9. לא הבנתי את החישוב תשואה שלו "אם קונים קרקע ב־5,000 שקל למ"ר ובונים בעוד 5,000 שקל למ"ר, אני צריך דמי שכירות שנתיים של 1,500 שקל למ"ר לשנה כדי לייצר תשואה של 5%." 10000:1500 , יוצא 15% לא 5% יוסי | 22.02.12 (ל"ת)
4. נוסחא מעוותת. צריך מקסימום תושבים במרחק כמה דקות ה-ל-י-כ-ה מהמסחר. לשם כך צריך צפיפות גבוהה מיושן לדבר על "מרכז מסחרי". צריך לדבר על חזית מסחרית כחלק מעירוב שימושי קרקע. מעליה יכולים להתמקם שירותים, משרדים וכמובן מגורים בצפיפות גבוהה. בשילוב תח"צ טובה, כך יוצרים עירוניות. מתכנן | 21.02.12 (ל"ת)
3. יש מספיק מקום לחניה, מחוץ לתל אביב בתל אביב אין מרכז שכונתי יש הכל בכל מקום אז תל אביב לא רלוונטית בכלל אולי השכונות שעוטפות את העיר יש פוטנציאל למרכזים כאלה גיא | 21.02.12 (ל"ת)
2. ל-1 חנייה לרכב זה חובה אפילו אם המרכז במרחק הליכה אתה תעדיף נגישות לרכב כדי להימנע מסחיבת מוצרים כבדים ברחוב. אזרח | 21.02.12 (ל"ת)
1. מרכז שכונתי?!? אצל היזמים נגישות משמעותה חנייה.רק שאין לנו מקום לכל כך הרבה חנייה. מה לגבי מרכזים במרחק של חמש דקות הליכה? מיקה | 21.02.12 (ל"ת)
שטחי מסחר מתחת לבית הופכים ללהיט נדל"ני
9 תגובות לכתיבת תגובה