הסיבה שכולכם מתווכחים היא כי אתם מבולב לים ולמה ? הדירות רמת השרון ברמת גן גבעתיים תל אביב נס ציונה רחובות ירדו בחצי השנה האחרונה בראשונות שצינתי הכי הרבה אפילו היתי אומר עד 15 אחוז באשדוד אשקלון מודיעין ועוד המחירים בשיא כמו כן בצפון הארץ

האמת עם היתם מבינים אז לא היתם יושבים על הגדר......ולאלה שאין כסף ליקנות, אתם לא יושבים על הגדר, אתם סתם לא עובדים מספיק קשה/חכם/או לאורך זמן מספיק. טרחתה ויגעתה - האמן.

אתה מקבל תשואה של6.72% לשנה על ההשקעה.בשום בנק לא תקבל תשואה דומה.כל זה משתלם כל זמן שיש לך שוכר אמין.

כמו מטורפים . כשיגיע הרגע נקנה כמו חיות

מי שמחפש להשקעה - יש המון הזדמנויות ברחובות עם תשואה יפה של 4.5% וצפונה. למגורים יש הזדמנויות. ביד2 לא תמצאו אותן. תעזרו במתווך מיומן שאתם סומכים עליו.

65 מטר, בניין ישן ,משופצת , דייר משלם שכירות 1400 ש"ח במחיר 250 אלף ש"ח ? הודה לתשובות

לכל הרוכשים הפוטנציאלים שלום. צר לי לומר לכם אבל אתם טיפשים. התקופה הזאת נהדרת לקונים יש מבחר עצום של דירות ויש אפשרות ללחוץ את המוכרים וניתן להשיג עסקאות טובות. אבל כל שמוק מגיע לראות את הדירה וחושב שהוא עושה טובה, מעקם את הפרצוף למטבח חדש מתלונן שהדירה קטנה (105 מ"ר) ועוד ועוד. בסוף החוכמולוג זורק מספר וחושב שאני אקפוץ משמחה. אז זהו שלא, 20 שנה אני מסתובב בענף וראיתי תקופות טובות ותקופות רעות דבר אחד אף פעם לא ישתנה והוא שהטיפשים תמיד אבל תמיד יפסידו. התקופה הזאת של שוק של קונים לא תמשיך לנצח ורוב הסיכויים שהשוק יתאפך בתקופת הקיץ. תסמנו אותי ב 100 מינוסים זה לא ישנה את העובדה שמי שצריך דירה ולא קונה כי הוא בטוח שהמחירים עוד יירדו עומד לחטוף.

מכרתי דירת 4 חדרים ב1.36M לפני שנה (רכשתי ב2005 ב0.7M) זאת אומרת שלמרות כול המחאה והדיבורים אנשים לא מורידים מחירים ויש מי ששמשלם!!! אם מורידים 10% זה בסדר ולגיטימי אבל מי שמצפה פה להתרסקות של 30-40% - תשכחו מזה... יחד עם זאת ההיצע במודיעין קצת גדל יש בניה חדשה אך לא מספיק והביקוש גובר אחרת אני לא מבין איך לא ירדו המחירים.

יש שמועות חזקות על קבלן גדול שקורס , בינתיים מנסים להסתיר את זה .

כך שמחירים לא יורדים בכלל. 2.85 מיליון לדירת 4 חדרים בתל אביב….

עוד 10 שנים יהיה כאוס במדינה זה ממש לא נורמלי מה שהולך פה ירחם השם !!

תמיד יהיו פראיירים שמוכנים לשלם יותר אבל זה לא אומר שכל העיסקאות כאלו.

מי שמחפש השקעה לטווח קצר, אולי עדיף לו שילך לערוץ השקעה אחר. מי שרוצה להשקיע לטווח ארוך, הכסף היום ת-מ-י-ד שווה יותר מהכסף שאולי יהיה בעתיד. המגמה של נדל"ן - תמיד עליה, כי יש רק ארץ ישראל אחת ובה מגבלות קרקע. מי שמפחד להשתעבד לכל החיים, בד"כ גם לא מתחתן, לא עושה ילדים ולא עושה קריירה - מי שבעד צדק חברתי שיצביע נכון בבחירות ושלא יפנטז על פנטהוז ברוטשילד ללא משכנתא.

כמה שאין לך מושג על מה אתה מדבר , מה אתה חושב שאני יושב על הגדר בגלל שאני רוצה שהמחירים ירדו ואז אקנה בזול ! . לא . אני יושב על הגדר מפני שאין לי כסף לקנות דירה במחירים האלה ואם צריך אשב על הגדר גם עוד שנתיים עד שהמחירים יהיו נורמלים ואני אוכל לעמוד בתשלומי המשכנתה וגם לגדל את משפחתי בצורה מכובדת , וכן גם אני וגם אישתי עובדים בעבודה מסודרת עם משכורת ממוצעת . אם אתה חושב שהמחירים לא ירדו אז תסביר לי מתי בפעם האחרונה ראית כל כך הרבה מודעות פרסומת בעיתונות של דירות למכירה מהקבלן עם כניסה מיידית ? , נכון גם אני לא זוכר הרבה שנים מבול כזה של דירות מהקבלן לכניסה מיידית וזה רק מסיבה אחת , הם תקועים עם הדירות בגלל שאין קונים אבל על הבניה הם שילמו , ותהיה בטוח ששילמו הרבה פחות ממה שהם מוכרים , כמה זמןן אתה חושב שהם יוכלו להחזיק מעמד בלי להוריד את המחירים למחירים נורמלים וזה לא אומר שהם יפסידו על הדירות , פשוט הרווח שלהם לא יהיה 500% אלא רק 150% , ממש כואב הלב עליהם נכון . אבל כל זמן שיהיו אדיוטים שיקנו דירה בכל מחיר , גם אם הם יודעים שלפני שנים בודדות אותה דירה עלתה ב60-70% פחות אז לא תהיה הירידה הגדולה במחירים שלה מחכים הרבה מאוד אנשים שאין להם מספיק כסף לקנות דירה במחירים מטורפים כאלה . מקווה שמהר מאוד תהיה הנפילה במחירים , וליבי עם כל האדיוטים שמכרו את הנשמה שלהם לדירה והם יגלו שהדירה עליה הם משלמים שווה הרבה פחות ממה ששילמו . אבל למרות הכל אני לא מרחם עליהם יותר מידי מפני שבגללם אני לא יכול לקנות דירה .

זה שקנית דירה ואין לך שקל בבנק היום זה בעיה שלך. המחירים ירדו ובגדול. כל בועה מתפוצצת בסוף. הוא עולה מאוד גבוה ולחץ האוויר מפוצץ אותה. זה מה שיקרה לדירה שלך ששילמת עליה 100 אחוז יותר משוויה הריאלי. בהצלחה

קצת יותר אמין מהנתונים של רימקס... "נדל"ן בישראל תמיד עולה" ;-).

תמשיך לקנא ואל תקנה תחכה , תחכה... המחירים עוד יעלו בישראל המחירים רק עולים בינתיים תמשיך לזרוק כסף על שכירות ותנפח את חשבון הבנק שלנו תן לחכמים ממך לקצור את הפירות :)

זוג שלא יכול לרכוש דירה ב1.5 מליון סביר שאם היא תרד במקרה הטוב ל1.3 מליון הוא גם לא יוכל לקנות או בגלל שעדיין אין לו כסף או בגלל שבנק ישראל יקשיח את התנאים לקבלת משכנתה כפי שהיה לפני כחצי שנה. לכן כל מי "שיושב על הגדר" וישן תתכילו להתעורר על החיים שלכם או שתרכשו אוהל לייד הגדר או במדבר שם יותר זול.

המחירים הרבה יותר נמוכים במודעין. גם בבוכמן יש הצפה של בתים.- דירות הרבה שכירות יש בעיר. המחירים האמיתי תסתכלו במס רכוש

אז המחירים לא יירדו! אנשים כבר כמעט שנה "על הגדר", מחכים שיירד. משלמים שכירויות, עוקבים, מחכים. עכשיו כשהבינו שזה לא הולך לקרות ואלו המחירים, יחזרו כולם לשוק, כל אלה שהתחתנו בקיץ האחרון, כל הצעירים, כל אלה שהתגרשו, משפרי הדיור שנולדו להם ילדים וצריכים דירה גדולה יותר וגם קצת משקיעים... הקבלנים מנגד הריחו את הריח כבר לפני כמה חודשים והאטו את הבנייה. "מה שהיה הוא שיהיה", אולי לא תמשך העליה המטורפת, אבל ירידה לא תהיה.

תהנו לכם מהחובות שצברתם לעצמכם ובאותה העת תהנו מהמחירים שלאט לאט ירדו !!!!!פרייארים לא נגמרים הם רק מתחלפים פחחחחחחח

מן הסתם לאחר שיפוץ הדירה כל דייר ירצה למכור אותה ב 1.5 מיליון.