אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

רוצים יותר דירות? תפצלו

56 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
56.
הצעה טובה יותר-היתר בנית דירה בת 3 חד' מעל כל וילה או בית בודד בישראל -הסבר:
הצעה טובה יותר-היתר בנית דירה בת 3 חד' מעל כל וילה או בית בודד בישראל, זה יעניק פי כמה מכמות הדירות ( בהצעת החוק של הממשלה- 500000 ) גם אם יעשיר את בעל הבית אז מה? זה יעניק דירות קטנות שמתאימות לזוגות צעירים ורווקים...ויש במדינה מאות אלפי דירות או בתים בודדים...גם בערים הגדולות והקטנות ואין בעיית קרקעות...!!!
אבי קול | 19.07.11
49.
פיתרונות לדיור
כל הכבוד לכתבה, אבל אינני חושב שזה הפיתרון הבלעדי להורדת המחירים ל(השכרת) דירה. אפשרות אחד היא להוסיף את שכר הדירה שהמשכיר מקבל לסה"כ הכנסות שלו ולפי זה לחייב אותו במס הכנסה. עוד אפשרות היא להקים עמותות (כמו למשל בהולנד) שהם הם מקימים דיור להשכרה במחירים סבירים והם גם אחרים לתחזוקה של המבנים. זה עובד שם מצוין יש גם פיקוח גם על ההצע הראשונה וגם על השנייה. אל תחשבו שצריך להמציא את הגלגל מחדש. עוד עניין כאן בארץ שהממשלה בתחילת שנות 2000 החליטה על "שוק חופשי" והפרטה מוגברת ואחד התוצאות הוא התיקרות בכל המגזרים כולל הדיור
Salo סלו | 19.07.11
44.
פתרון גרוע פיצול נהפוך לעזה,הצפיפות בבנין נהית בלתי נסבלת ושלא נדבר על בעית החניה
הכל בידי המדינה(ביבי + שטיניץ = פרעה) המיסים המטורפים שהמדינה גובה מאיתנו לממן הגואליציה של ביבי הם הסיבות למיסים הגבוהים בכל התחומים מים חשמל שלק מזון וגם דיור לא לשכוח
טוני סופרנוס | 19.07.11
42.
על פי רוב כל הדירות המפוצלות אלה דירות צינוק שבעל הבית עושה הון על חשבון השוכרים
למה צריך לאפשר להפוך דירות סבירות של 3 חדרים לדירות בת חדר שלאחר יום שהות בדירה כזו, עדיף לחיות באוהל, ועל דמי שכירות כפולים שנגבים בגלל שיש שם איזו אסלה חדשה ומטבח בגודל של מטר מרובע עם ברז מודרני. כמה אפשר לצחוק על אנשים. למה שיעשו הון על חשבון מצוקת השכירויות. בנוסף כדאי לגור מחוץ לתל-אביב. ויותר מכל הדבר הנכון הוא להפשיר קרקעות לבניית דירות. כל השקעה כספית בדמי שכירות זה כסף מבוזבז. מי שיגיד לכם שזה לא נכון ויכניס אותכם לקלקולציות של כדאיות. מטעה. מבלבל. בעוד 10 שנים השקעה של דמי השכירות בקנייה של דירה, תראה שזו השקעה נכונה לטווח ארוך. אחרת אלה עצות של לחיות מהיום להיום, בלי עתיד "אכול היום כי מחר נמות".
שר | 19.07.11
35.
פתרון למצוקה
אין ספק שמקור הבעיה היא בהשתלטות העובדים הזרים החוקיים והן העובדים הזרים הבלתי חוקיים וכל המסתננים שמגיעים בהמוניהם לישראל ושוכרים דירה בכל מחיר. על המדינה לבצע אכיפה ולהוציא את כל העובדים הזרים מהדירות הקטנות האלו שמיועדים לזוגות צעירים ולסטודנטים. על פי החוק עובד זר בתחום הסיעוד למשל חייב ללון יחד עם המעסיק ולא ניתן לאשר לו מגורים בחוץ
ניסים | 19.07.11
34.
צודקת- המאבק בדירות המפוצלות מקודם ע"י בעלי הדירות הגדולות והיקרות
הטענה המרכזית היא עומס על תשתיות אבל אין שום מניעה להלין בדירה גדולה מספר בלתי מוגבל של דיירים כשותפים. איש לא מנע להשכיר דירת 5 חדרים ל-5 שותפים שכל אחד מהם יכול לגור בה עם בן זוג. ואז בדירה לא מפוצלת אחת יכולים להתגורר 10 אנשים, וזה נחשב בסדר. קחו את אותה דירה. פצלו אותה לשלוש דירות- יגורו שלושה שוכרים בדירות נפרדות עם יותר פרטיות. ואז נשיג דירות קטנות במרכזי הערים. מי שמתנגד הוא השכנים שיש להם דירות גדולות ויקרות ולא רוצה באזור היוקרתי שלו דיירים שלא יכולים להרשות לעצמם להתגורר בדירה הגדולה מדירת חדר קטנה- סביר להניח אוכלוסיה חלשה ממנו. למעשה זו מלחמה סמויה באינטגרציה- שימור דירות גדולות ויקרות באזור מסויים, מבטיח שרק מי שיכול לשכור דירה יקרה וגדולה באזור מרכזי- אדם שנמנה על שכבה סוציואקונומית מסויימת- יוכל להתגורר באזור זה, ולא יהיו לו שכנים שיכולים לממן רק דירת חדר. מי שטוען שהוא מגן על השוכרים המסכנים, לא מתנגד להשכרה למספר בלתי מוגבל של דיירים שנאלצים לחיות ב"קומונה" ביחידת מרחב אחת בלי פרטיות, וגם לא מספק פיתרון אלטרנטיבי של דירות קטנות, מהצד השני.
בוב | 19.07.11
33.
מה אלו השטויות הללו?
ברור שלמי שכותב דברים אלו יש אג'נדה שתועיל רק לבעלי הבתים. הרי החלוקה היא אחת הרעות שהתחילו את הבועת נדלן הזאת. מייד קפצו בעלי בתים על דירות לשם השקעה ,חילקו אותם למחילות ומשכירים אותם יחד במחיר כפול מזה שהיו מקבלים על דירה אחת. אסור לתת לזה להמשך. בכל העולם נהוג להשכיר דירה גדולה למספר שותפים במחיר הוגן ובכך לשמור גם על מחיר נורמלי וגם על איכות חיים. המדינה צריכה לעודד בנית דירות קטנות בנות חדר או שניים לצעירים במרכזי הערים הגדולות, כמו בכל העולם המערבי. הצעירים מפיחים חיים בעיר, מזרימים אנרגיות צעירות . בנו את דירות ההשקעה של הזרים בערי החוף בפריפריה. בכלל מה זה השטות של אוכלוסייה חלשה שגרה בדירות קטנות- ממתי רק זוגות חד מיניים וזוגות צעירים מחפשים דירות קטנות, לזוגות חד מיניים אין ילדים? ולזוגות של גבר ואישה ללא ילדים שרוצים לגור בעיר ללא ילדים, אין זכות קיום?
נתי | 19.07.11
32.
אני גר בדירה מפוצלת במרכז תל אביב ואני לא מבין את האיסור בשימון נכון בדירה מפוצלת
אני גר בדירה עם מיקום מצויין, דירה שבמקור הייתה 86 מטר ופוצלה לשניים (תעשו את החישוב). דירה בת 2 חדרים דיי גדולים + מטבחון חמוד, ממוזגת כולל כבלים, ארנונה וועד בית, דירה משופצת עד הפרט האחרון ואני משלם 3800 שח'. אני יודע שזול זה לא, אך על יד האלטרנטיבה שאין זה בסדר גמור, לדעתי לפחות . אם הנכס עלה 2.5 מליון שח' (לדירה שעלתה 1.2 לפני 5 שנים), אז ברור שהוא יבקש מחיר כזה לשכירות. שורה תחתונה , אני וחברתי משלמים 1900 כל אחד, זה תואם את הדירה ואת הסביבה. לכן ממש לא ברור לי למה העריה נלחמה בצורה כזאת בדירות המחולקות, שהרי כל עוד אין דירות זולות יותר זוהי האלטרנטיבה הזולה והנוחה ביותר לצעירין (אגב, בדירה השניה חיים זוג + תינוק שגם מרוצים מהסידור. ואם העריה כל כך דואגת לשוכרים, היא יכולה להרשות חלוקה של מינימום מטר לדירה , למשל 40 מטר לדירה מינימום, כך הדבר ינטרל את בעלי רוב הדירות לחלכם ל 2 ולא ל 4 צינוקים. תודה
אבי | 19.07.11
29.
וזה למה? שתוכלי להשכיר יותר דירות? או למכור דירה כ"דירה מצויינת להשקעה"
הפיצול הוא נורא מכל הבחינות. מבניין של 10 דיירים לבניין של 20 דיירים תשתיות לא מתאימות עומס בעיר עצמה כי מספר הדירות קפץ אך לא השטח ולא התשתיות עוד לא הגענו אפילו לדבר על בעלי הדירות. דירה מפוצלת זו המצאה ישראלית שטוב לה ותיעלם מהעולם.
ארכימדס | 19.07.11
27.
לא צריך לצאת בעיקרון נגד מפצלים - יש פיצולים נוראיים ויש גם כאלה חכמים
אמנם רוב האנשים לא רוצים לצאת פריירים - מפצלים דירות לכוכים איומים בצורה מטופשת. אבל פה ושם נתקלתי בפיצולים חכמים. למשל דירת 4 חדרים ענקית שחולקה ל-2 דירות של 2 חדרים שהיו באמת מרווחות (ולא רק הגזמה של מודעות). בזמן המיתון הגדול - כשחיפשתי דירה, הגעתי לדירה מפוצלת שהיתה מיועדת לתיירים וגם כאן נעשה פיצול מוצלח והדירה היתה קטנה אך מרווחת (כלומר החלוקה היתה חכמה בלי מטבח במיטה) וזה הרגיש כמו סוויטה במלון.... צריך לעשות את זה בפיקוח, עם הפרדת מונים, עם דלתות נפרדות לחדר המדרגות - יש בת"א מספיק דירות באמת גדולות שאפשר לפצל ל-2 דירות סבירות. אפילו העירייה יכולה להרוויח מזה... ע"י גביית אגרות בדיקה ואישור. ד"א, אתם משווים את ת"א למנהטן - גם במנהטן נהוג לשנות את מתווי הדירות בבנייני דירות.... פעם לחבר, פעם לפצל...
יונה | 19.07.11
20.
בואו לגור ביד אליהו 0 - השכונה הכי שקטה והכי ירוקה בת"א
העיריה צריכה לקחת על עצמה - הנגשה של השכונה לאוניברסיטה ולמרכז העיר וכן פרויק תמא 38 לשיפוץ הדירות וחיזוק נגד רעידות אדמה ותוספת של המון המון דירות חדשות - כולם ירוויחו מזה - יד אליהו היא שכונה מקסימה שקטה וירוקה
אליהו | 19.07.11
17.
זה לא מדויק
תארי לעצמך שותפים שגרים בדירה אחת. יש מקלחת אחת ולכן הם לא יתקלחו יחד. פצלי את הדירה לשתי דירות עם דייר אחד בכל דירה. לכל דייר עכשיו יש מקלחת והם יישענו על אותה תשתית מים יחד. הפכי דירת שלושה חדרים שאחד מהחדרים שלה הוא סלון לשלוש דירות ופתאום יש לך שלושה אנשים שנשענים על אותה תשתית בו-זמנית, במקום סלון שלא היה מנצל אף אחד. אני לא מהנדס ולא מומחה, אבל על פניו זה מתכון לבעיות תשתית.
גיל | 19.07.11
16.
חרפת הדיור- אשמת הממשלה תבוטל עלות קרקעות מנהל מקרקעי ישראל למען חסרי הדיור
ממשלת ישראל ,באמצעות מנהל מקרקעי ישראל, היא גורם מרכזי ומשפיע שבידיו הסמכות והיכולת לשנות את פני מדיניות השיכון בצורה משמעותית ביותר. נכון להיום מונעים הגופים הנ"ל הורדת מחירי הקרקע המוצעת על ידם ליזמים וקבלנים המשתתפים במכרזי מנהל מקרקעי ישראל. דוגמה : עלות קרקע המוצעת לבניית 18 יח"ד באזור ירושלים עומדת על יותר מ-4 מלש"ח קרקע כזו היא חלקת האדמה בלבד!!! קרקע זו זמינה מיידית ואינה גוררת עלויות למינהל ראוי להדגיש בנוסף כי מרכיב הקרקע הינו מרכיב אחד בלבד ונוספים עליו מרכיבים נוספים עליהם נגבים סכומים נכבדים ביותר המושתים על הקבלנים והיזמים. ראוי כי הממשלה תקבל לאלתר החלטה על ביטול עלות הקרקע ובכך תוכל להוזיל לאלתר את מכירה של כל דירה בכ-200,000 ש"ח המגיב הינו קבלן רשום אצל רשם הקבלנים - הבעלים של חברת בניה באזור י-ם את המסר הזה יש להפיץ בקרב צעירי המדינה ועל זה עליהם להאבק
מיקי רוזנבאום | 19.07.11
15.
דירות קטנות
חייבים לבנות דירות קטנות לתת מענה לזקנים צעירים ולחד הורים יש בארץ ביקוש גדול לדירות קטנות , זוג שמתגרש עוזב הזוגויות לא צריך לעבור לדירה של 4-5 חדרים או לגור עם שותפים , זוג מבוגר שהילדים עזבו הם לא צריכים לגור בדירה גדולה. אין להם בררה אלה להשאר בדירה גדולה. תן אפשרות לגור בדירה קטנה , במקום לבנות 4 חדרים , תבנו 2 חדרים וכבר הכפלתם את כמות הדירות
אושיק | 19.07.11
8.
פיצול דירות - לא
במקום לפצל דירות ולהופכן למבוכים לדיירים בהן ולמספר רב של דיירים ביחידת שטח ובבית משותף אחד - טוב לבעלי הדירות בלבד - יש להכריח את הרשויות המקומיות לבנות גם דירות קטנות וסטנדרטיות של חדר וחצי, שניים, שניים וחצי ושלושה חדרים בלבד. לא כל אחד צריך, ולא כל אחד יכול להרשות לעצמו רכישת דירות פאר של 4 חדרים ומעלה. מצבי.
צבי | 19.07.11
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת