מר נסרדישי וגם פקידי האוצר יודעים טוב טוב ומעדיפים מס רכישה על פני מס שבח ,ולכן יש את הפטור של פעם ב4 שנים , יותר קל לגבות מס רכישה שזה מס מראש על כל מחיר הדירה גם אם תמכור אותה בהפסד אתה משלם אותו, זו שפלות לגבות כפל מס גם רכישה וגם שבח באמתלה של הורדת מחירי הנדלן עבור גביית מס שבח יש לעבות ולקחת עוד הרבה כוח אדם ככה מייצרים עבודה ומטילים מיסים מיותרים

חברים אל תטעו . הצעות השינוי לחוק מס שבח לא יטיבו עם האנשים אלא רק יטילו עוד ועוד מיסים. האוצר מנצל את ההתמרמרות לבטל את הפטורים על דירות מגורים משהו שהוא חולם עליו כבר שנים!! למשל : לאדם יש דירה והוא השכיר אותה למשרד. (נניח קנה אותה כדי שמהשכירות שלה תהיה פנסיה, או הון התחלתי לילדים שלו כשיתחתנו. לפי ההצעה הוא יוכל למכור אותה בלי מס שבח רק אם יהפוך אותה לדירה בתוך שנה וחצי (אולי שינו היום לשנתיים). אבל מה יעשו כל אלה שהשכירו את הדירות למשרדים? הם לא יכולים לפנות את השוכרים ששכרו את הדירות למשרדים. אז שום דירה כזו לא תהפוך לדירת מגורים ולא ניתן יהיה למכור אותה. אם תראו את נוסח ההצעה, אותו בעל דירה מסכן יאלץ לשלם מס שבח על כל עליית הערך של הדירה מיום שקנה אותה (לפעמים לפני עשרות שנים.)עד שימכור ולא משנה מה יעשה. הוא לא בהכרח מיליונר. בדרך לפתור בעיה מטילים מיסים גבוהים ומנצלים את המהומה כך שאנשים בכלל לא מבינים מה שהולך. ובכלל התנאים לקבל את הפטור על דירות המשרדים גם לאלה שכן יכולים להפוך את הדירה לדירת מגורים הם בלתי אפשריים. צריך לפי ההצעה שסמוך למכירה יהיה היתר לשימוש חורג לדירה וגם שבזמן הדיווח על המכירה (שזה בערך אחרי 40 יום) ההיתר לשימוש חורג כבר לא יהיה בתוקף. ראשית מעטים יש להם בכלל היתר לשימוש חורג. וגם אם ישנם כמה בודדים, איך בדיוק הם יסדרו שבדיוק כעבור 40 יום ההיתר הזה יפקע? בקיצור אין סיכוי שיהיו כאלה מקרים ואם יהיו אז הם בודדים. אבל מה, בינתיים מטילים מס שבח על כל בעלי הדירות המשמשות למשרדים מבלי שבפועל יכנסו דירות למאגר. (כיום בעל דירה כזו שהופך אותה לדירת מגורים למשך 4 שנים יכול לקבל פטור מהמס). בקיצור מטילים מיסים (מאד כבדים) תחת הסיפור של הקלה במצוקת הדיור. שטויות!!!!!!!!!. הפתרון הוא תשתיות!!!! אם היו מרשתים את המדינה ברכבות מהירות לא היה אכפת לצעירים שהם מלח הארץ לגור בכל רחבי הארץ. וכך גם הישובים המרוחקים היו מקבלים חיזוק כמו שצריך, וגם היתה נגישות לכל מקום!!!!!!!!! ולא היו מסדרים אותנו עם מיסים חדשים שאין להם כל קשר לנושא!!! ועוד לא כתבתי על הנזקים האחרים!! של הצעת החוק המסובכת שתשגע את כולנו .

עד השבוע שעבר חששנו שמדינתינו הולכת לאבדון ע"י הוספת מיסים שכאלה ...היום החזרתם לנו את האמון בכם נציגי הממשלה היקרים שהשכלתם לעשות ולעצור את עלית המיסים המתוכננים דבר שהיה מביא לחוסר נוסף הדירות ועליה במכירי השכירות ...כל הכבוד חיזקו ואימצו מנהיגים חכמים!!!

זכות בחירה לכנסת רק למי שעובד ומשלם מיסים כדין. די לפרזיטיזם. תעשה כמה ילדים שאתה רוצה , רק תפרנס אותם ותחנך אותם לעבודה.

