אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מדד נדלניסט: האוהלים פורקו, המחירים ירדו ב־5%

60 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
60.
מחירים במוצקין מלפני שנתיים.אין דירה בנווה גנים ב 850000ש .מכיר 2 משפ' שמכרו ה 1050000ש
מחירים במוצקין מלפני שנתיים.אין דירה בנווה גנים ב 850000ש .מכיר 2 משפ' שמכרו ה 1050000שדירות לא חדשות. המחירים בכלל לא מתאימים למציאות.בקרית ים שנחשבת פחות איכותית מוכרים ב 900-1000ש.מחירי בסקר לא משקפים את המציאות.
מיקי | 25.01.12
56.
54 יש מלא היצע זה רק עניין של מתי יופשר...
יצא לכם לעבור פעם בחולות ראשון? כל המרכז מלא קרקעות פנויות . חולות ראשון, חולות חולון, מזרחית לתל אביב. תשימו לב שברגע שאתם יוצאים מתל אביב ואתם נוסעים 20 דקות מזרחה או דרומה יש רק חול וחול עד שמגיעים לעיר הבאה. מה יש בין תל אביב לאור יהודה? אי אפשר לבנות שם עוד דירות ? יש עוד מקום לבניית מאות אלפי דירות - בטח שבבנייה לגובה.
יש מלא היצע | 21.01.12
55.
גם ככה עוד מעט נופלים עלינו טילים ...
ברור לכולם ,שתוך שנה שנתיים יפלו עלינו טילים כי צריכה להיות הכרעה מול איראן. אחרי שיפלו הטילים מפת המחירים תשתנה גם ככה אז מי שיהיה בר מזל ויחיה צפוי לקבל הנחה גדולה. מצד שני אם לא תהיה הכרעה ואירן תשיג נשק גרעיני ותאיים עלינו כל בוקר צפויה בריחה מסיבית מהארץ שתוביל לירידת מחירים עוד יותר גדולה.לא בטוח בכלל שנרצה להשאר פה וחבל לקנות דירה כי אז לא יהיה לנו כסף להתחיל מחדש מעבר לים. בקיצור צפויות לנו כמה שנים קשות גם ככה וכסף נזיל הוא המלך. מלחמה = פחות אנשים אבל גם פחות דירות + בריחת זרים. נשק גרעיני לאירן = פחות אנשים + בריחת זרים עם אותו מספר דירות.
איש | 21.01.12
53.
די, אין לנו מה לחכות לירידות כי.....
אין מספיק הצע ואדמות בגוש דן אז גם אחרי הקיפאון של החודשים האחרונים בסוף מי שצריך דירה יקנה ואז שוב הביקוש יעלה ואחריו המחירים (הכל עיניין של הצע וביקוש !!) את האמת לי כבר נימאס לשלם לשכירת כל חודש 4000 ש"ח אני מעדיף לשלם עבור "הקירות שלי" .... ומי שיש לו שכל בראש, ולא יחשוב מהבטן יודע שאני צודק !! בהצלחה :-)
אזרח חכם | 20.01.12
51.
אני גר בחולון ומחפש דירה בח300
אני מחפש כבר יותר מדי דירה .אני לא רואה שהמחירים יורדים דירה בח 300 בקומה 3 1,900,000 פרויקט של מזרחי ובניו או זלמן זכריה שמוכר דירה ב 1,900,000 ש"ח וקבוצת נתנאל גרופ שמוכרת דירה בקומה 2 ב 1,880,000 ש"ח ובוני התיכון שמוכרים דירות במגדל החדש שלהן ב 1,950,000 ש"ח ועוד ועוד אני לא רואה שהמחירים ירדו בחולון בשכונת ח 300 .אני יודע שיש קבלנים מעולים בחולון והשכונה מבוקשת ביותר אבל ירידת מחירים כמו שמדברים כבר יותר מדי זמן.בנתיים משלמים שכירות והמחיר לא יורד!!אלא אם הקבלן רוצה למכור כמות יפםה של דירות יעשה מצבע יפה וימכור יותר מ2 דירות !! היה קבלן שעשה מבצע אבל הוא מכר דירות 5 חד' בגודל 4 חד' בגלל זה לא קניתי אני צריך 5 חד' ולא 4 חד'!!
יותם | 20.01.12
50.
המחירים יורדים כולל שכירות
אני גר בחולון וכושר דירה. אז כמה עובדות - בעל הבית שלי מת למכור את הדירה אבל אין קונים והוא כבר ירד במחיר ועדיין אין קונים הוא מבין שהמצב רק מחמיר ולכן מוריד כמו כן אני מחפש היום דירה יותר גדולה ותאמינו לי המשכירים ממש שינו את היחס שלהם - פשוט מוכנים להשקיע הרבה יותר בדירה בשביל שאשכור ואף מורידים מחיר, משהו שלא יכולתי לחלום עליו לפני שנה שנתיים. המודעות פשוט מתווספות ולא נעלמות. אנשים נכנסו למגננה והשינוי כבר מגיע, אבל סובלנות עוד שנה התמונה תהיה אחרת לגמרי המחירים ירדו. על תשקחו שגם הבחירות מתקרבות ונתניהו יעשה הכל בשביל להוריד מחירים הוא יודע שעל זה יבחן
סשה | 19.01.12
43.
הוד השרון - המחירים בירידה
כל בעלי הדירות הישנות בהוד השרון מכרו במחירים מופקעים כי לא היתה בניה כיום הבניה במתחמים החדשים 1200 וכו' ואזור רמתיים שהינה בהקפים גבוהים. גוררת שאנשים מעדיפים ובצדק לרכוש דירה חדשה עם קבלן , משודרגת ,גדולה + אזור עם תכנון טוב יותר מאשר דירות יד 2 שבהן כל המערכות כבר מתיישנות ומצריכות החלפה (ספינקלרים,משאבות מים, דוודים, גרנטורים ועוד ) דירות למשל במתחם 200 לא נמכרות . נעשתה רק עסקה אחת ב 7 חודשים האחרונים . אפשר לראות את הנ"ל מעיון בנתוני המיסים של מס שבח . לקונים אניממליץ לא להיות פריירים של בעלי דירות חמדנים שעל גבכם ישדרגו את הדירה שלהם בסכום מועט
סתיו | 19.01.12
41.
איזה כמויות של טיפשים הגיעו לדרום העיר, אין להם 5000 שקל לשלם על דירה במרכז העיר
אז הם באים ומוכנים לשלם 4500 על דירה בת 60 בדרום תל אביב בשכונה רעה, רעה מאוד. והם חושבים שעשו את עסקת חייהם והם מרוצים. אלה בדיוק האנשים שמעלים את שכר הדירה ומחירי הדירות, אלה שמוכנים לשלם את הסכומים האלה. ועוד על איזה בית באיזה שכונה.
רני | 19.01.12
38.
מאיפה המחירים האלה?
לדוגמא בחיפה מרכז הכרמל בחלום אפשר למצוא דירת 4 חדרים במיליון. מינמיום מיליון וחצי רוצים אבל זה לא שווה אוכלוסייה זקנה ארנונה יקרה.. מחירים נורמלי באזור הזה צריך להיות באזור ה700 אלף ל4 חדרים ויש עוד לאן לרדת משם עד שהמחירים לא יורדים ב50% לא קונים!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
אורן | 19.01.12
36.
מחירי הדירות ת"א ונתניה בהשוואה לצרפת (ה"זרים")
מקורות יודע דבר או שניים מספרים שתנועת הזרים (הצרפתים) החוצה מאיזורי הביקוש וזה נובע בעיקר מהמצב הכלכלי הרעוע משהו באירופה ובצרפת תוסיפו לכך את עניין המחירים שקפצו ואז זה מביא אותם למימושים וכו' וכן תשלומי אחזקה/ארנונה וכו' מביא את הנכס להכבדה. לא יודע אם מדובר בבועה או לא מה שכן מצב מחירי דירות ביחס לשכר הממוצע גבוה. אתמול בנק ישראל פירסם שמחירי המזון גבוהים ב 30% ממה שצריך להיות. להזכירכם המחאה הגדולה התחילה במחיר הקוטג'. אין מצב בעולם שהבנק המרכזי היה מפרסם דבר דומה על מצב מחירי הדירות משתי סיבות עיקריות א. פאניקה לכל המשקיעים בשנתיים האחרונות למכור את הדירות ברשותם- יכול לגרום לזעזוע בבנק ובמשק ב. איפה היה המפקח על הבנקים (מתוך בנק ישראל) שכל שמאי הבנקים למשכנתאות יצאו להעריך בתים לפיהם ניתנו/חולקו משכנתאות בצורה אגרסיבית ביותר - 1. ללא מגבלה או מגבלה של 90%.... 2. השאלה השניה מאיזה ערך דירה 1 מ'שח ? 1.8 מ'שח ? - גם אם יורידו את שיעור המשכנתאות עדיין יש שמאי רחוב/בנק שיגדילו יופי את ערך הדירה בכדי שאלו הרוצים לקנות - ייקנו !!!
אבי | 19.01.12
35.
תהיה ירידה של עד 5% בשנה למשך 3-4 שנים
זה יסתכם ב 15-20 אחוז. הרעיון הוא שמי שיושב על הגדר ומשלם שכירות משלם את רוב מה שהוא ירויח מההמתנה לירידת מחירים בתור שכירות (תשואה של 3.5 אחוז לדירה מול ירידת מחיר של 5% - רווח 1.5% כל שנה). כל תהליך אחר המשך עליות או ירידה חדה יגרום הרבה יותר נזק מתועלת, לא פישר, לא שטייניץ ולא ביבי יתנו לזה לקרות. נכון, היושבים על הגדר אכלו אותה אבל הזוגות הצעירים של עוד 4-5 שנים כבר יוכלו לרכוש דירות במחירים סבירים.
י. | 19.01.12
34.
שימו לב לרחובות
לא בכדי הנתון המציג את רחובות הוא הנתון האמיתי של המצב בארץ. מדובר על עיר שהחלו לפני כשנה לשווק פרוייקטים גדולים של בניה, מצב דומה קורה בשאר איזורי הפריפריה בארץ רק באיחור של מספר חודשים. משמע המתנה לא ארוכה גם באיזורים אחרים בארץ נראה ירידה דומה של מחירים בפרוייקטים חדשים, שתגרור אחריה ירידה במחירי הדירות מיד שניה, שיובילו לירידה נוספת עד לאיזון. כל מה שנותר הוא להסתכל היכן מוצבים מנופי הבניה ולהמתין. בהצלחה
רחובותי | 19.01.12
26.
אין כתבה אמינה כמו כתבת מתווכים
אין כמו מתווכים, מהמקצועות ה"אמינים" והנייטרלים בשוק כדאי לגרום לי להאמין שהמחירים יורדים רק קצת והם ובדרך לעליות. נסיונות נואשים לשכנע את ההמונים לקנות עכשיו. אז לידיעתכם - אין הרבה ביקושים כבושים. מה שכן יש זה הרבה מעוניינים שלא יכולים לקנות במחירים היום! המחירים יורדים דרסטית וימשיכו לרדת. כל הניתוחים האמינים (ולא של מתווכים) באתר בועת-נדל!ן-בישראל. אל תאבדו את עתידכם עם משכנתאות מטורפות כי "המתווכים אמרו"
נילי | 19.01.12
25.
שמישהו כבר יצעק את זה.....
אנשים לא קונים בתים כי אין להם כסף ויחד עם כל ההגבלות במשכנתאות גם לא ניתן לקחת סכום המכסה את כל ערך הדירה שאותה הם רוצים לקנות .כל המצב האבסורד שהיה בשנתיים האחרונות שאנשים בלי כסף התחייבו למשכנתאות אדירות והיום משלמים יותר מחצי מסך ההכנסות החודשיות שלהם עבור המשכנתא הוא מצב שלטווח הארוך יביא רק נזק עבורם ואף למדינה. ולגבי אדון אבי חיון הזכיין של רימקס בבאר שבע אתה חתיכת שקרן בתור אחד שמכיר את העיר ואף כמה מהסוכנים שלך על פי מה שהם אומרים המצב אצלכם לא משהו בכלל אז תפסיק לפזר הודעות שיקריות הבאות מתוך אינטרס אישי מובהק מה גם שאתה טוען שהמחיר הריאלי לדירת 4 חדרים בבאר שבע הוא 800000 שקלים הוא נתון דפוק עבור עיר שלמען ההגינות אין בה שום דבר טוב לא ברמת החינוך לא ברמת התרבות ולא ברמת התעסוקה אפילו ים אין בה אז אין שום סיבה שמחיר דירה בבאר שבע יעלה כמו נגיד אשדוד או רחובות בשורה התחתונה מחירים ירדון כי אין כסף לאנשים לעמוד במחירים האלה היום
רון | 19.01.12
22.
מה שמצחיק אותי הוא
שכל הנדלניסטים מנסים לשכנע אותנו לקנות דירה כי זה בזבוז כסף לשלם שכירות. אבל כשהם רוצים להשכיר את הדירה שלהם הם מציינים כמה עדיפה שכירות על קניה. אני לא מאמין להם בשני הקצוות. למזלי השכירות שלי סבירה וגם בעל בית נורמלי . אני גר בבית שלו כבר 10 שנים וזה עדיין לא מתקרב לחצי מהמחיר שהוא שילם עליו. ויש לי אורך רוח לחכות לירידות מחירים
לא מצחיק | 19.01.12
14.
הוד השרון - המחירים המוגזמים מתחילים לחזור לרמה נורמלית
ברב העסקאות שנחתמו בחצי שנה האחרונה, המחירים ירדו ב-100 עד 150 אלף שקל לעומת מחירי השיא, ונראה שהמגמה היא המשך הירידות. לאור בנייה מאסיבית במתחם 1200 והיצע גדול במתחם 200, אין ביקוש והמחירים בירידה. אנשים תקועים עם דירות למעלה משנה ורק אלה שמבינים שהמחירים של לפני שנה לא יחזרו ומורידים מצליחים למכור.
מתווך | 19.01.12
13.
שוב כתבה מפוזיציה-לאנשים נגמר הכסף-ולכן מחירי הדירות לא יכולים לעלות יותר.
היום זוג צעיר בהנחה שהוא חייב להביא לפחות 40 אחוז מערך המשכון - קונה דירה במחיר של 1000000 - 1200000 . משכנתא של 800000 ע"פ מדד שפיצר או קרן שווה - יוצא לתשלום חודשי (5% ריבית) בין 4700-6000 ש"ח במשך 25 שנה. לאן אתם רוצים להגדיל את מחיר הדיור-כל כתבות הפוזיציה ההזויות. בכלכלה יש מושג שקרא "שער" ברגע שמחיר מוצר עובר את השערהוא מפסיק להיות אטרקטיבי לצרכן. אתם יכולים לדרוש ש"ח1200000 עבור דירת 4 חדרים יד 2-השאלה מי יכול להרשות לעצמו. ומיתון חריף ברקע - ענני מלחמה- ניתוק וסנקציות כלכליות- מלחמת יהודים ביהודים, כל אלו עומדים לפיתחנו - ואתה מנסה למכור לי שאנו עומדים בפני עליית מחירים??????? אם תביט סביבך תראה שאנשים מתחילים לגור כבר באוהלים.
 | 19.01.12
12.
ב 2006 רכשתי דירה חדשה 4 חדרים בכפר סבא במרכז העיר במיליון. זה ערך דירה הגיוני.
הקבלנים קנו אדמות בכפר סבא, הוד השרון והסביבה במחיר מופקע והעלו את המחירים כי השוק עלה. אתם ציבור מטומטם שמוכן לשלם מחירים מופקעים אז מה אתם מצפים? עלויות בניה כמעט ולא השתנו, ואם כבר זה צמוד למדד הבנייה אז הקבלן גובה את זה מהרוכש. כאשר הפרוייקטים היו בתחילתם המחיר היה 1.2-1.3 מיליון. וכשאותו ציבור מטומטם שמוכן לשלם 1.5 מיליון לאותה דירה באותו מקום כאילו אין מחר אז המשיכו להעלות את המחיר ל- 1.6. זהו רווח נקי לקבלן. שולא יבלבלו לכם את הביצים.
aui | 19.01.12
5.
הוד השרון - המחירים בירידה .
דירות 4 חדרים בבניינים עם "ותק" של עד 10 שנים כבר לא נחטפות ובקושי נמכרות . כיום אם כבר יש ביקוש יותר ל 5 חדרים . מכיוון שהפער בין 4 ל 5 חדרים הינו רק כ 150 א' ש"ח , בבניינים חדשים . הקבלנים הבונים במתחם הגדול 1200 וכו' הורידו מחירי 5 חדרים ולכן אין טעם לקנות דירות יד 2 , אלה אם כן ירדו המחירים עוד .
ירון | 19.01.12
4.
שטויות במיץ - כנסו!!!
מחירי השכירויות ירדו - אני עוקבת אחר מודעות ביד 2 - דירות נמצאות ריקות כבר חודשיים כי לא מוצאים פריאירים שישלמו את המחירים הללו. והמשכירים מורידים את המחירים. חבר'ה אל תתנו מידע שגוי. הפרייארים כרנאה גם מוחים!!!! טבלת השכירויות שלכם שגויה לחלוטין!!! צצינתם מס' חדרים ולא מ"ר - שטויות !!! הכתב עושה יד אחת עם הנדלניסטים - בטח גם לו יש איזה דירה שהערך שלה ירד והוא רוצה לשפר אותה בעזרת הכתבה!!! המוכרים ימצמצו עוד הרבה - כי אין הגיון למחירים המבוקשים
נועה  | 19.01.12
3.
כל אלה שטענו שיהיה "פיצוץ בועה" היום אוכלים את הכובע כי ישראל היא לא אמריקה
אין מה להשוות את ישראל ואמריקה לא בנסיבות ולא בתוצאה. גובה המינוף פה של לוקחי המשכנתאות הוא 60%. שם הוא היה 100%% על דירה ראשונה, שניה ושלישית, רמת האמון והבטחונות שקיבלו הבנקים שם היא מצחיקה ואף פושעת. ירידות מחירים של 5% הן תיקון קל בלבד אחרי עליות של 100%.
הילה ר. | 19.01.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת