אני גר ליד אזור השנה אעבוד במשרד אמן מרגול גרה באזור

עיירת פיתוח במרכז הארץ.. לא להאמין, חמש דקות מתל אביב ונראית כמו עיירה שכוחת אל עם תשלומי ארנונה כמו בכפר שמריהו. אי אפשר להבין מה מניע את מהנדסת העיר שדוחפת את ביצוע פינוי בינוי ויחד עם זה לא מאשרת תוספת אחוזי בניה ובנייה רוויה בשום מקום אחר בישוב בטענה שאין מספיק שטחים ציבוריים ו/או ירוקים... איך זה מתיישב ביחד? מדוע בעלי מגרשים פרטיים בישוב מורשים לבנות וילות בלבד?

ראש המועצה עדיין לא הפנים שצריך לזרז הליכי בנייה, פשוט ישן בעמידה,יישוב במרכז הארץ לא מתפתח כמו אחיותיו:רשל"צ,בת ים,חולון,

המועצה כורתת עצים בכל מקום,זה המקום הכי פחות ירוק בכל גוש דן,אני חי פה כבר 25 שנה ורק מחכה לצאת מפה ,אני ממליץ לא לעשות פינוי בינוי גם ככה אף אחד לא ירצה לגור במקום כל כך מכוער עם שכנים עבריינים בכל מקום,וראש מועצה שהפך את כל העיר לאדום לבן אי אפשר לחנות פה אפילו למקום כזה קטן ומעאפן,עצה שלי אם אתם מחפשים מגורים אז זה לא המקום בשביל אנשים נורמאליים תסמכו עליי מקום גרוע כאן עד כדי מוות.

1. דקה מתל אביב (בפקקים 20 דק' מדלת הבית לדלת המשרד בבורסה רמת גן). ובנוסף דקה מגהה, ומכביש 1. אין מיקום יותר טוב מזה. 2. אוכלוסיה טובה, יש לי שני ילדים בבית ספר יסודי ובגן והתרשמתי לטובה מההורים והילדים בגנים. 3. פארק אריאל שרון -הופך בימים אלו לפארק הכי גדול בארץ 4. א.ת חולון, הופך לאזור הי טק ומוקמים בו מגדלי משרדים להי טק ומרכז עזריאלי ענק. לאחרונה פורסם כי אלביט העבירה לשם את מפעל אלישרא. 5. אמנם כבר חלו ביישוב עליות מחירים משמעותיות אבל עדיין המחירים אטרקטיביים מאוד ביחס לכל מקום מקביל במרכז. 6. יישוב בעל אופי כפרי ושליו ועדיין הילדים קרובים לכל השירותים והאפשרויות שמוצעות בכרך הגדול. 7. כל השירותים הנדרשים לחיי יום יום מצויים המרחק הליכה, בנקים, קופות חולים, מכולת, מרכזי קניות סמוכים, מתנס שוקק חיים וכו'. 8. מרכז ספורט ונופש מהגדולים והיפים בארץ מצוי במרחק 5 דקות נסיעה. ומעל להכל התוכנית שבכתבה שיש בה פוטנציאל לקדם את אזור ליישוב החם של המרכז.

רמת הניקיון מחפירה. ביום שישי הסתובבתי באיזור התעשיה, ליד אולם השמחות, וכמות הזבל המתגלגל במגרשי החניה וברחובות פשוט מבישה. כמו כן בשאר הרחובות ובגינות הציבוריות פחי זבל עולים על גדותיהם ושקיות ניילון זרוקות בכל פינה. ממש בושה. ובכלל, מה עבר לכם בראש שצבעתם את המדרכות בכחול לבן? זה עדיין לא מרכז תל אביב. אם בחולון החניה חופשית בכל העיר, למה באזור צריך לשלם או לחלופין לטרוח ולהוציא תו חניה?

מתוך תגובותיכם אני למד להבין שסיימתם תואר באחת האוניברסיטאות הנחשבות בארה"ב ומובן כי הנכם מחזיקים במשרה מכובדת ושכר מכובד לא פחות ,שלא נאמר בעלי חברה משגשגת אתם או המצאתם סטרט אפ עולמי.מכל הנ"ל ברור כי אתם מתגוררים בבית פרטי מפואר עם חצר ענקית ,בריכה ובית קטנטן לכלב בובי או ג'ימי שלא יקופח.על כן תמוהה בעיני העובדה כי משחיתים אתם את זמנכם היקר ונכנסים להגיב על כתבה חסרת עניין שכזאת עבורכם.הכתבה נועדה לבעלי משפחות שאין ביכולתם להוציא 2 או 2.5 מיליון ש"ח על דירת 4 חדרים ובטח לא 4-5 מיליון ש"ח על בית פרטי. באזור המתחדשת והמשגשגת (אל אפכם וחמתכם) מאז התחלף ראש המועצה רמת החנוך עלתה פלאים .יעידו על כך אחוזי הבגרויות כפי שפרסם משרד החינוך.בנוסף בולטת העובדה כי אזור נקייה יותר. יפה יותר .ירוקה יותר.ותתפלאו-אזור אכן היתה מקום של עברייני בנייה סדרתיים בזמן שמהנדסת המועצה המקומית הקודמת כיהנה בתפקידה .,ואולם מאז כניסתה לתפקיד של מהנדסת המועצה מריאנה אשכנזי -אין הנחות ואין פשרות.הוצאו התראות ,כתבי אישום ,צווי הריסה שגם מומשו ,וראש המועצה ומהנדסת המועצה פשוט לא מוותרים. לאיש ולא משנה בן דוד של מי הוא אז לכם יפי הנפש המתחזים תעשו טובה באמאשלכם ותישארו איפה שאתם כי אזור לא תקבל אתכם.אנו גאים לגור ביישוב התנכי שלנו ומי שלא מכיר מוזמן לראות אתרים עתיקים מדהימים (למשל המצודה היפיפיה).ולך אדון עזריאלי הלא אמרת שבשעות העומס אי אפשר להגיע מעזריאלי לעזריאלי ב 10 דקות אבל אני ולא בשעות העומס עושה חצי יובל שנים את הדרך מאזור למרכז ת"א (בוגרשוב ) ב-15 דקות.אגב מה יגידו על הדרך תושבי הוד השרון ,שהם רחובות ושכניהם...? אזור-יישוב קטן וצנוע בכוורת של ת"א חולון ראש"לצ ר"ג דקות נסיעה לכל מקום. ואני מאד מאד מקווה שפינוי ובינוי לא ייצא לפועל כך שיהיה ניתן לשמור על ציביון היישוב.

מגיעה אוכולוסיה מעולה !!!

מחיר קוטג 250 מר בנוי על 250 מר מגרש כ 3 מיליון שח בלבד , אין היצע !!!, האזור היקר ביותר באזור בבנה ביתך, רח ירושלים, אכרים , הרצוג ,

לעבודה וחזרה מהעבודה

בא, נראה אותך מוצא נכס למכירה בגבעת שמואל. לדעתי, אזור זה הדבר הבא בגוש דן. וכן, המשקיעים יפריעו גם שם.

סטנדרט כפול הוא לחם חוקו של המנהל, גוף שקרן ומוסד מסואב ונאלח שעד 2011 עדיין נהנה מתור של אנשים כמו ברוסיה הסובייטית של טרום הפרסטרויקה, שעות עבודה מגוחכות ושירות איום ונורא של סחבת ועינוי הנדרשים לו. איך עדיין לא קם הפרלמנטר או גוף מבקר שייכנס למוסד המזויע נזה ויעשה שם סדר? הרי בשביל אישור זכויות מסריח צריך לפנות כמה ימי עבודה, לחכות שעות, או אז תבוא איזו לבלרית בזויה שתמצא את הסיבה למה לא להנפיק אותו. בושה בושה בושה!! גוף נכלולי שמזמן איבד כל זכות קיום, במקביל לאובדן מאות שנות עבודה של האומללים הבאים בשעריו שבקושי פתוחים לציבור (כ15 שעות בשבוע) בזיון קולוסאלי!

איפה אתם חיים?? תנסו למצוא בית למכירה או להשכרה באזור קשה מאוד... והכל בגלל הביקוש!!!

לבועות כלכליות יש אופי פרבולי קצב הירידה דומה מאוד לקצב העלייה תראה גרפים של בועות עבר

אבל שאיש לא ישלה עצמו שהולכת להיות קריסת מחירים במרכז. אין שטחים,אין דירות,הממשלה בעד מחירים גבוהים וטרכטנברג החליט לא להתערב בנושא. מסקנה? המחירים ישארו סביב המצב הקיים.

בשעות העומס אפילו עזריאלי לא נמצא 10 דקות נסיעה מעזריאלי. מי שחושב שאזור היא 10 דקות מעזריאלי כנראה לא מבין איפה זה אזור ו/או איפה זה עזריאלי, או שלא נסע בשעות הבוקר לכיוון ת"א...

אז מתי אוכל כבר לקנות דירה :(

הם לא מבינים שהעם כבר יודע מה הולך לקרות פה

מה יקרה שיבואו עוד 10 אלף תושבים?? אזור, למה הפכת?

עיר של עברייני בניה סדרתיים. כל אזור היא החמצה אחת גדולה. כעור וגועל ברמות.

ואנשים חיים בלה לה לנד של ישראל במחירים שאין כדוגמתם ואף אחד לא יכול להצביע על סיבה רציונלית למחירים אלו... קנו ביוון דירה ומהיתרה לדירה ממוצעת בישראל תחיו עד סוף חייכם מבלי לעבוד.

בועה לא מתפוצצת בהדרגה, או "בירידות מתונות" אלא ב- בום!! גדול ורעשני- כי זה טבעה של בועת מחירים. תוך חודש יודעים שהשוק הפך משוק של מוכרים לשוק של קונים- בדיוק כמו שקרה בארצות הברית, שם באמת היתה בועה שהתפוצצה והחל מיתון כפול שנמשך כבר מעבר ל- 3 שנים. בישראל זה לא המצב. כאן יש שוק שמחירי הדירות בו גבוהים מאוד, אבל לא מחירים בועתיים- כי בועה, כאמור, מתפוצצת, ואילו רמת המחירים הגבוהה אצלנו לא רק שלא משתנה, אלא אפילו יש עוד עליות מחירים, מתונות אמנם, באיזורי הביקוש. וגם אם יש ירידות מתונות באיזורים חלשים אחרים או בדירות יוקרה (שזה שוק נפרד לגמרי), זה ממש, אבל ממש לא פיצוץ בועה. יש פשוט התמתנות בעליות המחירים, או ירידות קלות. אבל פיצוץ? ממש לא. הדבר היחיד שמתפוצץ פה זה העצבים של הציבור שמתרעם על יוקר הדיור והמחייה בכלל. הציבור הוא זה שהתפוצץ בקיץ האחרון ולא הבועה המדומה שמנסים להגיד שיש כאן. רמת מחירים גבוהה (אפילו גבוהה מאוד) איננה בועה אלא תוצר של היצע וביקוש, ופה במשך 10 שנים עד השנה האחרונה כמעט ולא היה היצע, ומכאן המחירים הגבוהים. אדרבא- אפשר לקרוא לזה "בועה" (גם הרבה יותר קל להגיד "בועה" מאשר "רמת מחירים גבוהה" :)), זה לא ממש משנה. מה שבטוח זה שהיא לא מתפוצצת, המחירים עדיין גבוהים מאוד, זוג צעיר עדיין לא יכול לקנות דירה ושום הגדרה לא תשנה את זה.

רמת האוכלוסיה באזור נמוכה ביותר. וכן רמת הפסיליטיז והנקיון מתחת לכל ביקורת

הרי אוכלוסיית המדינה לא הוכפלה תוך שנתיים, וכמובן ההיצע לא הידרדר בחצי. עליית המחירים הייתה פסיכולוגית ולכן what goes up must come down אפילו ללא שינוי ריאלי, שכמובן התרחש - פחות ביקושים והרבה יותר היצע.

הרי שילמו על הקרקע כשבנו את הבניינים שכבר קיימים. מישהו מנסה לעשות קופה.