תמשיכו לשחק משחקים ולא לעשות את הדברים הנכונים והצודקים. מקווה שהאספסוף המזרחי (כן, יוצאי עדות המזרח), שבוחר כבר 20 שנה ב"מלכוד" שרק דופק אותו עד העצם, יתעשת ויסתכל מה עשה לו הליכוד ב-20 השנים האחרונות. מחכה בקוצר רוח לבחירות...

יתכן שמהלך זה יוריד את מחירי הדירות (זמנית - עד שיכנס המס לתוקף) אבל הוא יעלה את מחירי השכירות באופן קבוע.

נערי האוצר לצערי לא הפנימו את דרכי פעולה של שוק כלכלי, הגדלת ההיצע מעל הביקוש יקטין את הלחצים לעלית מחירים, נדרש הגדלת היצע של קרקעות והקטנת הבירוקרטיה בועדות הבניה, מתפקידם של כל הרגולטרים להפנים את מה שהבינו כל תושבי מדינת ישראל ועדיף שעה אחת קודם

הפך את רוכשי הנדלן לאויבי העם והאשמים העיקריים במה שקורה. מדינה מתוקנת יש לה מאגר דירות להשכרה. בישראל המשקיעים עושים זאת במקום המדינה הדיבילית. ןהמדינה הדיבילית רוצה לקבור אותם. אם יש לך דירה להשקעה בת חדר וחצי מושכרת לסטודנטים איל למען ה אתה יכול למכור אותה למשפחה.....הרי צריך גם דירות להשכרה כך זה בכל העולם הנאור...אבל ברפובילקת הבננות לא צריך. ןגם דירה מסכנה של 30 מטר המושכרת לסטונט מהווה בעייה כי צריך למכור אותה למשפחה של 5 נפשות....נכון שטייניציץ

ועכשיו כדאי למכור דירות ... אין מה לעשות בכסף .... הדירות רק ימשיכו להתייקר ... המגבלות ירחיקו משקיעים מלרכוש דירות נוספות להשקעה ... צימצום היצע הדירות להשכרה יביא לעליית מחירי השכירות ... מה שיביא שוב משקיעים לרכוש דירות ... בקיצור, מחירי הדירות שוב יעלו ... ש- 50% ממחיר הדירה זה מיסים והיטלים מהרשויות רק הגדלת ההיצע והורדת מיסים תביא לירידת מחירי הדירות בישראל

כמו כזה שעירית ת"א ועירית ירושלים מקדמות כעת. כמו שקיים בלונדון, באמסטרדם, בפריז - ואפילו בארה"ב. 30% מהדירות במחיר השכרה / החזר משכנתא של 30% מהשכר ברוטו. בתמורה מקבל היזם הטבות מס או הגדלת אחוזי בניה. המדינה מרוויחה, היזם מרוויח, העיריה מרוויחה, הדיירים מרוויחים. תמהיל הדירות הוא מעורב ולכן לא נוצרים סלאמס (שכונות עוני). ניתן להשתמש בתוכנית זו גם עבור פינוי-בינוי ותוספות בניה למבנים קיימים. עובד בכל העולם. וזה טוב לא רק לאזרחים - זה מייצר בסיס נדלן יציב למדינה, כלומר מגן על הכלכלה מתנודות נדלן. ע"ע גרמניה שם לא הייתה עליה בנדלן ולא הייתה ירידה בנדלן. כל צעד אחר של מיסוי קטן פה ושם, מכירה עד 2012, הסבת משרדים, הוא פשוט.. לא נעים להגיד.. מפגר.

כל שני וחמישי מטילים גזירות חדשות על האזרח כאילו שהוא פשע שהחליט להשקיע כספו בנדל"ן ולא באפיק אחר.

יש כאן משחק של כסאות מוסיקליים. או שגרים בשכירות או קונים. הוצאת את המשקיעים מהשוק אזי גרמת להעלאת מחירי השכירות. הדרך היחידה לבלום מחירים מבלי לפגוע בסקטור אחר, היא על ידי הגדלת היצע קרקע. אבל בשביל זה זקוקים ליותר מגרם של שכל.

ביטול פטור מס שבח החל מ 2013 מאותת למשקיעים שכדאי שיתחילו להציע את דירותיהם למכירה מאחר ועד 2013 לא ישלמו מס על המכירה = הגדלת ההיצע. ותוך כדי שנים 2011 2012 מי שבבעלותו שתי דירות גם יהנה מפטור אז קדימה מיכרו את דירותיכם אשר שימשו להשקעה אחרת מ 2013 תישאו במס יקר...

משרד הפועל ומוכר כמשרד במרכז ת"א מניב שכר דירה יותר מכפול מדירת מגורים ... האוצר רוצה שנסב את המשרד לדירת מגורים בהשקעה נכבדה, ונוותר על שכ"ד מכובד .. והכל בשם העזרה לזוגות צעירים ... תהיו רציניים ... מה אני אמור לעשות עם הכסף ... בבנק אני מקבל גרושים ... מניות זה הימורים מטופשים ... אז שהנכס ישאר לנכדים ... ברור לי ששווי הנכסים יעלה ויעלה ... אתמול בדקתי בעיתונות הכלכלית, ולא מצאתי ידיעה על אוניות המובילות אדמה לישראל .... במציאות שלנו ... הקרקע בישראל תמשיך רק להתייקר ...

כמות הדירות לפני הצעד ואחרי הצעד תישאר זהה. כמות צרכני הדירות (הדיירים-בין בבעלות ובין כדיירים בשכירות) תישאר זהה. אז בקיצור, הצריכה תישאר זהה וכמות הדירות תישאר זהה. זה לא יגרום למי שידו אינה משגת להצליח להשיג דירה. הפתרון היחיד הוא להגדיל את כמות הדירות בשוק או להקטין את כמות הדיירים, (את האחרון אנו וודאי לא רוצים כמובן) והצעד הזה של שר האוצר לא עושה זאת. הוא רק יוצר בעיות אחרות ויוצר חוסר וודאות וחוסר בטחון בהשקעה בישראל.

החוק הזה (במידה ויעבור) מוציא משוק הדירות להשכרה את הדירות להשכרה. וזה לא פועל טוב לטובת השוק ולא לטובת הצעירים. כמו כן, ממשלות בדרך כלל מעודדות השקעה בנדל"ן. ומעודדות חיסכון בכלל. וכאן, בשביל ליצור אשליה של שפע בדירות (זו רק אשליה כמובן) הממשלה מוכנה להקריב את העקרון הזה של עידוד החסכון. כך שהצעד לא רפואה ולא מרפא. הוא סתם יצירת אשליה ופגיעה בחסכון ופגיעה בשוק השכירות (גם פוגע בקבלנים הבונים , שיש להם פחות תמריץ לבנות כי יש פחות קונים)

שיעיפו את השטייניץ הזה לקיבינימאט