56. הצעה טובה יותר-היתר בנית דירה בת 3 חד' מעל כל וילה או בית בודד בישראל -הסבר: הצעה טובה יותר-היתר בנית דירה בת 3 חד' מעל כל וילה או בית בודד בישראל, זה יעניק פי כמה מכמות הדירות ( בהצעת החוק של הממשלה- 500000 ) גם אם יעשיר את בעל הבית אז מה? זה יעניק דירות קטנות שמתאימות לזוגות צעירים ורווקים...ויש במדינה מאות אלפי דירות או בתים בודדים...גם בערים הגדולות והקטנות ואין בעיית קרקעות...!!! אבי קול | 19.07.11 (ל"ת)
55. עליזה כהן בזמן האחרון אני שומעת על עליזה כהן כל הזמן..ממש ענבל אור החדשה בהצלחה רוית | 19.07.11 (ל"ת)
52. נעבור לדירה מפוצלת.....אחריך תעבור לגור בדירה מפוצלת ואז נדבר..... מגיע לנו לחיות כמו בני אדם ולא כמו חיות !!! אם אין דירות ראויות שנגור בהן- אז אל תבקשו ממנו לשלם מיסים, לשרת בצבא או לעשות מילואים. חוצפה פשוט חוצפה | 19.07.11 (ל"ת)
50. יש הרבה דרכים להוריד את שכר הדירה הראשונה, מיסוי על השכרת דירות מעל ל-5000 שקל בחדש למשל, הדרך השנייה היא מיסוי על דירות להשקיע. דרך נוספת, הגבלת מכירת דירות לאזרחים זרים. בקיצור, ממש אין צורך בהגבלה על פיצול דירותף, השאלה היא מה הממשלה רוצ לעשות. קורא | 19.07.11 (ל"ת)
49. פיתרונות לדיור כל הכבוד לכתבה, אבל אינני חושב שזה הפיתרון הבלעדי להורדת המחירים ל(השכרת) דירה. אפשרות אחד היא להוסיף את שכר הדירה שהמשכיר מקבל לסה"כ הכנסות שלו ולפי זה לחייב אותו במס הכנסה. עוד אפשרות היא להקים עמותות (כמו למשל בהולנד) שהם הם מקימים דיור להשכרה במחירים סבירים והם גם אחרים לתחזוקה של המבנים. זה עובד שם מצוין יש גם פיקוח גם על ההצע הראשונה וגם על השנייה. אל תחשבו שצריך להמציא את הגלגל מחדש. עוד עניין כאן בארץ שהממשלה בתחילת שנות 2000 החליטה על "שוק חופשי" והפרטה מוגברת ואחד התוצאות הוא התיקרות בכל המגזרים כולל הדיור Salo סלו | 19.07.11 (ל"ת)
48. עיריית תל אביב עיריית תל אביב צריכה לאשר מגורים במבנה תעשיה נטושים בדרום העיר הדבר קיים ברוב בירות העולם ניו יורק פריז ולונדון זה יכול לתת מענה חלקי לבעיית הצעירים עיריית רמת גן כבר מעודדת ודוחפת למגורים במלטשות ישנות ...... יובל | 19.07.11 (ל"ת)
47. עירית באר שבע, מודעת לפיצול, ולא עושה דבר.... הדירות המפוצלות יוצרות סתימת חניות, רעש מוגבר, והמון אשפה. בערים רבות נאבקים וקונסים, ועיריית באר שבע שקועה בתרדמת. יוסי | 19.07.11 (ל"ת)
46. אתם לא תברכו, אתם תקללו, כל בוקר שאין לכם איך לצאת מהחניה כל ערב שאין לכם איפה לחנות כל יום כשאתם מחכים שעה למעלית, כי היא תפוסה ... בדרך לאשפה, לקניות, אתם תאבדו מערך החיים שלכם. | 19.07.11 (ל"ת)
44. פתרון גרוע פיצול נהפוך לעזה,הצפיפות בבנין נהית בלתי נסבלת ושלא נדבר על בעית החניה הכל בידי המדינה(ביבי + שטיניץ = פרעה) המיסים המטורפים שהמדינה גובה מאיתנו לממן הגואליציה של ביבי הם הסיבות למיסים הגבוהים בכל התחומים מים חשמל שלק מזון וגם דיור לא לשכוח טוני סופרנוס | 19.07.11 (ל"ת)
43. פיצול=יותר דירות =הורדת מחירים אין כמו פיצול כדי לתת מענה מידי להרמת המחירים. כמובן שחייב לכלול פיקוח על רמת הדירות. הדירים ירויחו דירה שמתאימה לצרכיהם במחיר מופחת המשכיר ישקיע בפיצול אם יוכל להרויח יותר מדירה יחידה. קצת הבנה | 19.07.11 (ל"ת)
42. על פי רוב כל הדירות המפוצלות אלה דירות צינוק שבעל הבית עושה הון על חשבון השוכרים למה צריך לאפשר להפוך דירות סבירות של 3 חדרים לדירות בת חדר שלאחר יום שהות בדירה כזו, עדיף לחיות באוהל, ועל דמי שכירות כפולים שנגבים בגלל שיש שם איזו אסלה חדשה ומטבח בגודל של מטר מרובע עם ברז מודרני. כמה אפשר לצחוק על אנשים. למה שיעשו הון על חשבון מצוקת השכירויות. בנוסף כדאי לגור מחוץ לתל-אביב. ויותר מכל הדבר הנכון הוא להפשיר קרקעות לבניית דירות. כל השקעה כספית בדמי שכירות זה כסף מבוזבז. מי שיגיד לכם שזה לא נכון ויכניס אותכם לקלקולציות של כדאיות. מטעה. מבלבל. בעוד 10 שנים השקעה של דמי השכירות בקנייה של דירה, תראה שזו השקעה נכונה לטווח ארוך. אחרת אלה עצות של לחיות מהיום להיום, בלי עתיד "אכול היום כי מחר נמות". שר | 19.07.11 (ל"ת)
41. נגד פיצול דירות צודקת העיריה שנלחמת במפצלי הדירות. בית רגיל בדרום ת"א שחיו בו 1-3 אנשים, אחרי הפיצול גרים בו 10-20 סודנים-אריתראים-קנייתים-הודים-סינים. תשתית הביוב אינה מתאימה לכמות כזו של דיירים והרחובות מוצפים במי ביוב. ערימות זבל מסביב ל-2-3 מיכלי זבל. חיים | 19.07.11 (ל"ת)
40. לכל הקשקשנים יש לי דירה מפוצלת לשלוש ואני חי בקטנה מכולן. לא תאמינו אבל אחלה דירות שחר | 19.07.11 (ל"ת)
39. רק זה חסר שזה יהיה חוקי,ויהיו פה לא 40,000 מתסננים אלה 400,000 לא מספיק אנחנו סובלים תראו מה קורה בדרום תל אביב בגלל הפיצול הזה יש לנו את ההצפה של המסתננים ולכם לא אכפת,לא פיצול ולא נעליים אני | 19.07.11 (ל"ת)
38. יוזמה מבורכת - לאחרונה רשף בכל מקום מי ששם לב רואה שרשף נכסים נכנסים לפוליטיקה לאט לאט מיום ליום רואים אותם יותר בתקשורת. אני חושב שזו הכנה לכניסה לפוליטיקה ואם הם באים לעזור לתושב הקטן זה מצוין בועז | 19.07.11 (ל"ת)
37. הפיתרון היחיד הוא: מיסוי דירות להשקעה אחרת - יבנו עוד - ובעלי הממון החפצים להשקיע - ירכשו כלכלן | 19.07.11 (ל"ת)
35. פתרון למצוקה אין ספק שמקור הבעיה היא בהשתלטות העובדים הזרים החוקיים והן העובדים הזרים הבלתי חוקיים וכל המסתננים שמגיעים בהמוניהם לישראל ושוכרים דירה בכל מחיר. על המדינה לבצע אכיפה ולהוציא את כל העובדים הזרים מהדירות הקטנות האלו שמיועדים לזוגות צעירים ולסטודנטים. על פי החוק עובד זר בתחום הסיעוד למשל חייב ללון יחד עם המעסיק ולא ניתן לאשר לו מגורים בחוץ ניסים | 19.07.11 (ל"ת)
34. צודקת- המאבק בדירות המפוצלות מקודם ע"י בעלי הדירות הגדולות והיקרות הטענה המרכזית היא עומס על תשתיות אבל אין שום מניעה להלין בדירה גדולה מספר בלתי מוגבל של דיירים כשותפים. איש לא מנע להשכיר דירת 5 חדרים ל-5 שותפים שכל אחד מהם יכול לגור בה עם בן זוג. ואז בדירה לא מפוצלת אחת יכולים להתגורר 10 אנשים, וזה נחשב בסדר. קחו את אותה דירה. פצלו אותה לשלוש דירות- יגורו שלושה שוכרים בדירות נפרדות עם יותר פרטיות. ואז נשיג דירות קטנות במרכזי הערים. מי שמתנגד הוא השכנים שיש להם דירות גדולות ויקרות ולא רוצה באזור היוקרתי שלו דיירים שלא יכולים להרשות לעצמם להתגורר בדירה הגדולה מדירת חדר קטנה- סביר להניח אוכלוסיה חלשה ממנו. למעשה זו מלחמה סמויה באינטגרציה- שימור דירות גדולות ויקרות באזור מסויים, מבטיח שרק מי שיכול לשכור דירה יקרה וגדולה באזור מרכזי- אדם שנמנה על שכבה סוציואקונומית מסויימת- יוכל להתגורר באזור זה, ולא יהיו לו שכנים שיכולים לממן רק דירת חדר. מי שטוען שהוא מגן על השוכרים המסכנים, לא מתנגד להשכרה למספר בלתי מוגבל של דיירים שנאלצים לחיות ב"קומונה" ביחידת מרחב אחת בלי פרטיות, וגם לא מספק פיתרון אלטרנטיבי של דירות קטנות, מהצד השני. בוב | 19.07.11 (ל"ת)
33. מה אלו השטויות הללו? ברור שלמי שכותב דברים אלו יש אג'נדה שתועיל רק לבעלי הבתים. הרי החלוקה היא אחת הרעות שהתחילו את הבועת נדלן הזאת. מייד קפצו בעלי בתים על דירות לשם השקעה ,חילקו אותם למחילות ומשכירים אותם יחד במחיר כפול מזה שהיו מקבלים על דירה אחת. אסור לתת לזה להמשך. בכל העולם נהוג להשכיר דירה גדולה למספר שותפים במחיר הוגן ובכך לשמור גם על מחיר נורמלי וגם על איכות חיים. המדינה צריכה לעודד בנית דירות קטנות בנות חדר או שניים לצעירים במרכזי הערים הגדולות, כמו בכל העולם המערבי. הצעירים מפיחים חיים בעיר, מזרימים אנרגיות צעירות . בנו את דירות ההשקעה של הזרים בערי החוף בפריפריה. בכלל מה זה השטות של אוכלוסייה חלשה שגרה בדירות קטנות- ממתי רק זוגות חד מיניים וזוגות צעירים מחפשים דירות קטנות, לזוגות חד מיניים אין ילדים? ולזוגות של גבר ואישה ללא ילדים שרוצים לגור בעיר ללא ילדים, אין זכות קיום? נתי | 19.07.11 (ל"ת)
32. אני גר בדירה מפוצלת במרכז תל אביב ואני לא מבין את האיסור בשימון נכון בדירה מפוצלת אני גר בדירה עם מיקום מצויין, דירה שבמקור הייתה 86 מטר ופוצלה לשניים (תעשו את החישוב). דירה בת 2 חדרים דיי גדולים + מטבחון חמוד, ממוזגת כולל כבלים, ארנונה וועד בית, דירה משופצת עד הפרט האחרון ואני משלם 3800 שח'. אני יודע שזול זה לא, אך על יד האלטרנטיבה שאין זה בסדר גמור, לדעתי לפחות . אם הנכס עלה 2.5 מליון שח' (לדירה שעלתה 1.2 לפני 5 שנים), אז ברור שהוא יבקש מחיר כזה לשכירות. שורה תחתונה , אני וחברתי משלמים 1900 כל אחד, זה תואם את הדירה ואת הסביבה. לכן ממש לא ברור לי למה העריה נלחמה בצורה כזאת בדירות המחולקות, שהרי כל עוד אין דירות זולות יותר זוהי האלטרנטיבה הזולה והנוחה ביותר לצעירין (אגב, בדירה השניה חיים זוג + תינוק שגם מרוצים מהסידור. ואם העריה כל כך דואגת לשוכרים, היא יכולה להרשות חלוקה של מינימום מטר לדירה , למשל 40 מטר לדירה מינימום, כך הדבר ינטרל את בעלי רוב הדירות לחלכם ל 2 ולא ל 4 צינוקים. תודה אבי | 19.07.11 (ל"ת)
29. וזה למה? שתוכלי להשכיר יותר דירות? או למכור דירה כ"דירה מצויינת להשקעה" הפיצול הוא נורא מכל הבחינות. מבניין של 10 דיירים לבניין של 20 דיירים תשתיות לא מתאימות עומס בעיר עצמה כי מספר הדירות קפץ אך לא השטח ולא התשתיות עוד לא הגענו אפילו לדבר על בעלי הדירות. דירה מפוצלת זו המצאה ישראלית שטוב לה ותיעלם מהעולם. ארכימדס | 19.07.11 (ל"ת)
28. בשום פנים ואופן לא לפצל... רמאות, גזילה, וחמדנות עומדות בראש בבקשות האלה. טוב עושה חולדאי שיצא כנגד, עם קנסות ואיסורים. לא , לא , לא. עופרה | 19.07.11 (ל"ת)
27. לא צריך לצאת בעיקרון נגד מפצלים - יש פיצולים נוראיים ויש גם כאלה חכמים אמנם רוב האנשים לא רוצים לצאת פריירים - מפצלים דירות לכוכים איומים בצורה מטופשת. אבל פה ושם נתקלתי בפיצולים חכמים. למשל דירת 4 חדרים ענקית שחולקה ל-2 דירות של 2 חדרים שהיו באמת מרווחות (ולא רק הגזמה של מודעות). בזמן המיתון הגדול - כשחיפשתי דירה, הגעתי לדירה מפוצלת שהיתה מיועדת לתיירים וגם כאן נעשה פיצול מוצלח והדירה היתה קטנה אך מרווחת (כלומר החלוקה היתה חכמה בלי מטבח במיטה) וזה הרגיש כמו סוויטה במלון.... צריך לעשות את זה בפיקוח, עם הפרדת מונים, עם דלתות נפרדות לחדר המדרגות - יש בת"א מספיק דירות באמת גדולות שאפשר לפצל ל-2 דירות סבירות. אפילו העירייה יכולה להרוויח מזה... ע"י גביית אגרות בדיקה ואישור. ד"א, אתם משווים את ת"א למנהטן - גם במנהטן נהוג לשנות את מתווי הדירות בבנייני דירות.... פעם לחבר, פעם לפצל... יונה | 19.07.11 (ל"ת)
26. פיקוח נוסף פירושו העלאת הארנונה! את מוכנה גם לזה? אין בעיה לפקח על הדירות המפוצלות אולם זה ידרוש העלאה בהוצאות העירייה- מה שיביא להעלאת הארנונה (או לפחות ניסיון העלאה). שחר | 19.07.11 (ל"ת)
23. תנו לחיות בשקט מרגע שהתלבשו על נושא הדירות המפוצלות נגמרו לנו האלטרנטיבות אין מספיק מלאי של דירות ומי שיש לו דירה להשכרה מבקש מחירים בשמיים צריך לאפשר לבעלי הדירות לפצל דירות תחת פיקוח של מ"ר וכל השרותים הנילוים זהו צו השעה יעקב | 19.07.11 (ל"ת)
22. כתושבת העיר אני מתנגדת לרעיון בנחרצות!! העומס שדירות מפוצלות מעמיס על תשתיות הבנין מצנרת ועד אחזקת חדר מדרגות .בעיר הסובלת ממצוקת חניה מטורפת זה עומס נוסף,ושלא תתעו חשוב כל סטודנט ממוצע מחזיק גם מחזיק ברכב פרטי וכו וכו. תל אביבית | 19.07.11 (ל"ת)
20. בואו לגור ביד אליהו 0 - השכונה הכי שקטה והכי ירוקה בת"א העיריה צריכה לקחת על עצמה - הנגשה של השכונה לאוניברסיטה ולמרכז העיר וכן פרויק תמא 38 לשיפוץ הדירות וחיזוק נגד רעידות אדמה ותוספת של המון המון דירות חדשות - כולם ירוויחו מזה - יד אליהו היא שכונה מקסימה שקטה וירוקה אליהו | 19.07.11 (ל"ת)
19. תוציאו את המשרדים מדירות המגורים ממש לא צריך לאפשר לחלק דירות, מצוקת החניה והצפיפות גוברת!! תוציאו את המשרדים מבנייני המגורים ותעבירו לנגדלי המשרדים רוני | 19.07.11 (ל"ת)
18. הבעיה היא בדיוק זה שזה לא זול! 30-40 מ"ר בדמי שכירות של דירת 4 חדרים - 4500ש"ח!?!?!?!? | 19.07.11 (ל"ת)
17. זה לא מדויק תארי לעצמך שותפים שגרים בדירה אחת. יש מקלחת אחת ולכן הם לא יתקלחו יחד. פצלי את הדירה לשתי דירות עם דייר אחד בכל דירה. לכל דייר עכשיו יש מקלחת והם יישענו על אותה תשתית מים יחד. הפכי דירת שלושה חדרים שאחד מהחדרים שלה הוא סלון לשלוש דירות ופתאום יש לך שלושה אנשים שנשענים על אותה תשתית בו-זמנית, במקום סלון שלא היה מנצל אף אחד. אני לא מהנדס ולא מומחה, אבל על פניו זה מתכון לבעיות תשתית. גיל | 19.07.11 (ל"ת)
16. חרפת הדיור- אשמת הממשלה תבוטל עלות קרקעות מנהל מקרקעי ישראל למען חסרי הדיור ממשלת ישראל ,באמצעות מנהל מקרקעי ישראל, היא גורם מרכזי ומשפיע שבידיו הסמכות והיכולת לשנות את פני מדיניות השיכון בצורה משמעותית ביותר. נכון להיום מונעים הגופים הנ"ל הורדת מחירי הקרקע המוצעת על ידם ליזמים וקבלנים המשתתפים במכרזי מנהל מקרקעי ישראל. דוגמה : עלות קרקע המוצעת לבניית 18 יח"ד באזור ירושלים עומדת על יותר מ-4 מלש"ח קרקע כזו היא חלקת האדמה בלבד!!! קרקע זו זמינה מיידית ואינה גוררת עלויות למינהל ראוי להדגיש בנוסף כי מרכיב הקרקע הינו מרכיב אחד בלבד ונוספים עליו מרכיבים נוספים עליהם נגבים סכומים נכבדים ביותר המושתים על הקבלנים והיזמים. ראוי כי הממשלה תקבל לאלתר החלטה על ביטול עלות הקרקע ובכך תוכל להוזיל לאלתר את מכירה של כל דירה בכ-200,000 ש"ח המגיב הינו קבלן רשום אצל רשם הקבלנים - הבעלים של חברת בניה באזור י-ם את המסר הזה יש להפיץ בקרב צעירי המדינה ועל זה עליהם להאבק מיקי רוזנבאום | 19.07.11 (ל"ת)
