אין תופעה כזו של מפרט נמוך בזמן של הצפה בקרקעות. אדרבה התחרות בנינו הקבלנים גדלה ואנו נאלצים לתת מפרט גבוה יותר על מנת להישאר אטרקטיביים. אבל מה לתקשורת ולעובדות , רוצים להפיל את ביבי וכל האמצעים כשרים. מצאתם פטנט חדש נגדו. באמת מאתגר. אבל האמת בסופו של דבר תצא לאור. נחיה ונראה.

שדרוגים עולים כסף. ואילו אחד הסיבות שמה שנקרא מגדלי יוקרה עולים הרבה יותר. שם יש אסלות תלויות לברזימפלוץ ממותגים ועוד. רוצים בזול אז צריך להסתפק במה שהקבלן נותן והשדרוגים בעצם הם מקום רווח טוב לקבלן. הבעיה המרכזית זה מחיר הקרקע וגל הישראבלופים המצויינים בכתבה ויותר זו הדרך שכ הקבלן והיזם להרוויח. אם מכירי הקרקע שבם תלויים רק במדינה הדירות יוזלו משמעותית ושיפסיקו לקית מס מורפין אז הכל יהיה בסדר. לידיעתכם יותר מ-50% ממחיר הדירה הולך למדינה כך שהתלונות הן דבר ראשון למדינה ורק אחר כך לקבלן

הכל תלוי מי בונה ואיזו מטרה. מדוע לא תקים המדינה שיכונים ציבוריים המנוהלים כך ששכר הדירה יממן את עלות החזקתם וטיפוחם? ובכלל ניתן להקים במושבים במשבצת של המגורים עוד דירות להשכרה במחירים נמוכים שיפוקחו ע"י המדינה יעניקו לחקלאי שקט להמשך עיסוקו כחקלאי מותנה בבניה ויעניקו לציבור איכות חיים באיזורים טובים אבל למה הכל צרות עין וקנאה. חוסר שליטה של הממשל על המתרחש מתוך כוונה להעמיק את הפאר . זו מדיניות מכוונת מזה שנים רבות. אגב חוסר של דירות מגורים בארץ מונצח מאז היותי ילד ואני היום כמעט בגיל של אלו היוצאים לפנסיה אז מה כל הקישקוש. אגב בידקו במה השקיעו כל אנשי הממששל לאורך כל שנות המדינה ותראו בנד"לן ידעו למה הם מכוונים ומדוע! ואילו אלו שעבדו למדו וההורים לא היו עשירים מידי לא תמיד הצליחו חבל אבל הכל עיניין שלנו במעורבות בשלטון, כאשר הבוחר ידע שהוא המשלם בעד שכרו של איש השלטון ולפיכך עם ידאג לו ישאר עם לא ילך יהיה כאן סדר הניבחרים ידעו את מטרתם ולא העיניין האישי כפי שהיום מתרחש. כל ח"כ שר דואג לביתו ועתידו הציבור מבחינתו הוא נטל.

אבל יחד עם זה שטפו לך את המח,אתה מתנהל יפה אבל שכנעו אותך שזה בסדר לשלם למדינה הזו ים של כסף ולהסתפק בשישים מטר רבוע,לא שזה לא בסדר אם זה מה שיש לך, השאלה היא למה זה מה שיש לך,וללא קשר ל מה צריכים לשדוד פה את האזרחים? למה אין פיקוח כמעט על כלום,למה קבלנים מרויחים היום 60 אחוז? עובדים פה על עם שלם בעיניים,תקרא את תגובה 12,אומנם הרבה שגיאות כתיב אבל נראה שהוא יודע על מה הוא מדבר.

הצעירים מבזבזים את כספם על בילויים, בארים, אלכהול, סמים, טבק, טיולים, בשמים טיסות לחו"ל, ושאר ביזבוזים לחיים הטובים .... לדעתי יש להטיל מס כבד על הביזבוזים הללו, ובאמצעות מיסוי זה לסבסד חלק מריבית המשכנתאות לרכישת דירה ראשונה

יש להכריז מייד על דירות כמשאב לאומי אשר המדינה מנהלת על של משאב זה גם אם שילמת מכיסך ז"א ,קניתם דירה והיא ריקה יותר מחצי שנה ,משמשת כמשרד ,מחולקת ,זאת דירה שנייה על שמך וכו" תשלם מס גדול יותר בהרבה כולל ארנונה .

הממשלה צריכה גם לבנות דיור להשכרה בזול.חראוילות נראות לי פתרון זמני לא רע.כל מה שצריך הוא להגביר את היצע הדירות,השוק חישה את השאר

בצד ימין של הקו הירוק כמובן, אם תלכו לשם - תקבלו הכל, אם לא תלכו לשם -תמשיכו לגור באוהל.

פשוט יש אנשים שלקחו משכנתאות ועשקו את ההורים שלהם ועכשיו יש ניגוד אינטרסים.

.

צריך להיות סביר בהתאם לנתונים כלכליים, כלומר, עד 100 (800K) משכורות ממוצעות לדירה 4 חדרים בפריפריה "טובה" (ז"א יש מקומות עבודה) כמו נגיד יוקנעם עילית, מיליון שקל בנתניה, 1.2 בהרצליה, 1.5 בת"א (כפול מיוקנעם). מה שקורה עכשיו זה טירוף, מבקשים 800K בעפולה !!!

תנו לעם קורת גג סטנדרטית ולאחר מכן על אחד יקשט את דירתו לפי יכולתו ולפי ראות עינו. מי שלא יכול- לא אסון. העיקר לא להיזרק כל שנה ע"י בעל דירה אחר.

לא יזוזו פה דבר אמיתי,אין מה לעשות, זו המציאות השלטון מכור לגמרי ולא יוותר על הכסף הגדול ככה בקלות,בשקט זה לא ילך.עובדים עלינו בעיניים!!!!!

הכיוון של המחאה מתחיל להתברר: לא קורת גג, לא שמאל, לא סוציאל לא קומוניזים לא נגד ולא בעד- החברה רוצים מתנות. ורצוי שיהיו ארוזות יפה, במגדל, באיזור יוקרתי ועם כל המפרט. וכי אם חד הורית לא זקוקה לאסלה תלויה לשכן את צואתה בה? מה ילדיה שווים פחות מהבן של תשובה? להם לא מגיע מטבח מעץ אגוז עם שוטף כלים מתהפך ? ורצוי שיהיה גם שמר בלובי כי אם נותנים אז נותנים אחרי הכל היא במעמד הבניים ... נמאס מהבכינים של המגיע לי כי אני צעיר, כי אני סטודנט, כי אני חד הורי, כי אני עני, כי אני אני ... ואני צעיר בן 45 גר בדירת 60 מ"ר, מגדל 4 ילדים וגם מצאתי מאיפה לחסוך ולקנות עוד זולה קטנה ומגניבה להשכיר לאותם אלה שאין להם. המדהים שדוקא אלה שאין להם וגרים אצלי יש להם המון, כלומר הרבה יותר משלי, יותר בגדים, יותר מסעדות, יותר חו"ל, יותר אפניים יוקרתיות ורצוי חשמליות, יש להם גם יותר סיבולת לאלכוהול לפי בקבוקי הפינלנדה והבירה שמאוכסנות במרפסת , הם מעשנים יותר ממני וגם סוגים יוקרתיים שעולים בערך כפול, ואין ספק שיש להם והרבה יותר הכרה בערך עצמם כי ברור להם שמגיע להם דירה עם אינטרפוץ בישבן ואסלות תלויות מלמעלה במתנה כי .. כי למה בעצם ? חבר'ה השתגעתם? העולם מתמוטט, אם המשבר יגיע אלינו אתם הראשונים להיפגע, ואחריכם המבול! צריך שינויים בסדרי עדיפות, צריך שיפורים, אבל להרוס את הכלכלה עכשיו? אתם פשוט צעירים ולא זוכרים את שנות ה80 ואיך זה לחיות באינפלציה של 400% שמתרחשת כי שר אוצר חלש נכנע לאלה שרוצים מתנות ונענה להם- תאמינו לי שהקשיים של עכשיו זה קיטנה דפוקה יחסית למה שיקרה כאן אם יתחילו לחלק לכם מתנות - כי עם אינטרפוץ לא הולכים למכלת ...

BECAUSE OF THEIR GRID

צריך לחפש פתרונות של כאן ועכשיו עד שהשוק יתייצב. מושבים בשרון או כל מקום אחר בארץ, רעיון מצוין. שיציבו עוד יחידת דיור על הגג או קראוילה. כנל להביא קראוולית - למפוני גוש קטיף בנו את זה בחודשים ספורים. נכון, לא אידאלי, אבל אני משוכנע שבמיקום סביר זוגות צעירים עם ילד או שנים ילכו על זה עד שימצאו את המקורות לרכישת דירות ביבי - זה ה money time שלך, תוכיח שאתה מסוגל לעשות שינוי מהיר. הוכחת את זה עם קצבאות הילדים, לך חזק על הדיור. בהצלחה

נכנסו לפני חודשיים לביתנו החדש וסך החריגה מהתקציב המקורי יצא 7%. הדברים היחידים ששידרגנו הם הרצפה ( ב - 5 ש"ח למטר, כל הבית יצא 1000 ש"ח), הוספנו יציקות בטון לשבילים סביב הבית (זו התוספת הרצינית) ואף מים סביב הגג. זהו! כל שאר הדברים לפי מפרט הקבלן. אז יש לנו מטבח "ארגזים", ושיש פשוט ואסלות לא תלויות, האריחים בחדרי הרחצה פשוטים אבל אסטטיים וכך גם כל השאר. למה להכנס לחובות בגלל 4 קירות? אני לא מבינה את זה, תבנו לפי הכיס לא לפי העיניים הגדולות.

ל - 6 - 9 אתם צודקים, היו זמנים שרווח לקבלן היה 10 % כיום מגיע ל - 60 % הכל בגלל מחיר הקרקע, אשר נקבע על ידי קבלנים גדולים ומובילי קבוצות הרכישה. כיום כל אחד מארגן מספר "חברים" מעלים מחיר הקרקע שמפרסם המנהל ב - 100% ו.....קונים מרצדס. עד שהמנהל לא יעצור את מחיר הקרקע .....לא יהיו דירות במחיר סביר. מחיר למשתקם : מצחיק, בנוסף לדירה במחיר סביר אתה מחוייב לקנות חניה במחיר של 120000 שקל, מחסן של 7 מ/ר יעלה לך עוד 40000 שקל ???!!!! מיוחד לקבלנים המנהל מפרסם חבילות של מעל 150 יחידות דיור, וזאת כדי שרק יחידי זגולה יכולים להגיש הצעהת מחיר. לאן נהלמו הקבלנים אשר בנו 30-40 יחידות בשנה ? והכל בטיב גבוה, במחירים סבירים ביותר. מה קורה אם רישיונות לעובדי בניה : עוד פעם רק "הגדולים " מקבלים הקצבה, הבונים הקטנים לא סופרים אותם, כאן המחירים נקבעים על פי רצון הגדולים.

מאיפה לקחתם המחירים האלה-אני ועוד הרבה כמוני יעשו את העבודה בחצי מחיר

מחיר הדירות כל כך גבוה, בנוסף לקניה מהקבלן יש את מדד הבניה, מס התשומות הגבוהה וכן את שכר טרחת העו"ד אילו הסכומים הגבוהים, בכתבה מתעסקים בשטויות של ריצוף, וסטנדרט זה הכסף הקטן.

עיריית תל אביב מעכבת בנית 1300 דירות התחדשות עירונית ברחוב דרך נמיר בדפנה ארלוזורוב 20% לזוגות צעירים העירייה פוחדת מהעשירים שגרים בסמוך! הוועדה המקומית של העירייה פוליטיקאים שלא ברורה ההתנהגות שלהם האם הם בעד צדק חברתי למעמד הביניים הגרים בשכונה הזאת 1500 איש שלא גומרים את החודש! אנו רוצים צדק חברתי ועוד דירות לעיר תל אביב שיאפשרו לעוד זוגות צעירים לגור בעיר האוכלוסיה מזדקנת וראש העיר אוכל שמנת! רק צדק חברתי להרוס את המבנים הישנים רכבות משנות החמישים לבנות לגובה בבניה טובה מגדלים ברמה סבירה לא לעשירים בלבד וזה יעזור לעיר תל אביב אבל הם פוחדים שוב יש השפעה של הון ושילטון! הוילות שליד הפרוייקט המדובר מתנגדים לפרוייקט ועושים כל דבר להכשילו העירייה משקשקת וצדק חברתי לא דורשת!

יש כאלה שסה"כ רוצים לחיות בדרה סבירה וסטנדרט זה מספיק טוב עבורם. לא חייבים מיד להיכנס לדירה עם דלטות אורן ופסיפס על הרצפה. אפשר גם דירה צנועה ולשדרג אחרי 5-10 שנים. כ"א ע"פ יכולתו ורצונו. לגבי קרוונים - הלווי מישהו היה שומע אותך ומציב אותם באזור שולי גוד דן!!! יחד עם זאת - יש לזכור שכל פתרון זמני במדינתינו הופך מהר מאוד לפתרון קבע. ככה זה אצלנו - טווח ארוך בבורסה זה - חצי שנה-שנה, טווח קצר בפתרונות לאומיים - זה 10-15-20 שנה. אפרופו - מישהו זוכר מה קרה עם דירות אמידר? החלטה יש, חוק יש, אך אין בניה ואוכלוסיות הנזקקות מחכות 10 שנה או יותר עד שאיזה סבתה תמות ותפנה חדר עבור סבתה אחרת. בזיון!!!

חייבים להחזיר את מחיר הדיור לשפיות ע"י יצירת דיור מלאכותי (עד להיצע הטבעי עוד 5 שנים) : 1.דיור במושבים ובקיבוצים בשרון - מיידי (השכרות + קארווליות) - הערכות מדברות על 55 אלף יח' פנויות 2.אלפי משרדים ריקים בתל אביב - הסבה מיידית (3 חודשים) - לכל המלעיזים לגבי מחסור בכח עבודה (זרה) , הרי לכם תשובה - הסטודנטים והמוחים יותר מישמחו לעזור בשיפוץ ובהסבה 3.ארנונה 300% על דירות "צרפתיות" ריקות - הצפה מיידית של דירות אלו , דירות אשר עומדות ריקות 11 חודשים בשנה הינם לדידי - פשע עם!

שוב זוטי דברים , נקודות חשמל, קירות גבס צרות של עשירים נסתפק בשלב הראשוני בגג במחיר ריאלי מעל ראשינו ולאחר מכן נתפנה לענינים טפלים אלו

גם היום כמעט אף אחד לא לוקח את הסטנדרט

2-4שנים לפחות- יבוא הקרוואנים יורידו המחיר ב20-25% - ולאחרוו הקבלנים הם אלו שיזדקקו לקונים- מי שלא מבין זאת הוא עיור או עייר או אוויר