רואה שמספר השלטים "למכירה" הולך וגובר וזה אומר הרבה. עד לפני חודשיים לא היו שלטים דירות נמכרו לפני שהציעו אותן למכירה.

זוג צעיר קנה דירה ראשונה ב-1993 (2 חדי ב-50000 $ אז בערך 135000 ש') עם 2 משכורות 3200 ש' (כן, כן) ותשלום חודשי של משכנתא 1200 ש' (ל-28 שנה 4%+מדד). ב-2004 רצו לקנות מקבלן דירה 4 חד' ב- 1000000 ש' ( עם רביט 6.7% + מדד) ודירה 2 חד' שלהם היתה שווה 250000 ש' אך שוק היה מת וקבלן לא רצה לעשות trade-in עבור דירה שלהם ולא עשו עיסקה. (וב-1998-2004 היו משברים + אנפלציה (מדדים עד 6.5% שנתי) אינטיפדה וכד'...) ב- 2009 הם החזירו את המשכנתא ונשרו עם הדירה. מ-2005 עד 2011 הם השכירו דירה שלהם ושכרו דירה 4 חד'. בתחילת 2011 הם (כזוג עם 2 ילדים) קנו מאותו קבלן (בפרוייקט חדש) דירה 5 חד' ב-1300000 ש' ,מחרו דירה קטנה ב-430000 לקחו משכנתא חדשה (בממוצעת מסלולים 3.3%+מדד ,ללא פריים) ותשלום חודשי 3200 ש' (עם 2 משכורות בחודש 17000 ש' ). אז מה זה בועה? נדל'''ן תמיד יקר. לכן ,זה לא חשוב מתי, עם יש יכולת לקנות - תקנה זה תמיד משתלם (בתנאי שזו דירה למגורים, והחזר חודשי של המשכנתא לא עובר 30-35% מהכנסה חודשית). בהצלחה לכולם.

אין אנשים ישרים בהייטק (סתם דוגמא) שהיה להם מזל ושכל?

משהו בהחלט הולך לקרות בספטמבר! המשהו הזה הוא... כלום! הפלישתים יכריזו על מדינה, כולם יתרגשו ליום, ואז למחרת יגלו ששום דבר לא באמת יכול לקרות פה בלי שישראל תחליט אותו. ואז, כל הפסימיות תתמוגג, הבורסה תעלה, וכן... גם מחירי הנדל"ן יעלו. מה זה יעלו? כמו טיל! וההדף יהיה כל כך חזק, שכל הגדרות שאתם ישובין עליהן יעופו באויר...! מה זה יעופו? אני אצליח לראות את הרסיסים שלהן מהחלון במגדל שלי. אז, מספיק לחלום! מספיק לדבר על בועה, כשאר כולם יודעים שהבועה היא שלילית, והמחירים בדרך למעלה! למי שיש כסף, זה הזמן לקנות, למי שאין, נא להזהר מהלהבות, המנועים של טיל המחירים מתחממים...

. אתם כולכם חיים בסרט!! יאלה צאו מזה תתחילו לחסוך כסף ולא לבלבל את המוח אני בן 28 ואני גר עם אישתי אצל ההורים שנתים וחצי אנחנו מרוויחים די טוב ומזמן היינו יכולים לצאת לשכור או לחילופין לקנות משהו נחמד וקטן אבל בחרנו שלא ונשארנו אצל ההורים בדירת 3 וחצי חדרים (בכלל לא נוח ולא נחמד ) והתקמצנו וחסכנו כמו כלבים בזמן שחברים שלנו השכירו דירות וטסו לחול עכשי ואני הולך לקנות דירה ולקחת משכנתא ולא מחכה לשום פיצוץ ושום נעלים כי זה לא יקרה ואם זה יקרה זה יקרה עוד 5 - 10 שנים מי שמוכן לחכות שיהנה אבל הישראלים יודעים לבכות אין אין אין...בטח שאין כי אתה לא יודעים לחסוף יש לי זוג חברים שמשכיר דירה ומחזיק אוטו וההמוצא משכורת שלהם היא אולי 10 אלף ..כל שבוע הם בוכים לנו אין כסף אין כסף איך נסגור את החודש..אבל מה ...פתאום אני מגלה שהם נוסעים לחול ואני מגלה שהם קונים מדיח כלים חדש ומכונת קפה אתם מבינים בסופו של עניין בוכים בוכים אבל מזיינים תשכל.. קיצר תתחילו למקד את האנרגיה שלכם בחסכון במקום בבכי ואולי תגיעו לאנשהו בחיים ( מי שרוצה טבלת אקסל מסודרת שתעזור לו לנהל את ההוצאות החודשיות שיפנה אלי אני בכיף אשלח לו)

אתה צודק זה טפשות לקחת כיום משכנתא אסטרונומית ולהתפשר במקום מגורים שבו אין מקום עבודה , חינוך גרוע , אין שרות לאזרח ועוד .(( ואת זה אני אומר מתוך נסיון אני יליד אשקלון וגדלתי בה רוב חיי הבוגרים) אתה בעצמך מודה שהמחירים ירדו לכן כדאי לחכות .

