אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מסע בין משרדי מכירות: מאשקלון ועד חדרה הקבלנים לא ממהרים לתת הנחות

116 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
115.
לכל הקונים שמחכים לבנקים שילחצו - תשכחו מזה
הבנקים הם האחרונים שילחצו על קבלנים להוריד מחירים. הלחץ שלהם הוא הפוך , לא לרדת במחירים. במקרה של ירידת מחירים, חלק מהקבלנים יגיעו לחדלות פרעון והבנק יצטרך להכנס במקומם ולהשלים את הבניה או לחילופיןלשלם את ערבות חוק המכר. וזו רק הבעיה הראשונה שלהם, במקרה של ירידת מחירים חדה, כל המשכנתאות שניתנו בשנים האחרונות לציבור ימצאו במצב של חבטחונות בחסר מה שיחייב את הבנקים לרשום אותם כחובות מסופקים. אם תהיה ירידת מחירים, היא תהיה אצל קבלנים שיצליחו לרכוש מהמדינה קרקעות במחירים זולים בהרבה מהמחירים הנוכחיים. המשמעות היא שגם המדינה תרד במחירים, גם תהיה מוכנה לתת לקבלנים מספר שנים של דחיית מכירות ובניה (הם פוחדים להתחיל פרויקטים חדשים כרגע בגלל שהשוק מת והבנקים לא מוכנים ללוות פרויקטים) וגם שוק ההון ישתנה וניתן יהיה לגייס אגחים מהמוסדיים בתשואה נמוכה. אם כל זה יתקיים אז בעוד מספר שנים (להערכתי בערך בעוד 5 שנים) נראה ירידת מחירים חדה.
ראשטוב | 01.01.12
108.
משכנתה זה 30 שנה בועה זה שלוש שנים - כנסו
בשנת 2015 50% מהילדים בכיתה א' יהיו חרדים ודתיים לפי נתוני הלמ"ס בשנת 2025 הילדים האלו יהיו מצביעים שישפיעו על עתיד המדינה (ממשלה חרדית זה משהו אפשרי). תארו לכן אז מה יהיו מחירי הדירות ומה יהיה במדינה (תהיה מדינת תל אביב וכל השאר). מי שקונה היום ולקוח משכנתה שהיא בממוצע 20 שנה, צריך לקחת בחשבון את הנותנים באלו, אהה, דרך אגב יהיו 25% ערבים ישראלים, זה נתון חשוב, לכן לקנות דירה בארץ למי שיש לו אזרחות נוספת, זו דילמה גדולה, אני עם הון עצמי גדול ותפקיד עם הכנסה גבוהה, החלטתי שאני לוקח את משפחתי ומחפש עתיד בקהילה יהודית בארצות הברית או אוסטרליה... אני מעריך שלמדינת ישראל שהיום היא מונופול "כמדינת היהודים" תהיה תחרות עם מדינת יהודים נוספת שלא תהיה עם ממשלה יהודית אבל עם אורח חיים שמכבד את היהודים, כל מי שיהיה אזרח יצרני ותרום, יתקבל בברכה, פה יישארו עובדי המדינה חברי חבר והחרדים...
si | 30.12.11
102.
עליית המחירים מאת דותן הוכמן
עליית המירים בישראל נובעת אך ורק ממחסור אדיר בקרקעות והתחלות בנניה. וכיום הבנקים עוצרים את המימון ליזמים מה שיגרום עוד יותר מחסור בהתחלות בנייה ויפגע בהיצע הדירות וכמו שלומדים ביעור הראשון בכלכלה מחסור בהיצע עליית המחירים וזה מה שמצפה לנו השנה דותן הוכמן
דותן הוכמן | 30.12.11
99.
מעניין שאף אחד לא שם לב
הבנקים כרגע לא לוחצים את הקבלנים כדי שהמחירים לא ייפלו ויפילו את מיליארדי ש"ח משכנתאות וזה יוצא שלבנק אין מספיק ביטחונות לכסף. אבל זה זמני כי הריביות עולות והבנק לא חושב בעתיד לוותר לקבלנים ויום אחד הבועה תתפוצץ
HARTKההבנק נותן מרוח אויר לקבלנים די שהמחירים חא יפלו | 29.12.11
89.
כאיש מכירות, צעיר +1, אני יכול להבין את הרוכשים,
אני נמצא במצב דומה ואין לי את היכולת היום לרכוש דירה ושלא נדבר על צבירה של הון עצמי, אבל, שיהיה ברור השוק לא מת, השוק חי לגמריי, זה נכון שקיימת האטה אבל לחלוטין לא מת. אני יכול להעיד שנכון להיום הקבלן אותו אני מייצג לא מתכנן הוזלות למרות שדבר כזה בהחלט ייתכן אבל ממש לא בעשרות אחוזים כמו שאחרים מנסים להציג זאת, אולי בחמישה עד עשרה אחוזים וגם זה נשמע כבד מידיי עבורו. שיהיה בהצלחה לכולם, שכל אחד יעשה כראות עיניו.
דובדב | 29.12.11
88.
עצה....
1.הקבלנים קנו קרקעות ביוקר-בעייתם.אינם רוצים להפסיד אבל גם הציבור אינו מעוניין\יכול לשלם את המחיר יש לכן להכות במחירי דירות חדשות בצורה הבאה 2.לא לשלם לדירות יד שנייה מחירים גבוהים לפחות 30 אחוז פחות מחדשות.מוכרי דירות יד שנייה מקבלים מחירי דירות חדשות ורצים לקנותן ומונעים בכך ירידת מחיר של דירות חדשות ולכן אם דירות יד שנייה ירכשו במחיר זול[לפחות 30 אחוז פחות ממחיר דירות חדשות ] הביקוש לדירות חדשות יקטן ומחירן ירד.הכסף לקניית דירות חדשות בא ממשפרי דיור ואלו מונעים מקונים ללא דירה את היכולת לשלם את מחירה.וגם אם מחיר דירות יד שנייה יוזל עקב כך יוכלו הקונים חסרי הדירה לעמוד בהנחה של 30 אחוז לדוגמא דירה חדשה 4 חדרים בפתח תקווה רמת גן ראשון לציון מחירה 1.5 מליון שח שזה מחיר ראוי לתמורה ולכן דירת 4 חדרים יד שנייה מחירה אמור להיות 1 מליון שח ודירות 3 חדרים באותה פרופןרציה.
אחד | 29.12.11
84.
אין, לא יעזור כלום, ירידת מחירים כבר כאן המומנטום הולך ומתחזק.
כפי שהיו עליות פסיכיות ולא הגיוניות כך תהיה ירידה חזקה שתעצר אי שם באזור 600,000 - 700,000 לדירת 3 חדרים טובה, ועד כ 900,000 ל 4 חדרים, שקל לא יותר. המחירים מטורפים ובלתי מתקבלים על הדעת ביחס למשכורת ממוצעת. הכותב הוא בעל דירה שמאד דואג לדור הצעיר שרוצה לחיות כאן בזכות ולא בחסד.
cd | 29.12.11
82.
אין מצב שקבלנים יורידו מחירים מעבר לסימלי.
קבלן הוא לא מוכר פרטי. קבלן הוא סוג של "מוכר דירה" עם טווח נשימה עצום. אם מלכתחילה הוא מוכר דירה לשנים קדימה (3 שנים), אז בגלל מיתון של כמה חודשים הוא יוריד מחירים ? למה מה קרה ?!?!?! הוא מחכה קצת, והקונים ירוצו אליו. בטיסה ירוצו אליו. עם כל המיתון ועם כל הצער, אני לא מכיר יותר מדי קבלנים שנשארו עם סטוק של דירות לא מכורות. כל מה שצריך קבלן זה בסך הכל קונה אחד לדירה - ואת זה משיגים תמיד, אפילו עם איש מכירות צולע, עיוור ותתרן (ביחד).
אלישיב | 29.12.11
81.
הבעיה היא שהבועה היא מלאכותית
אני לא כלכלנית גדולה אבל מבינה שהביקוש ירד לא בגלל צורך מופחת בקנית דירות אלא פשוט בגלל שאנשים מתאפקים "ויושבים על הגדר"... מה יקרה כשהמחירים באמת יתחילו לרדת? אז כל אלה שהתאפקו עד עכשיו ירוצו לקנות, הביקוש יהיה מטורף (הצטברות של כל הביקוש שלא מומש בתקופת הקפאון) והמחירים יעלו חזרה, אולי יותר מהמחירים כעת... בעיה...
 | 29.12.11
80.
לי דווקא נתנו הנחה של 180000 ש"ע על דירה של 2 מליון דיי מהר
ועוד חבילת הטבות של דלת כניסה מיוחדת מטבח ואמבטיות משודרגות ועוד -- סה"כ הנחה של מעל 10 אחוזים!!! וזאת רק התחלה כל זאת בגני תקווה. בנתיים לא הסכמתי והם מתקשרים אלי כל כמה ימים מנסים שוב להפחיד אני ממתין להנחות גדולות יותר- לשים 1800000 על דירה ועוד שנה לגלות שהיא שווה 1500000 ממש לא מתאים לי
ממתין | 29.12.11
78.
על מה אתם מדברים-לי הציעו כבר הנחות של עד 12% תחת סיסמאות של הנחת סוף שנה/תחילת שנה וכדו'
הקבלנים קוראים להפחתות המחיר של לפחות 10% (בלי להתווכח) מבצע ולדוגמא: הנחה מיוחדת ל18 דירות אחרונות הנחה מיוחדת לתושבי האיזור הנחה מיוחדת בגלל שמרבית הדירות נמכרו הנחה מיוחדת בגלל האיכלוס הקרוב הנחה מיוחדת בגלל הכיוון הנחה מיוחדת בגלל שזה רק בשבילך ועוד ועוד' ואני אומר,חברה תמתינו קצת ונראה מי ישבר ראשון ? הפריץ או הסוס
אייל | 29.12.11
76.
אסור לנו להיכנע בשום מצב חייבים לעמוד על עמדותנו ועקרונתנו לא קונים דירה עד שהמחירים יהיו שפויים
וזה לא מספיק שיורידו לנו ב 10 או 15 אחוז אחרי עלייה שהייתה של 200 אחוז זה כמו טיפה בים ולא מספיק כלל,לכן בואו ניתן לקבלנים להתבשל עם הדירות נראה כמה זמן בלי מכירות הבנק ייתן להם גיבוי,גם לבנק יימאס מהם בסוף או ואז הם ירדפו אחרינו כמו טום אחרי גירי,אז לא להשבר ,לא לפחד מססמאות בלי שום גב מאחוריהם,המחירים יירדו וזה תלוי בכל אחד ואחד מאיתנו.....לא לוותר זה יהיה שווה לנו הרבה כסף חשבו על כך....בהצלחה לכולנו.
אסף | 29.12.11
74.
עם כל הכבוד לכתבים,איך רציתם לקבל התיחסות רצינית
כאשר אתם מתנהלים כ מסכנים???600000 שח בפרויקט של דירות יוקרה?? אם הייתם מציעים למנהל המכירות 20% מתחת למחיר במזומנים,היה בולע הרוק ומתקשר לקבלן לקבל הוראות אשר רוב הסיכויים היו מקרבים אתכם יותר למטרתכם,אם היא רצינית???!!!!ככה או ככה יש ירידות מחירים כמעט בכל פרוייקט,ייתכן ומראים ביטחון אך אנשי המכירות לא חתומים בבנק,הם רק נהנים מעמלות,אלו שהבטן מתכווצת אלו הקבלנים עצמם ,והם בכל חודש רואים הירידות מול עלייות הוצאות המימון שלהם.שבו בשקט וחכו,המחירים ירדו ובצורה משמעותית.
hdtk | 29.12.11
70.
המחאה עושה את שלה!!! עכשיו תור הקונים
הדירות יירדו, אנשים באשקלון לחוצים למכור את הבתים שלהם ללחוץ אותם והם יורידו מחירים. דירות יד ה-2 באשקלון ירדו בצורה דרסטית בחודשים האחרונים גם בשכונות נחשקות כמו אפרידר וברנע, אנשים " חיים בסרט" ומבקשים מחירים גבוהים שאם ילחצו את הקבלנים יוכלו לרכוש בית חדש!!! באותה שכונה במחיר כמו דירה יד 2. תהיו חכמים אל תתפשרו, או שתחכו זה שם המשחק, משקיעים מוכרים את הבתים שלהם עכשיו ומציפים את השוק. בהצלחה!!! אני הצלחתי למצוא מציאה בתקופה הזאת בקרוב אצלכם
לא להיות פראיירים | 29.12.11
68.
הקבלנים מייצרים מציאות דמיונית של מחירים מופקעים. משרדי הממשלה משתפים פעולה.
הקבלנים חושבים שהם בנקאים או טייקונים שכל תפקידם הוא לעשות כמה שיותר כסף תמורת כמה שפחות עבודה. לכן הם, הקבלנים, יוצרים רמת מחירים לא הגיונית וחוזרים ומעוררים חדשות לבקרים פניקה כדי שהלקוחות ישתכנעו שזו רמת המחירים הראלית ומי שלא יקנה מיד ישאר בלי. הקבלנים פועלים כמו קרטל, כשאין כסף לציבור הם לא מורידים מחירים אלא מפחיתים בבניה, כמו חקלאים שמעדיפים לזרוק את העגבניות על הכביש רק כדי לא להוריד מחירים. הפתרון: יצירת תחרות בנייה אמיתית. פתיחת השוק לקבלנים סינים שיבנו המון ומהר ב-25% מהמחיר של הקבלנים הישראלים.
אריאל | 29.12.11
67.
כל עוד אנשים צריכים מקום לגור, המחירים לא יירדו. כי המוכרים במקום למכור -ישכירו.
כמו מגיבה 40. כבר ראיתי כמה וכמה מוכרים שבמקום למכור פוט משכירים. זה משלם להם את מה שהם צריכים ואין להם לחץ. יכול להיות שזה יהיה לטובתם בסוף, אם הם קנו והתחייבו והצליחו להשיג רק את הסכום הראשוני, כי השכירות לא ירדה ולא תרד. אנשים צריכיםלגור היכנשהוא. זה המצב לצערי. גם אני מנסה לקנות דירה אבל בקצב הזה- זה אבוד מראש. בינתיים אני בדירה שכורה, עד שאולי אולי תהיה ירידה, אבל זה לא נראה באופק....
 | 29.12.11
65.
הקבלנים מרימים את האף בסוף יפלו מהעץ הגבוה.
המצב הזה ידוע אין עוד ירידות ומשרד האוצר והשיכון לא עושים מספיק. אבל המחירים יירדו אין קונים ומלאי הדירות עולה ובכל זאת יש יותר התחלות בנייה משנים קודמות בסופו של דבר המפנה בוא יבוא וההיצע יעלה על הביקושים ואז הקבלנים עוד התחננו למחירים האלה. יש גם פחד שהירידה תהיה קיצונית ואז כל המשק יקרוס כמו דומינו וזה קרה כבר.
 | 29.12.11
64.
ומה אתם מצפים לשמוע מן הקבלנים? כמובן, בחודש הבא המחירים יעלו...
אז שוב - סבלנות, הרבה - מי שיכול להתאפק לפני ששמו יתנוסס על נכס בטאבו, שיתאפק. זה לא עסק של הקונים אם הקבלן שלם מחיר גבוה על הקרקע. כשהקבלן רכש שטח במחירי רצפה בשנת 2000 ובה למכור את הדירה בשנת 2010 הוא לא התעקש למכור במחיר נמוך אלא מכר במחיר הגבוה ביותר שהשוק אפשר לו בשמת 2010 - גם אני הייתי נוהג כך ואם בשנת 2012 קבלן יהיה תקוע עם מלאי דירות גדול וללא מזומנים - ולחץ הולך וגובר של הבנק -הוא ימכור גם בהפסד כי האלטרנטיבה שלו תהיה פשיטת רגל. אלה כללי המשחק בשוק הנדלן - מאז ומתמיד, ובכל העולם. כל השאר זה סיפורים שמספרים לקונה הממוצע והנאיבי - להלחיץ אותו שיקדים את ההחלטה וירכוש במחיר גבוה יותר. וזכרו: קבלן שבאמת חושב שבעוד חודש נניח השוק יאפשר העלאת מחירים - מה שהוא צריך לעשות כלכלית הוא לסגור לחודש את המשרד ולממן לאנשי המכירות שלו חופשה בבהאמס. מה שקורה היום זה בדיוק ההיפך: הם רצים אחרי הקונים.
רוכש דירה | 29.12.11
63.
על הדירות ברחובות ןעל הדירות בכלל
1- לא נראה לי הגיוני שביבנה ורחובות יהיו אותם המחירים. חברה זה יבנה. אין שמה כלום, כלוםםםםםםםםםםםםםםםם. 2- לפני שנתיים כאשר התחילו לבנות את המפלצות האלו ברחובות התעניינתי לקנות. המתווך הציע לי 3 חדרים ב 1.3 בקומה 12 בבניין הראשון. היה לי כמעט 65% הון עצמי ואישורים עקרונים מכול הבנקים הגדולים למשכנתאות. המתווך דיבר ודיבר על איזה איזור מיוחד זה ושאני "צריך להספיק ולקנות עכשיו לפני עליית המחירים. שנתיים עברו, הקימו 2 בניינים והם מציעים כבר דירות 4 חדרים בקומה 14 ב 1.2 לבינתיים הכסף עושה 2% צמוד. ועוד שנתיים אני אוכל לקנות את הדירה בלי עזרה של הבנקים למשכנתאות. כרגע חיי את החיים בסבבה עם שכירות ובעל הבית שלי נחנק עם משכנתא מפלצתית(700 אלף שקל- על פריים) ולא מצליח כבר חצי לשנה למכור את הדירה. הוא כבר לפני שנה אמר לי שהוא מתכוון למכור והוא לא יודע אם אני אוכל להמשיך לשכור את הדירה. תמתינו בסבלנות חברה, תמתינו. המחירים ירדו לא ב 30 % אבל ירדו שבת שלום לעם ישראל
רפאל | 29.12.11
62.
אתם לא מבינים שפשוט אין לנו סכומים כאלה ולא נעמוד במשכנתא החונקת
מי שיש לו לפחות מחצית מהסכום ויכול לקחת מחצית הלוואה ויש לו משכורת נורמאלית, עוד יכול להרשות לעצמו לקנות דירה קטנה במיליון ש"ח אבל מי שלא................. כמוני גר בדירה של ההורים , גם אחרי החתונה, בשביל לנסות לשרוד ולא לשקוע
בית ההורים | 29.12.11
61.
השוק על לא תפס כיוון
כרגע כולם על הגדר, המחירים לא זזים, ירדו קצת אבל אל תצפו שזה יהיה מפולת. מי שרוצה לשפר דיור כרגע הקפיא את התוכנית, זוגות צעירים יכולים לגור אצל ההורים, תחשבו אבל כמה זמן זה יכול להימשך, מי רוצה לגור אצל ההורים שלו יותר משנה........ במיוחד שיש ילדים. בקיצור בקרוב מאוד נדע אם אנחנו בנתיב של נפילה או שוב חזרה לעליות מחירים לי יותר נראה שאנו לקראת עליית מחירים. יש ביקוש מטורף ואין מספיק היצע הירידה הקטנה שהיתה היא מה שיש, הפעם הבאה שתהיה ירידה תהיה ב 2013 אז יגדל קצת ההיצע אבל שוב אנחנו מדינה קטנה וכולם רוצים לגור במרכז אין מה לעשות אלא לשלם! בהצלחה לכולם
עידן | 29.12.11
56.
ל 40
זה שאת פריירית שקונה במחירים יקירים זו בעיה שלך! ילדים קטנים יכולים לגור 2 בחדר בזמן שממתינים לירידת מחירים נראה אותך עכשיו ממנת את הדירה החדשה בלי למכור את הקודמת אנחנו לא מפונקים - אנחנו רציונלים שיודעים לדחות סיפוקים ולהמתין בסבלנות לעסקה טובה ולא להצטרף לרשימתהגנבים בטענה שגם ממך גנבו
ש.ק. | 29.12.11
55.
ללל
אני ממש מרחם על אילו שקונים עכשיו...או שקנו בתקופה האחרונה, במיוחד כשצריך להוציא לפחות שליש מההכנסה נטו לצורכי משכנתא היום ובעוד 20 שנה .... לשם ידע כללי כשלוקחים משכנתא ל-20 שנה במקרה הטוב רק לאחר 15 שנה לערך מתחילים לשלם את הקרן.... חכו בסבלנות למחירים יותר נורמלים, אין שום הצדקה לקנות דירת 4 חדרים ביותר ממיליון שקל...
מאיר | 29.12.11
51.
כן ירד לא ירד החיים ממשיכים ואנחנו חיים היום
זה נכון שיש מחיר גבוהה יחסית לדירות בפריפריה,על המרכז אני כלל לא מדבר כי לזוג צעיר בלי עזרה ממשית אין מה לחפש שם, אבל אולי זאת לא באמת בועה אלה השינוי ואיזון בנתונים..אני כבר למעלה משנה שומע שהמחירים ירדו אבל עובדית זה לצערי פשוט לא קורה. אנשים בינתיים שאין להם ברירה משלמים שכירות לא זולה כאשר בפועל כבר יכלו לשלם את משכנתם ולגור בבית משלהם. לא כולם יכולים לחכות עוד שנים רבות להתפוצצות "הבועה" החיים הם היום עכשיו,הילדים גודלים הדרישות עולות ואני חושב שהברירה היחידה שישנה זה לנסות להוריד כמה שיותר,להתשמש בכל הזכויות של זוגות צעירים וכ"ו ולקנות בקרוב למי שאין ברירה, זה עדיף על תשלומי שכירות כי הכסף פשוט נזרק לאוויר. בהצלחה לכולם מקווה שבאמת יעזרו לנו,מהקבלנים אני לא מצפה לעזרה אבל מהמדינה והממשלה הזאת כן, אחרת פשוט לא ישאר פה למי לעזור. יש מחשבות זהירות על לרדת מהארץ ומקווה שזה לעולם לא יקרה.
אשקלוני | 29.12.11
49.
ל 24, אתה זה שהולך למקומות הלא נכונים, כי
קריית האמנים- לא קונים שם בגלל שזה רמלה במסווה של מושב מצליח ולא בגלל ההאטה בשוק, ולכל אלה שמחכים שהמחירים יתרסקו- אם בינתיים אתם גרים אצל ההורים אז בסדר, אבל אם אתם משלמים בינתיים שכירות אז אתם סתם שורפים את הכסף שלכם בגלל כל מיני ליצנים שחיים בסרט שהמחירים יתרסקו, כנראה שהם ירדו קצת אבל לא יותר ממה שאתם מבזבזים על שכירות, נחייה ונראה... אני את שלי כבר עשיתי- קניתי לפני ארבע וחצי שנים לפני העלייה ומכרתי לפני כמה חודשים בשיא, ככה שאין לי אינטרס לכאן ולכאן...
אחד שקנה פעמיים ב4 שנים | 29.12.11
46.
אני אני רוצה רוצה
להגיד להגיד ששום דירה שמתוכננת בסביבה זוועתית ובין הצפופות בעולם, לא שווה יותר מ600 אלף ש"ח.לא מספיק אנחנו עם חם רצח,אז גם מצופפים את כל העדתיות שלנו בקוביות בטון ולאחר 5 שנים יתפלאו למה יש פקקים בסביבה כי הרי התשתיות אצלנו נבנות בדיעבד...... זה זה ממש ממש מגעיל מגעיל אותי אותי
ראסטיניאק | 29.12.11
43.
רבותיי, זה משחק של מי ימצמץ ראשון
כל המניפולציה שמפעילים עליכם אותם אנשי מכירות לא יעילה בשיט ומרוב שהיא מלוקקת זה רק מראה על שידור לחץ. תחשבו ככה: מי לחוץ יותר? הקונה לקנות או המוכר למכור? זו פסיכולוגיה מאוד פשוטה. רוב הקונים הפוטנציאליים שאני מכיר (כולל אותי) יכולים להתגורר בבית ההורים תקופה ולהמתין, אין לחץ. לעומת זאת, הקבלנים והיזמים ממומנים ע"י הבנק, הבנק יותר לחוץ כי הוא חושש ממיתון אז על מי הוא לוחץ? על הקבלנים ותאמינו לי שהם אלה שימצמצו ראשון. סבלנות, זו מילת המפתח. להו יש אותה, להם ולבנקים אין.
אלעד | 29.12.11
40.
מצד המוכרים יד 2
קניתי דירה חדשה לפני כשנה וחצי לצורך שיפור דיור(דירה גדולה יותר בגלל התרחבות המשפחה). קניתי בהסתמך על מחיר אשר אקבל ממכירת דירתי הישנה. עכשיו ישנה מלחמה של רוכשים אשר רוצים שאסבסד להם את הדירה כאשר אני בעצמי התחייבתי במחיר הרבה יותר גבוה. שורה תחתונה- אתם, הרוכשים,יכולים לקפוץ לי, עבדתי קשה כל החיים, עברתי 3 דירות בדרך וכל פעם חסכתי ושיפרתי.אני מעדיפה להשכיר ולא לתת מתנות לאף מפונק אחר שרוצה לגור במרכז וסטנדרט גבוה עם נוף לפארק ולא רוצה לשלם גרוש וחצי עבור זה.
נטעלי | 29.12.11
34.
מקרה טרי מהשבוע
רכשתי השבוע דירת שלושה חדרים מחברת רוטשטיין במצליח. למרות נסיונותיי לקבל הנחה ואף להפעיל קשרים, לא ירדו בשקל. בסוף קיבלתי תוספת של חמש נקודות חשמל,נקודת מים במרפסת השמש ושינויים ללא תוספת תשלום.בדירת ארבעה חדרים ומעלה היו מוכנים להוריד שלושה אחוז. מתוך הכרות עמוקה של השוק אלו רמות הנחה שתמיד היו מקובלות. ע"פ תחושותיי האנשים התחילו לרדת מהגדר ויש יותר תנועה. בפרוייקט ליד יש מבצע של פחות ממיליון אבל אין מתנות חינם וצריך לבדוק את כל הנתונים ואני לא מתכוון לאמר שהפרוייקט שבמבצע אינו בסדר,אולם לכל דבר יש מחיר ויש להשוות תפוחים לתפוחים. מקווה שעזרתי.
שלומי | 29.12.11
32.
מטומטם מי שקונה עכשיו דירה!!!! ירידות של עד 20% תוך שנה
לשבת על הגדר ולא לקנות!!! לחכות לירידת מחירים בועה זו בועה זו בועה ובועות סופן להתפוצץ! אין בועות שלא מתפוצצות!!! שלא יספרו סיפורים כל האינטרסטים למינהם.... כך היה וכך יהיה! כל ה"מבינים", ו"החוכמולוגים" הגדולים... לא יכולים לסדרי עולם ולחוקי טבע פשוטים. עליות מחירים מטורפות, חסרי הפרופורציות שחווינו בחמשת השנים האחרונות הודות למדיניות חזירית וממשל מטומטם, יפסקו! שלא תתקעו כדאי שתחכו.
 | 29.12.11
30.
אין ברירה- או אנחנו או הם, כנסו!!!
הדרך היחידה של הרחוב הישראלי להוריד את מחירי הנדל"ל היא פשוט לא לקנות!!! הקבלנים לקחו הלוואות גדולות על הקרקע שהם קנו והם משלמים עליהן ריביות גבוהות. ברגע שקבלן גדול יתמוטט כתוצאנ מזה שלא קונים אצלו, אז שאר הקבלנים ישימו לב לכך ומתוך רצון לא להגיע למצב שלו הם יורידו מחירים. תבינו אחת ולתמיד, הציבור חזק יותר מכל הקבלניחם ביחד, אבל רק אם הציבור מאוחד!!! האטה הולכת וגדלה בקניית הדירות תוביל בהכרח לירידה במחיר, לקבלנים, גם הגדולים מביניהן, יש אורך נשימה מוגבל. לא לקנות!!!!
האזרח הקטן | 29.12.11
24.
מדהים שהלכתם לכל המקומות הלא נכונים.
למנה לא הלכתם למגדי הלאום? גנדי מוכן לתת לכם רגל רק תקנו. למה לא הלכתם לקרית האומנים? המחירים שם הפכו להיות מגוחכים. הם מוכרים דירת 4 חדרים ב 1.2 מליון ואף אחד לא קונה. אם תלחצו עליהם הם יורדים 5 אחוז בלי למצמצץ ונותנים לכם הטבות. תעזבו אתכם הכל שטויות חפשו בועת נדלן באינטרנט. המחירים צונחים , עם ישראל לא פראייר!
מורידה את המחיר. | 29.12.11
22.
בקיצור כולם הודו שכבר הורידו 10% בחודש האחרון.
אם הייתם יודעים להתמקח ולא כמו עיתונאים, הייתם משיגים לפחות עוד 100 אלף הנחה בדוק! הסתובבתי בכל משרדי המכירות בח-300 בחולון, כולם התחילו ב 1.8-1.7 הפעלתי את כישוריי על איש המכירות שיודע רק לקשקש על התחלות בניה ומה שלימדו אותו. ראו זה פלא קיבלתי הצעות של 1.6 ואפילו 1.58 מאחד הקבלנים שלא מפסקי להתקשר. כמובן שלא אקנה במחיר כזה דירה שתהיה מוכנה עוד שנתיים ותהיה במחיר של 1.3 לכל היותר.
מישהו | 29.12.11
21.
מחאת הקוטג
בהמשך לתגובה שלי הוכחה ניצחת לדבריי...בלעדי ל"כלכליסט": הבנקים סגרו את הברז, קשיי נזילות לחברות הנדל"ן בפתח לפי מעלות, ל־40% מהחברות המדורגות בארץ אין נזילות מספקת, והבעיה תתעורר בעת מיחזורי חוב. החשש: "הבנקים יתנערו מהסכמים בעל פה למתן קווי אשראי"
מחירי הדירות | 29.12.11
18.
סבלנות. המחירים יירדו כ- 20% לפחות.
רק פראיירים קונים בשיא של המחירים. כבר עכשיו יש ירידה מינורית של מס' אחוזים במחיר ולאורך הזמן המחירים יירדו הרבה יותר. כיום המחירים פשוט לא ראליים בעליל, דירות של 4 חדרים בבקעת אונו לדוגמא עולות כ- 2 מיליון ומעלה- אין שום הצדקה לכך פרט לפאניקה ולאפקט העדר שנלחץ וקנה במחיר הזה. הקבלנים מצידם מנסים להחזיק את המחיר בשיא הבועה אבל הקץ קרוב ומי שמסתכל שנה קדימה מרגיש זאת בקצות האצבעות כבר עכשיו. היום בונים המון יחידות דיור בכל הארץ ובמקביל משווקים קרקעות במחירים סבירים, דבר המבטיח שגם בעוד מס' שנים המגמה של ההיצע יגדל בהתמדה ואיתו ירדו גם המחירים. הממשלה עושה זאת בעוצמה כי אחרת היא פשוט לא תהיה. אז כמו שאמרתי - הסבלנות תשתלם. אני לא קונה עכשיו בשום פנים ואופן!!!
רוני | 29.12.11
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת