עו"ד אופק מנתח בצורה עיניינית ומדוייקת את המצב. ניכר בדבריו שאכן הנו מומחה בתחום ונשאלת השאלה האם ישנו סיכוי שמקבלי ההחלטות יסתייעו במומחים כדוגמאת עו"ד אופק או ימשיכו לקבל החלטות על סמך ובהתבסס על שיקולים פוליטיים בלבד?

דברי טעם. הגישה הגורסת שבמקום לטפל בצימצום הביקושים יש לטפל בצד ההיצע, כלומר הגדלת ההיצעים בשוק הנדל"ן, זו גם גישה כלכלית נכונה וגם גישה שמתחשבת במחאה הברורה של מעמד שכבות הביניים בישראל. כך למשל, עליית הריבית במשק (למיתון הביקוש לדירות) יתכן שהוסיפה שמן למדורת המחאה הגואה היום. נכון אמרו כאן שיש גם לפעול נמרצות לצימצום ההליך הביורוקרטי ולהסרת החסמים ממסלולים מתהליכי הייזום בתחום שוק הנדל"ן, כי רק הגדלת היצע בשוק משוכלל תשפר את מחירי הדיור עבור צרכני הדיור באופן מאסיבי ואפקטיבי. יהודה ברוך Nova Scotia Canada

ניתוח מרתק של נתונים סטטיסטיים אשר עוזר להבין למה בלתי אפשרי לרכוש דירה בישראל ללא תמיכה משמעותית של המשפחה !

צריך נתונים סטטיסטיים, ודרישות שמעוגנות עפי מומחים כמו עו"ד בועז.

מעולם לא שמעתי על זוג שרצה לקנות דירה חדשה או יד שניה והתלונן על הליכי הבירוקרטיה שהכבידו עליו או מנעו זאת ממנו. אם משהו, אז הקלות בבירוקרטיה רק יחמירו את הבעיה: כולם ילכו לבנות בתים פרטיים על שטחים בהם ניתן לבנות בניינים = עשרות דירות במקום מקום מגורים למשפחה אחת בודדת. מה שצריך לעשות זה להחמיר את המיסוי על בתים פרטיים ולהקל במיסוי על דירות בבניינים כדי לעודד בניית רבי-קומות והגדלת היצע הדירות. בנוסף, צריך להגדיל את המיסוי והריבית על משכנתאות ברכישת דירות בידי משקיעים זרים ותושבי חוץ, לקבוע חוקים כדי למנוע עליית מחירים של מאות אחוזים בזמן קצר על ידי משכירי דירות, לשפר את התחבורה הציבורית מהפריפריה כדי לעודד מגורים בפריפריה בתנאים סבירים ולא בלתי אפשריים, לבטל את הטלת המע"מ ברכישת דירות על ידי זוגות צעירים ומשפחות (בעמידה בקריטריונים כלשהם), לפקח על מחירי מוצרי יסוד כמו אוכל לתינוקות, חלב וגבינות (במקום לשים רגל בפני החוליה החלשה בשרשרת=הרפתנים), להכיר בגנים ומטפלות כהוצאה מוכרת לצרכי מס (לא אמרנו לממן חינוך מגיל 0) ולהעלות את השכר הממוצע במשק עם כל עליית מחירים שקורית במשק. אם מישהו במדינה היה חושב במונחים סוציאליים, אז אולי לא לכל אחד מאיתנו היתה דירה (גם בשוודיה לא לכל אחד יש דירה משלו!!) אבל החיים בהחלט היו פה יותר הוגנים.

חס וחלילה שעוד יהיה טוב פה במדינה. קחו לדוגמה את חוק הוד"לים שעוסק בתכנון ובכלל לא קשור למי ישווקו את הקרקע. עשינו ספין ועכשיו אנחנו הולכים לתקוע אותו... ככה גם כשירצו לבנות לא יהיה על מה...

נגיד שמשפחה חוסכת לצורך רכישת דירה שעולה היום 1,200,000 ש"ח. אחרי שנה, לאותה משפחה יש 50,000 ש"ח נוספים בקופת החיסכון, אבל בינתיים, עלה מחיר הדירה ל-1,300,000, ולכן, בפועל, בכל שנה של חיסכון לכאורה אנחנו רק מתרחקים מחלום רכישת הדירה.

יניב, אני חושב שייעוץ שכזה ניתן לקבל אצל מומחים בתחום ואולי אף אצל עורכי דין בנדלן.

אני חושב שעו"ד אופק תיאר בצורה מדויקת ונכונה את הבעייה של זוגות צעירים ברכישת דירה, הצעדים האחרונים של בנק ישראל אכן מגבילים זוגות צעירים מלרכוש דירה אך יש לזכור שכוונתם היתה לצנן את שוק הדירות מכיוון שהם בו בעת מקטינים את הכדאיות לרכישת דירה מצד רוכשי דירות להשקעה. אני מקווה שבקרוב נראה שילוב מצד הגורמים הממשלתיים כגון: מנהל מקרקעי ישראל, משרד הבינוי והשיכון, משרד הפנים ומשרד האוצר גם בעקבות המחאה הגוברת וגם כי זה פשוט הדבר הנכון לעשותו. ישר כוח עו"ד אופק...

בטח צחקתם כי השמות מזכירים לכם את "רמזור". אז זהו שאנחנו מעדיפים להישאר בעילום שם. ולא בכדי. בועז אופק צודק - אין לנו, "אייל ולילך", זוג לקראת סוף גיל השלושים - שום סיכוי להגיע לדירה. אנחנו אורזים את המטלטלים שלנו מהדירה השכורה ברמת גן ( דירה שעליה כבר שילמנו כמאתיים אלף ש"ח שכירות במשך 5 השנים שגרנו בה) ועוברים לישוב קדש ברנע בנגב. זה בעינינו הסיכוי היחיד. חבל רק שאין לנו כל פיתרון של תחבורה כדי שנוכל לחזור לבקר את ההורים בבת ים מדיי פעם. הוא צודק, אח כמה שהוא צודק. חבל שלא פגשנו אותו לפני חמש שנים.

אני לא כל כך מבינה בזה אבל זה רק מציף את הבעיה ואת המחאה של הדיור - בלי אבא ואמא אין לזוג צעיר שום סיכוי להגיע לאנשהו. חבל - עבור הצעירים חיבים לשנות את השיטה!

הכתבה צודקת (אם מאמינים להתאחדות הקבלנים) אבל מייאשת. אם ככה, אני באמת לא רואה אין ניתן יהיה לקנות דירה אי פעם, במיוחד אם אתה מהעשירון השביעי ומטה- כמוני. אל עו"ד בועז - מה היית עושה במקומי?? לקחת משכנתה מטורפת? לחכות? איפה ניתן לקבל ייעוץ איזה נכס לקנות אם בכלל

אין אפשרות להגיע היום לדירה לבד. אולי הפתרונות יכולים גם לכוון לתחבורה נוחה\ כי אם רק יפשירו קרקע זה לא יעזור.

קשה מאוד לקנות דירה בימינו מהון עצמי. עכשיו רואים גם למה...

ניתוח חכם- הבעיה היא שבלי ההורים לזוג צעיר אין סיכוי. מתסכל שהפיתרון הוא גם הבעיה- הממשלה

יכולת נוספת להקלה על רכישת דירות או בניה עצמית הינה להפוך את תהליכי הרכישה לפחות בירוקרטיות ולהנמיך את שיעור המס שמטיל מנהל מקרקעי ישראל , גם קיצור תהליכים הוא פתרון ראלי שלא בהכרח מצריך משאב כספי מהמדינה

שיקחו באמת מתחמים יבנו בעלויות סבירות, החל מהקרקעות שנרכשו עי הקבלן (ובלי הבירוקרטיה המיותרת והמיסוי הגבוה בבקשה) וכלה בגימור סולידי .אפילו תחברו רק חשמל ואינסטלציה. תמכרו במחיר סביר...אני אשים ארונות מטבח אחרי כמה שנים וארהט בפנים אחרי כמה שנים כשיהיה לי עוד כסף. תנו רק 4 קירות ...תודה מראש

עם כל הכבוד לאלו שמנסים להפטר עכשיו מדירות השקעה במחיר הנוכחי.

יכול לסייע לפתרון משבר הדיור....בערים הגדולות בניינים ישנים.או עם דירות חדר עד 2 חדרים.או בנינים נטושים. המדינה יכולה בחקיקת חוק ובחסות הרשויות המקומישות לפנות את המתחמים הללו ולבנות במקומם מאות בנינים אשר יסייעו למצב הקשה. לדעתי כל הצדדים יהיו מרוצים...המדינה...בעל הנכס...והעיריה שכמובן תשדרג אזורים ותקבל מיסים גבוהים יותר