איך שהעיר הזאת צוברת תאוצה ומתפתחת בקצב מסחרר אין לכם מושג , יש בנייה של כ-5000 יחידות דיור חדשות , פארק המדע הולך להכפיל את עצמו , תחנת רכבת חדשה מוקמת במערב העיר , איזור תעשייה חדש צובר תאוצה גם במערב העיר , העיר כבר סגרה על נס ציונה השכנה ולפי כל הערכות תעבור אותה בשנתיים הקרובות . העירייה משקיעה סכומים מטורפים בפיתוח העיר מה שלא קרה ברחובות למעלה מ-50 שנה , כל השכונות הישנות הפוכות מהיסוד וזה כולל את אושיות/כפר גבירול/קרית משה . רחוב הרצל הולך להפוך למדרחוב לכל אורכו , ועוד 2 מחלפים חדשים יוקמו בקרוב . מת עלייך רחובות [ =

מעניין האם שי כיסוי לכל המשכנתאות מהבנקים? אם חס וחלילה תהיה מלחמה והמון בתים יהרסו האם חברות ביטוח יתמודדו עם התשלומים? האם אנשים ימשיכו לשלם סכומים מטורפים עם ההלוואות שנלקחו?

התשובה עדיף לגור ביבנה או חדרה בשכונה חדשה! באזור שמתוכנן בסטנדרטים מודרנים חדשניים,עם אוכלוסיה צעירה ,שרוצה שהסביבה תתפתח באופן חיובי,ותעשה את המקסימום לכך מתוך האינטרס שלה, וכמובן בדירה חדשה בסטנדרטים מודרנים עם חניה מעלית מרפסות שמש מחסן לובי יפה ועוד דברים שכלולים בבנייה מודרנית חדשה ,...לבי עבודה ,יש הרבה מקומות עבודה גם באיזור השרון הצפוני חדרה ובאיזור יבנה- ראה איזור ההיטק החדש שמוקם באיזור אגרובנק צמוד לכביש 2 בחדרה ועוד...בכל מקרה מסתדרים והעיקר לא לחיות בשכונות שיכונים במרכז ואפילו לא ברמת אביב בשיכון צפוף ומכוער משנות ה- 50

ל-13 שים לב שכל 10 שנים יש עלייה כזו מטורפת שמתמתנת אחרי 5 שנים. תתחיל לקרא סטטיסטיקות. והמדינה הזו לא תוכל להמשיך להתנהל כמו היום כי בניגוד לעבר- אנחנו אולי מרוויחים משכורות אבל לא יכולים לקנות עם הכסף הזה דבר... הכל יקר בטירוף ולכל מי שיש לו יותר משני ילדים נמצא בגרעון עצום! המחיר של הדירה שלי יחזור אולי למחירו הקודם אבל אני עדיין אחזיר משכנא של פחות מ- 2000 ש"ח גם אם הריבית תעלה בעוד 2 אחוז ואת זה לא מבינים פה במדינה- אנשים לוקחים משכנתאות של 600 ,700 אלף ש"ח אבל שוכחים שצריך גם להחזיר את המשכנתא הזו- ו- 6 אחוז ריבית על הסכום הזה זה עולם אחר מאשר- על 300 אלף... אז מי חי בסרט עכשיו?

אתה חי בסרט ( לא נורא עוד שנה תתעורר מהחלום הורוד ותנחת למציאות שבה מחירי הדירות יורדים לערכם האמיתי והריבית עולה) בכל אופן שיהיה לך בהצלחה . רק עוד דבר קטן הגישה שלך לא נכונה ומדינת ישראל היא לעולם.

ל- 6 : אני קניתי את הדירה כשעלתה 800 אלף- קילומטר מהים- אני לא חברה לשיווק. ואתה יכול להכנס ליד 2 ולעשות סקר ולראות על כמה יושבים שם המחירים. החינוך בארץ- דרעק- ולא משנה מה הזכאות לבגרות- הרמה של הבגרויות יורדת כל שנה... לפני 12 שנה כשאני עשיתי בגרות זו לא היתה בדיחה כמו היום. אז אל תחיו בסרט. אין זיהום אויר, יש שטחים ירוקים מסביב, כבישים רחבים, והפשע נמוך. אם אתם בוחרים לחיות בבועת החיים הטובים- שיבושם לכם- אני ואשתי ניקח הלוואה של פחות מ- 300 אלף מהבנק כשהדירה תהיה מוכנה- וכמה אתם מאיזור המרכז תיקחו? וכמה שכירות אתם משלמים תוך כדי? אז זה אומר שגם לא תצליחו לחסוך עד שתגיעו לקנות דירה... וזה לא להשקעה- אני הולך לגור שם! חברים- למדינה הזו אין לאן להתפתח באיזור המרכז אלא רק דרומה או צפונה וזה מה שיקרה... בואו נראה מה יהיה פה עוד 10 שנים (אם תשאר בכלל מדינה) כשאתם עדיין תחיו בשכירות מטורפת וגם לא תוכלו לקנות באשקלון או נהריה... חכו חכו... עיר הבה"דים עוברת לדרום- שזה אומר שמלא משרות של נותני שירות יפתחו שם- כולל אינטל שמתפתחת באזור קריית גת... חכו חכו... :)

שנקרה הורים,ויש כאלה שיש להם כסף,אין יש מאין,אתה צודק לכאורה זה בלתי אפשרי כמעט, אבל אם יש כסף למשפחה אז הכל אפשרי,וכנראה שיש,לגבי גונבים,טוב נו שנינו יודעים איפה אנחנו חיים,בוא נאמר שמיושר אף אחד לא מתעשר.

איך זוג ממוצע עומד' בתשלומים המפלצתיים החודשיים באם הוא מידי חודש מקבל יחד משכורות של 12000 13000 ש?מיסים,אוטו,גנים,,לבוש אוכל,משכנתא עד גיל 70 איך........................??????????????????????????הרי על כל שקל שלוקחים הלוואה משלמים כפול. לא מובן!!!!!!!!!!!!!!!!

אני באותה שכונה בחחיפה קניתי לפני שנתים בפחות מ 1.1 מיליון 5 חדרים היום בבנין שלי רוצים על אותה דירה 1.8

הגיע הזמןן שאלו שבחרנו אותם ( ואנו גם נפיל אותם) ידאגו לאזרחים ולא רק לכסאם!!!!! מחירי הדיור האלה ימשכו והכסאות שלכם בסכנה גדולה - ואתם תראו את זה בקלפי !!!!!

ל 1 כמה שילמו לך כדי שתשווק את הפרוייקט באשקלון ? נו באמת אתה חושב שאנשים מטומטמים? לא קונים במחירי בועה !

לא יכולים ליפול באיזור המרכז? היום כל המדינה נמצאת בטווח הטילים. זה שעדיין לא נפל, לא אומר שלא ייפול. חוץ מזה שבעופרת יצוקה נפלו הרבה גראדים באשקלון ובכל זאת, המחירים אז לא ירדו והם רק ממשיכים לעלות מאז... מציעה לך לא לזלזל בעיר הזאת...

חינוך חינוך חינוך. ראה תוצאות הזכאות לבגרות. וגם בגלל השכנים, הניקיון, השטחים הירוקים, היצע התרבות ועוד. לא כל דבר נמדד בכמה דקות לוקח להגיע לתל אביב.

כל הקרקעות באשקלון ניגמרו... המחירים יכולים רק לעלות. קסאם אחד... והמחירים יורדים ב 50%. תפנימו, לא קונים בועות...

דירת 4 חדרים אשקלון 110 מ"ר - על הים עם מרפסת , קומה 7 מערבית עם שתי חניות ומעלית- חדשה-1.1 מליון ש"ח- אתם חייבים לראות איזה שכונות עולות ונבנות שם על הים! 50 דק רכבת לת"א, שילך ויתקצר כשיפתחו את המסלול הישיר למרכז, וכביש 6 מרחק של 15 דק' נסיעה מהעיר. אז היום- לא בטוח שחייבים לגור ברעננה- או שאר עיירות הלווין של ת"א- גם ככה לוקח להגיע משם למרכז- שעה בגלל הפקקים! תתחילו להבין שהפריפריה היא אופציה נהדרת לגידול ילדים וחיים חדשים- אבל שימו לב- המחירים רק הולכים ועולים- הדירה הזו עלתה כ- 200 אלף פחות לפני חצי שנה!