי בעיה לגבי ההחזר החודשי ואני לא מאמין שאני יחזיר את המשכנתא לפני תום ה-5 שנים אולי אני אמכור את הנכס בשנה הרביעית בכל מקרה ההצעות שקיבלתי הם ריבית קבועה +מדד שהיא 1.27 +מדד וריבית הפריים של 2.78 יש לכם הצעות איך כדי לי לחלק או שבכלל לא כדי לי לחלק ? בבקשה זקוק לעזרה דחוף

במדינה שבניה בפועל עורכת 30 חודש ... וקבלת הייתרי בניה נגררים שנים ... אין סיכוי שנראה בשנים הקרובות ירידה במחירי הדירות ... מחסור של 100,000 דירות עקב אי בניה בעשר השנים האחרונות לא יסגר מייד ... לכן, בשנים הקרובות אנחנו צפויים לעליית מחירי הדירות בישראל ... סיפורי הממשלה על ירידת מחירי דירות הצפויה בקרוב היא הטעיה של הציבור בישראל ... רבים וטובים שהתפתו לשבת על הגדר ולגור בינתיים בשכירות .... ישלמו ביוקר על ההמתנה הזאת ... לדעתי, מחירי הדירות יעלו חדות בשנתיים הקרובות ... וגם מחרי השכירות יעלו חדות בתקופה הקרובה ... אנחנו נראה את התחלות עליות המחירים הללו כבר בחודש הקרוב ... דהינו בפסח שנה זאת

התגובה שלך היא מאוד שקופה. המדינה שמתאכזרחת ביהודים, לוקחת את כספם, לא נותנת להם לחיות, ולא מבטיחה שום עתיד לאזרחיה, היא מדינת ישראל. כל זאת בזמן שהמדינה מעניקה אין ספור הטבות (ומקלטי מס) למיעוט שחי פה כמו מלכים מודרניים...

מסכים איתך בכל מילה חוץ מדבר אחד למה אתה אומר "לזרוק" על שכר דירה אם תעשה חשבון תראה שהתשואה על ההון העצמי + הריבית על המשכנתא יוצא גבוה יותר משכר הדירה. למעשה ככל שיש לך פחות הון עצמי יותר משתלם לשכור דירה ולא לקנות פחות מ-50% הון עצמי תמיד יהיה כלכלי יותר לשכור

רוב הזוגות הצעירים שחיים בשכירות יחזרו להורים ! השכרת דירה תהפוך לפינוק של עשירים בלבד ! זה הזמן לרכוש דירה לפני העלייה הרצינית במחירים של השנה הקרובה לידיעתכם בכל הפרוייקטים של גינדי הדירות נחטפות ממש כמו לחמניות חמות הביקוש הגיע לשיא כל הזמנים והשיא הזה עתיד לעלות השנה ב-2011 שכירות זה פינוק לעשירים בלבד תקנו דירה ומהר, האינפלציה של השכירויות עומדת על עשרות אחוזים בשנה !

אין מקום טוב בעולם כמו א"י. יהודי בלא א"י זה כמו דג מחוץ למים. עדיף לגור בשני חדרים בא"י מאשר בוילה בפלורידה. עד היום הוכח שמי שעלה לא"י הרויח ומי שנשאר בגלות הפסיד. ראה ערך יהודי גרמניה,ויהודי רוסיה העשירים שהקומוניסטים לקחו את כל כספם, הרגו בהם והשארית שלהם התבוללה ברובה. האם אינך חושש מהתבוללות ילדיך? הגולה זה מקום לגדל ילדים? הורינו וסבינו עברו דברים קשים מאוד,ביצות ומעברות כדי להיות בא"י, אז אתה אינך יכול לחיות בדירה קטנה או בשכירות? די להסתה הזו. ישראל היא מדינה מערבית ומפותחת וטוב לחיות בה. מי שישמע,יחשוב שמדינות המערב מחכות בתור למהגרים עם דירה והצעות עבודה. שם הכל ילך לך חלק?

קטן יותר במחיר שפוי ( למרות שקשה למצוא) אפילו בעיר אחרת מתל אביב וסביבתה הטורפת במחירים תדרימו תצפינו ותראו שניתן לחיות ממשכנתא נמוכה ושפויה מקסימום אחר כך תשכירו ותשכרו במקום אחר

תכלס, מי שיכול לנטוש את משפחתו, זה כדאי. זה פותר כל כך הרבה בעיות בחיים.

למכור את הבית היום, לחסל את המשכנתא או לפחות את רובה, ולהשאיר כ-200 אלף ש"ח משכנתא. להשאיר קצת משכנתא- כדי שהאישה לא תבזבז סתם כסף. להשכיר דירה במשך שנתיים, כדי שתוכלו לקנות דירה אח"כ זולה יותר. להגיד לאישה, יש סכום לקנייה של X ולא חורגים ממנה- לא צריך סלון חדש, מקרר ושאר שטויות. לא שווה להשתעבד עבור בית. לאישתי אמרתי שאם היא רוצה דירה גדולה יותר- או שתרים בלטות אצל אבא שלה, או שתעלה משמעותית את ההכנסה שלה (ואתם מבינים איך..). תוך שנתיים גם גודל ההלוואה תגדל בגלל הרביות והצמדה ומצד שני מחירי הדירות ירדו בגלל חדלות פרעון. שימו לב- לא ייתכן ששכיר ממוצע יקח משכנתא של 700 אלף ש"ח, ויוכל לעמוד בה בסביבת ריבית של 5% + 3% מדד. אין סיכוי לכך !!!!(אלא אם אין להם ילדים וגם לא מתכננים כלל.). אם הייתי יכול, הייתי מוכר את הדירה, קונה קראוון גדול , שם על השטח של ההורים שלי, וחי כמו מלך. הכי מצחיק שאישתי רוצה לטוס לחול.. אמרתי לה שמקסימום תטוס לחולון....

ללכת לחנות אוהלים ולרכוש אוהל ענק. אם יש רשיון ג' למי מהמשפחה לבנות קראוון. למכור את הבית בשורט. לחסל את המשכנתא ואם יש עודף להחביא אותו, עדיין לא ברור היכן. להקים את האוהל במקום פתוח. לחכות שהקייץ יעבור. בהון העצמי של רב המשפחות, ניתן יהיה לרכוש בעתיד בית נאה בהתחייבות קטנה יותר. אגב, זה גם מומלץ למקרה של רעידת אדמה!!!

ירידות במחירי הדיור !!! לכולם שם נכסים ודירות להשקעה, באלפים, והרבה חברים ועובדים לעתיד באוצר ובממשלה ובכלל. הריבית - אולי, תלוי בצרכי העשירים, היצואנים, הבנקאים וכו'. פישר נענה לצרכיהם וכך יהיה בעתיד

אבל מה שבטוח, עתידם של היורדים ומצבם הכלכלי יעלה לאין שיעור, הם יחיו מחוייכים יותר, שמחים יותר, ללא מחשבות על משכנתאות כל היום, ללא בהייה בשערי דולר עולים ויורדים, ללא נסיונות נואשים של נגידים ושרים להלחם שלא בצורה הנכונה בבועות.. הם יחיו חיים טובים ומלאים

הריבית הנמוכה גורמת לכך שניתן לקחת הלוואות גדולות בקלות יחסית ולכן מחירי הדירות עולים. מומלץ לחכות עד שהריבית תגיע קרוב ל-4 או 5 אחוזים ורק אז לשקול לקנות דירה. שימו לב שעליה של כאחוז מקטינה גודל המשכנתה שניתן לקחת בכ-15 אחוזים (בהנחה שההחזר החודשי הוא פרמטר קבוע שנגזר מהיכולת הכלכלית של הלווה). כלומר ביחס למחירי הדיור כיום מדובר על הוזלה של לפחות כ-200 אלף ש"ח מדירה ממוצעת. את המספרים האלו ניתן להסיק מהתמונה בתחילת הכתבה או לבדוק במחשבון משכנתא. לכן, עדיף "לזרוק" 60,000 ש"ח על שכירות של שנה ולהנות מירידת מחירים של 200,000 ש"ח. אפילו אם המחירים ירדו רק עוד שנתיים או שלוש, עדיף לשכור בינתיים ולחכות, כי שימו לב שאם הריבית תעלה בשני אחוזים, אז מקורות המימון של רוכשי הדירות יפחתו ביותר מ-200,000 ש"ח. בקיצור, העצה הכי טובה שלי לזוגות צעירים ולמי שמתכנן לרכוש דירה, לשמור על קור רוח, להצטייד בסבלנות ולחכות שנה או שנתיים.