רוב הדירות הם אדמות מינהל באזורים ללא ביקוש אטיאס יבנה רכבות מהירות גם בשישי ושבת שיולו להגיע לבלות מהפריפריה לתל אביב !!! כדאי לקנות על יד הרכבת!

די. נמאס בהמגיב ב 27. כל פעם משחיל את הטקסט הקבוע הזה שלו. בטח עובד בטעם. עם הוא כל כך מתאמץ-כנראה שהמקום מגעיל.

שכרתי ושכרתי, חיכיתי וחיכיתי ובסוף בעל הדירה מוכן לחדש חוזה בתוספת 1500 שקלים לחודש. הוא גם הכניס סעיף תוספת 5 אחוז כל שנה. ועדיין לא דיברנו על החורבה שבה אני, האישה והילדים גרים כי בעל הבית קמצן בן קמצן. בקיצור.... במקום שכירות משלמים משכנתא של 5000 שקלים בחודש ל 30 שנה והופ קנינו דירה.

במצב הזה של המחירים אין מצב שאי פעם אשתי ואני נשיג דירה משלנו. אנחנו חיים בדירת שני חדרים מסכנה בפתח תקווה ומשלמים 3100 שקל שכירות. כל מה שאנו חוסכים לא מספיק אפילו לדגדג דירה במצפה רמון. איך אפשר לחיות במדינה הזו?

חדרה עיר חוף מובילה בזכות חוף ים מרהיב באורך 7 ק"מ המשתרע מקיסריה ועד נחל חדרה בצפון ועד לשמורת טבע חוף גדור ומכמורת בדרום . לאורך החוף קיימים חופי רחצה , כפרי נופש, שמורת טבע מצוקי כורכר, כפר דייגים וחופים טבעיים . בחוף מתקיימות פעילויות ימיות מגוונות , חלקן באמצעות מועדוני גלישה ושיט הפועלים להנאת חובבי הים . מצפון לחוף חדרה נמצא חוף קיסריה בעל האווירה הקסומה והייחודית הנובעת מקרבתו לעיר העתיקה. פארק נחל חדרה ממוקם בצפון רצועת החוף ובשפך נחל חדרה . הפארק הנו פנינת חן מהיפות בארץ והוא כולל מדשאות , מבועי מים ייחודיים, שטחי קמפינג , מתחמי דיג, מסלולי טיול ועוד . בסמוך לפארק שופצה ושוקמה חוות חפציבה ההיסטורית המשתרעת על מאות דונמים ומהווה מוקד משיכה נוסף . פיתוח מערב חדרה רצועת החוף במערב חדרה היא רצועת החוף האחרונה לבנייה בישראל. באזור זה מתוכננת בנייה למגורים, מלונאות, טיילת ומסחר על פני כאלפיים דונם לאורך החוף קיימים ומתוכננים פרויקטים יוקרתיים לדירות נופש במתחמים על חוף הים דוגמת "כפר הים" המציע לתושבים שירותי ספא , בריכת שחייה , מסעדות וחוף רחצה פרטי כחלק מתכניתו לפיתוח חדרה, יזם ראש העיר הקמת תוכנית חדשה למערב חדרה. מתחם צפון-מערב חדרה משתרע על פני כ-2,000 דונם מצפון לגבעת אולגה ועד נחל חדרה, מכביש מספר שתיים ועד לים. במתחם מתוכננים 10,000 יחידות דיור יחד עם כ-1,400 חדרי מלון. הרובע היוקרתי יכלול טיילת באורך של כ-2.5 ק"מ, מבני ציבור, אלמנטים מסחריים ופארק. כיום מתבצע תהליך למיתוג מערב חדרה כקריית השכלה וחינוך ברמה גבוהה, כולל את בית-הספר הדמוקרטי "גבעול" שנפתח לפני שנתיים , בית ספר "מופת חופים" למצוינות במדעים ובמתמטיקה שנפתח השנה בשכונת עין הים בדרום מערב חדרה וכמובן הטכנודע –מרכז לחינוך מדעי טכנולגי שמושך אליו תלמידים ומבקרים מכל הארץ . כל אלה הם רק קצה המזלג של ההשקעה במערב חדרה, אשר אליהם יתווסף כעת גם השדרוג של החוף עצמו מבחינת מערך תאורה וגישה לנכים

1. עובדתית זה לא נכון, היו ירידות מחירים של 20-30% מ1995-2004 וריאלית המחירים ירדו בין 40-50% 2. עליות המחירים די מיצו את עצמם, יהיו פה ושם עליוות, אבל מגמת השוק היא למטה 3. המחירים לא ירדו ב50% או 60%, אבל 25% בממוצע הוא תסריט מאד סביר, וזה יכול לקרות ב2015-2014

דין מחירי הדירות לרדת ובגדול. איך לעשות כסף - אפשר ללמוד באתר הבא www.hon4u.com

ולא משנה כמה עולה הדירה, לכמה זמן התחייבת, מהן הוצאות ההחזקה, ומנגד כמה עולה השכירות...נראה לך?? לצערי אותו הגיון מעוות שמדריך אותך, כיוון גם את רוב הקונים בשנים האחרונות, שקפצו מעל הפופיק והולכים לאבד ת'מכנסיים. אם לא היום אז בעוד שנה, שנתיים, או חמש, אבל תהיה בטוח שעוד 30 שנה מקסימום יהיה לך אוהל או קרטון לגור בו.

אני מחכה על הגדר,כי הדירות ירדו ירדו,ואני הרוויח כסף על 4 דירות שאני מתכונן לרכוש-כך עשיתי בשנת 2001 וכך אעשה הפעם,כי עשירים קונים רק כשהמחירים בריצפה והאחירים שאין להם כסף קונים כשהמחירים בתיקרה,ולוקחים משכנתא ל30 שנה כשהם לא יודעים מה יהיה בעוד 5 שנים

בית פשוט 3/4 חדרים עד 75 מ' יכול להגיע למחיר של 350000 במקסימום אני אישית קניתי בית ב200 אלף שקל לפני 4 שנים שהדולר היה 4.23

רק ככה אני אוכל לשלם את המשכנתה שלקחתי ולהחזיר את ההשקעה ... בסוף היום אני אשאר עם הדירה, והטפילים שגרים אצלי בדירה, ימצאו להם דירה אחרת לשכור - כמובן אחרי שיחזירו לי דירה צבועה ונקיה - כמו שרשום להם בשטר ביטחון !!!! חחחחחח !!!!

שאתה קונה דירה ב1.26 ולקוח משכנתא ל30 אז אתה חייב לשלם לבנק ריבית. אם היה לך את המינימום של 40% מערך הדירה אז יוצא בקירוב שהבית על 1.6 וכמובן לא לשכוח כמו כולם שלמדינית ישראל מגיע 5% מס רכישה בערך 60,000 ש"ח אלה אם כן אתה מצליח למצוא פטור. סך הכול גם אני הייתי מאוד שמח לחזור למחירי 2007 אבל מה לעשות הזמן רץ קדימה. סך הכול נשמע די הגיוני עבור משפחה ששני הורים עובדים ומכניסים יחד 15-16 יחד

היה יוצה לך יותר זול. ״זרקת״ 40 אלף בשנה לשכירות אבל ללא חוב של מיליון שקל !!! עכשיו תזרוק 40 אלף לריבית לבנק ובנוסף, יש לך חוב של מיליון שקל !!! אבל מה - יושב במרפסת ... גאון של אמא, אמרנו ?

1 על משכנתא משלמים ריבית והצמדה,אין הלוואות חינם. הריבית קבוע של 3.45 2 דירה כזו נמכרת במאה וחמישים אלף יותר. 3 כמה תעלה דירה חדשה 126 מטר +מרפסת 17 מטר. 4 הסכום כולל עורך דין,מטבח משודרג 5 עשר שנים שכירות,זרקנו 400.000 אלף ש"ח לא חבל.

וגם פ"ת וכל גוש דן בקרוב מאוד יופגזו בטילים כימיים וביולוגיים.ואז מה תעשה? אירן הציבה אולטימטום לארה"ב ותוך כמה שבועות תחל מלחמה עם אירן.מאחרי אירן עומדת סין ורוסיה.הם סיפקו לאירן טילי אב"ך גדולים.מעניין מה סיבה שמשהו משקיע כסף לנדל"ן במדינה כמו ישראל במצב כזה.ועוד במחירים כאלה.זה רק הלבנת הון כנראה.אחרת אין הסבר. כש דירת פאר בפריז עולה חצי מיליון אירו איזה טמבל ישקיע בפ"ת אותם חצי מיליון דולר ויקבל איכות חיים 0 לעומט פריז?

ועל כל השאר לקח משכנתא.

רק מה שאתה משלם לבנק יוצא 1404000 אז איך קנית 1.260.000? אולי כדי שאתה תחזיק טוב

ין קונים, אין עסקים , יש משבר.

ששון ... אני אקח 1 % סיכוי שאתה אמיתי ... במקרה הזה : נראה לי שהתבלבלת אם קנית ב 1.260.000 ואתה משלם 3.9 * 30 שנה ... אז אתה בעצם משלם 1.4 ויותר , שים לב ... בלי מדד , בלי עליית ריבית ... (3900 ש"ח כפול 12 כפול 30 .... ) יש מצב שאתה מבטל אתהעסקה או שמאוחר מדי ?

אף אחד לא פרייר תפנימו. אנו ישבנו על הגדר 4 שנים המחירים רק עלו,בסוף רכשנו דירת פאר חדשה מהניילונים,במחיר מציעה. במקום,1.400.000 שלמנו תחזיקו טב 1.260.000 ש"ח דירת פאר 4 חדרם עם הנוף הכי יפה בארץ. משכנתא בסך הכול 3900 ל-30 שנה. פחות מהשכירות והבית שלנו. הבית שרכשנו ימשיך לעלות,כי הוא חדש,ובפ"ת העיר מספר אחת. היום אני יושב במרפסת השמש,לא תלויים בשוכרים,ונהנה מהחיים,עד מתי הינו ממתינים,לירידת מחירים. על תהיו פריירים תורידו לקבלנים מחירים,אנו דוגמא לזוג שפוי בני 35 שגרנו 10 שנים בשכירות.

זמן טוב להתחיל לחסוך באנרגיה מישהו ראה את היום שאחרי מחר

השם ירחם

מה יעשו עם כל הכסף הזה כאשר הטמפרטורה תעלה ב 10 מעלות?