מדינות קטנות וצפופות עם מעט עתודות קרקע. בישראל גידול אוכלוסייה מאד מהיר בהשוואה למדינות מערביות היוצר ביקושים גבוהים שעולים משנה לשנה. ההיצע לעומת זאת קטן בעיקר עקב שחרור קרקעות איטי של הקבלנים... בנוסף רבות מהמכירות והקניות הן ע"י משקיעים בשוק הנדל"ן, בין השאר מחו"ל ולא ע"י זוגות צעירים ומשפרי דיור. הפתרון: הגבלת ילודה (יפתור מגוון בעיות נוספות בניהן עוני, פשיעה ועוד). מס גדול על ספקולנטים ודירות להשקעה. הורדת מס לחלוטין על דירה ראשונה ומשפרים אחת לשמונה שנים ומעלה. ליצור מנגנון שיגרום לקבלנים לשחרר יותר קרקעות לבניה. בניה מאסיבית לגובה באיזורי ביקוש בתוך הערים. (כמובן שיגרור צפיפות ולכן צריך לטפל בנושא תחבורה ציבורית יעילה).

אבל אנחנו במקום ראשון בשבירת שיאים שלילים בעולם.