על הדירות ויעלו שוב את המחירים, זה הזמן לקנות כשיש הפוגה קצת

שחששו שהמשבר יתגבר ו"לעולם לא יגמר" והן בגלל שחשבו שהמחירים ירדו עוד...רק המקצוענים והמסתכנים קנו. כשהמחירים התחילו לעלות, רבים חשבו שזה זמני ושהמשבר העולמי ב-2008 ישפיע גם עלינו... ורק שהמחירים המשיכו להאמיר, כולם נכנסו לבהלת קניות (=ובבוא המשבר רבים מהם ישארו בלי דירות ועם משכנתא ענקית). וזה מה שיקרה להבא...מי שיחכה לירידת מחירים,ימשיך לחכות ולחכות להזדמנות חייו....אבל אז גם הריביות על המשכנתא יהיו גבוהות, והבנקים יצמצמו אשראי!.

אין ספק וכל הדיוט מבין שהתארכות זמן הבנייה זה עוד הוצאות לקבלן ועוד ימי עבודה ועוד שכר-דבר שיגרום במישרין לעלית מחירי הדיור בעתיד הקרוב.חכם רואה את הנולד.

מאד מחמיא כשכל הסוכנות מטלפנות אלי ומנסות לשכנע אותי שהמחירים לא ירדו נותן לי להרגיש צעיר ומחוזר רק חבל שהאישה מקנאת ולוחצת - נו נסתפק בהנחה של 25% :)

אז סביר שתהיה עליה. ההיצע לא גדל בקצב מטורף ורוב מחיר הדירה מורכב ממיסים. אבל ייתכן מצב של פלאטו שבו הקבלנים בונים לפי צורך האוכלוסייה- במקרה זה לא תהיה ירידת מחירים. ירידת מחירים= הבנק יפסיד כסף= עלולה להיות קריסת בנקים= מיתון ארוך וקשה. אף אחד לא יתן לזה לקרות. נ.ב- במקרה של מיתון עמוק ומאות אלפי מפוטרים, מי יקנה את הדירות? תשובה- העשירים...

מפרפר, מפרפר, ו.... קו ישר.

איך לאנשים היה כסף לקנות דירות לפני שנה? המחירים מאז עלו רק במעט... פשוט הממשלה עשתה כמה צעדים להוריד את הביקוש וזה מ שהקפיא את השוק. הביקושים עדיין קיימים וקבלנים לא יבנו אם הבנק לא נותן להם כסף או אין קונים- זו מערכת של בלמים ואיזונים שמבטיח שהמחירים ישארו סטטים. בקשר לאפשרות שקבלנים יפשטו רגל- סביר שזה מה שיקרה. להוריד מחירים? אם הקבלן לא ירוויח יהיה עדיף לו כבר לפשוט את הרגל

תגובה ל-2 ה"מבין" שהוא למעשה טוקבקיסט בתשלום: אתה סותר את עצמך. כתבת בעצמך שאנשים רוצים לקנות אך אינם יכולים. אז איך יכולות להיות עליות? הגיון פשוט אומר שככל שהמחירים גבוהים יותר פחות אנשים יקנו. כבר עכשיו יש מספר הולך וקטן של עסקאות בכל חודש, אם המחירים יעלו עוד מספר העסקאות יהיה אפסי. מה אתה חושב יקרה לקבלנים במקרה כזה? יהיו להם שתי ברירות: 1. לפשוט רגל 2. להוריד מחירים.

רק המשך חרם צרכנים יוריד את המחירים המטורפים שהנגיד פישר וממשלה לשרות הטייקונים יצרו פה, כפי שנהירת העדר ההמונית העלתה את המחיר במאה אחוז בשנתיים,וחצי, כך עצירה כמעט מוחלטת של קניית דירות תוריד את המחיר בעשרות אחוזים. הקונה עכשן 4 קירות עלובים במחיר וילה, משעבד עצמו וילדיו.לטייקונים והשלטון הקפיטליסטי- חזירי. לנצח, .

וזאת בשל התארכות זמן בניה בשל סיבות כמו קושי בקבלת מימון בנקאי, ביקושים כבושים עצומים (אנשים רוצים לקנות אך אינם יכולים), כך שהקבלן הממוצע לא ימהר לגמור את הבנייה, וברבעונים הבאים נראה ירידה חדה בקצב התחלות הבניה. כך יוצא שהמחירים ישארו סטטיים וכנראה יעלו בעתיד לאור העובדה שמ 2013 יוארך היעדר הפטור ממס שבח ל 8 שנים כך שפחות אנשים ימכרו את הדירות שלהם (דווקא עד אז יש הזדמנות לקנות דירה במחירים הנוכחיים שהם גבוהים אבל כנראה שלפני עליה בעתיד).