מתי תתחילו סוף סוף לזוז לא נראה לכם שהגזמתם

אני קניתי דירה בפרויקט הזה ואכן נאמר לי שהמחיר לא סופי,היתה לי תוספת של 100 אלף שקל על דירת 5 חדרים בקומה הראשונה,שכן זה הרבה,והרבה מעל הממוצע שקורה בדרך כלל בקבוצות,אבל זה מכיוון שאנחנו החלטנו לשדרג מאוד את הבינין,ועדיין יחסית למחיר השוק הרוחתי כמו ששום מניה בבורסה לא תיתן לי, כל הכתבות האלה הם קונספירציה של הקבלנים,הפרויקטים של ארדיטי ושל עינבל מאוד יפים,ודי ללכלך.....

האם הבריכות המדוברות על הגג הן בלוי אשכול 15?

האמת לגבי הסטייה במחיר להלן- 1-סטיית מחיר של 46% אינה הגיונית ומטורפת לחלוטין ביחס לכל פרוייקט שנבנה בשיטה זו בשנים האחרונות 2-מה גם שהחריגה גבוהה בהרבה ביותר כי מחיר הקרקע היה ידוע מראש ולכן אם נתייחס לבנייה בלבד מחיר החריגה נושק ל100% וזאת כבר הונאה 3-הייתי מצפה מ"יזם" כמו ליאור ארדיטי להתייחס לעובדות ולא להאשים את מדד מחיר הבנייה שעלה רק 7% 4-דבר אחרון איך אפשר להגיד ללקוחות שלהם צרי עין לגבי הבריכות על הגג שאף לקוח אינו ידע מזה ופשוט ניסו לעשות זאת על חשבונם 5-קבוצת ארדיטי הייבלום שלום ולא להתראות,אתם שייכים לעבר...

ועכשיו בכסף שהשקיעו הם לא יכולים לקנות דירה אחרת זהה. אבל לו היו רוכשים מקבלן-יזם היו יודעים את המחיר הסופי וגם מועד כניסה סופי לדירה שלאחריו יש סנקציות. לא צריך להתייחס בסלחנות לתוספת העלויות הנ"ל (למרות שמותרות מבחינה חוזית).

כל אחד יכול לצאת כרגע מהפרוייקט ברווח של חצי מליון שקל אבל מענין למה אף אחד לא עושה את זה ? אולי גם אחרי סטיות התקן של הבניה עדיין הרווח משתלם בגדול ? אולי הרוכשים רוצים גם להחליט אם יהיה ג'קוזי בפנטהאוזים או אולי לנהל הצבעות עבור תכנון הפנים והעיצוב של הפנטהאוזים ? מי שמתנהל בצרות עין מגיע לו כל עיכוב\ ביטול או התיקרות בפרוייקט. לארדיטי היבלום יש רקורד מספיק הגון ומרשים בפרוייקטים שלהם, ועופר גם גר בבנין של אחת מקבוצות הרכישה שלו בכוכב הצפון, עם השכנים להם הוא מכר, בידידות והערכה הדדית לכן בואו נרגע עם ההתלהמות, מדובר במקצוענים הגונים שמתנהלים בעולם מוסרי, חוקי אך עם זאת גם דינמי. אם יה איזשהו שחר לטענות ניתן לפנות לבית משפט ולא לעיתון ואז כל הרוח תתנדף לעובדות שוליות חסרות ענין ולהט.

עקב עיכוב בבניה ועליית עלויות החומרים והעבודה - ישנה חריגה מדו"ח אפס של 15% בעלות הבנייה. חברי הקבוצה הבינו את המשמעות וקיבלו כמובן את העלאת המחיר בהבנה אך לא בשמחה. היזם עדיין גבה את שלו והפסיד כלום מכך. מרגע כניסה לתהליך - כל חברי הקבוצה הופכים להיות היזמים ואין את מי להאשים. מניסיון - המחיר מאוד אטרקטיבי בהתחלה אבל בפועל ההבדל בנינו לבין אקו של גינדי ובנייני שבירו - המחיר כמעט זהה וכאב הראש הרבה יותר חזק!!!

מי שרצה "לדפוק את הקבלנים" נדפק בעצמו, אצל קבלן יש בנק מלווה, ערבויות, לוחות זמנים והכי חשוב אפשר ללכת לבימ"ש אם צריך, בקבוצת רכישה אין כלום.

גם בפרויקט ששיווק המתווך שומחר דרשו מאיתנו להוסיף מאות אלפי שקלים שלא לדבר על הזמן הרב שחלף מאז שנרשמנו ושילמנו כספים רבים (יותר משנה וחצי) ועדיין לא התחילו לבצע שום דבר בשטח ואם אני לא טועה עדיין גם לא התקבל היתר בניה אנחנו בפחדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדדד יש לי הרגשה לא טובה

עוד דוגמה לתופעה של אנשים שלא מבינים בתחום מסויים ומקימים חברה.איך יתכן שמעסיק בודק בשבע עינים את מי הוא מעסיק ועושה לו בחינות ואם הוא לא מכיר את כל התוכנות שלו במשרד אז הוא פסול ואז מגיעים ל"יזמים" שכל אחד יכול לפתוח חברה ללא ידע ואז מוכר השליות לאנשים ואף אחד לא עושה כלום בנידון. ככה נראת מדינה שכל אדם הוא "יזם", איש עסקים ללא כל הכשרה מתאימה. חומר למחשבה- אולי צריך לעשות מבחנים למי שרוצה להיות מעסיק ולא שכל אחד יוכל לפתוח עסקים למשהו שהוא מכיר או שלא קיבל הכשרה ואז נראה פחות אנשים שפותחים עסקים ואז מפילים אנשים אחרים ( מוכרים השליות ). למשל - אדריכל לומר הרבה שנים, שמאי - עושה מבחנים מאוד קשים ועוד ומי שעובד אם אותם אנשים לא לומד כלום, הוא "יזם", "איש עסקים", פשוט בדיחה. חומר למחשבה

משפט פצצה: "מי שרוכש דירה בקבוצת רכישה צריך להבין שלא מדובר במחיר סופי"! הוסיפו 46% למחיר הדירה, וזה כל מה שיש להם להגיד?! חולה נפש מי שהולך לקבוצת רכישה... חבורת אינפנטילים, איך המחיר הוא לא סופי הזאת אומרת במקום 1.6 אולי 1.5 ואולי 1.7 מליון, לא 2.3!!! אני כמעט קניתי גם כן, ואז החלטתי שעדיף לי לשלם עוד 10-15% ולא לקחת כזה סיכון, לבסוף אני חסכתי כסף וכל אלו הפסידו... הבטיחו להם בית ב1.6 ובסוף מכרו להם ב2.3, פשוט בדיחה!

הם שילמו 30% זול יותר מרכישה אצל קבלן ובסוף יוצא להם רק 15% זול יותר - אז מה ממילא הרוויחו!!! סתם פרסומת לא מוצדקת!!

קבוצת רכישה מתאימה לאנשים שמכירים ומסתדרים ביינהם. ובעיקר בעלי תקציב עמוק מאד.

אין לי מה לאכול. טוב שכלכליסט בא לעזרי.