עלות קרקע למשל בתל אביב בשכונות הצפונית הוא כ 1200000 ש"ח + עלות דירה 800,000 ש"ח ( סטנדרט) + מע"מ + מיסים + מימון + רווח קבלני 15-20 אחוז הבנתם עם המדינה תבוא לטובת הקבלנים ולטובת הציבור אז באמת יהיה שינוי כמובן בפיקוח- מדברים על בועה- לא יהיה בנייה - כך נוצר הבועה פחות יח"ד דיור ולכן הביקוש עלה על ההיצע!!

אני יגיד לכם בקצרה אף אחד כבר לא קונה דירות יש האטה מאוד גדולה בשוק הדירות היום דירת 4 חדרים בבן גוריון שהיא יחסית שכונה טובה לא מצליחים למכור במליון מאה אין עבודה בכלל אנחנו בקושי חיים על שכירויות ואני מבטיח לכם שתיהיה ירידה משמעותית בחורף 2011 תחילת 2012 פשוט אנשים לא מעקלים שפתאום ניגמר לגזור קופון ואין מה לעשות אנשים הפסיקו להיות פראיירים כי המשקיעים כבר רנו כל מה שזז והרוב זה זוגות צעירים והם חושבים 20.000 פעם לפני שקונים אני בתור בחור צעיר אני ואישתי גם לא קונים דירה למרות שיש לנו הון עצמי יחסית גבוה לקנות דירה אבל היום דירה ממוצאת של 4 חדרים לא שווה יותר ממליון ש"ח אז אני מחכה עוד שנה לפחות אני יחסוך בשנה הזאת 200 אלף מהמשכנתה תחשבו על זה תחקו תחיו אצל ההורים אין מה לעשות זה בושה אבל זה מה שיש או בשכירות דירת 3 חדרים תחכו וזה ישתלם קרוב יותר מיזה אין מילה שלי!

וחיפה מה יש לחפש שם? זיהום אויר מטורף ממפרץ חיפה,מקומות ללא שום צביון תרבותי,המחירים לא רלוונטיים,בתור חיפאי במקור אני אומר,חיפה וסביבתה לא בדרך לשומקום.לוותר. יש מקומות במחירים סבירים שהרבה יותר נכון לקנות בהם,אזור חדרה קציר אולגה עין הים,אפילו בגליל למי שאוהב את האזור,עדיף מחיפה,חיפה עיר גוססת כבר שלושים שנה ואין שם שום מגמה,מה שלא עושים שם לא עוזר,המקום לא מתרומם,תכלס זה לא מטרופולין בכלל.סתם.

מה שקורה בקרית חיים השייכת לחיפה זה לא יאמן.... דירות בנות 60 ויותר נמכרות במחירים יותר יקרים מחיפה מרכז. האם יש מישהו שיודע מה הולך להיות בשדרות דגניה?, כי המחירים פה ממש מטורפים. המתווכים באיזור אומרים שהם לא רואים ירידת מחירים בזמן הקרוב.

שכונת עין הים-חופים 1 ק"מ מסביב לה שמורת טבע חול ים- שכונה עצמאית ומנותקת לגמרי מהעיר ומאולגה ,יוקרתית ליד הים ועוד יבנו שם את מחלף חופים ישירות לכביש החוף, דרך אגב שכונת אולגה מתפתחת באופן חיובי ומהיר כולל עליית מחירים בשנים האחרונות , הרבה בנו בתים פרטיים איכותיים בשכונה , וכמובן אישור תכנית חד/2020 בוועדה המחוזית רובע מגורים ומלונאות ברצועת החוף במערב העיר- הרובע החדש ישתרע על פני 2,000 דונמים, ו-1,100 דונמים מתוכם מיועדים לשטחים פתוחים. הוא יכלול כ-10,000 יחידות דיור, 1,400 חדרי מלון וטיילת חוף באורך 2.5 ק"מ.

המדורים האלה לא מיועדים לאנשים כמוך,מי שמסוגל לקנות 3 דירות בגוש דן, כנראה שאין לו בעיה כספית,בהצלחה.אנחנו אנשים פשוטים,מאוד יקר לנו פה.וקשה מידי. אנחנו לא מרויחים 30000 בחודש ואבא לא הוריש לנו מיליונים, שבת שלום

דירות במחיר סביר מאוד,אם כי לא חדשות.חדרה עדיין זולה יחסית וזו אולי הזדמנות. אגב מגיב מס 22 מפרסם דרך קבע את אותו טקסט בכל תגובה בנושא,מנסה לדחוף את עין הים היקרה .שם אולי זה כמו נתניה.למרות שתכלס זה אולגה ספורט.

במזרח העיר. המחירים בעיר עדיין יקרים, וגם בשכונות היותר טובות (בערך בטווח מחירים של נתניה).

מזל שתל-אביב מכילה פחות מ5% מהדירות במדינה, נכון? המדינה היחידה בעולם שבה אנשים חושבים שהם אמורים לקנות דירה של עשירון עליון בשכר מתחת לממוצע...

מערב חדרה הינו בתהליך התחדשות מואץ עין הים עין הים הינו שכונה יפיפיה של וילות ציוריות הנמצאת במרחק של 300 מטרים מקו החוף. השכונה מאופיינת באוכלוסיה בחתך סוציאואקונומי גבוה. ניתן למצוא וילות יפיפיות במגרשים של 400 מטרים, במחירים אטרקטיבים של 2.3 - 2.5 מליון. בלב שכונת עין הים - חופים ברחוב הצוקים יש ציר חינוך איכותי שכולל גם את ביה"ס מופת למצויינות במתמטיקה ועוד שידוע באיכותו הגבוהה ברמה הארצית .לצד השכונה ניתן למצוא את הבית ספר הדמוקרטי שהינו בעל רמת חינוך מהגבוהות בארץ, ותושבים על ערים סמוכות נרשמים לבית ספר זה. בעין הים תוכלו למצוא רמת חיים גבוהה במחיר אטרקטיבי. חופים חופים הינם 4 מגדלים הנמצאים בטווח של 400 מטרים מחוף הים, והנוף הנשקף מהם מרשים. האוכלוסיה הינה אוכלוסיה של זוגות צעירים מערים סמוכות שנהנים מדירות בסטאנדרט גבוה, במחירים אטרקטיבים ביותר. מחירי דירות 4 חדרים הינם 1.25 ומחירי דירות 5 חדרים נעים באזור 1.35 , כמובן שישנו ביטוי לגובה הדירה. לסיכום מערב חדרה נמצאת בתהליך צמיחה באתר "דירות למכירה בחדרה" תוכלו למצוא תוכניות מתאר המשליכות ישירות על פיתוח מערב חדרה ועל השכונות הנמצאות בו. כנסו לאתר דירות למכירה בחדרה על מנת לקבל מידע נוסף על הפוטנצייל הטמון והתוכניות המתאר שיזניקו את מערב חדרה .

המחירים בחדרה אכן נורמאליים יחסית,אם כי הדירות המצוינות כאן ממוקמות בבית אליעזר בבתים ישנים יחסית,במרכז העיר דירות 4 חדרים חדישות עולות בסביבות 1.2 עד 1.4 מיליון,לא זול כל כך,דירות ישנות יותר ניתן לרכוש באזור ה800-900 אלף ל4 חדרים, זה ממש לא תל אביב זה נכון אבל תל אביב יש רק אחת,חדרה ממוקמת ככה במקום טוב באמצע ויש דיבורים על פיתוח מואץ,מה גם שיש רכבת ובכל זאת זה מרכז הארץ.לדעתי,כדאי לרכוש כאן נכס,כך אני עשיתי.אם יש יותר כסף הכי טובלרכוש קוטג בחדרה או פרדס חנה כרכור,שווה כל שקל.השקעה חכמה להבנתי.אפילו אולגה מקום שאומרים שימריא.

תפסיקו להסתכל כל הזמן על ת"א והמרכז. בואו לגור בדרום, באר שבע דירות מדהימות בפחות ממליון שקל. אפשר גם בצפון שם אפילו הנוף מדהים. כולם רוצים ת"א, אבל לא כולם יכולים ! זה מצויין שיקר, משאיר את אזרחי המדינה במעמד מכובד מול העולם המערבי. מי שמתבכיין שיקר לו במרכז שיתרחק.

חיפשתי דירה 4 חדרים ביבנה אמרו לי שהיא עולה 1.3 מיליון שקל אז שאלתי אותו "ובלי הריצוף מזהב כמה זה עולה......

קחו הלוואות, משכנתאות, קופות של הילדים, ירושות החזרי מס ותשלום מזוונות - הכל ותקנו כבר! השבוע קנינו 3 דירות בגוש הגדול לילדנו שיהיה ואנו מבסוטים

מדינת ישראל התגרשה מששת העשירונים התחתונים והיא פותחת רגליים בפני ארבעת העשירונים העליוניים. והמבין יבין.

כנל רמת גן ,גבעתיים זה מה יש,יש עוד מקומות בארץ לגור בהם.קיטורים לא יועילו

מסוכן מאוד לגור בתל אביב עוד מעט אירן תייצר פצצה גרעינית ותנחשו לאיפה היא תשלח אותה ?? נכון לתל אביב כמו כל הטילים של חיזבאללה חמאס וסוריה שמכוונים לתל אביב ... מעבר לכך מסוכן לגדל ילדים בתל אביב עיר של פשע ורשע אז שלא יעבדו עליכם תעברו למושב או לכפר הכי טוב יאללה ביי

האם זאת בועה? כן.כי החישוב פשוט מראה שחייבים 200 משרורות כדי לקנות דירה קטנה 32 חדרים בת"א.ה מספר 200 מראה שזאת בועה כי אין הרבה אנשים שיכולים לשלם מחיר כזה אז למה משלמים כי פשוט בנק נותן משכנתא ולמה בנק נותן משכנתא של 90% מהערך הדירה....... כי הוא לא שמע מה קרה בארה"ב באותם נסיבות כנראה. חוץ מזה אנחנו במזרח התיכון חדש של מהפכות וזעזועים.מי יודע מה תעשה מחר סוריה או מצריים כש אחים המוסלמים בשילטון.

שלא נדע,לא פלא שזול יחסית.איפה כל הקאפקאזים,אללה איסתור

1. הממשלה לא מעוניינת בירידת המחירים. רק החלפת הממשלה יכולה להביא לירידת המחירים וגם בתנאי שממשלה החדשה תרצה לבצע את המהלך הזה. המדינה שלנו קטנה מאוד ונשלטת על ידי קבוצת בעלי הון המקושרת עם חלק מחברי כנסת.ות לא צריך לסמוך על שוק חופשי, אצלנו פועלים חוקים אחרים. 2. המדינה קובעת מחירים גבוהים מאוד לקרקע. מדוע אין מענקים לצפון ולדרום? 3. לאן נעלמו חברות אמידר ואמיגור? 4. למה אין סיבסוד לבנייה לשכירות לטווח ארוך? 5. למה לא מחוקקים את החוקים המסדירים שוק נדל"ן בארץ? 6. למה אין אפשרות לשכור דירות לטווח ארוך (מרוהטות עם מוצרי חשמל) כמו בכל מדינות מפותחות? ממשלה החליטה בשנת 2006 להפחית קצב בנייה במרכז הארץ בכוונה לפזר אוכלוסייה לקראת המלחמות הבאות. ביחד עם משבר עולמי הגענו לבועת נדל"ן. ההחלטות לא מעוזנות ולא מחושבות , ללא חשיבה לטווח ארוך!

תל אביב 120 מטר בכמעט 3 מליון גבעתיים 65 מטר ברחוב רועש וישן מעל מליון וואי מישהו כנראה הולך על יהלומים...

עלאק...

אין ספק שמדינת ישראל הפכה לכוכב מאדים,ולא הודיעו לנו,לחשוב שבית בתלאביב עולה כמו בית במנהטן!!! הבנתם ישראל -ארה''ב,מישהו פה השתגע, דירה 5 בחדרה,זו כמו דירת 5 חדרים בצפון קרולניה מבחינת המיקום,ושם בית כזה עולה 40000 אלף דולר.פחות מחצי. רבותיי זו לא בועת נדלן,זו בועת מוגלה שתתפוצץ לנו בפנים,וכרגיל מי שישלם את המחדל זו לא הממשלה,לא הבנקים,אלא הציבור ההישראלי. הציבור מטומטם,והציבור ישלם

מה קרה קונים בית או זהב בת"א? למה כ"כ יקר??

אל פחד לא לקנות המחירים עוד ירדו אל תדאגו יהיה בסדר תשבו על הגדר הנה הנה אוטוטו המחירים מתרסקים ואז הו אז אנחנו ניצחק לכם המשקיעים בפנים, אנחנו נחכה לכם בסיבוב ונקנה ממכם את הדירות שלכם בחצי מחיר איזה כיף יהיה. הופ התעוררתי מהחלום אני בדרך להיתקשר לבעל הבית שלי שלא ירים לי את שכר הדירה או יעיף אותי .

מי הפראייר ששילם מחיר כזה על דירה יד 2 ברמת גן?