אלה מהחילוניים, שמרכז חייהם זה סקס, סמים ואלכוהול. באמת, לא זקוקים לילדים. פרעה ושונאי ישראל,נוספים, ניסו במשך ההיסטוריה, להטיל גזירות על ילודת בני ישראל, אך לא הצליחו. נקווה ששונאי ישראל, מבית, יכשלו בכל תוכניותיהם הגזעניות.

הצרפתים באים לפה קונים שטחים, הורסים בונים בינינים ומשכירים במחירים מטורפים. וחוזרים לארצם! תסתכלו על שדרות יהודית. וזה עוד במקרה הטוב שהם לא קונים דירות סוגרים אותם וחוזרים לפה רק להשתזפות... משום מה לא מעלים את זה ?

צריך להגביל את מחירי השכרת הדירות בכל הארץ פשוט לעשות מחירון . לדוגמא :דירות 4 חדרים אם\פשר להשכיר עד סכום של 3000 ש"ח דירות 3 חדרים אפשר להשכיר עד סכום של 2000 ש"ח דבר זה יאפשר לשוכרים לגור בדירות בכל רחביי הארץ ולא תהיה סיבה מיוחדת לכך שדירות בת"א יעלו יותר אם מקבלים מהם את אותה שכירות . דבר שישפיע על דבר. בנוסף לבנות שכונות של מגדלים בני 36 קומות ויותר בכל רחבי הארץ להתחיל בבנייה במרץ . להפעיל מוקד חירום שידלג מעל כל ביוקרטיה העצומה . להביא עוד עובדים זרים אם צריך ובשנתיים להקים לפחות 5 מגדלים כאלה בכל עיר.

כל מה שהוא הצליחו ביבי את שטייניץ, לדלות ממוחם זה עוד הטבות לעשירים. על מי הם חושבים שהם עובדים, ביבי ועושה דברו, שמנסה להראות שהוא אף מתעלה על ביבי. הוא יטיב עם בעלי הדירות שיש להם הרבה דירות ואז זה יפתור לזוגות הצעירים את בעיית הדיור. כל מה שהם יעשו זה להעביר את הדירות על שם ילדיהם והוריהם.

אלו שניפחו את השוק והם אלו שחשבו שנדל"ן זה בורסה. ושהם יחזיקו את צעירנו מהגרון.צריך להטיל מס הכנסה החל מן השקל הראשון. שמרויחים מהשכרת דירות זוהי הכנסה לכל דבר. וכשם שלוקחים מס ממשקיעי הגז שסיכנו את כספם כך יש לקחת מס ממשקיעי הנדל"ן. לא חסרים בתים ושלא ימכרו לכם סיפורים שיגלגלו את המס על השוכרים. במקביל יש להטיל מס כבד על דירות וקרקעות ריקות שלא מושכרות. ואז תיראו איך שלא חסרים בתים.ואיך כולם ממהרים להיפטר מהנכסים והכסף זורם לצריכה ומניע את הכלכלה.

למה לקחת 2000 ש"ח על דירה מסריחה אם אפשר להוסיף קיר באמצע ולקחת 3500 על אותו שטח של דירה מסריחה לא? את בעלי הדירות לא מעניין שהצפיפות תגדל על חשבון איכות החיים של הדיירים ושל השכנים, העיקר שייכנסו עוד כמה ג'ובות לכיס... נראה אותכם מפצלים את הבית שאתם או ההורים שלכם גרים בו ואחר כך תדברו. חזירים תאבי בצע

שבכל בניין תהיה חובה לבניית דירות 50מר ו-80מר באחוז מסויים מכמות הדירות בבניין. פעם כן היו בונים כך, והיו דירות לבעלי צרכים שונים, רווקים, זוגות, ומשפחות. בבניין בו אני גר בכל קומה 4 דירות בגדלים שונים, 2 גדולות 1 בינונית ואחת קטנה. מדובר בבניין וותיק, ואני יודע שרוב הבניינים שנבנו באותה תקופה היו מחולקים כך. היום לעומת זאת יש או דירת 4 חדרים או 5 או פנטהאוס, רווק או אלמנה או זוג ללא ילדים (שעדיין אין להם או שילדהם כבר עזבו) לא צריכים 4 חדרים. וכלום לא ייקרה לאף אחד מלגור בבניין עם אוכלוסייה מגוונת מבחינת סטטוס בחיים, להיפך מדובר בקהילה בריאה יותר שבה לכל אחד תרומה שונה, תמיד יש את הזקן שדואג לגינה והרווקה שתולה תמונות בחדר מדרגות וכו'...

