22. בעזרת ה' צרות עין ותאבת בצע יהיו המכשול העיקרי לפרויקט שרק יעלה את ערך העיר הזאת אחזקת בנין זה מה שמפחיד אתכם ? לגור במקום ראוי לגובה ,עם מרווח מכובד בין הבניינים כמו בפרויקט ליד הים ( המעברה לשעבר )ופיתוח סביבתי זו לא תמורה ראויה עיר עם פוטנציאל יוקרה ורדידות מחשבתית של מעברה תתקדמו ותראו איזה ביקוש ושם יצא לבת ים וגם לראש העיר המוכפש שבינתיים מצליח להרים את הראש לרוב התושבים -ישר כח. tjs | 18.03.12 (ל"ת)
21. מרמים את הדיירים!! שווי הקרקע גבוה בהרבה!!! קרקע באיזור זה נמכרת בכ- 600 א' ש"ח ליח"ד. בואו ניקח בחשבון 500 א' בלבד...יוצא ששווי הקרקע (730 כפול 500000) שווה ל- 365 מ' ש"ח!!! תחלקו את זה ל- 168 (כמות יח"ד כרגע) ותראו ששווי הקרקע ליח"ד עומד על 2.2 מ' ש"ח!!!!!!! ...אבל לדיירים הבטיחו דירה בשווי 1.4 מ' ש"ח בלבד!!! 35% פחות!!!!! דיירים יקרים, גונבים אתכם!!!! תדרשו יותר!!!! משה | 18.03.12 (ל"ת)
17. תגובה ל-10 השכירות לבעלי הבתים שמפונים מרגע הפינוי ועד לאיכלוס של הבית החדש הוא על חשבון היזם. חד משמעי וחד וחלק. בעל דירה שמפונה מהבית הישן שנהרס לא משלם אגורה על שכירות לתקופת הביניים. גם את העברת תכולת הדירה מהישן לשכירות וגם ההעברת התכולה מהשכירות לבית החדש זה על חשבון היזם! קובי הקאובוי | 15.03.12 (ל"ת)
14. בכללי פרוייקט פינוי/בינוי הוא אחד המיזמים שהכי קשה להוציא לפועל. הסיבה העיקרית כי אנחנו "ישראליים" וכי: -גם שמציעים לנו דירה חדשה לגמריי אנחנו תמיד נחשוב שהקבלן דופק אותנו. -הקבלן באמת ידפוק אותנו. -אנחנו גם נחשוב שהעורך דין שמייצג אותנו בכל הסיפור הזה דופק אותנו. -העורך דין באמת ידפוק אותנו. -אנחנו תמיד נבקש יותר. -גם אחרי שנקבל את מה שנבקש לא ניהיה מרוצים. - ואין לזה סוף.......... בקיצור ישראליים... שמואל | 15.03.12 (ל"ת)
13. שמהתתחלה יבנו מגדלים של 80 קומות שיאכלסו 320 משפחות, אפשר להצמיד אותם או פשוט לחבר את כולם ולשכן אלפי אנשים בשכונה כזו. ועכשיו ברצינות - אני קוראת את הכתבה הזאת וזה פשוט מדכא. כמה עומס וצפיפות אפשר לסבול? איך הילדים שלכם מציירים בית בגן, עם גג אדום ופרחים בחוץ?אז איפה הדברים האלו? "הבית של סבתא" הפך למשהו דמיוני-היסטורי איכשהו. לאנשים כבר ממש לא מזיז איכות חיים, שקט או פרטיות, זה אפילו לא קריטריון. טל | 15.03.12 (ל"ת)
12. הפתרון הטוב ביותר לקנות דירה בעיר רק שעיריית בת ים לא תשכח לפתח תשתיות מתאימות לבניה הגדולה . רפי | 15.03.12 (ל"ת)
10. מה עם הוצאות שכירות? אם היית לי דירה בשווי 700,000 ש"ח תקופת הבינוי עד האכלוס הסופי, מינימום 4 שנים (אל תאמינו לכל ההבטחות ההזויות של 2.5 שנים..). שכירות חודשית של 4,500ש"ח ל- 48 חודשים, 200,000ש"ח, הוצאות נלוות של מעבר דירה פעמיים (לשכירות ובחזרה) כ- 50,000ש"ח מינימום.. יוצא רווח תיאורטי של 400,000ש"ח אם תהיה יידה של שווי הבתים בשנים הבאות, הדיירים לא ייצאו עם רווח כלל. בנוסף להוצאות גבוהות של ניהול בניין ברמה גבוהה. מני | 15.03.12 (ל"ת)
9. מוטי ששון תלמד אולי גם בגסי כהן תדאג לפנוי בנוי. מוטי ששון תלמד אולי תדאג שיקרה גם בגסי כהן פנוי בנוי.במקום אורוות הסמים,ומערות הפשע.בשכונה, גם יהיה טוב פעם אחת לתושבי השכונה שירגישו שייכים לחולון. אדם | 15.03.12 (ל"ת)
8. תשובה למספר 4 למיטב הבנתי, הקבלן משלם לכל משפחה דמי שכירות לתקופת הבניה, או לפחות משתתף במשהו. יעל | 15.03.12 (ל"ת)
7. לא הכל ורוד!!! חשבתם לעצמכם מה קורה לצפיפות הכבישים והחניות כאשר לוקחים תא שטח שפעם גרו בו 80 יחידות דיור ובונים מגדל עם 200 יחידות דיור???? פקקים,אין חניה......אין תשתית מתאימה .... הפיתרון יכול להיות טוב רק אם יתנו מחשבה גם לנושאים מסביב... חומר למחשבה | 15.03.12 (ל"ת)
5. טוב מאוד ! ככה צריך לעשות בכל הערים בארץ. שיטה מצוינת לעוד דירות , פחות כיעור של שיכונים כולפ מרויחים | 15.03.12 (ל"ת)
3. ומי בדיוק יעמוד בהוצאה של 1000 ש"ח לחודש ועד בית? כל בניין צריך להתנהל כגוף כלכלי בפני עצמו. בחיית | 15.03.12 (ל"ת)
2. דיבורים כמו חול ואין מה לאכול/לגור. אם אמרו שייקח שנתיים לאשר התוכנית אז ייקח 12 שנה. שכחו את ספרת העשרות. רועי | 15.03.12 (ל"ת)
פינוי־בינוי תופס תאוצה בבת ים
22 תגובות לכתיבת תגובה