15. דירות קטנות חייבים לבנות דירות קטנות לתת מענה לזקנים צעירים ולחד הורים יש בארץ ביקוש גדול לדירות קטנות , זוג שמתגרש עוזב הזוגויות לא צריך לעבור לדירה של 4-5 חדרים או לגור עם שותפים , זוג מבוגר שהילדים עזבו הם לא צריכים לגור בדירה גדולה. אין להם בררה אלה להשאר בדירה גדולה. תן אפשרות לגור בדירה קטנה , במקום לבנות 4 חדרים , תבנו 2 חדרים וכבר הכפלתם את כמות הדירות אושיק | 19.07.11 (ל"ת)
14. הקפאת הבניה ביו"ש = עליה במחירי הדיור, זה עניין של היצע וביקוש וזה אירע במקביל הקפאת הבניה ביו"ש = עליה במחירי הדיור, זה עניין של היצע וביקוש וזה אירע במקביל איציק | 19.07.11 (ל"ת)
13. אם המדינה משווקת קרקע ב500,000+ איך הבית לא יעלה 1,000,000? צריכים להבין, שהמדינה עושה קופה בימים אלה. אם יהיה שיווק מסיבי של קרקעות, זה לא יעזור! הקרקע עולה 400% יותר מ לפני 4 שנים! david | 19.07.11 (ל"ת)
11. הפיצול לא מגדיל את מספר הדיירים. הוא הופך דירת שותפים לדירה מגעילה, מחניקה חשוכה ומאוד יקרה למ"ר אייל | 19.07.11 (ל"ת)
10. עליזה, לצערי את לא בכוון. גודל הדירה הוא לא הנושא. פיצול הוא לא פתרון. פוגע בדיירים קימים רוני | 19.07.11 (ל"ת)
9. מדוע בקרית מוצקין לא עושים כלום נגד דירות מפוצלות ? הקריה הכי יקרה מבחינת שכירות וקניה מבין הקריות ומרוב שכונות חיפה, מתחילה לקבל את הצרות של תל אביב. מישהו | 19.07.11 (ל"ת)
8. פיצול דירות - לא במקום לפצל דירות ולהופכן למבוכים לדיירים בהן ולמספר רב של דיירים ביחידת שטח ובבית משותף אחד - טוב לבעלי הדירות בלבד - יש להכריח את הרשויות המקומיות לבנות גם דירות קטנות וסטנדרטיות של חדר וחצי, שניים, שניים וחצי ושלושה חדרים בלבד. לא כל אחד צריך, ולא כל אחד יכול להרשות לעצמו רכישת דירות פאר של 4 חדרים ומעלה. מצבי. צבי | 19.07.11 (ל"ת)
5. פיצול אך בפיקוח מה שקרה בשנים אחרונות זה פיצול של דירות למימדים מצחיקים במחירים מטורפים. צריך לפקח על הדירות המפוצלות היום ולהתנות את האישור בפיקוח על מחיר השכירות. מאיה | 19.07.11 (ל"ת)
3. פיצול דירות הוא אסון!!! מבחינה תברואתית ובטיחותית!! זה שזה לא קרה עד היום זה לא אומר שזה לא יקרה! חיים | 19.07.11 (ל"ת)
2. לא פתרון. דירה מחולקת היא סוג של מלונה. קירות גבס שלא חוסמים רעש,ומרחב מחיה של צינוק הפתרונות הללו הן לעג לרש. בועז | 19.07.11 (ל"ת)
1. לאיפה הגענו??? 3 חדרים ברחובות ב800,000 נחשב סביר!?!?!?!?! לפני 3 שנים דירה של 4 חדרים חדשה מקבלן עלתה פחות. למה התוספת הזו למחירים? שמוליק | 19.07.11 (ל"ת)
רוצים יותר דירות? תפצלו
56 תגובות לכתיבת תגובה