המחירים של דירות להשכרה גבוהים והדירה בהרצליה ללא חניה ומעלית כי עם מעלית וחניה המחיר היה גבוה בהרבה

לכל מי שמתפלא על המחיר של 10,000 שח לחודש לדירת 90 מטר במגדלי " יו ". לידיעתך, כבר עדיף לשכור דירה כזאת במחיר כזה , מאשר לשלם את אותו הסכום פר מטר מרובע עבור הדירה הזאת בכתבה, דירת חדר בת 35 מ"ר ברחוב העלייה, בקומה 3 עם מעלית וחניה, הושכרה ב־3,300 שקל. מבחינת מחיר למטר ,הם כמעט אותו הדבר, כלומר הפליאה צריכה להיות כלפי מי ששוכר דירה בדרום תא במחיר של דירה במגדלי "יו"

פה זה לא אמריקה ואין פה קרקעות בשפע, הבנקים,המדינה, מוכרי הנכס לאף אחד, פשוט לאף אחד (חוץ מהזוגות הצעירים ) אין אינטרס שהמחירים יירדו. אני שומע מהשמאים שאני עובד איתם במסגרת העבודה שלי, שהשוק קם לתחייה בימים אלו, ורואים עסקאות ראשונות לאחר קיפאון

שירות צבאי ומילואים . אנחנו רק נותנים ונותנים. רק חולבים וחולבים מאיתנו... רק לחשוב על כול אלה שנותנים את שנותיהם היפות למדינה והמדינה לא דואגת למחייה בסיסית בארץ . תעשה את החושבים שלך ותחנך בהתאם את ילדך.

איש ציבור שצריך לעבוד בתל אביב והמדינה משלמת לו, שליח מחול שבא לעבוד לשנה והמדינה שלו משלמת לו, חברי כנסת, הילדים שלהם, ראשי ערייה והנשים שלהם, החברים שלהם והנהגים שלהם, מארגנים דירה בתל אביב, וכשמשלמי המיסים משלמים, מה הבעיה לתת 10,000? בטח המשכיר הוא גם חבר של אחד מהמקורבים ואירגנו לו "שוכר טוב" שלא משלם בעצמו ואפשר לגבות ממנו כמה שרוצים.

לקחנו מהיקב ומהגורן ומהבנק 1,800,000 שח וקנינו דירת חדר וחצי 39 מר בדרום ת"א - נחמדה ולא רועשת במיוחד. יש קצת עולים או עובדים זרים אבל הבנו שאם לא הצלחנו להתברג ברשימת מרוויחיי הצמרת אז זה מה שהמדינה מציעה לנו נשקול כעת להביא 2 ילדים כי יש שם חצי חדר, אולי סלון, מין מקום לילדים בנו האשמה. לא הצלחנו להרוויח יותר מ 18 אלף נטו בחודש יחד ואין לנו למי לבוא בטענות. נמשיך להצביע ביבי כי אנחנו יודעים שהוא מתאמץ בכל כוחו להביא לפתרון לאקדמאים כמונו ולא תמיד מצליחים במה שמתאמצים כמו שאנחנו נכשלנו שנה טובה

במחירי הדירות לקניה היום לא משתלם כל כך להשכיר ולכן מחירי השכירות צריכים לעלות. מצד שני הקונים יושבים על הגדר ובמקום לקנות מעדיפים לשכור כי הבטיחו להם כל מיני הבטחות על ספטמבר וכאלה אז הביקוש לשכירות עולה מה שמעלה עוד יותר את המחירים. אבל תמשיכו לשבת על הגדר ולעשות את ההיפך מהנכון, רק תיזהרו שבינתיים לא יימחק לכם משהו ממה שאתם מחזיקים בבורסה.

הצחקתם עם הפרוש המעוות הזה: לופט בשטח של 50 מ"ר??? אולי אולי זה סטודיו ככה השוק הישראלי נראה מאנשים שלא יודעים הרבה

כשהמחירים קפצו ל 2,500 שקל לדירת שלושה חדרים בחולון הייתי בשוק (היה בסביבות ה 2,000 לפני כמה שנים) היום, לשלם 2,500 לדירת שני חדרים בחולון 50-60 מ', בניין עתיק, קומה אחרונה בלי מעלית וללא חניה זה פשוט דיל לא נורמלי. עכשיו אם אני מחפש דירה אחרת יעלה לי לפחות 3,330 ש"ח. מאיפה אני יכול לשלם סכומים כאלה? תוסיפו לזה ארנונה,חשמל,מים,אינטרנט,קניות בסופר ואני כבר באובר דראפט לפני שהתחלתי לחיות (דלק,ביטוחים,טלפון, חס וחלילה לצאת לבלות פעמיים בחודש) אפשרות קצת (קצת!) יותר נוחה זה להשכיר עם שותף או בת זוג... אבל זה לא תמיד מתאפשר/מתאים. שהמדינה תעזור במשכנתאות ותרסק את שוק השכירויות!!!! אם אני יודע שאני יכול לקחת 90 אחוז משכנתא בריבית ממש נמוכה לא הייתי חושב פעמיים. בלי קשר לזה... המחירים ממש לא מציאותיים.. אנשים חיים בסרט. דירת שלושה חדרים במיליון שקל נחשבת היום לדי זולה... WTF אנחנו מדינה של מיליונרים!!! מה בנאדם רוצה? החלום היחיד זה שיהיה לו מקום שהוא יוכל לקרוא לו בית מבלי להשתעבד לכל החיים... זה הכל. אנחנו עובדים, לומדים, תורמים ואומרים לנו שזה לא בסדר לרצות דברים בסיסיים. ממש פינוק. יאללה חוזרים לבית של ההורים... איזה דכאון

אם יש כסף, למה הוא לא קונה?

מהיכן הקרצתם 90 מ"ר?

תבינו לבד

כרגיל כתבות שמעלות מחירים כאילו יש התעניינות, כנראה השוק מת זו המסקנה שלי.

3 חדרים ב 10 אלף ש"ח???? נפלו על ראש..

משכנתא של 700000 אלף ש"ח ל-25 שנה. הריבית ירדה בעוד רבע אחוז החודש,מה שהפך משתלם יותר לדירה משלכם מאשר להעביר את הכסף שלכם לשווא לאיש זר.

זה התחיל עוד לפני החגים אנקונדה מזה מספר חודשים ובעיקר מאז ההגבלה על המשכנתאות אנו עדים לנתונים בשוק הנדל"ן המצביעים על התקררות בענף. הנתונים מצביעים על ירידה דרסטית במכירות וירידה זוחלת במחירים. האוצר והלמ"ס מדווחים על שפל של 9 שנים במכירת דירות וצניחה של 68% במרכז. מומחים כלכלנים, אנליסטים, שמאים, מתווכים, קבלנים, בנקאים ובעלי מקצוע בתחום מנבאים תחזיות לירידות מחירים משמעותיות שיחלו כבר בתקופה הקרובה. הקבלנים מיצידם משתדלים להמשיך ולשדר עסקים כרגיל ולשכנע כי ההאטה הנוכחית אינה משמעותית. א ל ת א מ י נ ו ל ה ם. עת עת מתבהרת התמונה האמיתית ובמקביל מתקבלים דיווחים ממתווכים, שמאים וגורמים שונים מהשטח על ירידת מחירים בעסקאות שונות שנסגרו ברחבי הארץ. דיווחים שלא נראו בשוק מזה שלוש שנים ויותר. הסיבות להתקררות בענף הם רבות. אך בעיקר מי שחולל את הירידה הם המשקיעים ומשפרי הדיור המתקשים לעמוד בתנאי השוק. הרקע לנטישת המשקיעים הוא צעדי המיסוי שעליהם הכריז משרד האוצר בתחילת השנה, שמבטיחים למשקיעים הטבות מס אם ימכרו דירות, ובמקביל מאיימים עליהם במיסוי גבוה אם יחליטו לרכוש דירות חדשות או להמשיך להחזיק בדירות שלהם. להל"ן כל הדיווחים האחרונים מהשטח על ירידות מחירים שכבר התרחשו: הכתבה מופיעה במלואה באתר בועת נדל"ן, חפשו אותו בגוגל ותראו מה הקבלנים רוצים להחביא מעיניי הציבור