לידיעת כל מי שמאשים את ביבי אתם טועים בגדול. דבר ראשון אני לא ליכודניק ולא מעניין אותי פוליטיקה ומפלגות שמדובר באיכות חיים משפחות צעירות ואנשים בכלל. אני מומחה לפרויקטים פינוי בינוי וברצוני לשתף אתכם בנושא פינוי בינוי דפנה תל אביב. בשנת 2008 אישרה הממשלה את הפרויקט כפרויקט התחדשות עירונית מוכר ע''י המדינה פרויקט לבניית 1400 יח''ד ( אל תקפצו לא רק לעשירים). בפרויקט הוקצו 20% מהדירות החדשות לצעירים ובעלי משפחות צעירות. עד היום לא הופקדה התוכנית (הועברה לועדה המחוזית להמשך טיפול) בגלל בקשות שונות של עו''ד מדופלם שמועסק ע''י בעלי הון וקשרים שגרים בוילות של שתי קומות או יותר. הוועדה המקומית של עיריית תל אביב אינה ככל הנראה מקדמת את הפרויקט שיכול להגדיל משמעותית את היצע הדירות בתל אביב ולעזור להוריד את מחירי הדיור ןכן לעזור למשפחות צעירים וסטודנטים בהורדת מחירי השכירות בתל אביב ( לא בפרפרייה) . לכאורה נראה שהעירייה מפחדת או יותר נכון חברי הוועדת המשנה המקומית להפקיד את התוכנית למחוזית גם מהסיבות המוזכרות לעיל וגם בגלל שכל חבר מועצה לכאורה רוצה לקבל קרדיט כדי לקדם את האגנדה של מפלגתו. אין בכך פסול אבל אפשר לקדם אגנדות מפלגטיות בעד הפרויקט ולא לעכב אותו במצב העגום שקיים היום. לפי דעתי ואיני מייצג את כל 470 בעלי הדירות הקיימות העירייה יכולה תוך חודש לקדם את הפרויקט ולעזור לקבלן/יזם בפטורים והטבות ותמריצים לבנות דירות לצעירים בכדאיות כלכלית שהקבלן ירוץ לבנות במקום להפוף פרויקט ללא כלכלי . אז שלא יעבדו עלכם. ראש העיר תל אביב, מהנדס העיר ומחלקת ההנדסה של העירייה אנשים מופלאים עם יותר מידי סבלנות שלא יכולים לקדם שום בניה בעיר ללא אישור ועדת המשנה המקומית. אז אל תאשימו את ביבי או את חולדאי החסמים בבירוקרטיה ואצל פוליטיקאים בוועדות. התוכנית של ביבי מצויינת הבעייה שאין עקיפה של הוועדות המקומיות של הפוליטיקאים שיש להם זמן.

הבעיה היא לא נחלתם של זוגות הצעירים בלבד. בעיית בועת מחירי הנדל"ן שייכת לכלולנו - כל מי שאין בידיו כיום דירה ורוצה לקנות - זוגות שהתגרשו וכו`. על כן מתן פתור כזה הוא לא פתרון. כמו כן מראה הגישה הזו את חוסר ההבנה הבסיסית של השלטון האטום הזה. המחאה היא מחאת מעמד הביניים על יוקר החיים ואי חלוקת משאבים צודקת בישראל. הטייקטנים והכלכלה צומחים על חשבון המעמד הבינוני והנמוך - יפה אמר השבוע יאיר לפיד - "מדינת עבדים". על כן - אל תתנו לביבי/שטייניץ לעבוד עליכם. צריך שינוי יסודי בישראל! ממשלת ישראל להבין שהיא הביאה את רובו של הציבור בישראל לסף קריסה כלכלית. מתייחסים אלינו כאל פרה חולבת! 35 אגורות מכל שקל בנדל"ן הולך למיסים, כמעט 50 אגורות מכל שקל על דלק הולך למיסים. השכר נשאר קפוא פחות או יותר כעשור - אפילו מנגנון תוספת היוקר מנוון מזמן. יש כאן שלטון מנוול של טייקונים עם יחסי הון שלטון. הציבור נדרש לשאת על גבו מצד אחד את התעשרות הטייקונים תוך סבסוד מאות אלפי חרדים שלא עובדים אך דורשים תקציבים מנופחים. ו...עוד לא דיברנו על ההשקעות בשטחים ותקציב הביטחון שהוא "חור שחור". אז תתעוררו כבר ותתחילו לשנות את האג`נדה בישראל לפני שתעופו מכסאותיכם המרופדים!!

רוצה למכור דירה אבל המס שבח ייקח חצי מהמחיר, עכשיו יש או אין פתור מהמס? ממשלה אוכלת מצביעיה למה לבטל את החוק כשאפשר לאשר אותו ואח"כ להרחיב לפתרון יותר משמעותי? אז עכשיו כל מי שרוצה למכור את הדירה עכשיו במקום בעוד שנתיים ולא יכול בגלל המס שבח יצטרך לחכות את השנתיים, אז מה עשיתם?

מחדל של ממשלות קודמות.. תהליד שלוקח זמן.. ראשי הערים לא רוצים.. נגמרו התירוצים. אתם הממשלה וזה תפקידכם! להסיר את הכפפות ולטפל בבעיה ביסודיות ובמהירות! שטייניץ, אטיאס, הגיע הזמן!

היתרון בהצעה ברור: - האוכלוסיה לא תגדל כך שמצוקת הדיור גם כן לא תגדל - יותר תושבים ישלמו מיסים (מאחר שמספר הדוסים והערבים יצתמצם)

אם רוצים תוצאות קיצוניות, צריך לנקות באמצעים קיצוניים, ככה מזיזים דברים!

להתאחד כל העם לשביתת מילואים - הם תופסים אותנו בביצים, אז אנו נראה להם בחזרה באותה הדרך, עד שההמשלה תתפטר.

1. חוק המתיר פיצול דירות להשכרה בכל הארץ, שיעקוף את התנגדות ראשי הערים - זה לבד יביא להצע מיידי של אלפי דירות קטנות. 2. חוק שיסלק את כל המשרדים מאזורי מגורים תוך 3 חודשים, מלווה בשינוי יעוד למגורים של השטחים שיתפנו. ועדה ממשלתית הראשותך תקבע תוך שבועים מהם אזורי המגורים בכל עיר, תוך עקיפת התנגדות ראשי הערים. 3. מס של 5000 ש"ח לחודש על דירות שאינן בשימוש מעל 3 חודשים. כל אזרחי החוץ שקנו כאן דירות בכל הערים, יעדיפו למכור או להשכיר. עשרות אלפי דירות יוצעו להשכרה באופן מיידי... 3 חוקים אלו יורידו את הלחץ באופן מיידי, עוד לפני שתבנה חדר אחד, ללא הוצאת אגורה מאוצר המדינה.

פלישה למבנים ריקים ובשלבי בנייה, תזרז את פיתרון בעיית הדיור. שייבנו קרווילות בכל עיר כפיתרון ביניים.

האוצר מכביד את ידו על המשקיעים, הרוכשים דירה, משפצים אותה, והמשכירים אותה תמורת 3% תשואה ... בנוסף, האוצר מעודד באמצעות פטור ממס שבח, מכירת דירות להשקעה, המשמשות כיום לשכירות ... הגבלות על המשקיעים בדירות להשכרה, בשילוב עידוד מכירת דירות המשמשות להשכרה ... מצמצם את מלאי הדירות המוצעות להשכרה .. מה שמביא לעליות מחירי השכירויות ... הואיל וכ- 50% ממחיר הדירה אלו מיסים והטלים, הפיתרון הוא הורדת נטל המיסים על הדירות בישראל ... ובמקביל לעודד בניה חדשה בהקף של לפחות 60,000 דירות בשנה, בכל אחת מ-5 השנים הבאות.

לי יש דירה, אבל המאבק הזה הוא לא בשבילי אלא בשביל הילדים שלי. כשיגדלו אין מצב שגם עם עזרה מסיבית ממני הם יצליחו לקנות דירה במחיר שפוי באיזור כלשהו. אני לא רוצה שהם יעזבו את הארץ וישאירו אותי פה עם כל הטוקבקיסטים המפגרים ששולחים אותם לפאקינג דימונה.

למה מסייעים לבעלי ההון והקבלנים לבנות ולהרוויח כסף עם הרפורמה של ביבי, אבל לא מחייבים אותם גם להכליל דירות ברות השגה בכל הפרוייקטים שלהם??? זה רק מראה שהמטרה האמיתית מאחורי הרפורמות של ביבי הן לסייע לבעלי ההון ולסייע לקופת האוצר לגבות עוד ועוד מיסים. כי ככל שהמחירים גבוהים, המסים גבוהים וכיודע, בעלי ההון אוהבים לגלגל את המסים אל הצרכנים! אתמול שטייניץ פשוט התעלם לחלוטין מהשאלה על דיור בר השגה כנשאל על כך (כמה פעמים) באולפן ערוץ 10. הוא פשוט התעלם! פשוט בושה!!!