אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

פינוי־בינוי תופס תאוצה בבת ים

22 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
22.
בעזרת ה'
צרות עין ותאבת בצע יהיו המכשול העיקרי לפרויקט שרק יעלה את ערך העיר הזאת אחזקת בנין זה מה שמפחיד אתכם ? לגור במקום ראוי לגובה ,עם מרווח מכובד בין הבניינים כמו בפרויקט ליד הים ( המעברה לשעבר )ופיתוח סביבתי זו לא תמורה ראויה עיר עם פוטנציאל יוקרה ורדידות מחשבתית של מעברה תתקדמו ותראו איזה ביקוש ושם יצא לבת ים וגם לראש העיר המוכפש שבינתיים מצליח להרים את הראש לרוב התושבים -ישר כח.
tjs | 18.03.12
21.
מרמים את הדיירים!! שווי הקרקע גבוה בהרבה!!!
קרקע באיזור זה נמכרת בכ- 600 א' ש"ח ליח"ד. בואו ניקח בחשבון 500 א' בלבד...יוצא ששווי הקרקע (730 כפול 500000) שווה ל- 365 מ' ש"ח!!! תחלקו את זה ל- 168 (כמות יח"ד כרגע) ותראו ששווי הקרקע ליח"ד עומד על 2.2 מ' ש"ח!!!!!!! ...אבל לדיירים הבטיחו דירה בשווי 1.4 מ' ש"ח בלבד!!! 35% פחות!!!!! דיירים יקרים, גונבים אתכם!!!! תדרשו יותר!!!!
משה | 18.03.12
17.
תגובה ל-10
השכירות לבעלי הבתים שמפונים מרגע הפינוי ועד לאיכלוס של הבית החדש הוא על חשבון היזם. חד משמעי וחד וחלק. בעל דירה שמפונה מהבית הישן שנהרס לא משלם אגורה על שכירות לתקופת הביניים. גם את העברת תכולת הדירה מהישן לשכירות וגם ההעברת התכולה מהשכירות לבית החדש זה על חשבון היזם!
קובי הקאובוי | 15.03.12
14.
בכללי פרוייקט פינוי/בינוי הוא אחד המיזמים שהכי קשה להוציא לפועל.
הסיבה העיקרית כי אנחנו "ישראליים" וכי: -גם שמציעים לנו דירה חדשה לגמריי אנחנו תמיד נחשוב שהקבלן דופק אותנו. -הקבלן באמת ידפוק אותנו. -אנחנו גם נחשוב שהעורך דין שמייצג אותנו בכל הסיפור הזה דופק אותנו. -העורך דין באמת ידפוק אותנו. -אנחנו תמיד נבקש יותר. -גם אחרי שנקבל את מה שנבקש לא ניהיה מרוצים. - ואין לזה סוף.......... בקיצור ישראליים...
שמואל | 15.03.12
13.
שמהתתחלה יבנו מגדלים של 80 קומות
שיאכלסו 320 משפחות, אפשר להצמיד אותם או פשוט לחבר את כולם ולשכן אלפי אנשים בשכונה כזו. ועכשיו ברצינות - אני קוראת את הכתבה הזאת וזה פשוט מדכא. כמה עומס וצפיפות אפשר לסבול? איך הילדים שלכם מציירים בית בגן, עם גג אדום ופרחים בחוץ?אז איפה הדברים האלו? "הבית של סבתא" הפך למשהו דמיוני-היסטורי איכשהו. לאנשים כבר ממש לא מזיז איכות חיים, שקט או פרטיות, זה אפילו לא קריטריון.
טל | 15.03.12
10.
מה עם הוצאות שכירות?
אם היית לי דירה בשווי 700,000 ש"ח תקופת הבינוי עד האכלוס הסופי, מינימום 4 שנים (אל תאמינו לכל ההבטחות ההזויות של 2.5 שנים..). שכירות חודשית של 4,500ש"ח ל- 48 חודשים, 200,000ש"ח, הוצאות נלוות של מעבר דירה פעמיים (לשכירות ובחזרה) כ- 50,000ש"ח מינימום.. יוצא רווח תיאורטי של 400,000ש"ח אם תהיה יידה של שווי הבתים בשנים הבאות, הדיירים לא ייצאו עם רווח כלל. בנוסף להוצאות גבוהות של ניהול בניין ברמה גבוהה.
מני  | 15.03.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת