האם בגלל שגרים שם ערבים המחירים כל כך זולים

פעם על כזו דירה ישנה של 67 מטר בלי מעלית ובלי חניה היו משלמים כ 1.5 מיליון שקל והיום קצת פחות מ 1.2 מיליון. אותו דבר נוגע גם לרמת גן לדעתי(למרות שלפי נתוני הלמ"ס ו/או לשכת השמאי הראשי היא העיר היחידה במרכז שהמחירים בא דווקא עלו בחודשים האחרונים). בר"ג במקומות מעולים (האשל, המתמיד,חשמונאים וכו) המחירים עדיין גבוהים- כ 20,000 שקל למטר לפי אתרים מקצועיים, אבל ברחובות פחות יוקרתיים המחירים בסביבות 15,000 שקל למטר. מידע אישי.

אמרו לי יקר.... אז אמרו. אני מחכה כי כסף לא חסר כאן וזוגות ייקרעו בשביל דירה אגב , קניתי אותה לפני 5 שנים ב 600,000 . לא מוכר פחות מרווח של 2.4 מיליון

בצרון תל אביב זה מרכז תל אביב המחירים רק עולים ועולים שם למי שיש בין 3 - 2 מיליון שיקנה המחירים רק עולים שם זאת השקעה כדעית מאד אני קניתי גם בשכונה ב 19. וחצי אלף דולר (22 אלף שקל) והיום זה = יותר מ 2 מיליון השקעה בטוחה ומניבה. אבל שימו לב אין ואי אפשר למצוא דירות בביצרון לא צמודי קרקע. עוד דבר קטן רמת ישראל זה לא ביצרון שלא יעבדו עליכם ביצרון הרבה יותר יקרה וטובה ברמת ישראל יש הרבה שווארצ'ה היזהרו לכם !!!! רק ביצרון דירת 5 חדרים ברחוב ההשכלה בשכונת ביצרון, 165 מ"ר בקומה 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב־2.25 מיליון שקל.

מאיפה באמת אתה חושה שהשמאי הממשלתי לוקח את הנתונים? נראה לך שהוא ממציא אותם? כנראה שמשהו שגוי בהנחה הבסיסית שלך ש "השוק קפוא". הקיפאון הוא מבחירה אישית שלך. אם את מוכר וקפוא לך, תוריד קצת במחיר עד שיתחמם ואם אתה קונה וקפוא לך אז תעלה קצת ותפסיק להאמין לכל מיני הבטחות ונבואות שווא.

קודם כול דירת 4 חדרים בפתח תקווה עם נוף לבית העלמין סגולה לא צריכה לעלות יותר מ-900000 ש"ח בלחץ, אבל אך אומרים פריירים לא מתים.... לפחות קיבלתה נוף שקט!!!!! 110 מטר זו דירה סטנדרטית ובטח לא ענקית.... 50% מ1.28 מילון זה 640000 אלף אפילו בפתח תקווה, מה שאומר שלקחתה משכנתא של 62.3 אחוז בערך, ועוד 30 שנה שלא לדבר על פחות מזה ההחזר שלך יקפוץ משמעותית אז מי פה השתגע...... אז לפחות תתנחם בזה שלא יהיה לך רעש מהשכנים....ולפני שאתה מחזיר את הסרט לספריה תריץ אותו אחורה ותגיד ואיייי איזה טמבל אני....

העיר שבה משלמים את הארנונה הכי גבוהה בארץ היא: פתח תקווה. העיר היחידה בארץ שמתחילה ונגמרת בבתי קברות: פתח תקווה. העיר היחידה בארץ שתחנת הכבאות שלה נשרפה: פתח תקווה. שירותי הכיריה הכי מעפאנים יש בפתח תקווה.

היש תקווה בפתח תקווה. ממש לא עיר מס' 1 וגם לא מספר 9.

אם הוא היה מחכה עוד קצת הוא היה חוסך לעצמו איזה 50-100 אלף שקל....תחשבו על זה. חסכון של שנתיים שלוש שירד לטימיון רק כי הוא היה לחוץ.

אתה לא כל-כך טוב במספרים ובחישובים, נכון? אם לקחת משכנתא של 800,000 והסכום הוא חצי מערך הדירה, כמה עולה הדירה??? שילמת 1,600,000 על דירה בפתח תקוה(!!!) והשתעבדת לכל חייך לבנק. השוק מחכה לפראיירים כמוך. לכל ה"אופטימיים" שמחכים שהמחירים יירדו - משפרי הדיור יחכו עם השדרוג. בינתיים השוק יהיה "רעב" (בעיקר גוש דן) והמחירים רק יעלו. מי שמצטרפים לשוק הם זוגות צעירים. מחירי השכירות רק עולים, שהרי יש פחות דירות להשכרה (מה לעשות, הממשלה ה"חכמה" שלנו מעודדת בעלי דירות שניות למכור אותן, כך שהיצע הדירות יורד ומחיר השכירות עולה). הזוגות הצעירים יגרמו להיצע והמחירים במקרה הטוב יישארו כפי שהם הוא שיירדו באחוזים בודדים.

דירות 5 חדרים בסנטרל פארק בההשכלה בתל אביב נמכור לפני שנה ב2.8 מליון

רבותיי ישנה מציאות אחת. מי שרוצה למכור עכשיו דירה של 3.5-4 חדרים ב-1.3-1.4 מש"ח לא ימכור אותה בפחות מזה אם הוא רוצה להשתדרג. למה? כי ב-99% מהמקרים גם הוא יש לו איזה 500-600 אש"ח משכנתה והוא לא ימכור אותה בשביל 200-300 אש"ח (שזה לפעמים פחות מהון ההתחלתי שהוא שם על הדירה) ובעצם יפסיד על הדירה כי איזה הזוי או שניים קמו בבוקר והחליטו שדירה באזור המרכז לא שווה יותר מ-800 אש"ח. מה הוא יעשה ? פשוט לא ימכור ולא ישתדרג. ואז מה יקרה ? שוב יהיה מחסור בדירות. למה ? כי אנשים מתחתנים (רוצים לעזוב את בית ההורים) מתרגשים (עובר לגור בנפרד וכו' וכו'). בליבת אזור המרכז א-י-ן עתודות קרקע ולכן כדי שמישהו יקנה מישהו אחר צריך למכור (התופעה הזו באה לידי ביטוי בצורה מאוד מובהקת במערב ראשל"צ). ותוצאה מכך תהיה שאנשים ירצו לקנות ובסוף לא יהיה מישהו שימכור להם. נראה את כל החכמולוגים האלה אז אומרים לא יותר מ-800 אש"ח ואז יפנו אותם (כמו אגב היום) לרמלה לוד (זה גם אזור המרכז לא ?). לכל ה"מורדים" אל תמתחו את החבל אתם מסייעים לתת את הכח למוכרים אני לגמרי עם מס' 3.

ואחר כך כשישיך לעלות. הם יממנו לי את העליה? דווקא עכשיו יש הזדמנויות שלא יחזרו

ביקשו עליה 1.6 ובסוף סגרו על 1.1- תתמקחו על המחירים

ציטוט מפי זאב ז'בוטינסקי " אני מצייר לעצמי שהדבר, שאנו מכנים בשם הצרכים האלמנטרים של אדם רגיל - אותו הדבר שהיום הוא צריך להילחם עליו ולבקש פרנסה ולהרעיש עולמות. כולל חמישה דברים :אוכל-דירה-בגדים-האפשרות לחנך את הילדים-והאפשרות להתרפא במקרה מחלה. או כפשוטם, חמשת הממ"ים: מעון, מזון, מרפא, מורה, מלבוש ".

שטויות במיץ עגבניות,מי שמנסה למכור את דירתו ,מנסה למכור מכיוון שהוא כבר קנה דירה אחרת ולקח הלוואת גישור,הוא מת למכור את הדירה אך מכיוון שקנה במחיר גבוה ,לא רוצה למכור במחיר נמוך,אז אני מעדיף לשלם יותר על שכירות מאשר לשלם יותר במשכנתא ולהיות משעובד לבנק,לפחות בשכירות אפשר להחליף דירה ,מקום וכולי,בבנק אין חוכמות,ולכן לא אקנה דירה ומקווה שגם אתם ונראה את מוכר הדירה שלקח הלוואת גישור או כל דבר אחר שלא ימכור,נראה כמה זמן יחזיק אז אל תתפתו לכל מיני ססמאות של מוכרי דירות,הם בלחץ אטומי ומתים למכור ,עכשיו זה הזמן להציע להם 300 עד 500 אלף פחות,מהמחיר אותו הם מבקשים.....אז בהצלחה לכל אחד בקנייתו שלו ואם לא מורידים לכם אל תקנו...נראה מי יישבר ראשון...בטח לא אנחנו.

עצם זה שלקחת משכנתא של 800אלף שקל ל-30 שנה,אתה כבר השתעבדת. חושב שתוכל להחזיק עוד 30 שנה באותו קצב? תחשוב שוב. בסופו של דבר תחזיק לבנק 1.4 מליון במיקרה הטוב. נב - עיר מס' אחת.. אתה חי בסרט.

אין שום סיבה בעולם שדירת 4 חדרים תעלה מעל 800 אלף שקל באיזור המרכז ,הרי היא לא עשויה זהב! תתעוררו אנשים....

איני מבין מהיכן לקח השמאי הממשלתי את נתוניו............. לא מתבצעות עיסקאות והשוק נופל.

לא לשלם על דירת 4 חדרים יותר מ-1.3 מיליון ש"ח אנו רכשנו בעיר מספר אחת בארץ פ"ת באם המושבות דירה חדשה. לא שילמנו,1.6 מליון,גם לא 1.4 מיליון שלמנו תחזיקו טוב 1.28 מיליון ש"ח בלבד. הדירה מפוארת קומה 8 מתוך 20,נוף לפרק. מחסן חניה מרפסת ממ"ד . הדירה ענקית 110 מטר עם המרפסת. לקחנו משכנתא של 800.000 אלף 50 אחוז מערך הדירה. היה לנו חצי מיליון ש"ח השאר במזומן. חברים לא להשתגע ולהשתעבד חיו בחוכמה על פי יכולותיכם. לקנאים מי לא רוצה דירה חדשה בפ"ת, אגב המשכנתא נמוכה 3920 ש"ח לחודש ל-30 שנה

בסוף המוכרים ישבו על הגדר,והקונים יוכלו לחפש את חבריהם ולגרבץ. המגמה תתהפך והמוכרים יכניסו את השוק לחסר דיור בכלל ואז כל החכמולוגים והטיפשים ימשיכו לשלם לאיזה מבסוט 7000 ש"ח בחודש כדי להתקלח אצלו בבית. חבורה של מטומטמים,הנזק הכי גדול יקרה למי שבאמת מחפש דירה,והמצב הזה יוביל לעלייה בבום של המחירים כשהקונים ישובו מתרדמת החורף.