מתי תבנו שהמשלה מעלה את המכרם כיכולם מרבחים מזה חוץ מקוני הדרות!!!!

תמיד צריכה להיות פרופורציה בין המשכורת הממוצעת לבין המחירי הדירות. אי אפשר לדבר רק על מחירי הדירות ללא תלות למשכורת הממוצעת במדינה. אנחנו בארץ עברנו את כל הגבולות האפשריים. במדינות מפותחות אפשר לקנות דירה 4 חדרים תמורת 70-80 משכורות ממוצעות ובארץ אתה צריך כמעט פי שתיים יותר!!! הדבר הזה מצביע על קיום בועת הנדל"ן. אני אישית ממשיך להיות בשכירות ומעדיף לשלם סכומים גבוהים על השכירות , אבל לא לקנות דירה במחיר מטורף עם משכנתא מוגזמת.

שאומרים שדירות בחול עולות 100 אלף זה נכון אבל צריך להסביר גם למה ואיפה !!!

נכון - אפשר לקנות באירופה במחירים שציינתם - אבל המדינות שם ענקיות - האיזורים המדוברים נמצאים ליד מרכזים עירוניים שהם חור במקרה הטוב. גם "ליד" ברצלונה- זה לא באמת כזה ליד, אלא כמה שעות של נסיעה. חזרתי מרומא שבוע שעבר ויצא לי לראות שם חלונות ראווה של סוכניות תיווך - מה אגיד לכם - בתוך העיר, וגם, לא במקום מרכזי, דירות נמכרות בבין כמעט מליון יורו ל2 מליון יורו (ואני בטוח שיש גם יותר). באוסטרליה - דירות ישנות בסידני (באיכות בניה פחות טובה מישראל, במרחק של עשרות קילומטרים מלב העיר) - יעלו לכם מאות על גבי מאות של אלפי דולרים, מחיר ממוצע של נכס במלבורן (למלבורן יש שטח ענקי, אחת מהערים הגדולות בעולם מבחינת שטח, אם כוללים את כל השכונות) = כ500,000 דולר - נכון, בית פרטי , אבל שוב - בדרך כלל מדובר על בית ישן ואיכות בניה נמוכה ממה שרגילים בישראל. לגבי ארה"ב - בהחלט אפשר לקנות בית עם גינה בקליפורניה ב100,000 דולר - אפילו בית חדש, ראיתי כאלה במו עיני - 3 שעות מסאן פרנסיסקו, 4 שעות מלוס אנג'לס. תפנימו - בערים הגדולות ברחבי העולם המחירים עדיין גבוהים - ההבדל בין ישראל לרוב מדינות העולם הוא שהשטח שלהן הוא עצום, ולכן גם השונות. ודרך אגב, למי שמתלהב גם מהמחירים מפלורידה - פלורידה היא מקום מאוד יפה לתיירים - לחיות שם זה משהו אחר. אז גם בארץ בירוחם, ובצפון הרחוק אפשר לקנות בזול - אבל אתם יודעים מה ההבדל במקרה הזה בין ישראל לבין מדינות אחרות? שפה יש עבודה בשפע רק במרכז, והצפון והדרום מוכי אבטלה! אם הם לא היו מוכי אבטלה (כלומר, הממשלה באמת באמת היתה מפתחת את הפריפריה, ולא ממנה שר שרוצה להיות ראש ממשלה כל הזמן שיטפל בהן - אני מדבר על סילבן שלום) לא כולם היו רצים/רוצים לגור במרכז.

ve taasu cheshbon, ba mechirim ka ele aravim ishagru harbe tilim le petach pikva

הבהלה לדירות!!! כולם רצים כמו עדר בישראל ויתקעו עם משכנתא אסטרונומית,מספיק לחלק מכשנאות לכל דיחפין.רק כך מחירי הידרות ירדו...כי לאנשים יהיה פחות כסף לשלם!!! בשום מצב דירה באיזה שיכון מעפן לא צריכה לעלות מיליון שקל ודירה מסריחה עם ריח של שתם בחדר המדרגות במרכז תל אביב לא צריכה לעלות 2.5 מיליון שקל.

בית של 3 קומות, כל קומה כ 120 מ"ר ונשראת לך גם גינה של 150 מ"ר.

שימי לב שרשום קוטג ולא וילה

איזה מוכשרים!!! דחפו 360 מ"ר בית לתוך 300 מ"ר מגרש, מדהים!

במיליון שקל שזה 200K אירו אפשר להשיג בית יפה מאוד של 150 מ"ר + "גינה קטנה" של 1-2 דונמים (!!!) גם בצפון איטליה (אלפים !) או בהונגריה או בגרמניה ואפילו בצרפת ! ב 700K $ מוכרים ווילה ענקית בקאן (ריביירה צרפתית, לא רחוק ממונקו). על ארה"ב אני לא מדבר, שם ביתים נמכרים בכלל כמו זבל. תכנסו אפילו ל-YAD2 למדור נדל"ן חו"ל, תראו בעצמכם. משום מה בארץ ב-700K$ אפשר לקנות רק דירה בקרית-אונו או ראשון.

שמענו הפנמנו ולדעתי הוא סתם מצא פראייר אבל די כבר עם התגובה הזו תודה

מה שקורה בקרית חיים מערבית פשוט מדהים. חבר שלי מחר לאחרונה את דירתו שבקרית חיים ברחוב דגניה במחיר של 492 אלף ש"ח לאיזה בחור מפתח תקוה. אנחנו עד עכשיו לא קולטים. כנראה שיש כאלה שיודעים מה הולך להיות כאן בעתיד.