כל בר דעת מבין שמחירי הדירות יעלו ויעלו כל זמן שיש מחסור. אין מצב שמישהו יסכים לגור בקרוילה או באוהל. התקופה של המעברות הסתיימה. המדינה חייבת לבנות כ 30,000 דירות לפי תוכנית חירום לאומית

אבל ככה לעשות עליו עליהום? בקיצור, משכנתא זה נושא כאוב פה במדינה שלנו. אבל נראה לי שהבנקים מנסים כמה שיותר, ממה שאני מבין לפחות, בבנק שלי יש כל מיני מסלולים למשל יש אחד שאין בו ריבית על האוברדראפט... הם באיזשהו מקום מבינים מה אנשים צריכים, ומה לעשות שאנשים מפחדים מדברים כמו ריבית על האוברדראפט? כל שקל נחשב.

27 יש דבר כזה שנקרה ירושה ובכלל יש משפחות עם המון כסף,נכון זו אולי לא חכמה אבל גם עם כסף צריך לדעת להתנהל,32 הוא לא סתר את עצמו,כוונתו הייתה להשקיע סכף במשהו מניב,כמו דירה למטרת השכרה,מן הסתם לא דירה שתרצי לגור בה ולקנותה למטרה זו,מה שנקרה תשואה, ו36 אתה יכול לקפוץ עם הדמגוגיה שלך אבל חלק ענק מאזרחי אירופה חיים בשכירות,ולא מתים מזה,זה די ידוע שכאשר ההון העצמי שלך נמוך יחסית זה לא כלכלי לקנות בית למגורים,יש בזה בעיקר פסיכולוגיה,פסיכולוגיה זה לא כלכלה,זה גם נובע מתרבות צריכהמטורפת שהממשלה שלך כופה עליך!! ללא הבנתך אולי,חסכון לעתיד? זו הדרך היחידה לחסוך לעתיד? עי שחיטה של עצמך בהווה ונטילת הלוואות שהן לעיתים מעבר ליכולת רק בגלל שצריך לקנות דירה? תחשוב טוב טוב מי מצטטכאן ציטוטים,ומי מייצג את מוטיב העדר.אני לא אומר לא לקנות, אני רק אומר לקנות בהתאם ליכולת,ולהתקדם לאט.במדינה הפסיכית הזו אין בטחון בכלום.

לקחתי משכנתא של 1.2 ואני מחזיר הרבה פחות ממך ל 25 שנה. אומנם אני מקווה לסיים את המשכנתא הרבה לפני, אבל איך אתה משלם 5900? אני משלם קצת יותר מ1000 פחות ממך. תבדור שלא עובדים עליך. אומנם כשהריבית תחזור ל אזור ה 6% אני אשלם אלפיים מעליך אבל כבר כנאה שאני יצליח לסגור חלק ולשלם בכל זאת פחות

הבועה הזו הולידה מאות שרלטנים ועלוקות שמוצצים לרוכשים האומללים את שארית כספם. קבלנים, מאכרים של קרקעות, מתווכים, בנקים - כולם עושים את ה..קופה ,עלינו הציבור ,בימים טרופים אלו. הציבור מטומטם וכלכן הציבור ישלם.

אתה טמבל. לא התכוונתי להעליב! רק ציינתי עובדה. רק טמבלים מצטטים דברים משום שאין להם דעה עצמאית. ועכשיו לענייננו. אני אסביר לך לאט (מאוד!) כדי שתבין משהו בסיסי. שכירות היא הוצאה גדולה. ודירה היא נכס משום שראשית, אינך משלם שכירות, ושנית דירה היא חסכון. כן, תקשיב טוב! כשאתה גר בשכירות אתה פשוט לא חוסך! כשאתה גר בדירה משלך ומשלם משכנתא, גם אם לא חסכת שקל, הרי שהדירה עצמה מהווה חסכון לעתיד. אנשים כמוך ושאר אלו התוקפים פה את מגיב 5 ישארו בסוף בלי דירה ויגורו בשכירות עד סוף חייהם! לעומתם, אלו שקפצו למים אמנם ישלמו משכנתא גבוהה, אך בסוף יהיה להם מקום לישון בו מבלי לשלם שכירות! ואפילו משהו להוריש לילדיהם! אז עידן, שמע לתרצה ובמקום לבזבז את הכסף שלך על ספרים של "התעשרתי ומיד - שאל אותי כיצד" פשוט תתחיל לשלם משכנתא. אההה, ועוד משהו, זה שכתב את "אבא עשיר אבא עני" התעשר בעיקר מהספר (ואת זה הוא לא מספר!), אז הייתי מצטטת אותו קצת פחות! קפיש?

אם בית הוא התחייבות למה לקנות אותו גם כשיש כסף? האם הוא הופך פתאום לנכס מניב? סיסמאות בגרוש לא יעזרו, צריך עבודה קשה, רעיון טוב וגם קצת מזל

אם לקחת 800K, מאיפה לעזאזל היו לך 1200K??? זה סכום דמיוני בעיניי (ואני ובעלי מרוויחים די יפה). במציאות של היום אפשר לחסוך במקרה הטוב 60K בשנה. אם היה לי כזה הון עצמי גם אני הייתי קונה.. אבל מה לעשות שלהרבה זוגות צעירים אין וקשה מאוד לחסוך את הסכום הזה.

לשלם שכירות בת 4800 ש"ח 4 חדרים לא חדשה,ללא עתיד,כול פעם תלויים בגחמות בעלי הבית. נמאס להיות כלואים בין בעלי דירה סחטנים,שרואים את השוכרים ככספומט. המחיר ששילמנו הינו המחיר של הדירהףחברים אלו מחירי הדירות בארץ,מה אפשר לעשות. גם אני מעדיף לרכוש בית ב-700.000 אלף ש"ח עם גינה,וללא שכנים רבים,אבל אני חי בישראל. עם נמשיך לשכור דירה לא נהיה בעלים לעולם. ומה עם התחושה שאנו בבית זר,לא שלנו. בכול מצב יש סיכון,לפחות אנו חיים נהדר,ובסך הכול העברתי את תחושותי,למקלדת. בכול אופן בהצלחה לכולם

יכול להיות שחלק מהאנשים יודעים כבר מה שאני הולך לכתוב פה, אבל אני מאמין שהרוב עדיין לא יודעים או שלא שלא רוצים לדעת או שיודעים אבל לא רוצים להפנים. רוב האנשים נוטים לחשוב בטעות שבית=נכס. זו טעות איומה ואומללה. בית = התחייבויות. כדי להתעשר בחיים ולחיות חיי נוחות ולא לחץ מטורף שבא לידי ביטוי בהחזרי משכנתא למשך המון שנים, עליכם להשקיע את כספיכם בנכסים. נכסים ולא התחייבויות!!! נכסים = כל דבר שמניב לכם הכנסה. אם דרך הקמת ובניית עסק עצמאי, אם דרך השקעה בבורסה, אם דרך השקעה בנדל"ן ומכירתו. אני רוצה עכשיו להתריע ולהמליץ לכל האנשים שקוראים עכשיו את המילים שלי. אני כותב לכם את זה מאהבה ואכפתיות. תלמדו מאנשים עשירים ומצליחים ואל תתפתו אחרי העדר. יש מה שנקרא אינטליגנציה פיננסית - לא מלמדים אותנו את זה בבית ספר או באוניברסיטה. אנא, קראו מה שאני כותב עכשיו ולכן לקרוא את הספר אבא עשיר - אבא עני. זה בדיוק מה שאני העברתי לכם פה. השקיעו את כספכם בנכסים! לא בהתחייבויות! כשתצברו מספיק כסף מנכסים, תוכלו לרכוש את ביתכם כמעט במלוא המחיר עם משכנתא מאוד נמוכה. אל תשימו את כל הביצים בסל אחד ותמשכנו את חייכם. אנשים מוכנים לקחת הלוואה מהבנק של מאות אלפי שקלים בשביל בית, אבל פוחדים פחד מוות לקחת הלוואה הרבה הרבה הרבה יותר נמוכה כדי להקדים עסק = נכס מניב מ-2 סיבות עיקריות: הפחד מכישלון ועצלנות. חברים, לסיכום: קחו אחריות על החיים שלכם. שלכם, עידן

יש היום גם משכנתא בלי מדד. תשאל בבנק. משלמים יותר ריבית, אבל היא קבועה, ולכן גם החזר החודשי קבוע.

הדירה שווה 1.4 מיליון והזוג לקח משכנתא של מיליון . אם הזוג מוכר את הנכס בעוד שנה , הוא יקבל 1.5 , 1.7 ( במידה והמחירים לא ירדו עד אז ). בינתיים הזוג ישלם כ -70,000 ש"ח על המשכנתא , אם הוא יחזיר את המשכנתא , בעוד שנה , הוא יחזיר יותר ממיליון ש"ח , זאת כיוון שבתקופה הראשונה למשכנתא הזוג ישלם רק את הריבית ( הקרן תתחיל לרדת לאחר כ- 15 שנה לפחות ). האם הוא ירוויח ??????????????????? לא נראה לי . אם יתמזל מזלו של הזוג , מחיר הדירה שלהם צריך להיות כ- 2 מיליון ש"ח בעוד שנה , שנתיים על מנת שירוויחו קצת מהעסקה .

השכירות היום לא מגיע לסכום של 5900 ש"ח , למה לא לחכות מספר שנים ולחסוך את ההפרש שבין המשכנתא לשכירות ?

אם אתם לא יודעים ריבית קבועה צמודה למדד ( לא חשוב איזו ), כך שהסכום 5900 נכון לחודש זה והסכום אף פעם לא ירד מהגבול הזה , הבנקים מכניסים סעיף למשכנתא שאם המדד יורד מתחת למדד ( הנכון ליום לקיחת המשכנתא ) המחיר נשאר כפי שהוא . חוץ מזה , למה לא לחלק את סכום המשכנתא ל-3 עד 5 מסלולים ? במסלול אחד אתה מפסיד ובמסלול אחר אתה "מרוויח" ( משלם פחות ), כנראה שהקשבתם לבנקאי ולא עשיתם סקר לפני כן . ולסיום , ניתן לקחת משכנתא לפי ריבית של בנק ישראל ( ריבית עוגן ) שעושה ממוצע של הריביות במשק ( כולל הריביות על פקדונות בבנק ) כך שהריבית יכולה להיות בגובה של 3% בערך ( נכון להיום )

תגובה ל 5 אם קנית דירת 4 חדרים כזו מפוארת ב 1.4מ' ש"ח, אז זה בטח בפ"ת או חדרה אז איכות חיים זו לא המילה הנכונה.. מעבר לזה אני קניתי בת"א דירת 4 חדרים ב 2מ' עם משכנתא של 800א' ל 25 שנה מחזיר בחודש 3,500 ש"ח ומקבל שכירות של 6,200. אני ואישתי משכירים את אותה דירה כבר שנים ובשל היותנו שוכרים טובים משלמים רק 3,000 ש"ח, אין מה לעשות חייבים להתקמבן במדינה הזו. עצה ממני - כבר במשך 10 שנים המחירים לא יורדים, אלא רק עולים, במצב ההיצע המקסימלי שהמדינה תוכל להציע המחירים אולי ישארו כמו שהם עם עליה ריאלית של 5% בשנה, המלצה שלי למי שעוד לא קנה יש עוד מציאות , משכנתא של 800א' זה לא נורא, שכירות יקרה הרבה יותר, רוצו לקנות, תתמקחו על המחיר ובהצלחה...

רבותיי, מי שרוצה להרוויח מעליית ערך הנדל"ן שימכור עכשיו או ישתוק לעד וכל הכבוד על הסיבוב ועל הרווח. מי שרוצה לקנות, אחלה, כמו שנאמר פרייארים לא מתחלפים ובזכותם נוצרת בועה שתגרום אחרי זה לקריסה. היושבים על הגדר. תחזיקו חזק. זה לא קל אבל הנחישות והאמונה ישתלמו בסופו של דבר. העולם בנוי על גלים, ריתמוס קבוע שאין לנו שליטה עליו. אנחנו צריכים להשתלב בריתמוס כל אחד לפי ההרגשה שלו. אך בשורה התחתונה, לאף אחד מאיתנו אין שליטה על הריתמוס.

אפשר לעבור לפריפריה ולקנות דירה קצת יותר זולה ... ולמי שאין דירה : תחסכו , תחסכו , תחסכו (כמה שניתן !!!) אי אחרת תבכו מאוחר יותר

בעוד שכל הפנסיה שלכם תלך על שכירות, חבריי! ומה עם אוכל? תרופות? 5 יודע על מה הוא מדבר, כל שאר יושבי הגדרות רוצים לגרור את כולם איתם... מזל שהזוגות הצעירים לא מקשיבים לכם וממשיכים לקנות...

גם אם 5 בריבית קבועה הוא עדיין צמוד למדד.והמדדים בארץ עולים במיוחד בחודשי הקיץ.

מי יתן לך כמעט 10% ריבית לשנה פחחח..........

לא קיימת באף בנק! מי יתן לך 13.33% ריבית על הפקדון? לכל השאר, תגובה 5 לא אמיתית וגם אם כן אף אחד לא יודע מה החלוקה שביצע במשכנתא, כמה בריבית קבועה, כמה בפריים והכי חשוב האם יש לו השכל למחזר את המשכנתא ברגע שהריבית תרקיע שחקים. לא הכל שחור ולבן, צריך לדעת לקחת סיכונים שקולים על מנת להתקדם בחיים והכי חשוב צריך לדעת לצמצם נזקים! מי שלא מסכים מוזמן להמשיך לשכור את הדירה שלו בגבעתיים, לשלם סכומים מטורפים על דירת 3.5 חדרים בת 60 ולהנות מהחופש...

אחרי שתתאבד כי את תהליך ההתאבדות כבר התחלת במו ידיך

הוא יכול פשוט למכור את הנכס להחזיר את המשכנתא ועם המחירים במדינה המטורפת הזו עוד להרוויח כמה גרושים,פרט למצב של מפולת,שלא יתממש .מה שבטוח הבנק יעשה עליו סטיפה יפה.שיהיה לו בסבבה ושיהנה מהדירה,במחיר כזה כדאי להנות לפחות.

אני עם ארבע ילדים בלי משכנתא מכניס יותר מ-10 נטו בחודש לא אומר שקשה לי אבל לחוץ קצת

חביבי שנתיים מהיום אתה בפשיטת רגל???

הפעם זה נעשה ע"י הממשלה שלו

בתור כלכלן אתה ממש לא מוצלח.אתה ישן טוב?

אם הוא אמיתי, והוא באמת חתם על 1 מיליון ל - 35 שנה, אז הוא עם ריבית קבועה לא צמודה של 6.3 אחוז. הוא לא ייפגע מעליית הריבית או מאינפלציה. הוא ייפגע רק אם לא יעבוד. בקיצור - תשמור טוב טוב על מקום העבודה שלך ל - 35 שנה הקרובות.

נקווה שלפחות מזל.

משכנתא ל35 שנה ומשלם כמעט שישיה בחודש ,השם ישמור,הבית שלך עשוי מיהלומים או זהב?זה הרי מטורף.ואתה עוד גאה בזה

אז עוד 5 שנים כשהריבית במשק תהיה 10% תצטרך להחזיר כנראה בסביבות 10,000 לחודש? בזמן הזה מי ששם את ה400,000ש"ח שלו בבנק ושכר ב5900 דירה, יקבל מהבנק מתנה נאה של 2500 לחודש. אנשים שוכחים שריבית המשק היסטורית הסתובבה בין 5% ל10%, ואם יצאה מהטווח הזה, זה היה לשנה-שנתיים מקסימום.

בעוד שנה נראה את כולם מפגינים בכיכר, דורשים מן הממשלה לפצות אותם על הדירות שקנו בפי שניים או שלושה משוויין האמיתי.

ומה יהיה בעתיד? שהריבית תעלה וההחזר יגדל, שיבואו ילדים בעז"ה ואז תצטרכו לשלם לגנים/מטפלת/חיתולים שזה עוד לפחות 3500 שח בחודש? ואם לא תמיד תתמידו חלילה במקומות העבודה שלכם?

מה הפחד ממשכנתא,עדיף לזרוק כסף על שכירות? אנו רכשנו דירה בת 4 חדרים בפברואר השנה במחיר השוק. 1.4 מיליון ש"ח. אין כמו בית חדש,לובי מפואר,מרפסת לפרק,מעחיות,חנייה,איכות חיים. על רמת חיים חברים צריך לשלם. לקחנו משכנתא של 1 מיליון ש"ח ל35 שנה. אנו יודים ש-5900 יורד למשכנתא,השאר איכות חיים מעולה. אתם המשיכו לגור בשכירות,ואנו בארמון,קומה 17

שלא יבכו אחר כך!!!

איך זה הגיוני שהבנקים מרוויחים יותר על חשבונינו אבל נותנים לנו 0.00001% בחסכון על החסכונות שלנו?? דן חסכן? פק"ם? הצחקתם אותי ! העובש מתחת למזרון עושה יותר ריבית מלשים את הכסף בבנק

צריך לעוף מכאן ולא לחזור