אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

השרים חגגו את הוזלת שוק הדיור, מתי נרגיש אותה?

69 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
69.
טירוף וחוסר אחריות לקנות במעל חצי מליון ש"ח!
מטורף מי שקונה דירות במודיעין/רחובות/ראשל"צ שבמזרח התיכון, חצי שעה ומראמללה ו40 דק' מעזה ביותר מחצי מליון ש"ח! הן לא שוות יותר מזה.... בדרך: ירידה המונית/מרד מילואים/הפגנות בוטות מי שקונה- פראייר או חסר אחריות. השלטון מנותק לחלוטין מהעם- ברק עם דירות היוקרה, ביבי עם הבתים ברחביה וקיסרה, ליבני עם וילה במרכז הארץ.... הלב כואב.
טירוף | 24.03.12
67.
קרן הצבי
חברות נדל''ן שמצטרפות היום למשחק ומסכימות לשלם מחירים הזויים על הקרקע שמות את כספן על קרן הצבי ועלולות לקרוס. בקרוב כל הקרקעות למגורים ישוחררו בחינם ובמכרזים 'רק על פי מחיר למשתכן' המשקף עלות בניה נטו בלבד ועמידה בלוחות זמנים, כל הדירות ימכרו רק כדירות ראשונות ובלבד! נניח שהמחיר שנקבע לדירת 4 חדרים הינו כ-500,000 ש"ח עבור הצרכן הסופי בלבד, כעת המדינה תגבה "מס כולל" של 15%-20% בלבד מערך הדירה שנקבע מראש! ישירות מכל רוכש (המחאה לפקודת מדינת ישראל). נשקלת גם האפשרות לגבות מס דיור שוטף שנתי בסך 1 שקל עבור מטר בנוי ו-1.5 שקל עבור כל מטר גינה כדי לאזן את הכנסות המדינה ממיסים. החגיגה נגמרה ותקרת הזכוכית נסדקה קשה, אין שום טעם לקנות דירה במחירים כאלה כעת! לא יהיה ניתן לתקן את הסדקים והעיוות לא ישמר. תקרת הזכוכית עומדת להישבר וכל שוק הנדל''ן המדומה שנוצר כאן יקרוס מטה ויתנפץ לרסיסים. המשמעות תהיה צלילת מחירים מאוד משמעותית.
אחד העם אחד | 21.03.12
65.
תפנימו - המחירים במרכז לא ירדו לללעעעווולללםםם!!!!!!!
ניראה לכם שמי שקנה דירה ב 1200000 יוריד פתאום 2000000 שח' , ועוד שיש על הדירה שכירות של בין 3500-5000 שח' בחודש. אין סיכוי כזה , משקיעים בטח לא ימכרו ומי שגר בנכס בחיים לא ימכור משום שאין לו משהו יותר טוב לעשות עם הכסף. מי שלא קונה עושה בדיוק עבודה הפוכה , אבל תמתינו כמה שבא לכם. רוצים בזול - תקנו מחוף למרכז וסעו כמה דקות כל בוקר , מה הלחץ שלכם על המרכז. המרכז כבר לא בר קניה , ככה זה בכל מדינה בעולם. הארצות הברית ירדו המחירים בחצי, נראה לכם שבניו יורק גם ירדו בחצי??? אותו דבר ת'א וערי המרכז , לא ירד בחיים.
יניב | 20.03.12
63.
האם יש עוד מדינה בעולם שלוקחת 60% מיסים ממחיר דירה.אל תאמינו לביבי הוא לא יוותר על
שח אחד במיסים.אם הוא היה באמת רוצה להוריד את מחירי הדירות-הוא יכול היה -ביחד עם התוכניות שלו -ולצהיר שהמיסוי-מעמ-מס רכישה-ימחירי קרקע יורדים למשך שנה עד שהתוכניות שלו יתחילו לשאת פרי.תבינו-לאיש הזה לא איכפת ממעמד הבניים.יש לו השקפת חיים של קפיטליזם חזירי שאומר-אם אין לך כסף לעמוד במחירים של היום מצידי תגור ברחוב.וכל המילים וההבטחות שלו לא שוות ככליפת השום.אז אל תיהיו נאיבים
אבי | 20.03.12
60.
מחירי הדירות לא ירדו בשל סיבה אחת
מחירי הקרקע גבוהים ואין הפרטת קרקעות משמעותית ,כדי לראות ירידת מחירים יש להציף את הארץ בקרקעות לבנייה. תבינו שזה לא רק ביקוש והיצע של קונים ומוכרים, קבלן לא ימכור \יבנה בהפסד. כשהקרקע יקרה אוטומאטית מחיר הבית יקר. כשקבלנים יקנו קרקעות במחיר סביר ,רק אז מחיר הבית יוכל להיות שפויי. אבל במדינה כמו שלנו ,שינויים קורים רק בחלומות
לירן | 20.03.12
56.
מגיב 21 אני במצב דומה לשלך , מציע לך לחכות כי השוק רותח ולפני קריסה וודאית.
מה שעלה ירד כמו טטלה. תהיה בטוח שיש אנשים כמוך על הגדר שמחכים באומץ ויש כאלה שמחכים כי אין להם פשוט כסף מחירי הדירות לא יעלו כי אין להם לאן לעלות. אנשים לא ילכו לקנות דירות מכסף שאין להם. המדינה קבלנים וכו' יתכופפו כי אנחנו זה הם והם זה אנחנו .בלי יחסי גומלין המדינה תקרוס. ביבי נתניהו אולמרט פישר שטייניץ הירשזון , הם האדריכלים של המצב הקטסטרופלי הזה. הם לא מספיק רגישים להבין את עומק הבעיה כי הם בעצמם נהנתנים ודואגים רק לעצמם. חכה בסבלנות וזה ישתלם. להערכתי גג שנה ותראה איך השוק יורד כמו גדול. אגב כבר התחילה הירידה וזה עניין של מי ימצמץ ראשון. הציבור בארץ הבין שדפקו אותו והוא התעורר. הוא בטח לא ימצמץ כי הצדק בצידו. חכה ותראה מה הולך להיות בקיץ הפגנות אלימות ביותר! אני בפנים !!
חיים | 19.03.12
55.
חרם צרכנים - הכוח בידי העם - תלמדו מהחרדים
הם עושים את זה שנים בגלל שזו הדרך היחידה להוריד מחירים לכו לבני ברק ותראו איפה אפשר למצוא את המחירים הכי זולים לבגדים, רהיטים, עגלות, מזון ובעצם כל דבר.... והממשלה - החרדים שמים אותה בכיס הקטן. ככל שעובר הזמן - הם מתחזקים. אנחנו חייבים לעשות משהו. אני כותב את זה ומתחיל לחשוב שאולי אני אצביע ליאיר לפיד... הכותב הוא הייטקיסט עם 15 שנות ניסיון חוסכים 6000 שקל לחודש כבר 4 שנים שאנחנו רוצים לקנות דירה אבל... בשביל מה? לזרוק ככה מאות אלפי שקלם - כל חסכונות חיינו ועבודה קשה של 12 שעות ביום? ואז להשתעבד לבנק לעוד 30 שנה? גועל נפש מה שקורה פה במדינה....
 | 19.03.12
54.
תצאו מהסרט של המרכז ! גם בצפון הארץ קשה כבר למצוא דירה בפחות ממליון
וכאן מקומות התעשוקה מצומצמים בהרבה. המצב בארץ חרבנה בגלל הבירוקרטיה העילגת וכל הפקידים שאין להם עבודה אך , אלופים בלהמציא כזו. מתי נראה הפרטת קרקעות אמיתית , וישובים חדשים לצעירים? ביבי גמרתה עליינו ! די כבר! נמאס מההתנחלויות, נמאס מהחרדים, נמאס מהאיום האירני! רוצים רק בית לגור בו , זו בקשה כלכך מוגזמת???!!
ל 21 וכל השאר | 19.03.12
52.
לכול הממתינים המאמינים!!!!!
אם תחכו לירידת מחירים תמצאו את עצמכם ממשיכים לממן (שכירות) את האנשים שכבר יש להם כבר בית! כבר כולם יודעים שבעשרים שנה האחרונות יש עלייה ממצועת של כ-2% בממוצע בשנה פשוט 1998 עד 2003 השוק היה בשפל ואז השוק תיקן למצב הנורמלי לצערנו. אז תפסיקו להאמין ותתחילו לחפש הזדמנויות כי זה זמן טוב לקנות לפני שכולם ירדו מהגדרות ביחד!!!!
 | 19.03.12
45.
הגרף חושף את הבעיה במלוא עוצמתה
היחס בין מחיר דירה למשכורת ממוצעת בישראל התעוות לחלוטין בשנים האחרונות והגיע ממש לרמה דמיונית! הממשלה חייבת לפעול להוריד את מחיר דירה ממוצעת בישראל ביחס לשכר לרמה נורמלית במדינות מערביות עם כלכלה נורמלית (מקס' 90+/- משכורות לדירה ממוצעת). העיוות שנוצר מסכן את כלכלת ישראל סכנה עצומה, פוגע במבנה החברתי בכלל בצעירים ובעתיד המדינה בפרט.
נועם | 19.03.12
43.
ל-21, חפש ברחובות, יבנה זה מה שאנחנו עשינו. נוסעים קצת יותר ומשלמים על דלק
אבל והאבל הגדול מגיע - הוצאה על רכב היא משתנה, רכב אפשר למכור ולעבור לאוטובוס, רכב אפשר לשים בחניה להשבית ולבטל את הביטוח אם צריך בחופשת לידה אין סיבה שתחזיקו 2 מכוניות וכו' לעומת זאת אם תתקע עם משכנתא אסטרונומית בלב המרכז זה כבר לא יירד
ג | 19.03.12
38.
תגובה ל21
גם אני באותו מצב כמוך שכירות בבת ים של 2600 ש"ח עם הון התחלתי של 250000 ואן סיכוי לקנות דירה יחד איתנו יש עוד אלפי זוגות צעירים. הדבר היחיד שנשאר לעשות הוא לקוות שהמחירים אכן יירדו. ואני כן מאמין שהם ירדו מפני שכלכלה זה פסיכולוגיה אם כל האנשים יאמינו שהמחירים ירדו אז אף אחד לא יקנה ומחירים ירדו, הסיכון היחיד שקיים הוא שהביקושים לא נעלמים הם רק בסטנד ביי וכשהמחירים יירדו קצת תהיה התנפלות מחודשת על הדירות ותהיה עליית מחירים נוספת. מה שנותר לנו להיות סבלניים ועירניים לשוק ולקנות בדיוק שהמחיר יורד ולפני שיעלה חזרה.
יוסי | 19.03.12
27.
אין שום סיכוי בעולם שממשלת קפיטליהו תעשה שינוי !!!
נראה שעניינם הוא כיסם הפרטי והמשרות ביום שאחרי. ואיך תתנגח עם טייקונים וקבלנים עם זו משנתך ??? והעם ? מה איתו ??? ובכן חבורת הליצנים שהכי נפגעת מהמצב..... חבורה זו בעם תמשיך ותתמוך בקפיטליהו בכל מחיר. מוזר ?! מוזר. אז מה... מדינת אבסורד טראגי :(
עמיאלה שלוחין ה- III | 19.03.12
26.
חיים בלה לה לנד
צריך להבין שעד מחירי התשומות לא ירדו המחירים לא ירדו !!! איך המחירים ירדו כאשר הברזל, הבטון, הדלק, והחשמל רק עולים ??? מי שחושב שתהיה מסת הפשרת קרקעות חי בסרט. אולי יהיה תיקון טכני של עד 10% למטה וגם זה בקושי. לצערי הרב ירידת מחירים מאסיבית תהיה רק אם תפרוץ מלחמה קשה מול האוייבים שלנו ואת זה אף אחד לא מאחל לעצמנו.
מנוך גונן | 19.03.12
25.
אין חדש תחת השמש
ראו מה קרה בארצות הברית - מחירים ירדו שם עד 50% החל מ -2008 ולא תגידו שאוכלוסייה שלהם הצטמצמה ולא שיש להם אבטלה של 20% רק 8%. חבריה לכל פירמידה יש קודקוד. גם לפירמידת הנדל"ן הישראלית יש סוף. מאז הראלי של המחירים נמכרו בערך 120000 יח דיור במחירים לא שפויים. נגמרו כל ההורים שמוכנים לרוקן את החסכונות לטובת הילדים המפונקים , נגמרו משכנתאות של 1000000ש"ח עם הון עצמי של 150000. פשוט אין עוד אנשיםכאךו. תפנימו את זה. זה לא קשור להתחלות הבניה או מחנק אשראי לקבלנים. לעם נגמר חמצן.
צפוני | 19.03.12
21.
מה לעשות ? אולי יש למישהו פיתרון?
התחתנתי לפני שנה , ומאז אני ואשתי מחפשים דירה . כרגע אנחנו גרים בדירה שכורה 3,200 ש"ח לחודש , באזור המרכז. דירת 2 חדרים 60 מ"ר. אני כבר חצי שנה רואה שאין שינוי ומחירי הדירות בשמיים . כמה עוד לחכות , יש לנו סכום התחלתי יפה של 350,000 . אבל אני לא מוכן לקנות דירה 3 חדרים , קומה שלישית בלי מעלית בביניין ישן של מעל 40 שנה במיליון+ . המשכנתא החודשית תצא לי פחות מהשכירות . ואני יודע שהכסף של השכירות לא יחזור, אבל עדין זה פשוט טרוף לקנות דירה במחירים כאלה. הציעו לי לקנות ולעבור לצפון אבל זו לא אופציה , אני ואשתי עובדים במרכז וכל חיינו הם במרכז. עוד מעט יהיה ילד בדרך ואני חייב להגיע להחלטה לקנות דירה או להמשילך לגור בשכירות עוד שנה אולי משהו ישתנה. אשמח לכל עצות וגם לדעת עם עוד אנשים יש להם את אותה בעיה ?!?...
רמי | 19.03.12
15.
לא לקנות דירות בכלל עד שהמחירים ירדו ב-50%
תפסיקו להיות פריירים של הקבלנים ואלה שמפרסמים ביד 2 בחינם ,מחירי דירות גבוהים בשיטת מצליח ,כולל המתווחים שרוצים להרוויח סכומים גבוהים ככול שמחיר הדירה גבוה יותר. אז פשוט לא לקנות דירות כלל עד שהמחירים ירדו ב-50% גם כך משלמים משכנתא כל החיים עד המוות ,אז לפחות נהנה מהחיים ולא נשתעבד לבנקים ולקבלנים
אבי | 19.03.12
13.
חלק גדול מהבעיה הוא המחיר של הקרקע שהמדינה גובה.
יש לכך פתרון. הקרקע הרי שייכת לנו, האזרחים המדינה לא צריכה למכור לנו את הקרקע שכבר שייכת לנו. ולכן אם הממשלה תחזיר לכל קונה דירה את העלות היחסית של מחיר הקרקע ששילם הקבלן עבור המגרש, החזר זה יביא לירידה מאד משמעותית במחירי הדירות החדשות.
דניאל | 19.03.12
10.
סימן שאלה 1 גדול!?
