היתי בכנס שאפו שאפו במסחרי צריך להגיד את האמת למרות. הביקורת. ואני איש שטח רואה ומרגיש חזק ואמץ

יש עודף משרדים ומחסור בדירות ויש המון עסקים קטנים שהסבו דירות אז אם הם יעברו לבניין משרדים יהיו יותר דירות אני לא מבין למה לעיריות עדיף משרדים קטנים במקום תושבים?

אדון ג'קי מוקמל הנכבד, מפעם לפעם אתה יוצא בכותרות וסיסמאות שכל מטרתם היא אך ורק לנסות למצב את מעמדך כמעין גורו של ענף הנדל"ן המסחרי בארץ ובכך בעקיפין לקדם ולפרסם את משרדך מה גם שאתה יורק לבאר שממנה אתה שותה וגורם נזק בעיקר פסיכולוגי לשוק ולכל הענף,מה שבטוח בינתיים שהבועה אם קיימת היא בתחום המגורים שעלה בצורה דרסטית ולא בתחום הנדל"ן המסחרי שכמעט ולא חלו בו שינויים משמעותיים ב-10 שנים האחרונות (כך לשם השוואה את המחירים בסיטי של ת"א למטר רבוע שנמוכים משמעותית ממרכזי ערים אחרות בעולם) ומסתבר שלמרות הכל התפוסה בכל אזורי הביקוש היא גבוהה ביותר ובנייני המשרדים מתמלאים.

תגובה ל7:: זה לא מה שיגיד מוקמל אם יקבל בנין משרדים לשיווק,, כל החנופה ההתרפסות בפני היזם והאופטימיות היתה אז שגורה בפיויו. האם אפשר להבין שהצטמצמו הלקוחות שפונים למ.א.ן להיעזר בשירותיהם ודבר שמותיר למוקמל הרבה זמן פנוי להיות פרשן.

לפני שמאשרים תוכניות חדשות לבניית מאות אלפי מ"ר משרדים בגוש דן , בתל אביב , בבני ברק, בפתח תקווה , בגבעתיים ברמת גן ועוד , טוב יעשו וועדות התכנון אם יבקשו סקר מקיף של ביקושים עתידיים ואז יחשבו לאשר ולתכנן בזהירות הראויה תוכניות ת.ב,ע חדשות למשרדים . איך אמר שר האוצר לשעבר " משוגעים רדו מהגג " וכל השאר הסטוריה . חשוב להזכיר לראשי הרשויות כי את הארנונה גובים מנכס מאוכלס ולא מתוכניות מאושרות שייבנו אולי בעוד 100 שנה !!!

יש לעודד בעלי בנייני משרדים ריקים להסב אותם לבניינים לדיור להשכרה.

מעניין לדעת אם מוקמל היה נוקט אותה עמדה לו היה מגיע למשרדו לקוח המעונין לקנות בנין משרדים ומייעץ לו לא לקנות בנין שיהפוך למצבה.,. לדעתי כל משרדו היה מגויס למצוא בנין לאותו קונה. התשובה ברורה.

בבני ברק בונים בטירוף מגדלי משרדים - אלו שמוכנים לאיכלוס ריקים ברובם - בשביל מה בונים כל כך הרבה? אפשר לחשוב שחסרים משרדים!

בשוק הדיור למגורים אפילו מצווה לא תהיה לכם

אבל לא אפילו דירה אחת למגורים

משרדים צריכים להיות מושכרים ב 10 דולר למ"ר מקסימום אין הצדקה ממשית ליותר מזה