מלהבין במשכנתאות, בשוק הנדל"ן, במדדי השוק האקטואליים ובכל הקשור.. אז ברור שמחירי הדירות ירדו במתינות, השוק רדום ולא מתעורר. אף אחד לא מרים את הכפפה.. מציע לקרוא קצת בנושא פה: https://nadlan.tefahot.co.il/searching/Pages/Buying_Property_Guide_Pages/Securing_Investment.aspx

לי נראה שיש לך עוד חלב על השפתיים

אחרינו המבול.

מירידת מחירים

אתה נשמע כמו סוכן נדל"ן לחוץ 10 - תמשיך לחכות מחירי הדירות ירדו בין אחוז לשניים כל חודש במהלך 2012 ואני רק קניתי ומכרתי יותר מ10 דירות במהלך חיי תן להם להתייבש !!!

תמשיך לחכות בקצב הזה תגור כול חייך בשכירות אל תצפה למשיח הכול פוליטי כלכלי מה שמשתלם לבעלי ההון לא לאזרחים הקטנים

וכך גם חברים רבים שלנו. אין לנו כסף לקנות במחירים של היום. ואנחנו מחכים, בינתיים אנחנו גם רואים שהרבה דירות יושבות על המדף הרבה זמן כי כנראה שיש עוד רבים כמונו שכבר לא מוכנים לשלם מחירים כל כך גבוהים.

חכמה גדולה אולי תגיד לנו שבחורף צפוי גשם ???

בית ההשקעות עוסק יום יום בבנייה. הוא בונה תיקים, עיקר עשייתו היא קניה ומכירה בבורסה. זה באמת נותן להם יתרון בקביעה כי מחירי הדירות ירדו.

אני מכיר עשרות משקיעים, הם לא קנו לשם הספקולציה אף שכולנו היינו מודעים שלטווח ארוך המחירים תמיד עולים. אין אמונה בפנסיות, בטווח הנראה לעין משקיעים בפנסיות יפסידו לפחות 33% על השקעתם (ראה מאמר בעניין בDAYLY TELEGRAPH אנחנו קנינו דירות כדי שלא נסמוך על הבטחות, רפורמות גבאי למינהם, אנחנו עומדים לחיות מהשכירות לכן לא תפחידו אותנו ואנו לא נמכור כל כך מהר. אתה יוצא לפנסיה אחרי ששילמת 50 שנה פנסיה, מקבל 70% ממה שהבטיחו לך, מרוב צער אתה מת 10 שנים אחרי שהתחלת לקבל פנסיה ואז הייתרה נשארת בקופה ומשפחתך 0 האלטרנטיבה? תשואה נמוכה ודי בטוחה של 3-4% ברוטו, מזה אתה חי, ערך הדירה בטווח הארוך רק עולה ובסוף אחרי שחיית אתה מוריש לבניך 100% קרן . יש עסק יותר טוב?

נכון שמלאי הדירות החדשות עולה. אבל האם בקצב שידביק את הפער בין הנזקקים לדירה מן העבר, לביקוש הכבוש של אלו שבחרו לא לקנות כעת, בשל ציפיות לירידת מחירים ושל אלו שנשאו או ינשאו ומחפשים דירה חדשה? עד שתסתיים בניית הדירות - נתפלא לראות, שלא רק שהמחירים לא ירדו -הם אף יעלו...

יופי חכמים גדולים תגדירו גם תץאריך מדויק שאנשים יחכו בדיוק לתאריך יתחילו לקנות אז והמחירים יעלו חכמים בלילה