בזמן שאני ובעלי מחכים לקנות... נולד לי ילד ( בן 3 ) ואני בהריון שני. נמאס לי מדירה שכורה ...! אף אחד לא יודע מה לעשות? ובנתיים זה אחד הגורמים למשברים בבית! זה פשוט סיוט- מדינה ללא סיוע לזוגות צערים חשבונות מטורפים- עלות גנים מזעזעת ... פשוט גועל! אין לי שמץ של מושג אך זוג צעיר קונה דירה ??? עלות מליון וחצי... - כמה משכנתא אתם לוקחים מליון?"????????????
בהמתנה! | 19.03.12
9.
עוד עבודה בעיניים
הדבר ה יחידי שיביא לנפילת מחירים זה אנחנו. לא קונים עד שהשוק יחזור ל רמה של לפני 6 או 7 שנים. זה נורא פשוט. אם נעשה יד אחת, זה יקרוס. התוכניות של ביבי אולי טובות לחרדים. לא לציבור הרחב. כרגיל. לא ייתכן שדירה שעלתה 700 אלף , תעלה עכשיו מליון שלוש מאות. לא ייתכן. הם רוצים להפוך אותנו לעבדי משכנתא. !!!!!
אורלי | 19.03.12
8.
שינוי מבורך! תתחילו לפרגן קצת.
כל שינוי מסיבי כזה במקביל למצב הקפוא לגמרי של השוק יוסיף ויקדים את הירידה החדה הצפויה במחירי הדירות בישראל. במיוחד ההחלטה לגבי הקנסות לקבלנים שמקפיאים פרויקטים וההחלטה בנושא שיווק הקרקעות. סעיף ההשתכרות חייב להיכנס וזה נטו עניין של צדק סביר שהרי עד כה יצאו אין ספור פרויקטים עם עדיפות לבעלי משפחות צעירות מרובות ילדים. ידוע שכל החלטה שהיתה מקבלת הממשלה בעניין היתה סופגת ביקורת כזאת או אחרת כמו תמיד, לדעתי אנחנו מגזימים עם החוסר שביעות רצון מכל דבר שנעשה. תסתכלו ימינה ושמאלה בשוק הבינלאומי ותבינו שאנחנו שוחים בים גועש ומתלוננים מדוע שלחו לנו גלגל הצלה ולא הביאו לנו גם איזה מוחיטו או שייק פירות על בסיס חלב. כשהמצב בשוק העולמי יתאזן יהיה אפשר לדעתי להיכנס בכולם גם לאלה שיקדמו לנו המלצות כאלה ואחרות שספק אם הם אופטימלים על כל סעיפיהם. יום טוב!
רפאל | 19.03.12
5.
העיקר על קרקעות מופשרות ומוכנות לבנייה המחירים קופצים לסכומים דמיוניים
רציתי לקנות ביישוב בצפון קרקע לבנייה (400מ"ר) ההערכה הביתה שהקרקע תעלה 800 אלף לפי שמאי שלהם, לפני כמה שבועות התקבלה החלטה סופית ששוי הקרקע מעל מליון שקל!!!!! על מה? וזה עוד משווק לפלח שוק של זוגות צעירים עם ילדים, איך אתם חושבים שתצליחו למשוך פלח שוק זה עם דרישות מפגרות כאלה?? ואני עוד הייטקיסט שמרוויח מעל הממוצע ואשתי גם מרוויחה יפה.
ניר | 19.03.12
1.
מזל שקיניתי בית !!! אבל אני עומד לקנות שוב עוד בית עכשיו לפני שכל העדר יתנפל על הדירות !!!
מה לעשות עכשיו יש הרגשה של ירידת מחירים או כאילו שכולם עומדים על הגדר אבל בפועל אין האצת בניה ואין התחלות בניה חדשות ומרובות מה שזה אומר שעוד מעט הכל יתפוצץ שוב והכל יעלה אבל מה שאני מנבא שבטוח הדירות לא יירדו כי אין שום אלטרנטיבה ואני אומר שזה זמן נהדר לחכמים שלא נמנים עם העדר הגדול שקופץ לפי הרעש של כלי התקשורת !!!
בעל דירה  | 19.03.12
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת