עלק "איפסנו את הכלים הכבדים בארון"... אני רואה שהמחירים לא זזו מילימטר למטה אז מה פשר הסיפוק של הבנק? אל תיקנו דירות, רק ככה המחירים יירדו!!!

הבועה התפוצצה כבר לפני שלושה שבועות. מדד YAD2 חצה את קו 80k דירות לפני שבוע מספר הדירות למכירה עלה ב 10000 דירות ב 70 יום וממשיך לעלות... חפשו בgoogle "בועת נדלן" וכנסו ללינק הראשון שם

1. מחירי הדירות לא יירדו בשנה הקרובה 2. המסכנים ששוכרים כבר במחירים מופקעים, יצטרכו לשלם יותר כי מספר המשקיעים בדירות יורד. מה יהיה?

ממש בדיחה, כשמשכורת ממוצעת בעיר היא 4200 ש"ח. כך לגבי שכירות, 3500 ש"ח לחודש, בעלי דירות , כדאי שתרדו מהר מאוד מהעץ. לא הגיוני שהמשכורות לא עולות, אבל שכר הדירה בשמיים, אני מניחה שבקרוב מאוד יתחיל חרם גם על דירות להשכרה.

הריבית הייתה זולה מאוד, זולה עד כדי כך שבתקופה מצטברת של 20-25 שנה זוג ממוצע היה יכול להחזיר לבנק פחות עשרות אלפי שקלי אם לא מאות בסכומי משכנתא גבוהים יותר או לחלופין לתקופות זמן ארוכות יותר. העניין הוא שהציבור מחכה ומחכה לירידת מחירים שאולי תגיע בסופו של דבר בשיעור כזה או אחר ואני מדגיש אולי, לעומת זאת הריבית תעלה ותעלה ואני מדבר במיוחד על הריביות הקבועות צמודות מדד לטווח ארוך, אז נניח שמחיר הדירה המבוקשת יירד ב- 100 אלף ש"ח, עד שזה יקרה, הריבית שתשלמו על המשכנתא תיקח ממכם את המאה אלף לאורך 25 שנה, מי שהיה חכם והתייעץ, לקח משכנתא בריביות השפל וקיבע אותם לטווחים ארוכים ובינוניים, ריביות כאלה לא יחזרו, בסוף המחירים יחזרו לעלות או להיתקע והריבית תמשיך לעלות. ככה זה כשלא מבינים את ההשלכות בלקיחת משכנתא ורק מחפשים את המחיר הנמוך של הדירה, מחיר הדירה הוא תשלום נקודתי וחד פעמי, תשלום המשכנתא הולך איתנו לאורך זמן ונתון לשינויים. בהצלחה.

זה נכון, יהיה קשה לקחת משכנתא, אבל גם מי שכבר לקח - יהיה לו קשה יותר. וזה ממש לא אומר שכדאי לקחת עכשיו. פשוט לברוח משוק הנדל"ן. http://sites.google.com/site/yad2count

בהחלט הסביבה חשובה לא צריך לחכות לאסון אקולוגי כדי להתחיל לעשות משהו למען הסביבה

השר אטיאס, שכל מעשיו מכוונים לספק דיור בזול לבטלנים וחסרי השכלה שלא יודעים לתכנן משפחה ולפרנס אותה, מונע את בנייתו של תוכנית הקאנטרי של רמות שסביבו ייבנו כ-750 יחידות דיור. מדוע הוא מונע? א- כי מחירי הדירות שם יהיה יקר מידי לבטלנים שלא יודעים לתכנן את עתידם (ציבור המצביעים שלו) ב- כי תוכנית הקאנטרי טובה לשכונת רמות, מושך חילונים ודתיים לאומיים כמו שמושך אותם גם הקניון, קריית החינוך החדשה, אודיטוריום התרבות שאושר ורמת החיים הגבוהה. ג- כי כמה בתי כנסת אפשר להקים על גני ילדים של האוכלוסיה הייצרנית. אין בשכונה מספיק ציבור לבתי הכנסת השוממים שלהם. לכן עדיף למנוע פיתוח. השר אטיאס הוא בדיוק ההיפך של פקודת רה"מ "תהיו כחלונים". הוא האנטי-כחלוניסט הטיפוסי.

שחס וחלילה לא יפסיקו לעשוק אותנו, והבנקים והקבלנים ימשיכו להרוויח יפה... 140 משכורות לרכישת דירה!!!! הכי גבוה בעולם!!! תרדו מהעץ ותעשו משהו בשביל מי ששם אתכם שם!! חוצפנים, בנק ישראל והממשלה!.

מה עם הגל הירוק?

אבסורד! אי אפשר לקנות דירה , אי אפשר לשכור דירה לטווח ארוך! הפתרון היחיד שנשאר רק לרדת למדינה נורמאלית!