אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

המודל החדש של ענבל אור: דירת 4 חדרים בגבעתיים ב-1.7 מיליון שקל

49 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
41.
תגובה למגיבים
מדובר בקבוצת רכישה. כלומר, הרוכשים הם היזמים בפועל, ולכן אין ערבות חוק מכר. ענבל אור איננה הקבלן, אלא היזם. הסיכון, כמו בכל קבוצת רכישה, ידוע לכל מי שמתעסק בנושא. המיקום, אכן בגבעתיים, ולדעתי במקום מעולה, קצה הגבעה של רחוב בורוכוב, מול פרוייקט המכתש שמתחיל בימים אלה. אם אתם משפחה עם עגלות, מדובר בעליה מטורפת, וכדאי שתחשבו שוב. אבל הנוף, שווה. המחירים נשמעים לא רע בכלל, אבל צריך לקחת בחשבון שהדירות מאוד קטנות, כמו בפרוייקטים אחרים. מי שרוצה חדש, יופי. מי שרוצה גדול, שיבדוק דירות יד שניה. אני תושב שכונת בורוכוב וגר בדירה של 3 חדרים, 88 מ"ר. רוב התגובות שתוקפות את ענבל אור באופן אישי קצת מיותרות, ונובעות מצרות עין. שאר התגובות נוגעות לענין ערבות חוק מכר. חשוב שהעובדה צוינה בכתבה, כי אכן בבניה של קבוצת רכישה, אין קבלן, ואין כזו ערבות. מצד שני, התשלום הוא לפי ההתקדמות בפועל, וכאשר יש תקלה עם אחד מבעלי המקצוע, מחליפים אותו וממשיכים בתשלומים עם השאר. יום טוב.
שי | 30.08.11
39.
פרייארים לא מתים הם מתחלפים!!!!!!!!!!!
לא לקנות במחירים כאלו יקרים אנחנו נקבע את המחיר ולא הקבלנים שהם המרויחים הכי גדולים מעליית המחירים שהם בעצם יצרו בשביל לדאוג לעצמם ורק לעצמם. ברגע שלא יקנו המחירים יירדו ולבד ובגדול פשוט לא לקנות תנו להם להבין שאין יותר מחירים כאלו נקודה ואנחנו נחכה עד שהמחירים יהיו סבירים הרי אנחנו קובעים את המחיר ולא הם שיבינו את זה
שרון | 30.08.11
38.
מה?? היא מכרה כבר 80% אחוז???
בטח עד שנגמור לקרוא את הכתבה היא תמכור הכל. איזה חבל, נורא נורא נורא נורא רציתי לקנות שם. אוף איזה באסה, נורא נורא נורא רציתי לגור בקופסא קטנה עם עוד 44 משפחות ברחוב עמוס וצפוף עם הרבה בטון ופיח מסביב. אוף, איך היא מצליחה למכור כל כך מהר. אני אף פעם לא מספיק. אגב, אני מת לבקר בפרוייקט שהיא כבר השלימה את הבניה שלו. מישהו יכול לתת לי טלפון של מישהו שאוכל לראות ולהתרשם?
יואש המיואש | 30.08.11
37.
מגיב מספר 1 בעצם אמר הכל....
9 קומות ? 45 דירות ? שטח 1.2 דונם ? אין מקום לריאות ירוקות , ואם בכל דירה יגורו אבא אמא וילד אחד (זה המינימום) סה"כ למעלה מ-150 איש ב 1.2 דונם זו מעברה !!!! אני גר בבנין של 11 דירות קטנטנות בשטח -650 מ"ר -תאמינו לי צפוף מאוד. נוסיף לזה מחיר 1.25 עד 1.69 מליון שבעצם קבוצות הרכישה מתחייבות לעצמן... כי למעשה החברה של אור היא רק קבלן מבצע ... אז נראה לי שהכסף יגמר הרבה לפני שהבניה תסתיים והקבוצה תצטרף לסיים את הבניה בכוחות עצמה ואז המחיר יהיה יותר גבוה וזמן הבניה יותר ארוך. מצטער על התגובה , מקווה שהתמימים יבדקו שוב ושוב את כל הנושא.
 | 30.08.11
29.
עדיין יקר מאוד מאוד!
ובלי ערבות? למה לא לקנות מקבלן כבר עם ערבויות והתחייבות לזמן בנייה. בהוד השרון לידי, כבר מוכרים דירות 5 חדרים ב- 1.6 מיליון שקלים מקבלן מוכר מאוד. עם מרפסת שמש גדולה ובאיזור מצוין של הוד השרון. אז למה לי להכנס להרפתקאה עם יזמית לא מנוסה ובלי ערבויות ועדיין אני משלמת מחיר מלא פלוס?? איפה ההגיון פה?
יקרה מאוד | 30.08.11
24.
חבר'ה, נפלתם בפח
אתם עושים חישובים כלכליים ולא יוצא לכם. הצחקתם אותי. הרי אם הגיברת היתה מסיימת לפחות דירה אחת על כל ידיעה שהיא משחילה לעיתון, תשובה היה בפאניקה. מידי פעם היא זורקת לחלל ידיעות, שאח"כ מתמוססות בשקט (ראה מקרה רוזנבלום, דיור בר השגה, ...), העיקר להמשיך ולהמשיך את מומנטום האיזכורים בתקשורת. אז מה זה משנה אם כלכלית זה לא מסתדר. זה גם לא אמור להיות כך.
דירה בלירה | 30.08.11
19.
חוק המכר למי שלא יודע אמור להגן על הרוכש לתקופה של עד 8 שנים לגבי אלמנטים מסויימים בבניה
כגון נפילת חיפויים, בעיות רטיבות ועוד ועוד. ענבל מציעה למכור מוצר ללא כל אחריות/ביטוח. מכיוון שעבודת הבניה מורכבת מעשרות בעלי מקצוע ואלפי פריטים שונים יש מעט מאוד קבלנים בארץ שהייתי רוכש מהם דירה ללא אחריות. (מדובר על קבלנים וותיקים מאוד שבדרך כלל בונים מספר בניינים מצומצם מאוד בכל שנה ולרוב בעיר בה הם גרים) לרכוש מיזם שמוריד את הבניה לחברה שמורידה לקבלן משנה שמוריד לעוד שלושה מתחתיו זה קצת כמו חד-גדיא וביננו, מי רוצה להיות הגדי בסיפור הזה ??? ממליץ להזהר מאוד מהקומבינה/מהבלונדה !!!
שאול | 30.08.11
18.
ערבות חוק המכר לא שווה את הנייר!!!
לכל התמימים שחושבים שערבות חוק מכר זה כמו ערבותב נקאית רגילה , אין לכם מושג על מה אתם מדברים!!! תשאלו את המנהל בנק שלכם מה קורה אם הקבלן פושט רגל...אני אגיד לכם: הבנק מקבל את כל מה שנשאר מהקבלן והדיירים במקרה הטוב מקבלים פירורים! והערבות שאתם מחזיקים? היא יכולה להיות תחליף נהדר לנייר טואלט בשירותים!
עופר | 30.08.11
8.
אין כאן שום חידוש.. אין לאור זכויות יוצרים.
רעיון הרכישה עם הסכם בניה גב לגב בוצע בעבר על ידי חברת אמפא מליבו בפרויקט מקס בפתח תקוה,שם ישנו הסכם בניה עם חברת האם - אורתם סהר מהמבצעים הגדולים במשק. אכן אין ערבות חוק מכר אך יש מחיר אטרקטיבי קהל מבוסס בקבוצה וחברת ביצוע חזקה.
דן | 30.08.11
6.
בדיקה מקיפה
קודם כל יש לבדוק את המחירים : דירת 3 חדרים שמוצעת בסיטי היא 1.25 מליון עבור 60-70 מ"ר .(זה ממש ממש קטן!) דירת 4 חדרים : עד כמה שידוע לי היא מציעה אותם בכלל ב 1.9 מליון ולא 1.7 .אולי היא הורידה. הדירה אינה בשטח השיפוט של גבעתיים- משמע - לא בגבעתיים. מדובר בשטח מאד שונה , חלק מהדירות פונות לרחוב וחלק לצד השני בירידה. כדאי לשים לב לפרטים הקטנים . וכמובן שהבנייה תסתיים רק בעוד כמה שנים. בהצלחה!
 | 30.08.11
5.
אנשים יקרים- יזמי נדל"ן רוצים להתעשר-נקודה!!!! מה חשבתם,שהיא כאן בשביל הציונות?
תפסיקו להיות מגוחכים. ברור שהיא רוצה לעשות ג'ובות והרבה!!! השאלה היא האם היא יכולה לעמוד בהתחיבויותיה או לא!!!!!! כל היתר זה סתם דיבורים של ילדים קטנים ומנותקים מהמציאות החומרנית בארץ!!!!
ארז | 30.08.11
4.
חברה' הגברת קוראת את השוק
למי יש 700K הון עצמי על מנת לקבל 1000K משכנתא? אהההה הדירות כלל לא מיועדות לקהל הזה,הדירות מיועדות לבעלי דירות המשדרגים את מגוריהם או בעלי ממון שפשוט אין להם אפיקי השקעה אחרים. הגב' ענבל אור כלל לא נמצאת בפלנטה של מחוסרי דיור.היא מתפרנסת מבעלי דיור והון.
AVI | 30.08.11
3.
רוכשי הדירות לא נהנים מהגנה של ערבות חוק המכר - ממש לא פרט שולי
הגנה של ערבות חוק המכר חשובה מאד לרוכשי דירות, בלעדיה, מה יעשו אם הפרוייקט יקלע להפסדים? אני מניח שהרוכשים יחתמו על חוזה מול חברה בת בע"מ של אור סיטי, שכל עיסוקה הוא בניית הפרוייקט. במידה ויכשל, לא יהיה מאיפה להביא את הכסף (חוץ מכיסם של הרוכשים. ענבל אור אכן עלולה לא להרוויח, אבל בוודאי שלא להפסיד. כנראה שאי אפשר לומר אותו הדבר על רוכשים פוטנציאליים.
ישראלי | 30.08.11
1.
ואיזה מסכנים הרוכשים
אוי אברוך... מגרש ב - 40 מיליון. יח' דיור בהיקף של 72 מיליון. איפה כיסוי עלויות הבנייה, היתרים, מיסים, שיווק, עורכי-דין, הוצאות מימון ועוד... משהו פה נראה לי לא בסדר לגמרי. אני לא הייתי נכנס לפרוייקט כזה ועוד בלי ערבויות. אשא עיניי אל ההרים מאין יבוא עזרי ....
פסימו מוצו | 30.08.11
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת